ヴィーガーデン ザ・レジデンスってどうですか？（その５）

[匿名さん]

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61310/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68160/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71842/

所在地：東京都西東京市向台町3丁目1010番7（地番）
交通：
中央線 「武蔵境」駅 バス15分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分 （北口より）
西武新宿線 「田無」駅 徒歩14分 （南口より）
中央線 「吉祥寺」駅 バス28分 「石川島播磨前」バス停から 徒歩4分
間取：1LDK＋S＋N～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～81.13平米
売主：コスモスイニシア
売主：大和ハウス工業　東京支社住宅事業部
売主：伊藤忠都市開発
売主：伊藤忠商事
販売代理：コスモスイニシア
販売代理：伊藤忠ハウジング

[668: 匿名さん]

>>666
タコみたいに赤くなって、ホッペ膨らまして、泣きながらキーボード打ってるのか？ｗｗｗ

[669: 匿名]

あほくさ

[670: 匿名さん]

>>669
どの辺が？
ねぇ、どの辺があほくさなの？
ねぇ教えてよ。
今後の糧にするからさ。

それとも説明できないの？
自分の考えを文章で表現できないの？
おこちゃまなの？

[671: 匿名さん]

低っ！

[672: 匿名]

>>671
どの辺が？
ねぇ、どの辺が低っなの？
ねぇ教えてよ。
今後の糧にするからさ。

それとも説明できないの？
自分の考えを文章で表現できないの？
おこちゃまなの？

[673: 匿名]

その辺です

[674: 匿名さん]

西側に建つ建物って何階建なんでしょうか？
分かる方いらっしゃいますか？
眺望リスクがあるならあるで、正確なことが知りたいです。

[675: 匿名さん]

>>674
未定ですよ。

[676: 匿名さん]

西側に建つ建物って何階建なんでしょうか？
民間の建物って“ヴィー”同様、高さ・建ぺい/容積率ぎりぎりの範囲で計画して収益性を高めてる。

[677: 匿名さん]

>>675

お答えありがとうございます。

南側と比べて西側ってかなり割安ですから、売主はかなり高い建物が建つことを関係者から聞いているのかもしれませんね。
でも販売終了まではそんなこと公表しませんしね。西側を買うべきかどうか難しいですね。

[678: 匿名さん]

田無まで歩く場合、真冬や夏場や雨の日はきついですかね。
夏場背広で汗だくになるのも嫌ですし。

もし上記の期間が徒歩だめなら1年のうち約半分はバス通勤ですよね。
やはりバス通勤前提で購入すべきでしょうか？

[679: 匿名さん]

>>677さん

> 南側と比べて西側ってかなり割安ですから、売主はかなり高い建物が建つことを関係者から聞いているのかもしれませんね。

売り主にそのような不信感を持っているのであれば、はっきり言ってここを検討するのはやめた方が良いと思います。信用できない相手から高い買い物をするのはリスクが大きすぎるでしょう。

[680: 匿名さん]

周辺の空き地、駐車場、農地に建設計画がある場合、市当局立会いの元、近隣説明後に内容が公にされてから判断されるべき。

[681: 匿名さん]

>>677
販売する前は老人ホームが建つとされていて、現在はキャノンのデータセンターが建つ予定になっている。
イニシア側が販売前からどんな建物(規模・階数）が建つかわかってるってことはなさそうだけど…？

[682: 匿名さん]

キャノンだけでなく病院も建つんですよね。
キャノンは16000平米なので、ワンフロアーが３１Ｍ四方だと16階建てと言うことになります。

[683: 匿名さん]

ワンフロアーが２０Ｍ×５０Ｍでも16階建てですね。

[684: 匿名さん]

データセンタ用途なら、建築面積4,000平米の4階建てってとこじゃないの？
階高は5～6mはあるだろうけどね

[685: 匿名さん]

問題はデータセンターよりも病院ですね。

[686: 匿名さん]

病院は法律上、ここと同じく19階建も可能ですが、おそらく、高くても12階程度でしょうね。
階高は4メートルくらいで。

[687: 匿名]

病院は遠いからいいや。