ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[721: 匿名さん]

http://cweb.canon.jp/ir/library/pdf/2009/mp2010-2011-a12.pdf
の18ページ

[722: 匿名さん]

西側にどんなものが建つか公表されていないのを、リスクまたはイニシアが知ってるのに隠してるに決まってると考えるなら、とっととここは候補から外して他所を探せばいいじゃん。なんでそんなに粘着するのよ。

[723: 匿名さん]

この地域の地価や法律制限、この地域の住民数などから考えて病院は15階建てくらいでしょう。
階高が4メートルはあるので、19階建てのこのマンションと同じ高さと考えていいでしょう。

[724: 匿名さん]

病院は７階建てって聞きましたよ。このマンションの１０階くらいまでにはなると思いますけど。

[725: 匿名さん]

じゃあ10階以下は眺望リスクがあるってことですね。
でも正確な階数はどうなんでしょうね。

[726: 匿名さん]

この地域は法律上６０ＭまでＯＫですから、階高４Ｍの15階建てもあり得ますね。
このマンションも６０Ｍだし。

[727: 匿名さん]

6/29は朝から雨が降りました。西武新宿線田無駅までの市役所通りは田無高校生徒/会社員の通勤通学（徒歩/片手運転の自転車）・はなバス・企業送迎バス・幼稚園バス・ママさん運転の自家用車ですごい通行量です。今後増えることが予想されますが交通事故が起きないよう注意しないといけませんね。
また武蔵境通りから八幡町に抜ける道で警察による取り締まりをしてました。（スクールゾーン）
雨の日は駅まで３０分～１時間余裕をみてバスにするか、カッパを着て自転車か徒歩だと思いました。

[728: 匿名さん]

雨の日、１時間の余裕を持ってバスにするというのは言いすぎだろう。

[729: 匿名]

ウチの主人は晴れの日にサミットから駅まで９分で歩けたと言っておりました。
雨でも20分あればマンション内から駅まで行けるんじゃないかしら。

[730: 匿名]

>>727は頭悪いな

[731: 匿名さん]

マイナス要素を盛り込もうという強い意志を感じるね。

[732: 匿名さん]

マイナス投稿の方は無視しましょう。

それよりも私には病院の高さの方が重要です。

[733: 匿名さん]

田無は毎年冬になると年間５日は雪などで路面凍結するからね
そんな日はバスもタクシーもつかえない。
出勤をあきらめるか、自家用車で送迎するかしかないね。

[734: 匿名]

9分ってすごいですね！

田無駅まで約1200メートルですよ。

たらたら歩く私には未知の領域です…

[735: 匿名さん]

競歩だな。

[736: 匿名さん]

業者が言ってる距離８０ｍ/１分は平坦路で健常者。ここはアップダウン有り・交差点有り・歩道がない所有りまた悪天候だと歩く速度も遅くなりますね。また中央線が止まるとバスも来ません。１時間の余裕どころではないのです。
マイナス面をお客様にきちんとお伝えする姿勢は、逆に信頼を得るとても大切な事だ思いますね。

[737: 匿名]

雨が降ると田無まで1時間どころではないということですか。
大変ですね。

[738: 匿名]

男性で人を追い越すペースで歩いている方を除けば、田無駅までは16～18分くらいが妥当な線では？

信号次第で20分弱とか。

いくら雨でも倍かかるって事は無いでしょう。

でも、ここは大きいので住む部屋の位置次第では、家のドアから駅まで30分近くなんて事もあるかもですね。

[739: 匿名さん]

そこまでマイナス思考なら24時間余裕を持って前の日に家を出ることをお勧めします。

[740: 匿名さん]

マイナス思考はだめです。