レスコハウスはどうよ？

[なんとなく建替えをすることになった者]

レスコハウスに住んでいる方にお聞きします。
耐震等級１のＷＰＣ住宅は安心で満足ですか？

取り合えずトヨタホームあたりのユニット工法を考えていた拙者でしたが、割引率にひかれて契約してしまいました。フラット35優遇も今年限りなので。
割引がなければ正規の料金でＰＣ住宅は建てないと思います。
今時、耐震等級１は情けないですよね。
Ｓ５６年の建築基準法改定値レベルじゃないですか。
３０年経過して建てなおすのに３０年前の耐震性能では新しい感じがしないんです。

なので、欠点以外のいい事を考えるようにしています。
例えば振動とか遮音だとか、そのあたりは重たい家ならではだと思います。
実際はどうでしょうか？

他にも防水工事を１５年以内に行うとかで本格的な屋上庭園をためらう事も考えています。けど、屋上に土を載せないと夏場は上階が暑いとかも聞きます。
２年前にレスコハウス抽選会で自慢げに話していた施主が、夏は玄関入ると涼しいとか言ってましたが１階で暑い家なんかあるのかと思いました。

また、その方はご自分宅のグレードは高級住宅仕様ですとか恥じらいもなく発言していましたが、写真で見る限り段ボール箱みたいなモノトーンの家で、玄関前のスペースに車１台止める程度の大変コンパクトな家のように見えました。写真見る限りでは。

また、耐震性を確認するため大地震が来てほしいとか言ってましたが、地盤の悪い千葉の埋立地で真四角な２階建ての建物をＷＰＣで建てる意味があるのかと思いました。

そもそも、耐震性とは犬小屋を蹴飛ばして横倒しにしても倒壊しないのと同じ理屈で、自重に対してどの程度の体力を保有しているのかが問題だと思います。わたしは素人なので物の本を読む限りにおいては。
よって、数人の人間と家財道具の合わせて２トンもないような荷重に対し100トン近くある自重自体に問題があるように思えます。

それを考えると、ユニット工法のようなクレーンで吊り上げて落下させても壊れない実験を披露しているセキスイハイムなどは楽々耐震等級３を超えていて当たり前だなと思います。

ま、徒然なるままに書きましたが皆様いかがでしょうか？

[6: スレ主]

１年ぶりのカキコミ

１階は確かに涼しい、34度の外からエアコンつけていない部屋に入っても、涼しく感じるのは不思議だが本当の話。

多分、密閉式のベタ基礎が地中温度を伝え地下室のような涼しさを与えているのだろう。

それに比べ３階は暑い、夜中でも外気温28度なのに室内31度なので天井触ったが温まっている。

いくら遮熱塗装しても屋上のＰＣからの熱が発砲ウレタンを通して部屋に伝わっているのだ。

こうなると、標準仕様で屋上の外断熱は必須ですね。せめて簡易断熱ブロックを安く施工する位の意気込みは必要。

あと、西日窓はヨシズを垂らす引っかけを付ける必要がある。やはり断熱窓は大して期待しない方がいい。

窓から赤外線が入らない事を考えるべし。

設計から特定の霧よけ程度の庇しか付かないと言われたが、直射日光を遮るためにも軒に近い庇が必要。

テレビで総理官邸のガラス張り建物にはルーバー庇が付いているが、機能的にはあれが一番よい。

更に南からの斜め陽射しも垂直に庇を付ける事でかなり効果を発揮する。

家は城じゃないんだから、機能優先で実用的なデザインで設計してもらいたい。

[7: スレ主]

他に気になったことだが、階下の遮音性能（足音騒音）がよく聞こえる。
PC戸建てをRCのマンションと同様に考えるのはやめた方がいい。

騒音・振動・遮熱対策のコンクリの被り厚だとか気にして期待しても遠く及ばない。
上階の暑さは昔の安いマンションの角部屋レベルと考えた方がいいかも。
振動は集合住宅とは比較してはいけない、やはり戸建ての重量と基礎だけの事はある。
但し、木質系セキスイハイムの展示場で体験したが、10M離れた道路の20キロ程度の速度のダンプカー
が通過した時の地震のような振動に比べたら遥かにマシ。但し、改造マフラーの乗用車の排気音に共鳴
して壁から振動音が伝わるのは意外とビックリした。
よって、環境騒音も振動も一長一短があって、いずれの場合も優れているとは言えない。

また、30年前の木造モルタル外壁ガラスウールと比べても日没後からの室温の下がり方が鈍い気がする。
いや、確かに鈍い。コンクリの蓄熱性は確実にウレタン断熱通して影響しているのは否めない。

[8: 匿名さん]

陸屋根の最上階の部屋の暑さは、屋上に断熱ブロックなんて高い物を敷かなくても、
バーセア等でも十分暑さが無くなるよ。
自分で敷けば安上がり。

[9: スレ主]

今晩の雨で判ったが、熱源は屋上だけではない、南面と西面にも蓄熱があるためだ。

このように考える根拠は、22時過ぎに自宅に帰ると確かに玄関は涼しいが、陽のあたらない１階から階段で２階に上がるとムッと３度位暑くなり、３階に上がっても２階と大差ないからだ。よって、屋上ＰＣ板だけでなく、焼けた壁面の熱が大きく影響していると言える。

今日は雨で屋上ＰＣ板は温度が下がっているはずなので、あまり雨が当たらない壁面の熱なのだ。

こう考えると、遮熱塗装した屋上にさらに無駄な出費のタイルを敷いても期待ハズレなのだ。

となると、ＰＣ住宅は外断熱が必要という事になる。

今から壁面に遮熱塗装するのもコスト的に辛い。

逆に階段使って煙突効果で排熱しようとしても塔屋の小型換気扇だけじゃ大した気流も発生しない。

どうすればいいんじゃ！

タイルがヘーベルみたいに気泡になっていて断熱効果があればいいんだが、見映えだけのタイルだからなあ。

蔦植物を壁に這わせるならタイルなんか貼る必要もなかったし、蔦で窓まで塞がってしまったらただの廃墟になってしまう。

そうこうしているうちに夏が終わるというこのはかなさ。

屋上から壁面に水をかけるのが一番安上がりなんですかね。

自動散水機を改良して壁面に垂らすのがいいかも。

タイルの目地がストレートなのでそのまま地面に落下するかも。阿弥陀くじ目地だったら良かったかも。

あっ、ガリョウ部分で左右に拡がるので問題ないかも。

いゃ、ガリョウ下の壁面に水が流れるかも問題だ。

3日に一度雨降るからそれもバカバカしい。とりあえず、エアコン室外機に水掛けてエアコン効かせる事で対処する。

カタログの夏涼しく、冬暖かいとはエアコンを効かせた場合の話と言うことだ。

もっと、現代科学用いて高性能な住宅は無いのかね。

[10: 匿名さん]

外壁面から室内の壁まで暑くなるの？

うちは、朝から夕方まで一日中日当たりバッチリだが、そこまで暑くないな。
日中から夕方に室内側の壁を触っても、それほど温かくなってないし。（外側は暑いが)
カーテンは、昼間はUVカットのレースタイプだけにして、ドレープは開けてる。

仕事で行く機会があった近所の新築木造は、内壁を触るとかなり暑くなってたので家(レスコ)は優秀だと感じた。