リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[361: 匿名さん]

>>359
>>360
では、今の一階のあり方はもったいないとは思いませんか？
何がふさわしいでしょう。
ライブラリーをうたうなら、販売ルーム当時のように
机をもっとおくべきかな。

[362: 匿名さん]

>>360
ソースは？

隣のコスタは１階がキッズルームだが、横を通るとき、昼間いつ見ても子供がいるんだけど。

[363: 匿名さん]

>>359
逆に異常なまでにキッズルームを貶め、作ることを拒絶することに執着する理由は何ですか？

[364: 匿名さん]

私も小さい子どもがいますが、キッズルームはなくても
いいと思います。お互いの家ではだめなのでしょうか？

[365: 匿名さん]

そもそもキッズルームを使う年齢の子供がいる世帯は３分の１もいないだろう。
キッズルームではなくトレーニングジムがいいのでは。

[366: 匿名さん]

資産価値が下がる可能性の高い共用施設はやめておいたほうがいいでしょう


http://allabout.co.jp/r_house/gc/43144/
クモの巣が張るキッズルーム　あなたのマンション大丈夫？

では、さっそく本題に入りましょう。まず、第５位は「キッズルーム」です。新築当初は結構、使用されるそうですが、３～５年程度でほとんど使われなくなるようです。その理由を碓井先生に尋ねてみると、「子供達が成長して必要性が薄れるのと同時に、事故等が起きた際の責任の所在が明確でないことが原因」との返答でした。

「以前、築５・６年のマンションのキッズルームを見たことがあるが、使用頻度が少ないせいか鍵がかかっており、そのため掃除も行き届かずに室内はカビ臭く、クモの巣が張っているのを目にしたこともある」（同氏）といいます。何とも恐ろしい光景です。実に考えさせられてしまいます。

[367: 匿名さん]

なんか子供がいる人が住みにくそうなマンションですね。。

[368: 匿名さん]

むしろ子供がいない人のほうが住みにくそう。
キッズルームなんてあと5年もすれば使う人ほとんどいなくなるだろうに。

[369: 匿名]

フィットネスジムかカフェがいいなぁ。
キッズルームは一番いらない。まだ託児所のほうがいい。

[370: 周辺住民さん]

カフェなんて出来たら、ほんとにホテルのラウンジみたいになりますね！
武蔵小杉を代表するマンションになりますね！
キッズルームは、あると便利ですよ！
キッズルームもパーティルームもどっちにしろ劣化しますよ！
フィットネスは、機器のリースやメンテが大変ですね！
スタジオだけだったら、キッズも遊べますね！
色々意見が合って大変そうですが応援してます！

[371: 匿名さん]

無駄ではなく余裕。

もったいないとか
育ちがしれるわな

[372: 匿名さん]

>>368
キッズルームをつくるのに一千万とかかかるなら別だが、100万以下とかなら
利用頻度が下がったら閉鎖すればいいんじゃない。

[373: 匿名さん]

管理費とか誰が払うの？

[374: 匿名さん]

ウチのマンションはカフェがありますが、あまり使われていません。
ホテルライクなのはよいのですが、つい自宅で飲めばお金もかからないと思ってしまいます。
外だと足が疲れた時にカフェを利用するのですが。
人件費がばかになりません。
一層のことタダにすればもっと利用者が増えるのにと思います。
それにしてもカフェの売上代金はどこに入るのかなあ？　管理業者へ？

[375: 匿名さん]

管理組合の理事が馴れ合いで懐に入れるんでしょうね。

[376: 匿名さん]

共有施設がたいしてないから
管理費が周りより安いんだよね？
何か作って、これ以上高くなるのはいやだなぁ。。。

[377: 匿名さん]

人件費ってのは大きいですよね。
コンシェルジュデスクもよくやってくれてるとは思うもののなんで平日２ポストいる必要あるんでしょうかね。１ポストで十分な気がします。パークも１名の気がするんですが。

[378: 匿名さん]

>>374　はコスタ？

「人件費がばかになりません」って、あれはコンシェルジュが片手間でやってるんでしょ？

「カフェの売上代金」は当然だが、他の有料施設と同じくマンションに入って再分配される。

[379: 入居済み住民さん]

駐車場ですが、いつも、結構、空いてるように思うのですが。
空いてる率が高いってことだと、積立金とかに影響してくるんですよね？

[380: 契約済みさん]

＞空いてる率が高いってことだと、積立金とかに影響してくるんですよね？


確実に影響してきますね。
特に高層マンションは実際の修繕費が予想を超えるケースがあるので
しっかり管理組合の収支を確認しないと今後大変なことになるかもですね。