設計です 質問があればどうぞ

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建築関係の設計です。
本業は住宅系ではなく、インテリア・意匠系分野なのですが、住まいのこと、建築のこと、設備のこと、一般の方よりはわかりますので、質問があればできる範囲でお答えします。

■多忙のため、おそらく全ての質問に答えることができないと思います。
　また、私が詳しくない分野の話もあるかと思いますので、そんな時はその分野に詳しい方の力をお借りしながら疑問を解決できればと思います。みなさまぜひご参加ください。

[885: 設計R（スレ主）]

>ガスエアコンってどうなのでしょうか？

ガスエアコン＝ガスヒートポンプエアコン（GHP）に関してお答えします。
一応マンションカテゴリーにあるスレッドなので、マンションであることを前提として
お話しますと、答えは「不適」です。
設備重量的に重く、振動と騒音が大きく、排気ガスやメンテナンスの問題もあるので
普通のマンションに（電気ヒートポンプエアコンのかわりに）は設置はできませんし、
設置しても良いことはありません。
また、戸建住宅に関しても同様で、余程の事情と環境がない限り、お勧めしません。
一般的に言って、GHPは一般住宅用には適さないとお考えください。

[886: 設計R（スレ主）]

>ダウンライトやスポットライト、ブラケットなどの設置を検討していますが
>・・・現地を確認せずに工務店との話を進める為にはどのようにすればよろしいですか。

事前に図面等を見て計画し手配した物が予定通りに施工が出来なかった場合のリスク
（例えば天井フトコロが足りなくて入らず、使えなくなった照明器具の代金など）を、施主が
全面的に保証すれば、事前の手配は十分に可能です。

一般的には設計図書があっても、実際に設計図書通りに現場が施工されているか
どうかわかりませんので、工務店さんは手配をやりたがらず、誰も保証ができません。
そのため、私個人としては、現場を確認せずに手配をすることはお勧めしません。

ただし「引き渡し後すぐに設置し入居すること」が目的なのであれば、現地を確認せずに施工
準備をするようなことはせず、引渡前の契約者内覧確認会に業者を同行させ、そのタイミングで
確認し手配を行えば十分にその目的は達成されると思います。

[887: 設計R（スレ主）]

>茶色のﾌﾛﾘﾝｸﾞには薄い色のソファーが似合いますか？

そう思います。

[888: 匿名さん]

いいえ、それぞれです。

[889: 匿名さん]

３年前新築マンション購入して２階に住んでますが地震など考えた場合何階が一番理想なのでしょうか？
１階は駐車場なのですが阪神の震災時はマンションが真ん中辺りからポッキと折れてる物や上から1｡2階が
押しつぶされている物もあり少々不安です。
友人はどこかで聞いた話としてマンションはどこかの階が継ぎ目になってると言ってました。
なのでその階は危険だと・・・。2階が継ぎ目って事はない様な気もするんですが・・・
本当にそんな事ってあるのでしょうか？半信半疑です。

[890: 匿名さん]

スレ主さま。
ピクチャーレールをLGSの天井に自分で取り付ける場合に、必要な工具や部品、作業方法や注意点などを教えて頂けますでしょうか。
(壁は共用コンクリートです)
石膏ボード専用のネジは使った事がありますが、LGSにネジ止めは経験がありません。
宜しくお願い致します。

[891: 匿名]

最近とても小さいかのような虫が入ってきます どこからくるのでしょうか 対策ありますか

[892: 匿名さん]

それはあなたの家の生ごみから生まれたショウジョウバエでしょう？
早くゴミを捨てなさいよ。いなくなりますから。

[893: 匿名]

生ゴミ原因などのしょうじょうハエではないんですよ。

[894: 匿名さん]

それなら子ども電話相談室へ連絡するか。虫さんに
「どこから来たの？」と聞いてください。

[895: 匿名さん]

うちもそうでした。
原因は観葉植物の土からでした。全部処分して、今は水栽培のポトスのみです。
ちょっと寂しい感じになりましたが、食事中に虫が飛んでいるのは・・・いやですよね。

[896: 設計R（スレ主）]

>新築マンション購入して２階に住んでますが地震など考えた場合何階が一番理想なのでしょうか？

地震について言うと、低層階がベターです。何階が良いとは言えませんが。
まず前提として、３年前に購入した新築マンションは地震で潰れたり折れたりする可能性は限りなく低い（≒倒壊しない）と考えて頂いて結構です。
その強度以上の地震を想定する場合には「何階が理想か？」ではなく、「マンションに住むこと」や「日本に住むこと」といった根本から考え直す必要があります。まあ、これは確率の問題なのですが。

地震によるリスクとして、まず現代のマンション生活者が重要視すべきは、「地震時に建物内で負傷しないか」と「震災の混乱の中で、その建物内での生活が継続していけるか否か」という点（主に後者）です。
それらの観点から言うと、低層階がベターと言わざるを得ません。
水と電気が全く無い混乱状態では、いくら建物が健在でも高層階からは避難せざるを得ない場合が多いです。（残念ながら、東京地区で震災が起きるとこの事例が多く見られると思います）
また、一般的には高層階の方が揺れが大きいため、建物内で負傷する確率も高まると考えられます。
地震による加速度が大きいのではなく、振幅や移動速度が高層階で大きくなりやすいので。

但し一点、近隣住戸（周辺の木造戸建住宅）から延焼の恐れのある立地の場合、低層階であることがネガティブに働く場合があります。
これはマンション自体の性能ではなく、周辺建物との距離や、周辺の住戸環境（密度や構造・構成）に左右される部分です。
新築マンション場合は建物倒壊よりも周辺火災の方が危険なので、周辺の木造住戸から離れていた方が良いと言えます。

最後に、>>889さんが仰る「継目」がどのようなものかわかりませんが、ある階で意図的に継目（←あえて継目と言いますが）を設けている高層建築物はあります。しかしそれは必要性から設けているものなのでネガティブに捕らえる必要はありませんし、そもそも一般的なマンションにはそのような継目はありません。

比較的新しいマンションに住んでいる方が地震対策を考える場合は、建物の強度に関するハードの心配ではなく、震災時の生活の継続性や情報収集方法に関するソフトの対策こそ積極的にすべきです。
みなさん、　食料、水を備蓄し、非常時の情報源を確保しておいてください。
皆がそれをするだけで、災害の規模を縮小することができます。

[897: 設計R（スレ主）]

>ピクチャーレールをLGSの天井に自分で取り付ける場合に、必要な工具や部品、作業方法や注意点などを教えて頂けますでしょうか。

何を（どのくらいの重さの物を）吊るす、どのようなタイプのピクチャーレールなのかに依るので一概には言えません。
ピクチャーレルと言っても、全ネジ等に溶接を必要とする耐高荷重タイプや、天井まわり縁と一体になる意匠性の高いタイプ、天井のボード面下に直付けする簡易なタイプまであります。
例え簡易なタイプでも、天井LGSの流れている方向に直交する面に取付けるのか、平行する面なのかによっても取付け方法は異なります。
コンクリ壁際であれば、LGSがコンクリ壁際ギリギリまで伸びてはいない可能性もあります。
（LGSの方向によっては天井の石膏ボードで壁際の寸法を微調節する場合があります。）

作業上の注意点ではありませんが、あえて言わせて頂くと、知識と経験が無いのであれば、やめておいた方が良い作業です。

[898: 設計R（スレ主）]

>最近とても小さいかのような虫が入ってきます どこからくるのでしょうか 対策ありますか

侵入経路がどこかと言われれば、それはおそらく「スキマ」です。　　　何かの。

ちなみに私も観葉植物の土から・・・は、経験があります。

対策は原因を特定してから、ですね。

[899: 匿名さん]

スレ主さま。
〉897
ご解答ありがとう御座いました。
簡易タイプで耐加重までを吊し、壁に子供の絵などを装飾して楽しい部屋にしたかったので質問させて頂きました。
経験が無い私には、業者に依頼しないとコンクリ壁へのインテリアは無理そうだと言う事なのですね。
私に知識が無く残念です。

[900: 匿名]

スレ主様

最近23区の新築マンションの角部屋に入居しました。北側・南側の二面にバルコニーがあり、西側にも窓がある構造です。
窓はペアガラスですが二重サッシではありません。次世代断熱基準は最上級でした。

部屋の寒さに悩まされています。特に北側バルコニーと西側窓の両方に面している寝室が寒く、
カーテンを閉めても7〜8度くらいまで下がることもあります。
線香を使って調べましたが空気の漏れも無いようです。

入居後からでも実施可能な有効な寒さ対策がもしあれば検討したいのですが。有効な対策等はありますか？

[901: 設計R（スレ主）]

>部屋の寒さに悩まされています。入居後からでも実施可能な有効な寒さ対策がもしあれば検討したいのですが。有効な対策等はありますか？

高断熱なのに部屋が冷えてお困りの>>900さんには、一義的には「暖房」をお勧めします。
まあ、今年の冬は寒いですからね。そのせいもあると思いますよ。
床をカーペット敷きにすると体感的には結構違ったりします。
また、24時間換気の風量（外気の取り込み量）を減らすことも、保温の面では有効に作用するでしょう。
しかし根本的な話ですが、いくらペアガラスとはいえ窓が多いと暑さ寒さに影響を受けやすいのは仕方のない部分があります。

[902: NO889です]

スレ主様
お忙しい中、御丁寧なお返事有難うございます。
情報過多なご時世、私の様な素人は不安が増すばかりです。
今回の分かりやすい御説明で、胸のつかえがおりた様な気分です。
これからもこのスレが、末永く続きます様に・・・

[903: 匿名さん]

ここの掲示板を見て勉強させていただいております。ありがとうございます。

　タワー型マンションの購入を希望しているのですが、上階の浴室の下に寝室となっております。二重床、二重天井で、浴室は他部分より防音を強化しているとのことですが。

　でも、やはり配管からの音とかもあるのかなと心配で、天井側にも何か防音対策をしたほうがよいかと思うのですが、何かおすすめはございますでしょうか？
　PSは遠く離れた箇所に通っています。

　よろしくお願いします。

[904: 匿名]

家具の地震対策 壁に木のﾎﾞｰﾄﾞあるところは家具を固定金具などで打ち付けがよいでしょうか？さらにつっかえ棒やゴムの接着も追加が最も強力になると言えるでしょうか？ テレビは台をゴムの接着 テレビと台は鎖程度しかないでしょうか？これぐらいなら飛びそうな気がするのですが？