リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[222: 近所のものです]

　毎週、ちらしが入ってますよ。
　行けば、何かプレゼントが有るようですが。
　

[223: 154]

４期までの分譲を計算すると５期は７戸前後の筈ですが、先日
訪れた時はまだ１０戸程度商談中（成約も含んでいたかも）の
ようでした。土日ということもあって、何組か商談で来てるようで
した。
春にはＭギャラリーを閉めるそうなので最後の追い込みでしょうね。
もしかしたら「諸費用サービス」なんてやってるのかも？

自分のこととしては、フラット３５を扱えるようにして欲しいと思って
ます。物件的には問題はないでしょうが、事業主が面倒がらない
かどうかが問題かな。みずほも悪くないけど、金利で言えばグッドローン
が有利ですからね。

[224: 匿名はん]

と言うことは、まだ10戸売れ残っていると言うことですか？
それとも、まだあったのですか？

早く完成してもらいたいものです。うちはローンと同じくらいの家賃を今払っているので
もったいない気がして・・・・・

去年の６月に購入したものの、その分ローンに回せたら！！と毎日思います。
完成が楽しみですね。
オプを余りつけなかったので、カーテンやエアコン、部屋の内装と入居後は大忙し
だろうけど。

[225: 匿名はん]

２月２７日が抽選日なのでその日に最終何戸残っているか明らかに
なるでしょうね。
あとわずか・・・・完売するでしょうね。
ご近所にはまだチラシが入っているのですね。
隣の区ですがこちらには入っていませんよ。

[226: 近所のものです]

　ちらし　先週末は、居なかったので知りませんが？
　それまで毎週毎週末にはちらしが入ってましたね。最終期とか。
　ＭＲにはあまり客は見ませんね。　残数少ないのでしょうね。
　ただ、クリスマス以来、いまだに夜にはツリーが　光ってます！
　はずすのが　めんどくさいのかな？

[227: 匿名はん]

なるほど、ケーブルTVでも宣伝してるみたいだし、早く売り切ってもらいたいですね。
もうすぐMRも閉めるとのことで、営業の人達も他の物件のMRに移ったみたいですね。

[228: 匿名はん]

現地の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。
下記アドレスをクリックしてみてください。
鉄骨は１９階位まで上がっているようです。あと１階ですね！
http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

[229: おかず]

こんにちは。今日インテリア相談会へ行ってきました。
予想よりも人が少なかったような気がします。
うちはフラット３５で申し込むつもりです。
営業の方もフラット３５がでたとこであまり慣れていないとのことでしたが、
親身に相談に乗ってもらいましたよ。
今日の様子ではだいぶ残り戸数が減ってきてるみたいですが、担当の人の
お話だと約１割（４０戸ぐらい）は通常キャンセルがでるらしいので
まだまだ完売とはならないのでしょうね。

[230: 匿名はん]

え！通常４０戸もキャンセルってでるんですか？少しびっくりしました。
でも、キャンセル料金とられますよね。
最近もいろんなマンションができてますから、目移りしそう・・・・

[231: 匿名はん]

リバー下の保育所は竣工してからしばらくは申請の関係で業務
は開始されないみたいですよ・・うちは６ヶ月の息子がいます。

[232: はむ]

久しくMRには行っていません
ので２２８さんの写真、とっても参考になります。ありがとうございます！！
着々と工事が進んでいるようですね。

インテリア相談会があったんですね。
オプション説明会にも前回行けなかったのですが、又あるのかな。

２３１さんのところは入居する頃には息子さんも１歳で歩いている頃ですね。
かわいい時期ですね。
懐かしく感じます。
リバーの公園や広場で思い切り遊べるでしょうね。
ちょっと年は離れているけど、よろしくお願いします。

[233: トラッキー]

こんばんわ。
先週オプション会に行ってきました。
・・・が、とても手が出るお値段では御座いませんでした。
ＭＲを見て、そそくさと帰ってきました。
早く入居したいな〜
小学校は野田小学校ですが、制服は何処で購入すればよいのでしょうか？
現在野田小学校へ通っているお子さんがいらっしゃる方、もしくは、ご存知の方、
いらっしゃいませんか？茶色系の制服ですよね？ブラウスも茶色系なのかしら？
白だったら今のが着れるのにな〜。

[234: はむ]

トラッキーさん、他野田小学校に転校予定の方

制服はキララ野田の中の河野洋品店にて買えるそうですよ。
女の子は茶色のジャンパースカートと上着で、うすいクリーム色のブラウス。
夏は茶色のプリーツスカートと半そでのうすいクリーム色のブラウスです。

全部揃えると結構高いみたいですね・・・
知人にリサイクルないかどうか聞いてもらってはいるのですが実際あるかどうか・・

オプションは前にも書き込みましたが、ここで頼むとめちゃ高いので腰壁と
エコカラットを他の業者にお願いしようかなぁと思っています。

[235: トラッキー]

はむさん>>
ご返答有難うございました。
茶色のスカートにクリーム色のブラウスですか・・・。
はぁ〜。。。やっぱり買わないとだめですね〜。
今の制服は紺色に白のブラウスなので。
制服一式の出費はかなり辛いですね・・・・・。
今度ちょっと教えていただいたお店に行って、どれくらいするのか、見積もってきます。
制服ってなんで高いんだろう〜？！

それと腰壁っていいな〜と思ってたんですけどなんせ高いので諦めたんですが、
他の業者さんだと、もっと安いんですか？安いならうちもしたいんですが、
どれくらいなんでしょうか？また、教えて下さいね・・・。

[236: 匿名はん]

エコカラットでも、腰壁出来ますよね。
ホームセンターでエコカラットの施工込み単価を聞いたら、３分の１ぐらいの値段でしたよ。

[237: 近所のもの]

　近所のうわさですが、
　東側の淀川鉄工の跡地？か摂津製油の跡地？　どっちかに
　約２００戸位のマンション計画ありそうだと。

　リバーの南は　２つの大きなビル、東にマンションが建つと、
　にぎやかになりそうで商売人は喜びそうですが
　一戸建てのわたしらには、圧迫されそう。
　あくまで近所のうわさですが。

[238: 匿名はん]

西九条に家かぁ〜。みんなすごいね。

[239: 匿名はん]

　びっくり。昨日きずきました。
　マンションの色（ピンク＋クリーム）、北正面のＪＲ環状線のガード下の
　コンクリートの色と　ほとんどピッタンコ！！！
　もともと工事現場壁面の完成予想の絵か写真の色と違うと思ってましたが。
　周囲の色調に合わせたのでしょうか、
　ＪＲのマンションかと　ふと思いました。

[240: 匿名はん]

キララ野田は　いつもがらがら。買い物しよい。

[241: トラッキー]

240>>
キララ野田ってスーパーですよね〜？
いつもがらがらで買い物しやすいってありますが、高いからがらがらなんですか？
それとも、安いけどがらがらで、穴場スーパーってことですか？
引越したら、どこで買い物するのが良いのか参考にさせてもらいますので、
教えて下さい。
また、皆さん、ここは安くてお得やで〜という、お店があったら、教えて下さいね！

[242: 近所のもの]

>241さん
　リバーから近いスーパー：
　　①西九条；ベストショップ（まあまあ；肉、豚等いいかな？
　　②　北へ徒歩；　ライフ（なんでもあり）
　　③　　東へ徒歩；キララ野田（もともと小売屋さんの集まったもの；
　　　　　おいてる商品少ないので　パンなんか夕方にはあまり無い。
　　　
　　④　車で野田阪神ジャスコ
　　⑤　車　大開のコーナンのとなりオアシス
　　　　価格はみんな　あんまり変わらないようですが。
　　以上はあくまで個人的見解ですのであしからず。
　　　みんな、住めば一度まわってくださ＾＾＾い。
　　

[243: はむ]

四貫島商店街の方もいろんなお店があって楽しいですよ。
中でも「牛若」というお肉屋さんは５時からタイムサービスでよく並んでいます。
BBQの時などは予約しておくと１割引サービス。
沢山の種類があって安くて美味しいと評判です。
お菓子専門のお店もあってスーパーなどで買うより安くてまとめ買いにお得です。
商店街の中にはグッディ此花やバリューなどのスーパーもあって目移りしそうです。
広告をちゃんとチェックしなくては・・ね。
でも福島に四貫島の広告も入るのかなぁ

[244: 近所]

福島に四貫島の広告も入るのかなぁ>>
野田地区の新聞には四貫島の辺の広告　ほとんど　見ません。

[245: 匿名はん]

教えてください。
新福島の駅には自転車置き場ってあるんでしょうか？

[246: 匿名はん]

ずっと見に行ってないのですが、そんなに外壁の色すごいんですか？

ピンクと白って・・・・模型とも色違うのですか？

[247: 154]

久しぶりです。
なんだかこのごろ嬉しくなるような情報がありませんね。はぁ〜。

我が家では多分、ベストショップをメインに利用すると思います。
品数も値段もまあまあ日常に使えるかなという印象です。
ここぞという時は車で遠くでも行きます。
それと、開発され続けている梅田に近いので何かの時は便利かな。

ＭＲはもうすぐなくなるらしいけど、それまでにローン相談とか
あるのでしょうか？お金の振り込み以外あまり連絡もないし・・・

最近忙しかったのですがたまには覗きに行かないといけないかな。

[248: 匿名はん]

嬉しくなるような情報がないって・・・
せっかくいろんなお店の情報を教えてくれている人に対してちょっと失礼じゃないですか

[249: 154]

すいません。言葉足らずでしたか？
「情報」という文言が良くなかったのかな？
マンションの建物などに関してということだったんだけど・・・

周辺の生活に関する情報はいくらでも歓迎ですよ！
特に地元の方々、よろしくお願いしますね。

[250: 趣味は無題]

西九条の小さい出口から出ると、頭の上がよそのマンションのMR
という通路を通ってオプション説明会に行った趣味は無題(初)です。
PART１から拝読しましたが、面白い情報けっこうありますね。

MRは３末クローズ予定でした。最近行ってない方はチェックを。

[251: はむ]

先日久しぶりに建設中の前を通りました。
前２２８さんが写真を撮っておられた写真の通り、外観がほぼ出来上がっていました。
半年後の夏にはもう完成している予定ですものね。

２４６さん
白に近いうすーーいピンクという感じです。
そして各ベランダの下部分に濃い茶色のボーダーが塗られていました。
出来上がったら思ったより良かった！！と思える日が来るのを祈るばかりです。

２２８さんの写真で気になったのですが、線路の手前にもなんかマンションらしき
建物が建設中ですね。
うちは線路側を契約はしていませんが、知らなかったのでちょっとびっくりしています。
何階ぐらいの建物なのでしょうね。

２４５さん
新福島駅と言えば、ＪＲ東西線の駅ですよね
自転車置き場というものはなかったように思います
福島駅は環状線、阪神線、東西線とありますが、梅田に近い都市部ということもあって
そういう場所は取りにくいのではないでしょうか。
西九条駅前には大きい場所がありますけどね・・・

[252: 匿名はん]

245です。
はむさん、回答有り難う御座います。
やはり、無いですか。
新福島まで、歩いていくのはきついですよねぇ。
どうしようかな。

[253: 匿名はん]

252さん
ＪＲ東西線を使われるのでしたら、海老江の方が近いと思いますが・・・？

[254: 匿名はん]

おお、ほんまですね。
再質問です。
海老江の駅には自転車置き張ってあるんでしょうか？

[255: 250]

おひさしぶりです。250です。
最近はマンション周りのお店散策を楽しんでおります。
地下鉄玉川駅の丁度上にあるJR高架下の果物屋さんで
先日買い物をしたのですが値段も手ごろでとても美味しかったですよ！
それから、JR野田駅から、マンションとは逆側に出ると
ダイコクグループの薬局がありました。
私個人の意見としては、マツキヨもSALE商品は安いですが
他商品はダイコクの方が安いのでは？？と前から思っていたので、嬉しく思っています。
（アクまで一個人の意見です。）
建物の色はよく話題に出ていますが、MRに置いてある模型と色はほぼ同じに思います。
タイル貼りとかなら高級感も出ていたでしょうが
ふき付けでは奇抜な色だと賛否が極端に分かれそうですし、
今の色で進むのはむしろ無難な気がしています。
（ダークブラウンのアクセントがどこまでわざとらしくならないか気になっておりますが）
254さんへ
海老江駅は阪神野田駅とつながっていて自転車置き場はジャスコ側とケンチキ側にありましたよ。

[256: 154]

首藤病院って使えるのでしょうか？

[257: おかず]

JR野田から野田阪神へのびてる新橋筋商店街は結構活気があって楽しいです。
名前は忘れましたが、てんぷら（練り物のほう）屋さんでおいしい店があります。
特にねぎ天は絶品です。それから野田阪神に近い所らへんで、
行列のできるうなぎ屋さん（販売のみ）があります。

[258: 匿名はん]

私は　住友病院　使ってます。

[259: 匿名はん]

250さんへ
情報有り難う御座います。
歩いていくのしんどそうですからねぇ。よかった。

[260: はむ]

近辺のいろんなお店の話が出てきて楽しいですね。
心斎橋商店街、よく中学生時代自転車で回ってました。
最近ではパン屋さん(名前忘れた）も美味しいですよ。
中で食べるところもあるので、ランチにいいかも！
２５０さんの言っている果物屋さん、うちもよくみかんなど一箱買ったり
してます。甘くて美味しいですよ。
そういえば、２５０さんでしたっけ。
確かリバーに入居前にお近くに引越しされたのですよね。
あと・・・首藤病院ですが、きれいになってからは行ったことはありませんが、
確か救急病院にもなっていたような・・・
入院施設もあるようですね。
私は福島にある関西電力病院を使っています。(大きい総合病院です）
子供はここでみな出産しました。
実家が近いということもありますが,ドクターも助産婦さんも看護婦さんも
みんな優しいし、病院もきれいだし、マタニティビクスとかもあって
楽しい妊婦生活でした。
小児科の先生もとても頼もしく、親切で気に入っています。
今より近くなるので嬉しいです。
なんか・・・宣伝みたいになりましたが・・・回し者ではありません。(苦笑)
行ったことはないですが、住友病院も新しくきれいでデパートみたいだったと
行った友達が教えてくれました。

でも風邪などでは多分近くの病院に行くと思うので、お近くの方、内科小児科の
いいところがあれば教えてください。
それと歯科と・・・。（できれば矯正もやっている信頼できるところ)

[261: 154]

すぐに答えて頂いてありがとうございます。
そういえばリバーの一階ににもクリニックは開院予定でしたよね。
日常は簡単なケースであれば役に立つかな？
私はコンタクトをしている関係で眼科もあれば良いのですが。
福島といえば下福島公園の横に厚生年金病院もありますね。

[262: 匿名はん]

はじめまして。
たぶんリバーから一番近い総合病院は西九条の北市民病院です。
（首藤病院は小児科ないですよね？）
マンションからだと徒歩５〜７分というところでしょうか。歯科はありません。産婦人科はまもなく閉鎖になると思います。
眼科はありますがコンタクト外来はありません。
開業医の耳鼻科は福島の方まで行かないと無いとのことです。歯科はマンションの前の通りを西九条の方に進んだ交差点の角に、昨年秋頃から安田歯科というのが出来ています。
（利用したことはないので評判は判りませんが）
住友病院は以前から割りと良い評判を聞きますね。厚生年金病院に関しては特に良し悪しの評価は耳にしたことがないのですが、どうなんでしょう？

[263: おかず]

こんにちは。わたしの母親が厚生年金病院に３回入院しました。
ここの整形は九州からでも治療を受けにこられるほど良いらしいんですが、
ふつうの一般的な（ちょっと膝が痛いんです、ぐらい）では対応が冷たいです。
皮膚科には女医の優秀な方がおられて、ふつうなら発見できないような母の
皮膚がんの初期を発見してもらいました。病院も使い方ですよね。

[264: “]

数年前にマンションを購入した人が新築マンションの内装の床を担当する業者さんに
聞いた話だそうですが、初めに床のワックスはかけてあるのにオプションで床コーティング
するのは二重塗りで意味がないんだそうです。
（高島屋オプションでの申し込みは考えてないですが）
気をつけた方がいいよと忠告をされたのですが、別の友人からは初めにコーティングして
なかったから２年くらいで床が傷で酷いことになってしまった、入居時にしておけば良かった
と後悔の言葉を聞きました。
どなたか床の状態のことをご存知の方はいらっしゃいますか？
MRで尋ねてわかることなんでしょうか？

[265: 匿名はん]

同じリバーの違う物件に住んでます。
高島屋のOPの床コーティング（確かJWワックスというのだったと思います）
をしましたがかなり良いですよ。
他のワックスしてないお家に行くとスゴイ事になってるのです。
子供さんの友達などたくさん来る家で、あまり床の傷などに気にしてないみたいですが。
うちも子供いますが、同じ床と思えないほどです。
OPのはかなり高いのでご自分で良い物を見つけるなりしてでも、
最初にお手入れした方が絶対いいと思います。
余計なお世話だと存知ましたが同じリバーなのでご参考になればと思いレスしました。

[266: 264です]

265さん、有難うございます。同じリバーの方からのお話はとても参考になります。
コーティングしたのとしてないのとでは、凄い差が出るんですね。
どんなワックスにするのか検討中だったので、また、しばらく考えてみようと思います。

[267: 265です]

>266さん
お礼を言われるほどでもないです。恐縮です〜（＾3＾）

[268: なりゆき]

>>260さん
歯科なら少し遠いですが、阪神野田駅から少し！？行った所にさくら歯科がありますよ。
矯正もあり、小児・大人共に親切の処置してくれます。何より、夜が7時半予約までokと
働いている立場からは助かります。是非参考に。ちなみに私は親不知を抜きました。

[269: シーラ]

私は、ずっと野田に住んでいます〜

生まれたのは、厚生年金病院です。確かに整形は有名でタイガースの選手が
利用しているので知られていますね。
首藤病院は、竹内　力さんのVシネで出てきたりしますね。
救急病院で勿論、一般外来・入院設備などあります。

救急は、松本病院・手島外科・首藤病院・フジタ病院に搬送されることが多いです。

私は、内科は吉野の山田医院、歯科は福島の村井歯科を利用しています。
村井歯科は、歯科技工士の友人の紹介です。
玉川に住む小学生を持つお母さんに紹介したけど、子供が嫌がらないと
絶賛でした。（凄くしつこい先生だけど〜最後まで通院しましょう！）

上に出ている
　　パン屋さんは、ツールド・フランス
　　果物屋さんは、フルーツ５０番　　だと思います。

ギャラリーからは連絡があって、３月上旬にはローン先の銀行を決定して欲しいと
いわれましたよ。提携は、りそな銀行・泉州銀行との事でした。
審査は、問題ないのでお徳感からは泉州銀行かなぁ？よくわかりません！

[270: 匿名はん]

提携銀行は、みずほと近畿大阪銀行とかいろいろだしてきますねー。

うちにはまだ連絡ないですよ。かなり前には3月くらいに決めて欲しいとは言われましたが。

でも3月なんて、早すぎるー。世帯数が多いから、早くほしいのは分かるけど。

銀行は、申し込み時の金利ではないし。悩みますね。

一応、公庫も財形も押さえてあるので、ぎりぎりまで悩みたい所ですね。

結局フラットにする可能性大だけど。

[271: ichigo]

購入者によって提携銀行の提示が違うのですね・・・うちはりそな、みずほでしたがみずほのほうが
優遇金利がいいとかですすめられました。泉州や近畿大阪銀行もあるんですね。