ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[688: 匿名さん]

今日検索したらアクアプレミアム東京っていうのが出てきました。
価格帯はこことほぼ一緒です。
ここと違って徒歩は不可能な完璧バス便大規模マンションですが、23区内です。
ちょっと迷いますね。

[689: 匿名さん]

職場が池袋・新宿周辺なので迷わないです（笑）

[690: 匿名さん]

職場が池袋・新宿周辺の電車便の方は、駅にたどり着くまで不便な立地です。迷わないで当然ですね。

[691: 匿名さん]

公立学校が完全崩壊してる足立区にあえて住む人っているの？

[692: 匿名さん]

公立学校の崩壊は共通事項。ここは保育・幼稚園/小中学校校舎の更新と耐震化/駅の駐輪・バイク置場/交番/駅までの歩道・街路灯などの拡充も望まれます。

[693: 匿名さん]

アクアプレミアムは川が目の前。武蔵野台地の方が地盤は良い。

[694: 匿名]

>>690
ああ言えばこう言うのやめれ

[695: 匿名さん]

田無駅からの道は昼間はいいですが、夜間は怖いですね。
坂もあり、自転車はきついし、距離的には夏場や雨の日は大変です。
普段徒歩で、雨の日だけバスにしても西武新宿線の定期が無駄になり、
ＪＲの切符を買わないといけないので年中バス通勤が前提ですね。
だから安いんですね。
というわけで買うことにしました。

[696: 匿名さん]

なんでそんなにシチュエーション限定？

[697: 匿名さん]

ここって近くに小学校が新設されるんでしょうか？
大規模マンションができると同学年の小学生が将来増え、一番近い小学校に入れなくて遠くの小学校に行かないといけないことが多いんですよね。
大規模マンションの一番のデメリットはこれなんですよね。子育て世代にとっては。
新設されるんでしょうか？

[698: 匿名さん]

大規模でも200世帯くらいまでなら小学校の問題はないんですが、
800もあると、新設されないときついでしょうね。

[699: 匿名さん]

>>698
きついっていって子供が小学校に行くのは6年間だけだし兄弟がいたとしても、どうですかね・・・
ホイホイ建てられるものではないから、難しいとこですね。

[700: 匿名さん]

どんな年齢層・家族構成の世帯がどれだけ来るかわからないのに
今から対策なんてできないでしょう。

[701: 匿名さん]

西東京市内はここ１０年ぐらいで一気に大規模マンションができたけど
それで小中学校が足りなくなったことがなかったんだから大丈夫でしょ。
保育園や幼稚園は場所によっては足らないところがあるけど。

[702: 匿名さん]

パークシティさいたま北（戸数1045戸）では近くの小学校では足りなくなってすぐ横に新設されるそうですよ。
このマンションは多摩地区では史上最大戸数の大規模ですからどうなるでしょうか。

[703: 匿名さん]

学校施設適正規模・適正配置部内検討委員会報告書に
17ページと75ページに向台小の児童数推移が載っていますよ。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/singikaietc...

[704: 匿名さん]

23区内にはこれ以上の戸数の大規模が20くらいありますね。

[705: 匿名さん]

2010年6月時点での全国の大規模マンションの戸数の順位は以下の通り。

順位 名称 所在 戸数
1位 THE TOKYO TOWERS 東京都中央区 2,799戸
2位 ワールドシティタワーズ 東京都港区 2,090戸
3位 レイディアントシティ横濱 神奈川県横浜市 1,805戸
4位 ガーデンアソシエ 神奈川県横浜市 1,502戸
5位 パークシティ豊洲 東京都江東区 1,481戸
6位 ユトリシア 千葉県習志野市 1,458戸
7位 パークシティ武蔵小杉 神奈川県川崎市 1,437戸
8位 ワンダーベイシティサザン 千葉県船橋市 1,211戸
9位 M.M.TOWERS FORESIS 神奈川県横浜市（みなとみらい） 1,206戸
10位 Wコンフォートタワーズ 東京都江東区 1,149戸
11位 アイムタワー 埼玉県富士見市 1,108戸
12位 芝浦アイランドケープタワー 東京都港区 1,095戸
13位 ブリリア有明スカイタワー 東京都江東区 1,089戸
14位 ブリリアマーレ有明 東京都江東区 1,081戸
16位 シティタワーズ豊洲 東京都江東区 1,063戸
17位 パークシティさいたま北 埼玉県さいたま市 1,045戸
18位 東京テラス 東京都世田谷区 1,036戸
19位 タイムズ・ピース・スクエア 大阪府大阪市 1,000戸
19位 東京ツインパークス 東京都港区 1,000戸
19位 サウザンドシティ 神奈川県川崎市 1,000戸
22位 ニュートンプレイス 東京都江東区 989戸
23位 東京フロントコート 東京都江東区 981戸

[706: 匿名さん]

多摩地区って大規模が少ないんですね。
23区以外の首都圏もここ以上の大規模がたくさんありますね。
ここって首都圏では30位くらいでしょうか。

[707: 匿名さん]

西側に建つ病院の階数は分かる方いませんか？
西向き購入の人にはそれが小一番重要かと思いますが。
病院と自分の部屋がちょうど同じ高さだと特に悲惨ですよね。
眺望は見えないのに、西日だけはもろに差し込む。