建築関係の設計です。
本業は住宅系ではなく、インテリア・意匠系分野なのですが、住まいのこと、建築のこと、設備のこと、一般の方よりはわかりますので、質問があればできる範囲でお答えします。
■多忙のため、おそらく全ての質問に答えることができないと思います。
また、私が詳しくない分野の話もあるかと思いますので、そんな時はその分野に詳しい方の力をお借りしながら疑問を解決できればと思います。みなさまぜひご参加ください。
[スレ作成日時]2010-05-09 11:37:46
設計です 質問があればどうぞ
1041:
匿名さん
[2012-05-24 20:17:33]
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1042:
匿名さん
[2012-05-24 22:27:59]
1025です。
皆様、ご意見ありがとうございます。 当該物件ですが、郊外の一般的仕様、という認識で大丈夫でしょうか? ちなみに水廻りの縦管ですが、グラスウールは施工されてませんでした。 床もLH-55とのことでした。 私の書き方が悪かったせいで、長谷工さんが良くないというような文章になってしまい申し訳ありませんでした。 長谷工さんですが、我が家周辺(郊外です)では非常に施工数が多く、実績は豊富のようです。 |
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1043:
住まいに詳しい人
[2012-05-26 22:41:30]
ほとんどどこの売主の仕様も床LH-55が基準ではないでしょうか?
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1044:
匿名さん
[2012-05-27 00:02:35]
でも不要な所に金かけないのはある意味良心的な場合もある
うちはどうでも良いところに高額な御影石なんか使ってる もっとコストダウンできただろ、と今になると思う |
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1045:
匿名さん
[2012-05-27 00:23:44]
でも遮音とか断熱って入居してからじゃどうにもならないですよね?
そういったところは、ある程度お金掛けてほしいです。 |
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1046:
匿名
[2012-05-29 19:11:37]
たいした違いない どこが違っているか具体的にはない 遮音性能も他社もほとんど同じですね。
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1047:
匿名さん
[2012-05-29 20:00:38]
でも、他と比べて安物なのはたしか。
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1048:
匿名さん
[2012-05-31 23:09:29]
スレ主様、皆様こんにちは。
ディスポーザーのスレッドにも質問させて頂いたのですが、お聞きしたいことがあります。 現在検討中の部屋は最上階なのですが、二つ隣りの部屋の上(屋上)にディスポーザーの臭突ファンが付いています。 「最上階,ディスポーザー臭突管出口あり住戸にお住まいの方」というスレッドで読んだのですが 臭突ファンが常に稼働しているので低周波騒音による健康被害があるというのは本当でしょうか? 低周波音が気になって不眠症になる方もいるらしいです。 物件自体はとても気に入っているので購入したいのですが、上記のことが気になっています。 自分の部屋の真上でなければ問題ないでしょうか? また、こういった話を聞いたことがある方がいらっしゃったら教えて下さい。 |
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1050:
匿名さん
[2012-06-01 21:21:32]
>1048
マルチポストは掲示板利用のマナー違反なのでやめましょう。 |
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1051:
匿名
[2012-06-08 08:31:54]
向かい側にマンションができる ディスポタのしゅうきがくる可能性あるのでしょうか?夏は風向きが北から南とか決まっているのでしょうか?南ベランダは涼しい風がありますが部屋に風が入ってこないのです。
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1052:
匿名さん
[2012-09-03 13:59:15]
はじめまして。
新築マンションのリビングの設計について教えてください。 リビングにエアコンを購入しました。 リビングなので室内カバーをお願いしたのですが 梁等の関係で化粧カバーは無理…と言われてしまいました。 やむなく、そのまま配管がむき出しの状態で設置していただきました。 量販店なので仕方ない…と思っていましたが 今度、別の部屋にもエアコンをつけたいな…と 別の量販店の業者が見積もりと現状確認に来られました。 (取り付けの際は、量販店が下請けの工事関係者に 依頼しているようで設置に関しては、当たり外れがあるとは思いますが) その際に、リビングを見て、この梁がなかったら化粧カバーできるんだけど… でも、ジャバラのものを組み合わせたら何とかなりますよ… とアドバイスをいただきました。 そこで思ったのですが、エアコンの配管に化粧カバーの取り付けられない設計って どうなんでしょう?? そこまで考えて設計しないのでしょうか? 教えていただけると助かります。 |
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1053:
匿名さん
[2012-09-03 14:28:54]
梁があっても化粧カバーできます。
業者の力不足では? |
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1054:
匿名さん
[2012-09-03 21:31:29]
直床でスラブ圧200mmです。絶望ですか?
何か手の施しようはありませんか? |
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1055:
匿名さん
[2012-09-03 21:36:20]
最上階を買えばいいじゃん。
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1056:
匿名
[2012-09-03 22:01:17]
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1057:
匿名さん
[2012-09-04 00:17:21]
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1058:
匿名さん
[2012-09-04 02:23:16]
>1054
スラブはともかく、直床というものは特にはマイナスでは無い。 直床にさせてることによる理由やそれに伴う他の作りを理解してれば良いかと。 (基本的には階高を圧縮したりする事が目的なのが多いので同様に他の部分をケチってる ことが多いので) 価格が見あって納得できれば買いなのでは? 遮音特性的には実は二重床よりは自家床の方が重量衝撃音は緩和されます。 (軽量衝撃音は反対に悪くなるけど) |
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1059:
匿名
[2012-09-29 06:33:50]
200直床は足音がよく聞こえる
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1060:
匿名さん
[2012-09-29 08:59:05]
たしかによく聞こえるっていうか、完全に聞こえる。
ダンナの単身赴任マンションが直床は〇こーマンションですが 上階の住人の歩く音がめちゃきこえるよ。かかと歩きしてるのかもだけど あんなに聞こえるんじゃ、規約にかかと歩き禁止と謳ってほしいくらい。 |
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1061:
匿名さん
[2012-09-30 20:56:05]
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1062:
匿名さん
[2012-09-30 21:56:04]
築3年だよ。ほんとにすごいよ。歩き方の問題なのかな?RCだよ。
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1063:
匿名さん
[2012-09-30 22:57:11]
築3年だとすると、手抜きの可能性が高いと思います。
今、建築基準法の最低限さえ守っていれば、直床であってもそんな音はしませんよ。 |
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1064:
匿名さん
[2012-09-30 23:52:20]
質問させてください。
24時間換気ありの、中央が吹き抜けになっているタワマンに住んでいます。 (ドーナツが積み重なっている感じです) 台風のような強風時の風の音が非常にうるさいです。 換気のせいかと思い、換気口を閉じて換気を切っていても、玄関ドアが外側から引っ張られてたり (内側から押されてる?)、窓からすきま風の音がします。 なんとか解消または軽減する方法はないでしょうか? |
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1065:
匿名さん
[2012-10-01 01:01:56]
ドーナツ状の吹き抜けに面している共用廊下は外廊下ですか、それともホテルのような内廊下ですか?
24時間換気には2種類の方法があり、換気扇で室内の空気を吸い出す場合、そのようになるのでしょう。 換気扇で外気を室内に入れるタイプの24時間換気であるのなら、そのような現象は少ないと思います。 |
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1066:
匿名さん
[2012-10-01 02:48:30]
>>1065さん
レスありがとうございます、1064です。 廊下は外廊下です。 換気扇のタイプによるとなると、個人でどうこうするのは難しそうですね…。 台風や大風もそう頻繁にある地域ではないので、季節の風物詩と思って我慢しようと思います。 ありがとうございました。 |
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1067:
大地震について
[2012-10-06 18:29:56]
住友林業や積水ハウスの木造2階建物でも耐震等級3であり大地震でも倒壊しません。マンションはほとんど耐震等級1です。阪神淡路を超える大地震で耐震等級1の木造住宅はかなり半壊や倒壊するはずです。耐震等級1のマンションも同じように半壊や倒壊するのでしょうか?
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1068:
匿名さん
[2012-10-06 23:15:24]
耐震等級についてご存知ですか? 誤解があるようですので簡単に書きます。 等級1とは、数百年に一度発生する巨大地震が起こっても倒壊や崩壊しないで、数十年に一度発生する大地震が起こっても、損傷しない建物です。 等級2とは、等級1での1.25倍の地震に対して、等級1と同じ結果になる建物です。 等級3とは、等級1の1.5倍の地震に対して、等級1と同じ結果になる建物です。 等級3というのをマンションなどの大きな建物で実現するには、柱や壁や床スラブに強度が出るように太く厚くする必要がありますので、とんでもなく不経済な建物となりますので、学校や病院などの建物にしか実現するのは難しいですね。 木造の建物は、マンションのようなRC造よりも軽量で、補強の効果が出易く、ネックである上部の重量(屋根の素材)を軽くすればするほど地震には強くなりますので、等級を上げるのはマンションよりも圧倒的に容易です。 しかし、冷静に考えてみれば、等級3というのが必要かどうかです。 等級1でも、数百年に一度の巨大地震が起こったとしても、修理できる損傷にとどまるはずですからね。 |
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1069:
匿名さん
[2012-10-07 14:23:34]
東日本大震災でも陸地の建物に関して耐震等級1で大丈夫でしたし、阪神大震災のような直下型でも活断層の真上なら耐震等級2のほうが安心でしょうが、その他のエリアだと耐震等級1で大丈夫です。
耐震等級3が必要な地震とは数百年に一度以下のスパンでしょうし、日本で起こるのかどうかのデーターすらない状況でしょう。 おそらく、同じ面積と規模の耐震等級1のマンションと耐震等級2のマンションを並べて建てたとしたら、耐震等級2のマンションは耐震等級1のマンションよりも建坪が広がりますし基礎に相当な金が必要でしょうから、販売価格は2~3割高くなるのではないでしょうか。 耐震等級3のマンションにするとなると、耐震等級1の1.5倍以上の値段になるのではないでしょうか。 木造軸組みの戸建でも、耐震等級3にするのなら、建物重量が軽いとは言え、用いる部材のほとんどが変わるようですから、耐震等級1よりも構造体だけでも2割以上高くなるのではないでしょうか。 |
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1070:
匿名さん
[2012-10-08 14:19:49]
耐震等級を知らない人が知ったかぶりで間違って使うようで困りますね。
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1071:
匿名
[2012-10-09 13:25:02]
耐震等級1の木造住宅は体力壁も少なく大地震て半壊や倒壊する可能性があります。最近は等級1の木造住宅など販売されていません。同じ等級1でもツーバイフォ―の木造住宅は基準も厳しいので壁も多く阪神淡路大地震でも倒壊しませんでした。マンションは同じ等級1でも木造住宅の等級3ぐらいの強さがあるのでしょう。確かに阪神で半壊や倒壊した新しい物件はなんでしょう。木造住宅は新しい建物でも倒壊したものもあります。
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1072:
匿名
[2012-10-09 13:51:23]
どこでも足音などは歩き方と言うか踵から強く落とされるとよく聞こえるものである。実験済み。
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1073:
匿名さん
[2012-10-12 20:51:33]
>171
耐震等級1に認定される建物とは、数百年に一度発生する巨大地震が起こっても倒壊や崩壊しないで、数十年に一度発生する大地震が起こっても、損傷しない建物ですから、そのようになる建物は、耐震等級1ではありませんよ。 |
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1074:
匿名
[2012-10-24 22:33:41]
同じ等級でもマンションのほうが倒壊しない強さがありそう。
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1075:
匿名
[2012-10-26 06:08:51]
うち、市役所が建物内に入ってるからか等級3だ。でも梁や柱がとんでもない太さだし、階高はあるのにスラブが分厚いせいで天井高めっちゃ低いし、住むにはどうなの?って感じ。内見した時に、橋脚が室内にあるの?っておもた。
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1076:
匿名さん
[2012-10-26 10:16:26]
>1074 同じ等級でもマンションのほうが倒壊しない強さがありそうだと思うのは当然ですが、誤解です。 戸建が在来工法(木の柱と梁と筋交いの建物)の2階建てである場合、通常の瓦に当たる部分を軽くするだけで地震に対する強度は上がります。 高価ですがチタン瓦を使うことで、これまでと同じ柱や梁サイズのまま耐震性を上げる方法は、今の寺社修復に用いられています。 鉄筋コンクリートのマンションの場合、戸建の屋根に当たる部分は屋上です。 つまり、マンションの場合、屋上の上に屋根をつけないため、最上部を軽くすることが出来ないのです。 よって、これを戸建に当てはめると、重い瓦を軽くできない戸建のように、柱や梁のサイズを太くしないと、同じ耐震性能にはならないのです。 同じサイズの建物を、在来工法と手金コンクリートで作るとすると、同じ面積で同じ間取りなのに建物重量は驚くほど違います。 在来工法の建物重さを1とすると、鉄筋コンクリートの建物重さは在来工法の5倍くらいにもなります。 鉄筋コンクリートの比重は平均で2を越えます。 鉄筋コンクリートの場合、ご存知のように壁も床もすべて鉄筋コンクリートで満たされますが、在来工法では柱と柱の間は空間で筋交いが入るくらいですし、床も約45センチ間隔で梁が用いられますので空間だらけだからです。 地震に対しては、重いものほど不利ですから見た目が強く見えてしまうのは当たり前なのです。 重さ10キロの綿は、体積が大きいですが一人で頭の上まで持ち上げられます。 同じ体積でも、綿ではなく木の場合、重さは綿のように10キロではなく、少なくとも50キロ以上になります。 その木の塊を頭の上に持ち上げるには、少なくとも4人は欲しいですね。 在来工法は綿で、鉄筋コンクリートは木の塊を持ち上げているのと同じように見えるのです。 |
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1077:
匿名さん
[2012-10-26 10:20:13]
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1078:
匿名
[2012-10-30 23:58:47]
数百年に一度の災害でも無傷で生き延びたいというのが理解出来ませんね。人類は今迄何千年もそういう事を繰り返して生きて来たのだから、別に百年に一度の震災で人が一杯死んでも、それは神が決めた事なんだからしょうがないのでは?どんだけがめつくいきたいんだよ。因みに私は親戚を去年の震災で二人無くしましたが、くそ!っと言ってる人は居ません。その後家族に子供が出来たりして生まれ変わりだねと言ってます。頑丈な家を設計するより豊かな人生設計が大事ですよ。
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1079:
匿名さん
[2012-10-31 08:30:11]
頑丈な家は金で解決しますが、豊かな人生設計は運や努力、さまざまな巡り合わせが必要になると思われる。
なら、金で解決するならそれをしないのは金がないからでもある。 億万長者が家族の為に頑丈な家を建てるのに違和感ありませんが。 生きる為にがめつい訳ではない。 震災やその他災害で親戚でなく、自分の子供が犠牲になった方で頑丈な土地、家だったらと後悔している方を知ってますし、そういう悲しみを乗り越えて技術進歩していくのでは? |
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1080:
匿名さん
[2012-10-31 09:48:26]
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1081:
匿名さん
[2012-10-31 17:11:07]
建物は一人で完結する人生なら、自分の寿命を考えてれば良いけどね。
子供にもつながって行くなら建物にこだわる必要があり、頑丈な家だから思い出がつくれない訳ではないよね。 こどくで寿命を考えて、ボロボロ賃貸は嫌ですが。 1080さんはかなり高齢者なのかな? 家を購入より、施設入所優先という方? |
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1082:
匿名さん
[2012-10-31 21:04:48]
>1081
これまでのマンションで、同じマンションを子供や孫の代まで住むような人がいるのでしょうか? 子供は独立し、別のマンションか一戸建てを買うのが普通です。 一戸建てなら長男が家を継ぐとか家業を継ぐということは古くから行われていますが、マンションでは非常に少ないでしょうね。 そもそも最近の100年マンションが出来るまでのマンション寿命は60年以下です。 最新のマンションでさえ100年です。 ご存知ですよね? しかし木造の一戸建ての寿命は建て方と手入れしだいで100年以上持つものはざらにあります。 あなたは基本的なことを誤解しているのではないでしょうか? |
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1083:
匿名さん
[2012-10-31 21:19:33]
>1082
たしかにあるけど、ざらにあるのは10年ももたないような家のほうですね。 |
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1084:
匿名さん
[2012-10-31 22:21:41]
別にマンションに限った話をしている訳ではないよ。
頑丈な建物を建てるのががめついという発言や生涯時間は限られているから意味がないという方に言いたかっただけ。 二世帯住宅を建てるときに、土地は地盤が弱く、軟弱な建物を建てますか? もし、マンションを建てれる程の億万長者でそこに子供夫婦、孫が住むとして軟弱なあねは物件の様なもので我慢できます? マンションを買うときに、子供は住まないから軟弱な建物で三十年後ですら資産として残らない買い物します? 築二十年の中古物件や賃貸で良いなら納得しますが。 |
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1085:
匿名さん
[2012-10-31 22:49:44]
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1086:
匿名さん
[2012-10-31 22:50:53]
分譲賃貸のタワーがお気楽だよ。
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1087:
物件比較中さん
[2012-10-31 23:00:11]
二世帯を建てる時は、普通とは違って何とか等級がどうとか考えないとだもんね!
億万長者になったら設計者のみならず、構造設計者の履歴、設計歴だけでは無く、設計図書、計算書を手に入れて自分なりに判断しないとだもんね!自ら違法設計をすると言う事を言う人は居ないから大変だぜ! マンションを買う時は30年内に予想外の地震が来ないような場所を探し出し、津波シュミレーション迄しなきゃいけないから、先ずは学者になって地震を学び、予知する能力を身につけ、スーパーコンピュータで建設地に及ぶ津波の可能性が0で有る事を確認してだよね!そうじゃないと資産が残らないもん! みんな頑張ってるんだなー。僕はイイや!そこ迄して家建てても面白くないし。 |
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1088:
匿名さん
[2012-10-31 23:18:04]
億万長者のことを宝くじが当たったくらいのように誤解しているのかも知れませんが、億万長者なら家を幾つかとマンションを幾つかは持っていますし、家を建てるのに地震とか津波の心配がある場所を選びませんよ。
中途半端な成金とかならそうするのでしょうね。 私の知人に金持ちもいますが億万長者ではありません。 しかし、都内にテナントビルと賃貸マンションを持っていて自社ビルも個人所有で、都内と郊外に家があり、都内にマンションも持っています。 税金対策だそうですが、うらやましい話です。 |
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1089:
設計R(スレ主)
[2012-12-05 02:15:33]
またしばらく空けてしまいました。
半年以上前に頂いた質問なので申し訳ないのですが、それでもポツリポツリと回答していこうと思います。 >1025 >水廻りのPSが縦管にグラスウール巻、壁はキッチンとの境が9.5mmPB1枚です。 >他の間仕切り壁も9.5mmPB1枚でした。遮音性能は大丈夫でしょうか?(床は直床です。) >断熱に関してですが、窓はペアガラスですが、戸境壁が二重壁(コンクリ厚180mm+石膏ボード、 >GL工法ではないです)で、折り返し断熱が施工されていません。壁(クロス)や天井の結露は大丈夫でしょうか? PB(プラスターボード)9.5mmの単なるボード壁ですから遮音は期待できませんが、マンションとして普通と言えば普通です。 遮音性が目に見えて向上するわけではないですが、マンションも多少コストをかけてPB12.5を使えば良いのに、、、と思ってしまいますね。また、同じPB厚でもスラブtoスラブで壁を造れば遮音はかなり違うはずです。工事がめんどうですが。 地域や外壁周りの断熱仕様が書かれていないので何とも言えないのですが、結露は大丈夫である可能性が高いと想像します。ペアガラスですし。 折り返し断熱をせずとも壁(クロス)や天井の結露となって現れることは稀です。天井内で結露する可能性はありますが、まあ、それも確率的に高くはないでしょう。 |
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1090:
設計R(スレ主)
[2012-12-05 02:28:51]
>1027では「長谷工コーポレーションはどうですか?」的な質問があったのでしょうか?
削除されていて今となってはわかりませんが、そのあたりに関して書いてみます。 長谷工は大手ながら比較的安い物件を手がける場合が多いですね。安い分、高級マンションに仕様で劣る面があることも確かですが、プライスバリューで考えると健闘している面もあると思います。 そのようなグレードのマンションを造るのが得意な会社ということですね。消費者にとって、あのランクに大手という選択肢があるということは良いことだと思います。 >1025さんの話のような、「内部資料で本来はお見せしていない」というのは良くありませんね。何処が販売を仕切っていたのかはわかりませんが。 マンション業界はもう少し図面表記を詳しく親切にすべきです。分かりやすくというより、情報が不足していると感じます。 平面図も、図面というより、パンフレットレベルですから。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
板橋などの初期のプラウドシティだけだよ。
それ以外は、長谷工の仕様が一番売りやすいから、
売主が長谷工さんの仕様にあわせた宣伝しているだけだ。
郊外大規模の構造部分なんかみんな同じ。