リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[122: 管]

とりあえず、先日、１１月１９日にリバー産業殿へ色々と書類の提出の要求書を出したのに、
未だに回答がないので、再督促してみます。

[123: わく]

>>管さん
４７のＨＰご覧になりましたか？

[124: 管]

HP見ました。

我々にとっての問題点は、”土壌汚染調査書が正確なものなのかどうか？”
につきると思われます。

私は、土壌汚染調査書はコピーの提出をもとめており、まだ実物は見ていません。
この状況では、尚更、”MRでみて終わり”ではすまないと思われますので、督促します。

また、すでに土壌汚染調査書をみて、説明を受けた方には鉛の含有しか説明されて
いないようですが、実際は砒素もでていて、説明されていなかったわけですよね。
明らかに、知っていながら説明しなかった可能性があると思います。
その点においては、販売側の姿勢が問われると思います。

[125: 管]

sikkokuさんは、今日が契約だったのではないかと思うのですが、どうされるのでしょうか？

[126: 管]

すみません。間違えました。今日は購入申し込みですね。

[127: 匿名はん]

近くの此花区では農薬を生産していた工場跡地にも都市整備公団（？）の住宅が建っています。
工場跡地である限り土壌に何らかの化学成分が含まれている事は当たり前の事と思っています。
納得いくま調査をすれば良いですが、心配しすぎている気がします。
私は3期で購入契約を済ませましたが、ある程度対策してあるだろうと思って心配してません。
納得できない場合は、キャンセルされた方が良いと思いますよ。
（何時までも気になると思います）

[128: 匿名はん]

皆さんも土壌に何らかの化学成分が含まれている事は当たり前の事と思っているでしょう。
読んでいると、鉛が出た→実は砒素も、
てな具合に質問した時に言わなかったり、質問の答えが返ってこないとかしてるから
皆さん疑ってるんでしょう。
販売側の姿勢をみてるんだと思いますよ。
キャンセルする、しないの前に、回答が出ないから
困ってるんじゃないんですかね。


　　　　　　　　　

[129: はむ]

あくまでも賃貸と違って購入するのですから心配するのはおかしくないこととは
思います。
安心して買えるに越したことはないですものね。

以前MRに行ったときに土壌汚染調査票のファイルの中に「土壌入れ替え済み」
の部分だけがなかったことをお話したと思いますが。
先日行ったときに「前はなかったのですが、ありましたので又見てください」と
言われました。
その時は急いでいたので見ることは出来なかったのですが・・・・

これだけ土壌の件で騒ぎ出したのですから、販売側からなんらかの動きが
あればいいんですけどね。あんまり深刻には受け止めてないのかしら・・・・

[130: 管]

砒素の件、確認しました。

リバーの東側に道路を挟んで広い土地がありますが、そこも摂津製油の跡地で、そこを
Ｂ地区、リバーの土地をＡ地区と呼んでいるらしいのですが、砒素が出たのはＢ地区だ
そうです。
だから、リバーの土地で砒素が出た訳じゃないので、説明されなかったようです。
「隣の土地では砒素が出ました」なんて、余計な話をする必要はないので、その点、
納得した次第です。

[131: 匿名はん]

HPに　対策されてないような　書き込みが　ありましたが・・・
あらたに　掲示板が立ち上げられて　いましたけど
そちらに　投稿されているんでしょうか

[132: 管]

HP見ました。
明日、また再確認してみます。

わけわからん人って私のことでしょうね。

[133: わく]

管さんが　呼びかけられていました
もう　そのページ削除されてましたけど

[134: 匿名はん]

今４７のHP見たらパスワード付のリバーガーデン福島の掲示板が出来ているみたいですが
みなさん、どうされますか？

[135: わく]

そちらでも　意見交換したいので
利用しようかなと　思ってますが

[136: 管]

呼びかけられた？よく分かりませんが、そんなのあったんですか？

私は、元々、施工監理がちゃんと出来ているのかが確認したく、
>>37
での要求を求めて来た中で、土壌汚染の話が出てきて色々と書き込みしましたが、
全ての書き込みは、リバー側がこの掲示板を見ていることを前提にしてます。
つまり、より良いマンションを造ってもらうために、プレッシャーをかけるのが目的で
書き込みしています。
別にリバー側と対決するつもりはありません。

[137: 管]

呼びかけられた？よく分かりませんが、そんなのあったんですか？

私は、元々、施工監理がちゃんと出来ているのかが確認したく、
>>37
での要求を求めて来た中で、土壌汚染の話が出てきて色々と書き込みしましたが、
全ての書き込みは、リバー側がこの掲示板を見ていることを前提にしてます。
つまり、より良いマンションを造ってもらうために、プレッシャーをかけるのが目的で
書き込みしています。
別にリバー側と対決するつもりはありません。
ですから、利用しません。

[138: 匿名はん]

わたしも対決するつもりはありませんが、例のaokenさんも掲示板に参加
してくれると思われるので関係者が見ている中では言いにくいこともいろいろ
情報提供してくれると思います。リバーと対決しようというのではなく、不明な点を
ひとつずつ明らかにしていき不安を取り除いていくにはaokenさんの作ってくれた
掲示板を利用する価値はあると思います。　特に管さんは力強い見方なので
できればいっしょに話し合っていただけたら助かるのですが・・・

[139: 管]

砒素の件、再確認しました。

リバーの土地のＡ地区では、基準値以下の砒素が測定されたそうです。
ですから、基準値を超える砒素は出ていないということらしいです。

>>138
すみません。
私は、この掲示板だけにします。

[140: 管]

無駄に不安に思われてもいけないので付け加えると
砒素は自然界に存在するので、基準値を超えない値は
測定されてもおかしくないです。
シアン化合物のように自然界に存在しないもの　

[141: 管]

間違えてレス押してしまいました。

シアン化合物のように元々自然界に存在しないものは
基準値は、「検出されないこと」になってます。

[142: 匿名はん]

まあ野菜作って食べるわけではないしそんなに心配しなくても・・・
甘いでしょうか。

[143: 匿名はん]

鉛はその場所からほとんど動かず、地下水に溶け出したりすることもほとんどないよう
ですので、万が一土壌に残っている場合でも問題はほとんどないと感じます・・・
子どもの遊ぶ流れる水は水道水らしいです。

[144: 匿名はん]

142さん、甘くないですよ。普通の考え方と思います。
注意する必要はありますが、余り過敏になると方向が違ってきますね。
管さんの言われているように「より良いマンションを造ってもらうために」
住民の気持ちを汲んで、リバーの誠実な対応を願いたいです。

[145: 匿名はん]

3期で購入した者です。
今話題になってることからまったく反れてしまいますがすみません・・。
私の部屋は寝室がマルチタイプのエアコンになってますが
マルチを買わずにエアコンを取り付ける方法、ありますか?
例えば、室外機を置く場所は隣室の子供部屋の前です。最初は子供部屋に
エアコンを置かずに寝室だけにエアコンを置くとなると、マルチのエアコンを
買わずに、普通のエアコン1台のみ寝室に取り付けて室外機をコードを伸ばしてつけるという
方法でよいのでしょうか?
その方法の場合、将来子供部屋にエアコンをつける場合はどうなるんでしょう。
担当者に聞いてもあやふやでイマイチ良くわからないようなので・・。

[146: 匿名はん]

４７のAOKENさんって
ダイアリーの言葉遣いやまどろっこしい言い回し方・・
なんか気に入らない・・・と思うのは自分だけ？
信用できる人物？

[147: 匿名はん]

第一期でＭＲ　行ったけど、申し込みしてませんが、
　ず＾と案内のはがき来ますが、以前２期の時かな？
　販売紹介で　たしか１０万円　進呈てな　はがき着たけど
　紹介した方いらっしゃいますか？
　この　はがき　みて候補からはずししましたが。

　

[148: 匿名はん]

　↑　ごめん間違い。
　　”はがき着たけど　→はがき来たけど。

[149: 匿名はん]

１０万円進呈は　よそでも　やってますけどね
候補にはずすかどうかは　個人の考え方ですが
他にも　お食事券とか　旅行など　販売店によって
いろいろです。

[150: 匿名はん]

人それぞれだけど１４７みたいにその葉書で候補から外すなんて
初めてMRというところに行ったのかいな？？
この物件が気に入らなかったっていうのが理由ならまだわかるけど。

[151: 匿名はん]

147です。
　ここ12年間で2回　マンション購入してます。ちなみに大手。
　過去、ＭＲ　いろいろ行ってるけど、売り出してすぐ
　　紹介してくれなんて言うようなマンション経験無いので。
　あと完成前にたくさん売れ残ってあせってる場合はわかるけど
　契約まだしてない人に、紹介して　とは　笑っちゃうよね。
　　150さんへ：　やめた理由　いろいろありますが、最初に行ったときから
　ここは△でしたが　葉書がきて　あきれて　Ｘ　といううことです。

[152: 匿名はん]

　151の；補足
　契約した人に　”このマンションは良いから”紹介して下さい。なら理解。
　まだ買わない人に　紹介してください　なんて、　自信の無い証拠。
　よくちらしに、完成前から、100万補助とかいろいろあるけど
　　これ全部、売れ残りマンションばっかり。
　まだ1年もあるのに　売り焦る　のを見るとね。

　

[153: 匿名はん]

１５１
あっそう
でもさぁー契約する気もそこそこないのにさーー
契約している人が沢山いるこの掲示板にこういうこと(笑っちゃうとか）を
平気で書く人間って・・・人間性を疑う
っていうか、なんでこの掲示板にいるの？？

[154: 匿名はん]

そうだよね
紹介した人がいるかなんて　関係ないじゃないの
そんなに　知りたかったわけ？
気になるのかな　この物件

[155: 管]

土壌汚染の書類を確認しに行ってきました。
今日は、第４期の購入者の契約会で、重要事項の説明等してる横で書類見てました。
私の時は大和総研のビルで契約だったのですが、２期以降はMRで契約してるそうです。

大体は、以前にsikkokuさんが
>>81
で書いたとおりです。
地下水は、敷地の井戸から取水して検査してました。
入れ替えした土壌は、大阪湾広域臨海環境整備センターに搬入されていました。
搬入のダンプ一台ごとの記録（ダンプ一台で何ton運んだか）の記録もあり、確認したとこ
ろ、除去した土壌の立米数と土壌の比重で考えて、大体等しい質量が搬入されていました。
また、関東の分析会社が作成した摂津製油跡地の土壌、地下水及び搬入された土壌の”計量
証明書”（分析会社が作成するもので分析結果を証明するもの）も準備してくれており、そ
の記載と土壌汚染調査書に記載の値（砒素と鉛の分）の整合を見たところ、同じ値なのを
確認しました。後、砒素の量は基準値未満なのも確認しました。
対策工事の記録写真（土壌の入れ替えを行った場所の堀込前と堀込後の深さの記録）もあ
りました。
また、搬入された土壌では砒素は検出されていませんでした。

４期で残っていたのは３〜４戸ぐらいでしたね。
５期に残しているのは８戸なんで順調に売れた方だと思います。
リバー的にも思ったより早く売れたんじゃないでしょうか？
売り出してすぐに”紹介してください”というのは、452戸という戸数からすれば当然の営
業努力だと思います。努力をせずに売れ残りを出される方が、購入者としては困ります。
でも、購入してない人に”紹介してください”というのは確かに変ですね。

換気レジスターも見てきました。なぜ今頃？と聞いたところ、購入者の人で、お金を払っ
てもいいから、換気フィルター付きにしたいという人がいたらしく、その人だけ換気レジ
スターにするのは問題なので、購入者全員にオプションとして連絡したんだそうです。
私は申し込みしました。

[156: 匿名はん]

153 154　リバーの人？　こっちが疑うよ。
　ここまで　ひつこく　土壌汚染の書き込みばっかり、暗いよね。

　　

[157: わく]

１５４のほうは　私です。
管さん　行ってこられたんですね
私も　この前みせてもらいまして　疑い深い私としては　環境整備センター
にまで　確認入れてしまいましたからね
いろいろ　不信感があったので・・・
最近　おなじみの方々が投稿されてないので　どうなさってるんですか？

[158: 管]

そうですね。最近、皆さんどうされているのでしょうか？
私が　ひつこく　書き込みしてたせいかもしれませんね。ごめんなさい。

>>145さん
http://www.m-douyo.jp/question/
で質問されてみたらどうでしょうか？

[159: 匿名はん]

今日の朝刊のちらし（福島区）　”キャンセル住戸発生”　土壌の影響でしょうか。
　業者の対応でしょうか　わかりませんが。
　しかしお買い得なマンションに見えます。
　野田駅方面の一戸建て価格から見れば安いです。
　でも上層階はもう無いんだろうなあ、見晴らしは良さそう（梅田方面）。
　淀川花火も多分見れるし。
　有れば検討したいけど。
　近くの野田小学校は良いと思います。（私の嫁の出身校だから）
　汚染の問題ですが、マンションの場所は　”攝津製油”
　となりのちかくの一戸建ての場所は”淀川鉄工所”でここは土　入れ替えたそうです。

[160: はむ]

たまーにリバーの契約を全然考えていないような人の掲示板の出現に
戸惑ってしまいますね。

管さん
見に行っていただけたんですね。
私と同じ資料をご覧になられたのでしょうが、やはり元々詳しい方が見られるのと
ド素人の私が見るのとでは見方が違います。
とっても単純な私はなんだか安心してしまいました。

私も換気レジスター注文します。

[161: はむ]

キャンセル住居発生はなにも土壌汚染のこととは限りませんよ。
ローンが降りなかった人ってやっぱりいるでしょうし、事情が変わった人も。
・・・・と私が思いたいだけかしら・・・。

[162: 匿名はん]

キャンセル住戸発生は大概ローンが降りない人とかが多いと聞きましたよ

[163: １５４]

お久しぶりです。
ＰＡＲＴ１での初登場以降１５４にしてたので数字の名前も紛らわしくなった
かもしれませんね。
しばらく忙しかったのと、土壌関係は結構専門的なので根拠のない軽い
発言は控えようと思い少し遠ざかってしまいました。
その間、菅さん達のご努力には驚きと共に感謝します。

私の近所でMR行ったことのある処はまだ苦戦してるみたいで、未だに
ＤＭが来ます。入居は３月だそうですが売れ行きが止まってるみたい。
リバーは結構頑張って売ったようですね。ちょうど停滞する頃にTV放送
されたのはかなり追い風になったのでょうね。
キャンセルは戸数を考えれば出ても全く不思議ないのでは？

[164: 匿名はん]

>>未だに
ＤＭが来ます。
ここも、毎回ＤＭは来ます。今回のは
　キャンセル住戸発生！Ｓ70-E,N100-Q
　はがき持参＜抽選クリスマスプレゼント12・25迄＞
　営業努力、営業方針はすごい。
　完成前にほとんど売れるでしょう。

[165: 匿名はん]

昨日MR行ったけど、N100-Qもう残って無かったよ。

[166: 匿名はん]

そうですか、売れたんですね。
　このDM先週届いてますから。３５１０万円で出てました。
　１００平米でこの価格めちゃ安いですからね。
　遠いですが窓から建物見えますがもう２０階まで建ってるみたい。
　　参考♪ＪＲ野田駅のぱん屋さん　結構おいしいですよ。
　私はパン屋さんでは有りませんので。

[167: 匿名はん]

166ですが、　さっきＭＲの近所に行きましたが、
　２０階ではなく、１５階ぐらいでした。
　まだ高くなるんですね。

[168: ichigo]

昨日正式に契約してきました。購入者のみなさまよろしくお願いいたします。
土壌汚染の件も自分でできる範囲では調べて会える人には会い、業者が市に提出
した資料も確認した上で決断いたしました。残り物件もわずかになっており、販売者
の方に「がんばって売ってください」と言いましたら、「ここの物件は放っておいても
売れますので大丈夫です」とのことでした。そのとおりになればいいですね。

[169: 匿名はん]

例のHPのダイアリーなくなってますね・・・というか、見られなくなっていますね。
何かあったのでしょうか？

そのHPの中でのリバー掲示板、どなたか入ってますか？

管さん達が一生懸命調べてくださってもう安心はしているのですが
あのHPのことも少し気になって。
どうなったのかなぁと。

[170: ichigo]

＞＞169　直接ダイアリーの管理人の方にお会いしました。とても感じのいい方でした。
ＨＰ上で表示していた数値などに少し違いがあったりしていたのでＨＰ公開の自粛された
のではないでしょうか。このＨＰでも少し批難のような内容もあったので気にして
らっしゃるのかもしれません。リバーの購入者については結構親身になって
くれていたのですが・・・

[171: 154]

フィルター付きレジスターは購入しようと思います。
ただ、メニューオプション・インテリアオプションと出費が続くので、
金銭感覚を整えて対応しないといけないなあ。マンションの価格
以外に予定以上に費用が掛かってしまうと資金計画に響きます。
もうこれ以上、あとからお金がかかるものはないですよね？

[172: 匿名はん]

リバーガーデン加島に住んでいます。隣地に７階建ての老人ホーム建設が計画されて
おり、リバー産業に説明を求めています。というのはその土地はもともとリバー産業の
所有でマンション販売時には3階建てのスーパーができる、と説明されたからです。リバー
からは今のところ何の回答もなく、4〜7階の住民（私も）は「だまされた!」と怒り心
頭です。ただ、「スーパーができる」と言った物的証拠がなく、困っています。
リバーとはそういうこともする会社です。皆さんも気を付けてください。

[173: 匿名はん]

確かにひどいですね。その後の説明などあればまた教えてくださいね。

[174: 154]

172の様な話は良く聞きますね。ただ、リバーがということではなく、
一般的なという意味で。
土地は目的が変わってしまったり転売してしまったりということも十分
考えられます。
駅前再開発などでも計画が頓挫し、商業施設ができなかったという
ことも聞いたことがあります。周辺に何が建つかという可能性は、土地
の形状や地域を考えて将来の推測を自分でするしか防衛手段はない
でしょうね。
スーパーができることを前提条件にした物件なら書面等を残しておか
ないとあとの祭りかも。
販売員の口約束ははっきり言って信用できません。参考にするだけで
あとは自分で判断するように私は考えました。眺望を考えて購入しまし
たが、将来の保証は無いものと考えています。当面は周りの状況から
大丈夫そうかな、ぐらいの感じですが。

加島の販売（代理）はどこだったのでしょう？
問題は「何の回答もない」という部分ですが、もしその後の対応が何か
変わればここに投稿してもらいたいです。知りたいので。

確かにひどい話です。でも、リバーを擁護する気はありませんが、リバー
を購入するからではなく建物を購入するならどんな会社であっても同じよ
うに注意しないといけないことだと思います。

[175: 匿名はん]

リバーの東側もマンション立つかもしれないですよ。
一戸建てたてないで、売りに出してるという話。
コーナンとかならいいけど、リバーみたいな大きなマンション立ったらやだな・・・・
東側を購入してしまったので。
でも道路が広がるから、何かできてもまだましかな。

[176: 匿名はん]

東側の道路はかなり広い道路になるので、日当たり面では問題ないかと思います。
確かに都会のマンションは周りに何ができるか分からないのでそれなりの覚悟が必要
ですが、172さんのようにリバーがが持っている土地に3階建てが建つと聞けば普通
大丈夫だと思うのが自然であり、他の業者が所有者であるケースとは違うと思われます。
販売者がそれを断言してそのことがその部屋を購入した主要な理由である場合はかなり
問題です。過去に裁判になって損害賠償を命じられた業者もあります。
リバー側の正式な回答を早く知りたいですね。

[177: 匿名はん]

みなさんお子様はいらっしゃいますか？
何歳ぐらいのお子さんですか？

[178: 匿名はん]

いません

[179: 匿名はん]

いない人がわざわざ書かなくても・・(苦笑)
しかも「いません」の一言・・・・(苦笑)

[180: 匿名はん]

↑あなたもそんな事書かなくても…(苦笑)

[181: はむ]

＜１６８　ichigoさん
こちらこそよろしくおねがいしますね。
縁あって同じマンションの住民になるんですものね。
ダイアリーの管理人さんに直接会われたんですね。
私は結局あの掲示板に参加をしていないので内容はわかりませんが・・・
でも土壌に関してはもう自分の中では解決・・・というか信じようと思います。
後は入居に向けて楽しみにしたいです。
１年以上と思っていたのがもう１年きって、１0ヶ月ほどですものね。

＜１７７さん
うちは今３，４年の女の子がいますよ。

[182: ichigo]

はむさん。ご返答いただけてうれしいです!!!
私もあの掲示板はほとんど利用できませんでした。パスワード
を教えていただきましたが、またすぐに変えられたようで入ることが
できなくなってしまいました。ダイアリーの管理人さんは業者が市に提出
した詳しい資料をもってらっしゃるので見せていただきました。ＭＲにあったものと
同じようでしたのでおそらく大丈夫だろうと購入を決意しました。
同じ住人の方がここにはたくさんいらっしゃるので心強いです。

[183: はな]

<177さん
S棟購入者です。
うちは今2歳ですが、入居時に3歳になる子供がいますよ。
よろしくお願いします!

[184: 管]

結局、施工体制台帳↓は見せてもらうことは出来ませんでした。
http://www.pref.okayama.jp/doboku/kanri/daicho.htm
理由はあるのですが、その私もその理由を言われると、この業界の内情知ってるだけ
に強くは求めることが出来ず、です。残念。。
ですが、MRの担当の人に、私に見せる事が出来ないのだったら、代わりに見てきてと
お願いし、ちゃんと作成されているかどうかを見てきてもらいました。
確認したかったのは、施工監理が適正にされているかどうかの判断の一つとして、施工
体制台帳が作成されているかどうかでしたので。
担当の人の話を聞く限り、それなりのものを作成しているようです。
建設評価の住宅性能評価もとる予定のことだし、ちゃんと施工監理してるだろうと判断
することにしました。
設計評価と建設評価の両方の住宅性能評価を取っているマンションは一握りだそうです。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=567

[185: 匿名はん]

aokenはんへ
管さんは昔から一貫して同じテーマで書き込みされてはります。
いっぺん最初からこの板読んでみたら分かると思いますよ。

[186: 管]

？？
すみません。aokenさんのページ見てみたのですが、何か書かれていたのでしょうか？
他のページへのリンクも無くなっているようなので、よく分からないのですが。

[187: 匿名はん]

話の流れに乗ってないって

[188: わく]

？？？

[189: 匿名はん]

>177
いません。

[190: 匿名はん]

いない

[191: 匿名はん]

１７７さん　聞いときながら　なにも言って来ないですね。
話のながれって　子供がいるかどうかってこと？
それが　どうかしたのですか。
管さんは　施工体制台帳の件で　報告されてるだけなのに

[192: はむ]

すみません・・・・１８５さんから話がよく見えないのですが・・・

管さん、いつもながら詳しく教えてくださってありがとうございます。
管さんや他の方たちのお陰で安心して入居できそうです。
ローンやら引越し代やら転校などで年が明けると少しずつ忙しくなってくるかと
思いますが、楽しみにしていることなので嬉しいです。

ファミリーが多いと聞きましたが意外とこの掲示板見ている方は子供さんが
いらっしゃらないのですね。
子供がいる私はやっぱり同じ年代の子供さんがいらっしゃるかどうか
気になります。
１７７さんもそうだったのでしょう。
お忙しくて今は見る時間がないのかもしれないしですしね。
なんせもう１２月半ばですものね。私も気分だけはなんだかあせっています。

でもホント「いません」「いない」の一言ではさびしいですねぇ。
同じ方が書いていらっしゃるような気がしてなりません。
ほぼ完売状態の今みんなが「匿名はん」ではわかりにくいような気がします。
私の勝手な思いですが。

[193: 管]

>>187
確かにそうですね。すみません。書きたいことを書いてしまいました。

>>191 >>192
そう言ってもらえたら幸いです。

年末も近くなりましたね。仕事もバタバタ、忘年会も多いしで大忙しです。
オプション代金と中間金の振り込みの要求も来てますしね。
引っ越しがだんだんと近づいているのを感じますね。
とりあえず、オプション代金振り込みました。

子供はまだいないです。

[194: 154]

こんばんは。

私は一人もしかしたら二人で入居予定です。子供は居ません。

先日MRで大成建設の土壌施工の記録を見ました。２ｍの土の入れ替え
が信頼の出来る施工かどうか素人の私にはわかりませんが、土壌調査
とその結果に対する対策が記録されているだけでも安心できました。
いずれにせよ、リバーは過去の汚染を知っていて「安全だ」として私たち
に販売したのだから、万が一の時はキチンと補償して頂きたいし、それを
アフターサービス基準などの書面に載せて欲しい。
仮に大成建設の施工に問題があったとしてもそれはリバーと大成で解決
すべきことだから、私たちはあくまでリバーの保証があればいいかなと。

まあ、今ではほぼ大丈夫そうだと思っていますが。

[195: 250]

お久しぶりです。
私は来年の結婚を機にマンション購入に至りました。
新婚を楽しもうと考えているので、子供はいません。
が、子供は好きだし、お子さまのいる先輩ママさん達とも仲良くできたらいいなと考えております。
それから、私事ですが、近々、マンションの近くの賃貸に引っ越し、マンションが完成するのを待つ予定です。
近所にいいお店があったら、その都度お知らせできたらなあと考え中です（＾＾）

最近も毎日のように皆様の意見を見ていたのですが、書く事が思い付かなくて、
ひたすら読んでいました。
管さんや他にも沢山の情報を載せてくださった、みなさん本当に参考になっています。
ハムさんが以前書かれていたように私も一喜一憂しながらも、
でも、買ってしまった物は仕方ない、何かある時にはちゃんと対応してもらえるように
話が進められるようにしてもらおうと考えていました。
今住んでいるところはマンションと遠いので、あまりMRに行けていませんが、
引っ越したらもっとまめに見に行きたいなあと考えております。
名前も250のままだと、もう少ししたら、到達するので、ややこしいと思いますが、
馴染んでしまったので、これからも250で行きたいと思います。

[196: ichigo]

154さん、250さんはじめまして。最近契約したので以前からいらっしゃった
方が最近また参加してくださり、うれしいです。どうぞよろしくお願いします。
はむさんがおっしゃるように、ファミリーが多いと聞いたのでお子さんがいる方
が多いのだと思っていましたが、これからという方も結構いらっしゃるようですね。
こちらではいろいろ知ることができて参考になります。
ちなみにうちは子どもは2人おります。

[197: 177]

すみません！！
勝手に聞いておいてほったらかしになってしまって！
実はもうすぐ２人目が生まれるのですが、病院に行くのに実家に泊まりに
帰っていたのでお返事遅くなってしまいました。
今はさ来年幼稚園の子がいます。
同じぐらいのお友達がいたらなぁと思いレスしました。
もちろんお子さんのいない方達とも仲良くしていけたらと思います。
皆さん,よろしくお願いいたします。
もうすぐ実家の方に帰って出産するので書き込みが出来なくなると思いますが
ごめんなさい。
落ち着いたら又こちらに来させていただきます。

[198: 250]

177さん、ichigoさんこちらこそどうぞよろしくお願いします。
177さんはもうすぐ出産なんですね。大変そうですが、頑張って下さいね！
どなたにも都合はあると思います。このレスのことは気にせず、無事元気なお子さんを
産んで欲しいです。

[199: 154]

こんにちは

まだ先の話ですが、入居後、新聞の棟内配達が実現できないものかと
考えています。せっかく２４時間有人管理なんだし、各新聞社ごとに身分
証明がある前提でなら可能ではないかと。
朝に集合ポストにはやっぱり行きづらいし、独り者が出勤した後、帰宅時
に取るとなると、ほぼ一日放置することになってしまいます。
セキュリティ上むずかしいのかなあ？

[200: 匿名はん]

えっ？そうなんですか？
うちは賃貸で１階はオートロックになっていますが、朝刊は各玄関のところまで
配達してくれていますよ。
夕刊は１階のポストですが。
分譲となるとできないのかなぁ・・・知りませんでした。
不便ですよね・・・
世の中そうなっているのでしょうか？

[201: 匿名はん]

その問題は、他のマンションの掲示板でも、問題になってますね。
どうなんでしょう。
ペットを飼っている方なら、散歩がてら取りに行くのかな。
でも、セキュリティ上、取りに行くのかもしれませんね。

[202: 匿名はん]

そうですね、確かに玄関前まで配達してくれたら楽ですが、最近物騒な世の中ですもんね。
あまり出入りされるのもどうかなとも思います。
また、新聞屋さんも、一件一件配達するのは大変らしく、集合ポストでお願いしますと、
断られる所も多いそうです。リバーくらいの規模になると、難しいでしょうね。
また、何か事件があった時の責任問題とかもあり、避ける販売店が多いらしいです。

[203: はむ]

お久しぶりです。
最近書き込みがなかったので少しさびしかったです。

この間用事がありMRに行ったら客さんどなたもいらっしゃいませんでした。
MRは２月まで開いているみたいですね。
あと残り年明けの５期で完売すればいいですね。

もう年末・・・・新しい年。いよいよですね。といっても完成まで８ヶ月ですが。
ここで出会えた皆さん,良いお年をお迎えくださいませ。

[204: 匿名はん]

　そうです。ＭＲ　いつもほとんど静かです。
　休みの日も。
　完売かな？

[205: 154]

こんにちは
真夏の暑い頃に契約のため通ったのですが、早いものでもう今年が終わ
ろうとしています。まだ一年以上あると思っていたけど、年が明けると随分
近づいた感じがするかも。

今は、銀行の長期固定ローンの動向に注目しています。各行ともかなり
低い金利で競争しだしてるので、何とか夏頃までキャンペーンなどが続く
ことを祈るばかりです。

まだ書き込むかもしれませんが、とりあえず、「良いお年を」

[206: 匿名はん]

新年を迎え今年は楽しみな年になりますね！
現地の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。
下記アドレスをクリックしてみてください。
正月でクレーンは折りたたんでいますが、5日からまたクレーンが立ち
工事がスタートすると思います。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

[207: 匿名はん]

外壁に一部塗装が始まってますが、少し安っぽい気がしますが？
　下塗りかな？　そうだといいんですが、、、。

[208: はむ]

みなさん、あけましておめでとうございます。
今年私達にとって素晴らしい年になりますように・・・・

＞２０６さん
お写真ありがとうございます。
すごいいい角度から撮られていますね。どこから撮影されたのでしょうか？
又次回も楽しみにしていますね。

＞２０７さん
外壁・・・・あのままらしいですよ。
私もあれにはがっかりしました。
もう少し濃い落ち着いた茶系と思っていたので。
白っぽすぎますよね。
みなと通りの方はもっと落ち着いた色だったのでそれと一緒だと思っていました。
全体がどうなるのかその点がちょっと不安です。

[209: 154]

私も、タイル張りでないのはコスト上あきらめるとしても、色合い等は
コストにあまり影響しないセンスの問題ですから、もっと頑張って欲しい
ところだったんですけどねえ。全体が立ち上がって全景が見えると
違って見える可能性はありますが、現段階では期待薄かな？

あっ、　あけましておめでとうございます。これからもよろしくお願い
しますね！

[210: 匿名はん]

207です。
　208さん情報ありがとうございます。
外壁はあのままなんですね。
　すこし　ふ------う。というう感じ。

[211: 匿名はん]

公庫提携ローン（フラット35）で、耐震住宅の金利優遇で当初５年0.3％下げるらしいのですが、リバーは対象になるのでしょうか？
どなたか分かる方いてます？

4月融資申し込み分から適用するらしいです。

外壁の色、団地っぽいですね。。。

[212: 匿名はん]

>団地っぽいですね
　同感、公団ポイ。

　しかし全体塗ればまた変わるかも？（変わって欲しい）
　しかし色合いはセンス無いような？

　

[213: 154]

既存の物件では、リバー光善寺が近いものかも知れませんね。
設計も同じ事務所のようですしね。住めば都、にはなっても、
「自慢の家」になるかどうか・・・　　期待薄かな。
全体像と、「森」と、あの赤い屋根と、マッチングは如何に？
私は、汚れは気になるけれど、きれいな白の方が合うように思う
のですが。

公庫物件というだけでなく新たに申請するみたい？なので
新型ローン（フラット３５）は取り扱い調整中と言ってました。
物件自体は性能評価まで付けてるのだから問題はないと思いますが、
２１１さんの書いてる優遇は分かりませんね。
でも、ここでの書き込み情報だけでなく、随時、MRに問い合わせる
のが一番正確な情報を得られるでしょう。
（フラット３５）のパンフレットはネットから資料請求して送ってもらいました。
金利が一番安いのは「グッドローン」で、２．３％前後？だったと思います。
「みずほ」は２．６６％だったかな？いずれもネットで確認できますよ。

[214: 154]

　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.jyukou.go.jp/support/rate_index.html

[215: 匿名はん]

211です。
ちなみに、私の言っていたのはこれです。
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm

[216: 154]

色合いも含めて、完成後の外観はＭＲにある立体模型が結構忠実な
感じがしますね。はじめはタダの模型と思って余り気にしてなかった
けど、今となっては、現実的に最も実物を表現してるようです。

[217: なりゆき]

たしかに色はなんとかして欲しいと思いますね。ところで昨年
オープンしたイタリア料理屋が閉店になってました。
完成までに周りの環境がよりよくなればなと思ってます。

[218: 匿名はん]

なんとまぁ・・・・
私が見たときはまだありましたけど。
お客さんが少なかったのかな。
駅から少し離れているしね。でも味わう前になくなるなんて残念！

ところで来年幼稚園に入る予定のお子さんがいらっしゃる方いますか？
調べたところ、私立なら朝日橋幼稚園、公立なら西野田幼稚園と
聞きましたが、他情報ご存知の方、お願いします。

[219: ichigo]

来年幼稚園ということは今3歳児でしょうか？その歳の子がいます。うちは別の保育園に行って
いますが、リバー下の保育園に変えようかと思っております。ただ、新しく
できた他の保育園の評判がいまいちなので不安はあります。幼稚園ではないですが、
同じ年頃の子をもつ親としてよろしくお願いします。

[220: ２１８]

ｉｃｈｉｇｏさん
はじめまして。
そうです。３歳児です。
リバー内の保育園ということでしょうか。
働かれているのならマンションすぐ下でしたら便利がいいですものね。

うちはおそらく幼稚園通いになると思いますが、同じ年齢のお子さんと
いうことで・・・こちらこそよろしくお願いいたします。
他にも同じぐらいのお子さん、沢山いたらいいですね。

[221: 匿名はん]

最近のリバーの売れ行きはどうなんですか？
まったく見に行ってないもので、残りは何戸なんでしょう。
完売しそうなのかしら・・・・