リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[141: 匿名さん]

単に家賃補助10万くらい出る会社同士のディンクスだろ。

[142: 匿名さん]

お隣の賃貸タワーのイーストタワーには多くの恩恵を受けているね。
クラッシィタワーの本当の魅力はここにある。
景気が回復基調となれば、さらにそれが明確になってくるのでは。
このマンションにおける希少価値は確かだと思いますね。

上記を解き明かすキーワードは、
・クラッシィタワーは分譲マンション
・イーストタワーは賃貸マンション
・同仕様のツインタワー
・賃貸相場
・賃貸運用実績

これがリエトコート武蔵小杉のメリットなのです。

[143: 匿名]

んでデメリットは？

メリットだけを挙げてるところを見ると業者乙と言わざるをえない。

良いところ悪いところ両面から客観的に述べれないと説得力ないな。

[144: 匿名]

賃貸相場が形成されやすいのは事実だが、賃貸契約者と共有部を維持していることや、設備が賃貸仕様であるデメリットのが大きいでしょう。

[145: 匿名さん]

>>142は単なるネガですよ。

分譲なのに賃貸仕様ってことをばかなしてるんですよ

[146: 住人]

確かに内装は安物。
その割には高いという事実。
ただ、全てリフォームすればいいって話

[147: 買い換え検討中]

”分譲なのに賃貸仕様”・”内装は安物”・”その割には高い”・”賃貸契約者と共有部を維持”
なんだ、簡単に言えば”安普請の割高”ということですね。

[148: 入居済み住民さん]

内装チープだっていうけど、シンプルで気に入っています。ゴテゴテしてないし・・価格もまずまずでよかったよ。

[149: 匿名さん]

久々にまた始まったな。「賃貸仕様」
「賃貸仕様」って何だよ？
マンションのこと何も知らない素人どもが。
じゃあ現に存在する賃貸マンションのイーストタワーの
仕様を教えてくれ。
このマンションの管理体制のことも全くわかってない。。
残り販売戸数が少ないためか必死さが痛々しい。。

[150: 匿名さん]

しかもこのマンション施工当初は分譲予定だったし。
その時点で「賃貸仕様」云々ぬかしている奴らの
素人っぷりが露わになってるな（笑）
ホントはずかしいわ。
ちなみに上記に関するソースはここ（↓）にも載ってるぞ。
http://www.musashikosugilife.com/lietocourt/interview.html

[151: 匿名]

あえていうなら高級賃貸仕様ですかね。
シンプルですけどチープさは感じないですよ。分譲仕様としても十分です。

[152: 匿名]

抽選会で欲しい部屋外した人たちでしょう。スルーしましょう。私の部屋は倍率15倍なんてとこまでいきませんでしたが、いずれにしても入居できてよかったです。

[153: 匿名さん]

自分は倍率5倍のモデルルーム狙いでしたが、
確実にゲットしたかったので同じ間取りで別の部屋にしました。
モデルルームは入居時のコストをだいぶ抑えることが
できるためか非常に倍率高くなりますね。
結局オプションにかけた費用はかさんでしまいましたが。。

[154: 匿名さん]

なぜ142がネガと読めるのだろうか。
単に賃貸としても貸しやすいと言ってるだけでしょ。

[155: 匿名]

・タンクレスじゃない
・ガスコンロは古い仕様
・ハイサッシじゃない
・フローリングがクッションフロア仕様

分譲から賃貸に一旦変わった時に内装の仕様が変更された様子。
一流マンションからすると見劣りする。

[156: 匿名さん]

>>155
それだけ？全部必要ない。
必要な人だけ仕変すればよいだけのこと。
無駄なコストがかからない分、むしろメリットになってる。
書き込みするぐらいならもっとマシなこと書けよ。

[157: 匿名さん]

では他の物件をご検討ください。

[158: 匿名]

155の言ってるの、最近のマンション(都心でもだが)でも当てはまる物件少ないが。。
もちろん近くのコスギタワー、レジデンス、シティタワーも全部当てはまらない。。

[159: 匿名さん]

客観的に比較しませんか？

[160: 匿名]

今販売している同レベルの物件はタンクレスじゃないの？

あのフローリングは傷つきやすく見えるけど、どうなんでしょう？