ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[551: 匿名さん]

ＭＲが閑散としてる、特に平日は。目論んだ売り上げ順調に推移してる？

[552: 匿名]

>>550
ずいぶん鈍くて記憶力がないんだな。

[553: 匿名さん]

平日に賑わってたらおかしい。

[554: 匿名さん]

ここじゃないけど平日ＭＲに行ったら自分たち１組だけだった。
キッチンの実演なども見れなくて残念だった。
混んでても土日に行く方が正解かな。

[555: 匿名]

>>550
近所の人？
こんな日に現場に行って駅まで歩く暇な人がいるんだな。

[556: 申込予定さん]

ヴイガーデンは東京都マンションランキングでなんとプラントシティ池袋本町に抜いて5位にランキングされました。ちなみにプラントシティ池袋本町は8位です。

[557: 匿名さん]

こんな不便な物件に。きっと一般大衆向けだからでしょう。

[558: 匿名さん]

「一般大衆向け」とランキングの相関がわからない。
50位でも一般大衆向けだと思うけど。

[559: 匿名さん]

情報検索サイトにいっぱい広告を載っけたからサ。民間サイトのランキングは参考程度ヨ。業者にとって駅遠方物件はランキングの番数もさることながら、バーゲンで早く完売する事が一番。竣工後に売れ残るとイメージダウンだし。

[560: 匿名さん]

1位から4位を見てもそんな感じじゃないけどなあ。
http://mansion-db.com/kanto/13/ranking/

[561: 匿名さん]

>>559は「同業他社です」って宣言してるようなもんだな。

[562: 匿名さん]

ランキングってアクセスランキングじゃん。
こりゃ、広告費が物を言うわなｗｗｗ
「中央線利用で新宿まで20分！」
「2800万円台～！！！」
って書いてあったら、とりあえずクリックするわなｗｗｗ

[563: 匿名]

ねたみは怖いなあ。

[564: 匿名]

ヴィーガーデン最高！

[565: 匿名さん]

単にランクインしたと書かれただけなのに
「それは宣伝の力だ」みたいな必死なネガが続くのはなぜだろう。
ほかの物件は実力で、この物件だけが宣伝の力なの？
仮にそうだとしても、そう言えるだけの根拠をすぐにそろえられる人ってのは
やっぱり同じ業界で足を引っ張ろうとする人たちなんだろうね。
もっと別のところに力を注いでみたらどうだろうか。

[566: 匿名]

熱いね。

[567: 匿名さん]

広告費があるんなら立派じゃないか。

[568: 物件比較中さん]

膨大な広告費って　誰が払うんだろう？
販売会社？売主？

[569: 匿名さん]

どっちでもいいです。

[570: 匿名さん]

マジでいたるところでビーガーデンのバナー見かけるんだけど

[571: 匿名]

頑張って下さい。

[572: 近所をよく知る人]

駅から遠すぎ　こういう場所はまだまだ多くあるので、このくらいのところで売れるなら今後雨後のたけのこのように乱立することでしょう。＝つまり資産価格も下がる

[573: 匿名]

ごくろうさまです

[574: 匿名さん]

ここを買う人は資産価値をそれほど考えてはいないと思う。価格が安いので高値のバス便を買うよりはまし。

[575: 匿名さん]

この位の設備、間取り、都心からの距離、駅からの距離、価格であれば引き合いはあると思います。

雨後のタケノコのように乱立してもらってかまいません。
現状、普通のサラリーマンが普通に働いて買える物件が少なすぎると思います。

[576: 匿名さん]

２期２次が完売すれば残り
A　9/254
B　54/168
C　73/147
D　1/158
E　4/68　
のようです

[577: 匿名さん]

今はどこも安いよ。

[578: 匿名さん]

ヴィガーデン批判してる人を批判してる人って、
俺から言わせたら、お前コスモス関係者だろ
って感じなんだが

[579: 匿名さん]

>>577

いろいろ検討中なんだけど、
具体的にどこが安い？

おすすめ教えて

[580: 匿名]

そうだったのか。

[581: 匿名]

いや、買った人もネガは嫌だからね。
業者とは限らない。
アンチのほうは圧倒的に業者。
興味ない検討者は去るだけだもの。

[582: 周辺住民さん]

この間、久しぶりにこの近くを車で通りました。
マンションとサミットの前だけはさすがに普通の道路になっていましたが、
他は周辺は、全然変わっておらず、武蔵境通りの方へ抜けるまで、何回対向車待ちしたことか。
自転車も多いし。
このマンションの入居後のことを考えると素人目にもぐじゃぐじゃになりそうです。
対策とっているのかなー。

[583: 匿名さん]

>>582
なんとかなるさ。人間は賢いんだ。必要は発明の母。

[584: 周辺住民さん]

そんなことよりも、小中学校のキャパシティの方が深刻な問題だと思うけどね。

[585: 匿名さん]

私立に行く人もいるだろう。

[586: 匿名]

いや殆んどが公立だろ

[587: 匿名さん]

いやほとんど孤立だろ

[588: 匿名さん]

また始まったクズ談義が。

[589: 匿名]

いや殆んど倒立だろ。

[590: 購入検討中さん]

576さん

情報ありがとう。

[591: 匿名さん]

私立は公立のスベリ止めかボンボンが通うアベコベ吉祥学園か少数の一流大予備高校だと思う。

[592: 匿名]

なんかよくわからない。

[593: 匿名さん]

No.579　具体的にどこが安い？おすすめ教えて。

立地がよくない物件。

[594: 購入検討中さん]

３ＬＤＫを検討してますが、収納スペースが少ない気がします。普通はこんなものなのでしょうか。

[595: 匿名さん]

収納が小さいのではないのです。
あなたの荷物が多いのです。

[596: 購入検討中さん]

荷物を減らせば良いのですね。大変参考になりました。

[597: マンコミュファンさん]

>>594さん

３LDKのCサルーンAr-type80㎡のお部屋タイプですかね？
もう少し収納スペースがあってもいいように私も感じました。

A-type72㎡のプランならこんなもんじゃないでしょうか？
収納を広く取ると各お部屋が小さくなってしまいますね。
リビングの壁等を利用して作り付けの収納（テレビボードと上部は収納）みたいなのをオーダーで作るのはどうでしょうか？
高さ2.5m　横幅3.6m、奥行き0.45ｍくらいのもので50万円くらいで作ってくれるところとか販売会社が斡旋してくれると思いますよ。

[598: 購入検討中さん]

ふとんとかは、ウォークスルークローゼットに収納するしかないのですかね。

[599: 匿名]

圧縮して立てかけておけば良いんだよ

[600: 匿名]

なるほど～。