リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[538: 匿名]

１３です

[539: はむ]

＞５３６さん
公立幼稚園だと西野田幼稚園があります。公立ですがモデル園らしく
預かり保育などもありとっても楽しそうです。
来年から３年保育になるという噂もあります。
私立は北市民病院の裏手に朝日橋幼稚園があります。
給食とお弁当の日があり、保育時間後に体操クラブや音楽教室などが
あるようです。（要別途月謝）
５３６さんはおいくつのお子さんをお持ちですか？

[540: けん]

14！！です。

[541: はむ]

わくさん
この前私の質問に答えてくださったのにお礼が遅くなりごめんなさい
まだリバーからなんの連絡もないです・・
どうなっているのでしょうね。

[542: 536]

＞はむさん
情報ありがとうございます。今2歳です。共働きなので保育園に通っていますが
2年後、幼稚園にいれるかどうしようかで迷っています。
幼稚園にいれるなら延長保育をしている園限定になるのですが・・
今通っている保育園は私の勤務先の近くでして、とても満足した園です。
でも、近くの幼稚園にいれた方が、小学校に入ってから友達がたくさんいて楽しいだろうなと
今から迷っています。
共働きの家庭のみなさんはどうされるんでしょうね。
縁あって同じマンションで生活するので、意見を聞いてみたいなと思いまして・・
はむさんもお子さんお持ちですか?　もしお持ちならどうされますか?

[543: 匿名はん]

質問の答えを連絡してくるのは、リバー産業？アイ・フラッツ？
どちらにしろ、まだ何も連絡ありませんが・・・

[544: 406]

皆さん、点呼（>>406）、有り難うございます。
ようやく、１４ですね。
せめて、５０人ぐらいは見てる人がいてほしいのですが、そんなにこの掲示板知名度無いのでしょうか。

リバーからの連絡、私のところも無いです。
リバーが間に入って長谷工と交渉するとしても、隣のマンションの配置・構造等が何も変わらなかったら、
"何もしていない"のと一緒なので、購入者としては誰も到底納得出来ないですよね。
やはり、購入者と長谷工の直接交渉の場を設けてもらわなければならないと思います。
また、遅くなればなるほど、手遅れになるのは明らかなので、早めの連絡がなければなりません。

[545: 匿名はん]

この１４人で電話で「どうなってんねん！！」コールをしてみましょうか

[546: 匿名はん]

あなたたちのマンションが建つことで迷惑している人がたくさんいることを
お忘れなく。それを棚に上げて長谷工どうのこうのって頭大丈夫？

[547: 匿名はん]

具体的にどうぞ！
そうでないとただの荒らしとして無視されるよ（笑）

[548: 匿名はん]

迷惑している人が沢山いることもあるかと思います。
でも顔が見えないからと「頭大丈夫？」みたいな書き方をされると
ただただ反感を買われるだけです。
もう少し大人の言葉でお願いいたします。
それとも未成年の方でしょうか？

[549: 匿名はん]

>>546
行動することが悪いのですか？
ほっとけというのですか？
何も行動しないほうが、頭が弱いと思うのですが。

棚上げとの批判結構。私たちは頑張ります。

[550: 匿名はん]

地域にはいろんな方がいて、それぞれ置かれた立場も異なるでしょうから、思うことも様々でしょう。
でも新しいマンション建設に心から賛成している住民の方（地元の方も近い将来住民になるリバーの方も含めて）は
いらっしゃるのでしょうか？

＞この土地ははじめ、野田連合という地元住民の方の組織が、西側をマンション、東側は一戸建ての住宅を開発する
　プランでマンションと戸建の両方を扱うリバー産業を誘致したらしいのですが、土地を落札したのは長谷工。
　その長谷工がリバーに西側のみを販売、東側はサンユー住宅販売という業者に転売したが、この業者が手を引いたため
　買戻し、今回のマンション建設になった模様。

上の情報が本当なら、住宅地に接している今回のマンション建設は地元の方にも脅威だったのでは？
都島では、このような動きがあったようです。時期が少し遅いですが・・・
http://homepage3.nifty.com/Bellpark/

[551: 匿名はん]

>>546
自分の権利を守ろうとするのは当然のこと。
われわれは長谷工マンションに住む予定の人にどうこう言ってるわけじゃないでしょう？
リバーの購入者にどうこういうのはお門違い。
文句あるならリバーに言えば？（言えないからここで荒らしてるんだと思うけど・・・）

[552: しゆあ]

すみません。私もリバー福島の購入者なので、１５人目ということで。。。
>536さん
私も今下の息子が２歳なので、同じだと思います。
よろしくお願い致します。
現在中途入園はどこも一杯らしく（福島の保健センターで伺いました）空き待ちで申し込むつもりです。
現在の保育所も次の保育所が決まってないので、まだ保育所を変わること申し出てないのですけどね^^;
7月の説明を聞いてから来年の3月まで今の保育所に預けるか決めようと思います。

後ローンですが、皆さんフラット３５でされますでしょうか？
今色んな銀行でローンを伺って来てパニクッってます><
皆さんの情報を頼りにしております。
よろしくお願い致します。

[553: 匿名はん]

うちはグッドローンのフラット３５で行きます。

[554: 匿名はん]

>>550さん
同じような問題で解決に至ったケースがあることを知り、心強い限りです。
今からでも遅くないでしょう。
リバーの対応次第では、やる価値ありですね。

この間の説明会でご一緒だった方々へ
来週にはリバーから何らかの回答があるでしょうから、その回答が来たら、
一度集まりませんか？

[555: 匿名はん]

例の電車が激突したマンションの掲示板です
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/24790/

盛り上ってます

[556: 匿名はん]

どういう関係があるのでしょうか

[557: 匿名はん]

他の掲示板を見てみましたが、いろんな掲示板に貼って回っているようです。
掲示板を宣伝したいだけでしょう。
これにコメントしても、張った人は二度とこの掲示板を見ないでしょうから、ほっておきましょう。

[558: 匿名はん]

この掲示板はリバーガーデン福島の購入者の交流を深めるためのものですよね？

[559: 匿名はん]

＞５５８
そんな事どこにも書いていない

[560: 匿名はん]

>>558さん
当然そうだと思いますし、そうしていきましょう。

[561: 匿名はん]

そうですね！
５５８さん、５６０さんに賛成！！

[562: 匿名はん]

マンション購入者のための掲示板とありますし、マンションでない方もご覧になられるのもよいかと思いますが、適切でないことを書かれる方もやはりいらっしゃるんですね。。。
リバーガーデン福島が建って迷惑されているのは、こちらに書かれても私たちは購入者でマンションを建てたわけでないので無意味だと思います。
私たちに言われても何もして差し上げられないので、その点をご理解頂けたらと思います。

[563: 匿名はん]

Ｂ棟購入したものです。
某都市銀行でローンの申し込みを3月にしました。
今更ですが、別の銀行に変えたいと思ってしまいました。
申し込み後のキャンセルって手数料とかいるのでしょうか?
その辺はあまり詳しくないので教えてください。

[564: 匿名はん]

手遅れになる前に　少人数でも集まってみて　話し合いませんか？
パスワード付き掲示板で日時を決めてみませんか？

[565: 匿名はん]

>>563さん
http://www.goodloan.co.jp/questions/index.html
の一番下を見てみてください。参考になると思います。

[566: 説明会参加者]

長谷工から葉書が来ました。

「〜　略　〜　以下の通り御報告致します。

　　　　　　　　　　記
（１）先般の説明会につきましては、事前にリバー産業（株）様より、
　　　購入者の方が出席をご希望されている旨、連絡を受けておりました。
（２）説明会にてご依頼のありました「日影図」と当日の議事録につき
　　　ましては早急に作成のうえ、リバー産業（株）様にお持ちするよう、
　　　リバー産業（株）様とお話しさせて頂いております。
（３）弊社計画は、リバー産業（株）様に対し、平成１７年３月に説明を
　　　行いました。その後、直近戸建ての方々との意見調整を経て、先般の
　　　説明会に至っております。

　〜　略　〜　　　　　　　　　」

[567: 563]

565さん、ありがとうございました。参考になりました。
私もグッドローンとソニーが気になっています。
変更するのには、提携ローンではなくてもまずデベに相談するのでしょうか。
申し込んでいたのは提携ローンでしたが、グッドローンもしくはソニーで・・となれば
どのようにしたらよいのか、詳しい方いらっしゃいましたらぜひ教えてください。

[568: 匿名はん]

＞（３）弊社計画は、リバー産業（株）様に対し、平成１７年３月に説明を
＞　　行いました。その後、直近戸建ての方々との意見調整を経て、先般の
＞　　説明会に至っております。

年末に行ったって言ってたくせに、3月？離れすぎじゃない？口裏あわせ？したとしか思えません。
>>175の書き込みでも１２月に聞いたというのがありましたからね。

[569: 471]

遅くなりましたが、15!

パスワード付き掲示板にアイ・フラッツに確認した事を報告しましたので、閲覧下さい。
http://8915.teacup.com/riverhukusima/bbs

点呼がまだの方、どの棟でもこのままでは駐車場からスムーズに車が出せない事は共通な被害ですよ！

[570: 匿名はん]

確かしゆあさんが１５人目のはずですね。
４７１さんは１６人目ですよ。

[571: 250]

15です。
年始にリバーの見える賃貸に引っ越しをして、建つ過程が見れて楽しいと思っていたのですが、
主婦業＋仕事って思っていた以上に忙しくてなかなかマンションを眺める事も出来ず、それに、
書き込みもできずにおりました。
それでもときどき掲示板は拝見しておりましたので、皆さんの書き込みに一喜一憂しております。
もし集まるのでしたら、私もぜひ参加したいと思います。ただ、参加出来るのは土日のみになってしまうと思うのですが、
色んな職業の方がおられると思うので、一番人が集まる日を選んだ方がいいですよね。

[572: 250]

すみません！17です

[573: 匿名はん]

日当たり自体はＥ棟なので大丈夫のようですが、駐車場の出し入れに工事の車が邪魔だったり容易でなかったり
入居してすぐ工事の騒音が響くといったことは住人として関係してくると思います。
みなさま集まるのでしたらぜひ参加したいと思っておりますが、Ｃ棟ではないですが行ってもいいですか？

[574: 471]

見落してました、471=16になります。
>573さん
是非とも参加して下さい。
この運動は早期にどれだけの人数が動くかにかかってますから！

[575: 匿名はん]

どこに集まるかですが、
①現場事務所に職人の休憩所があるはずだから、そこを貸してもらえるようにリバーに言う。
②どこかの会議室を借りる。
③舞洲あたりで、親交がてら、バーベキューでもする。
とかどうですか？

[576: なりゆき]

１８人目と。
駐車場もだいぶ出来ていました。入居後の快適なスタートの為に協力していきましょう！

[577: 406]

おおっ、だんだんと点呼（>>406）増えてきましたね。
有り難う御座います。

さて、今週末の土日いずれか、皆さん集まりませんか？

[578: 匿名はん]

みなさんはもうローンの申し込みお済みですか？
気が付けばもう６月だというのに未だどこでローンを組むのか決まっていないんです。
板にもよく登場しているフラット３５が気になってるのですが、最初に公庫の審査を
受けておかないと申し込めないものなんでしょうか？
会社の優待で借りようと思っていたので、その辺に疎くて・・・
もし今からでも間に合うのならフラット３５の方がかなりお得なのでそちらに変更
しようかと思ってるのですが。

[579: しゆあ]

私もソフトバンクからのフラット３５がお安い金利であるので迷っています。
みずほは提携しているから金利優遇で1.375％で１０年間固定であるんですよね？
でもその後は金利がどうなっているか不安ですし。。。
その時になって安い金利の銀行に借り換えてもいいかな？なんて考えたり。。。
真剣に考えると考えるだけ迷って悩んでて、私も色々また情報をお教え下さい。

[580: 匿名はん]

５００を超えてしまったので新しく建てましょう！
リバーガーデン福島　PART３　ですね。

[581: 154]

私はフラット３５にしますが、今はみずほになってます。
ただ、グッドローンには確かに惹かれます。
一般的には、今は長期固定を選ぶべき時だそうです。
公庫は申し込み時の金利、フラット・銀行は実行時の金利。
審査は別物。最後は自分の判断。
http://www.m-douyo.jp/question/category.phtml?cat_id=2
こちらでも聞いてみればどうでしょうか？

[582: 匿名はん]

リバーガーデン福島について　PART3のリンク張っておきます
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1140/

[583: 匿名はん]

はじめまして。
みなさん入居はいつですか？

[584: 584]

はじめまして。
購入したものなのですが、皆さんローン申し込みはされたのでしょうか？
私はまだなのですが、皆さんいつごろされるんですかね？

[585: 匿名はん]

＞５８３，５８４
ＰＡＲＴ３の方へお願いします。

[586: 匿名はん]

2(ニ）

[587: 匿名はん]

２（二）