ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[381: 契約済みさん]

第2期の状況、どうなってるんですか？
ご存知の方、教えてください。今週末までですよね～

[382: 物件比較中さん]

完売したから　閉鎖するんでしょ
「もう検討・比較など不要」と　管理人さんが判断したのだから。

[383: 匿名さん]

必要に応じて書き込んで行きましょう。毎日見ています。

[384: 物件比較中さん]

３８２です。
ごめんなさい。東大和のオーベルと勘違いしてました。

[385: 匿名]

管理人は誰かがふざけて名乗ったのでしょう。
閉鎖できる人なら書き込み不能にしますから。

[389: 匿名さん]

東久留米市前沢にイオン東久留米ショッピングセンターができますね。
むさし村山ミューと同規模ですね。。
田無駅からわずか2キロ先です。
ショッピングモールに徒歩圏に建売住宅が売りに出されて盛況のようですよ。
どれも３０００万円台後半からのようですし。
車通勤の方はこちらのほうがお勧めなのでは

http://members.jcom.home.ne.jp/kurumeweb/data/eone/siryou2P.pdf

http://members.jcom.home.ne.jp/kurumeweb/hkaeon.html
http://www.toyofumi.com/cgi-bin/note/note.cgi

[390: 匿名さん]

今日から６月議会が始まり、冒頭に馬場市長のイオン報告がありました。
まずはその全文を掲載させていただきます。

市　長　報　告
（平成２２年第２回市議会定例会）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２２年６月３日

　南沢五丁目地区地区計画及び同地区内の大型商業施設建設事業計画についてご報告させていただきます。
　私は、先の３月に開催されました平成２２年第一回市議会定例会での所信表明で、「前市長の下で進められてきた大型商業施設誘導については、都市計画上の手続きは進んできているが、予定されている地区計画区域内の権利者や周辺住民をはじめ、市民の皆さんの中に反対する意見があります。私は、市民参加と市民対話でともに歩むという観点から、計画の見直しを主張し、市民の皆様方のご支持をいただいたものと受け止めております。こうしたことに鑑み、いまここで一旦立ち止まって、周辺住民をはじめとする関係者のご意見を伺うなど、調査・検討を進めてまいります。」と表明いたしました。
市民の皆様からの意見聴取につきましては、これまで、３月２７日に地区計画区域内の地権者の方、また、４月３日には周辺自治会の方、そして４月１７日には全市民を対象とした意見を聴く会を開催させていただきました。また、広報紙やホームページを使って意見募集も行いました。
　市民の皆様からのご意見は、税収増、利便性の向上、まちのにぎわいの創出などの点からこの計画に賛成との意見もございましたが、交通渋滞や交通事故など交通災害の発生、来店車両による騒音・振動、大気汚染などの環境悪化、第五小学校への影響、青少年の非行の増加、また、地元商店街への影響などこの計画を不安視するご意見を多数頂戴いたしました。
　その後、頂戴いたしました市民の皆様からのご意見を受け、土地所有者、事業者の方と協議を重ねてまいりました。
本日は、その協議経過と今後の方向性についてご報告させていただきます。
土地所有者、事業者に対しましては、既に本年２月の面談の際に計画の見直しの申し入れをいたしましたが、受け入れ難いとの意向でございました。しかし、施設規模が大きいため、地域への様々な影響が生じる懸念があることから、改めて商業施設規模の縮小など土地利用の見直しについて申し入れを行い協議してまいりました。
結果として、現段階においての計画変更はこの計画を白紙撤回するに等しく、土地所有者及び事業者にとって時間的、経済的損失は多大であり、この点に関しての協議には応じられないとの回答でございました。
現計画については、東久留米市と、土地所有者である中央不動産株式会社及び出店事業者であるイオン株式会社（現イオンリテール株式会社）とが相互に協議を重ね、東久留米市は、「南沢五丁目地区土地利用転換計画」を策定し、平成20年6月には東久留米市都市計画マスタープランの一部改訂を行い、その後、平成20年7月28日には三者連名による「南沢五丁目地区土地利用及び商業施設建設事業に係る基本協定」を締結し、また、平成21年8月12日には「公共施設等に関する協定」を締結し、現計画に基づく基盤整備について一定の協議が成立していること。さらに、東京都との関係においては、市道１１０号線の整備にあたっては東京都から多額の補助を受けて進めてきており、地区計画においては平成21年12月1日に知事同意を得ていたこと。さらに、この計画に係る経緯として、先の３月議会に資料として提出させていただきました平成14年11月8日付及び平成15年8月29日付の用途地域の変更についての土地所有者からの要望書、平成16年11月16日付の「南沢五丁目旧第一勧銀グラウンド跡地開発利用に伴う都市計画決定等手続きの説明依頼」及び同年11月18日の回答など、これまで議会でも明らかになっていなかった文書も市長就任以降に確認いたしました。
これらの状況を総合的に判断いたしますと、現行の南沢五丁目地区地区計画案の変更は難しいものと考えております。
一方で、この計画を不安視する多数の市民がおり、地域に与える影響も大きいため、これらの不安を出来る限り取り除き、地域に貢献できる施設にしていただくよう市民参加で見直す必要があるとの考えから、土地所有者、事業者と協議を行ってまいりました。
協議の結果、交通対策の一層の充実や生活環境への影響の低減など更なる安全・安心のまちづくりのための協力をいただくこと、商業施設内に地域貢献に結びつく施設機能を導入することについて、今後市が行う市民参加での見直しを踏まえ、協議していくこと、開店後は、交通渋滞が発生しないよう万全の対策を図り、万一交通渋滞が発生した場合には、直ちに解消策を講じること、また、施設建設後も周辺住民との協議の場の確保や市内商業者、農業者などとの連携を図るなど、今後も引き続き地域に貢献できる施設づくりをしていただくための協議を進めて行くことを確認いたしました。
従いまして、南沢五丁目地区地区計画につきましては、この市民参加による地域貢献に結びつく施設機能の導入に関する見直しの協議が整った段階で、都市計画法第１７条の手続きに入って行きたいと考えております。
なお、地区計画案では具体的な地区整備計画が示されていない、いわゆる方針地区につきましては、今後、地区整備計画策定に向けて関係権利者との話し合いを進めて参りたいと考えております。
以上、ご報告申し上げます。

[391: 匿名さん]

物件に直接関係ない話は勘弁してください。

[392: 匿名さん]

大型商業施設　誘致へ
東久留米市長「計画変更は困難」
　東久留米市議会の定例会が３日開会し、馬場一彦市長は、見直しを表明していた南沢５丁目地区への大型商業施設の誘致計画について、「現段階での計画変更は白紙撤回に等しく、変更は難しい」と述べ、誘致を進める方針を表明した。その代わり、商業施設内に地域貢献につながる施設を導入したい考えを示した。傍聴していた市民からは「裏切りだ」といった声が上がった。

　馬場市長は本会議の冒頭、土地所有者や事業者との協議内容について「時間的、経済的損失は多大で、応じられないとの回答だった」と説明。変更困難とした理由を「（前市政時代に）計画に基づく一定の協議が進んでいることなどを総合的に判断した」と述べた。

　「地域貢献に結びつく施設」の具体的な内容は、市民の声を聞きながら秋頃までにまとめるとした。

　野党議員の「公約違反だ」といった意見に対し、馬場市長は「（昨年１２月の）市長選時も、計画の反対ではなく、見直しと述べてきた。公約違反とは考えていない」と答弁した。

　また、馬場市長は「自らの政治姿勢を表明したい」として、７月から任期満了の２０１４年１月まで、自身の給料を月額２０％カットする条例案を提出し、全会一致で可決された。

　大型商業施設の誘致に対し、地元住民らは、周囲の交通渋滞や、商店街の衰退を理由に反対している。馬場市長は、昨年１２月の市長選で誘致見直しを掲げて初当選した。

（2010年6月4日 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20100603-OYT8T01219.ht...

[393: 匿名さん]

ご苦労さんノコトヨネエ。

[394: 入居予定さん]

物件に直接影響がなくても、近くに大型のショッピングモールができるのはいいことですね。
ワンストップショッピングができるのは武蔵村山ミューぐらいでしょ。

[395: 匿名]

近すぎないのが良いね。
そばだとキツイ。

[396: 入居予定さん]

南沢五丁目地区の地区計画策定についての経緯と概要http://www.city.higashikurume.lg.jp/kensaku/tomorrow/tosikeikaku/minam...

[397: 匿名さん]

南沢５丁目の老人ホームマンションも第一勧銀系。シンプルだけど高級。
屋上にピカピカシャンデリア眺望露天風呂、１Ｆに雅叙園風カフェテラス。
初期費用ウン千万に毎月ウン十万。

[398: 購入検討中さん]

ショッピングモールに歩いていける範囲に住めるのは買い物に便利でいいかも
豊洲のショッピングモールの隣のマンションみたいにいいですね。

[399: 匿名]

モールまでいくと騒がしくて嫌だな。
まあこの辺は好みの問題か。

[400: 匿名さん]

たまに行くぐらいが丁度いいんだよ。
そばにあっても、しょうがない。

[401: 匿名さん]

ああいうショッピングモールは閉店すると悲惨だからなあ。

[402: 匿名さん]

宗教団体が跡地を買い取って、本拠地を作ったりするからね。

[403: 近所をよく知る人]

今日、近くを歩いていて気づいたことがありました。
でも、購入者が勝手に別のスレを作って購入者以外の意見をウザイと感じているようなので話しません。

[404: 匿名]

最初から書くなよw
嫌なやつ

[406: 匿名]

おまえもな

[408: 匿名]

契約者同士でやりとりすることに何の不都合があるんですか？

[409: 匿名]

おれもおれも。

[410: 匿名]

俺も気付いた。
今日変なやつが周りをうろついてた。

[411: 匿名さん]

なんだお前かよ！

[412: 匿名さん]

タイルが汚いとか言い出すんじゃないだろうなｗｗｗ

[413: 匿名さん]

そういえば管が総理になったな。
管は今は吉祥寺に住んでいるが、その前は武蔵境に住んでたんだぜ。

[414: 匿名さん]

この辺の住民って、家は大した事ないのに、車は高級外車だったりするんだよな。
なんで？

[415: 匿名さん]

管総理は西東京市だと選挙区違うから投票はできない。

[416: 匿名さん]

管は円安推進派だから、景気は良くなるかな？
日経平均が12000位になって欲しいな。
そしたら、公定歩合が上がっちゃうな。
ローン借りるなら、固定金利が良いのかな。

[417: 匿名さん]

今日、田無を歩いていたんだが、このマンションの存在感はすごいな。
駅出た所からもう見えるよ。

[418: 匿名さん]

管総理は武蔵境が本宅　吉祥寺は借家の自宅　薬害エイズのとき本宅前は報道陣で近隣に迷惑かけた為引っ越し

[419: 匿名さん]

菅は昔、武蔵境で塾の講師をしていたらしい。

[420: 匿名さん]

ここらへんは教育関係の大学が多いから
外車乗りも多く住んでいる。
ファインコート系の住民も結構外車乗っている

[421: 匿名]

どういう因果関係？

[422: 匿名]

2期1次の抽選会行って来ました。
人気の部屋は普通に3倍以上の倍率でした。
空き住戸もいくつかありましたが、多分今日で完売じゃないですかね。
この勢いで竣工前完売しそうですね。

[423: 物件比較中さん]

完売って？
ヴィーガーデンが？
竣工前完売？？？

[424: 匿名さん]

他にも、本日　抽選会に行かれて方、
様子を教えてください！！
賑わってましたか？？

[425: 匿名さん]

やはりマンションの形が見えてくると物件の完成度、信頼度が目で確認出来るので一気に売れるでしょう。

[426: 匿名さん]

いや、この物件、近所の住民だけど、買いたいと思わない。
浮いている。地元に溶け込む建物ではないと拒絶反応するね

[428: 購入検討中さん]

あの倍率では
外れた人の方がおおいんじゃない？
次も多分かなりの高倍率。

[429: 購入検討中さん]

普通に完売すると思いますよ。
・駅遠、バス便
・大規模
が気にならないならば十分に選択肢に入るマンションだと思いますが？
値段設定が絶妙。他にいいとこあれば教えて欲しいくらいです。

[430: 匿名さん]

申し込んだけど、競合なしでそのまま当選してしまいました。
そんなに誰も欲しいと思わないような、人気のない部屋を選んでしまったのかな・・・。