リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[322: リッキー]

こんにちは。こちらの掲示板は活発な議論がされているので、
時々参考にさせてもらっています。
ところで、先日内覧会の話が出ていましたが、立会いをしてくれる
専門家（建築士？）というのは、みなさんどうやって依頼しているのでしょうか？
個人的に建築士に依頼をしているとすれば、どういう基準で選択されているの
でしょうか？（建築士の知り合いはいないので、どの人がいいとか全く
分からないのですが）
あと費用はどれくらいかかるのか、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[323: 匿名はん]

ご参考に
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E5%86%85%E8%A6%A7%E4%BC%9A...

[324: バイオ]

他のリバーの購入者の方、もし見ていたら教えてください。
内覧会の時間って、どれくらいでした？

[325: ２９７]

内覧会の時間ですが、私の所は、３０分と説明がありました。
が、色々と問題が有りましたし、窓等の寸法も測っていたら１時間位経っていました。
時間が経ちすぎて、担当者が見に来たくらいでしたから。
前にも書きましたが、住み始めてからの補修は、場所と内容によっては、かなりのストレスです。
時間を気にすることなく、じっくりと調べてください。

カメラでの撮影は、部屋を色々な角度から撮影したり、棚・クローゼットの中とかも忘れずに。
引越しまでのレイアウト検討の際に役立つと思います。

引越しの荷造りの際には、その箱をどの部屋に運び入れるかまで決めて箱に書いておく事。
引越し後に移動させなくて済みます。
梱包しにくいものは、業者に任せてしまいましょう。

その他気をつけなくてはいけないのが、電源の周波数50/60Hz。
ほとんどいらっしゃらないとは思いますが、静岡〜新潟より東から引越しされるかたは
電化製品が対応しているかの注意も必要です。

[326: 匿名はん]

４月３日現在の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。
下記アドレスをクリックしてみてください。
外壁塗装は１３階位まで仕上がっている様子です。
ベランダは、１０階まではコンクリートですが、11階以上は茶系色の縦格子のアルミサッシです。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

[327: 匿名はん]

＞２９７さん
回答ありがとうございます。
３０分との説明、えらい短いですね。
結局、１時間とのことですが、１時間でも見切れるのかなと心配になります。
マンションってどうよ？のページでも、昔、下記の質問がありました。
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1363

最終の検査ですから、じっくり時間をかけるべきではないでしょうか。
後、業者自身の自主検査記録を見せてもらいたいものですよね。
まさか自主検査をしてないってことは無いでしょうし。

＞326
大分仕上がってきてますね。
ちなみに、線路の手前の建築中の建物って、何か分かります？
あんなところ、建ててましたっけ？

[328: はむ]

きれいに建ち上がってきていますね。
線路手前の建物、以前気になってMRの人に尋ねると
「賃貸マンションだと思いますよ」とのことでした。
でもだんだん高くなってきますよね。何階位になるのでしょう・・・

[329: 匿名はん]

賃貸が建っているんですね
何階まで上がるのかな。
線路をはさんでいるからだいぶ離れているけど、A棟の線路側の部屋の方は
この建物が出来るとご存知だったのでしょうかねぇ。

[330: 匿名]

はっきり言ってそんなことは知らせていません。
でも、かなり離れているので気にならないかも

[331: 匿名はん]

>>215
で言っていた証券化ローン金利優遇の詳細が決まりました。
平成17年６月以降の申込み分から適用だそうです。
省エネルギー性能、耐震性能又はバリアフリー性能の高い住宅について、
フラット３５の提示金利が当初５年間0.3％引き下げさげられます。
http://www.jyukou.go.jp/news/news/news_h17keikaku.html#2

[332: 匿名はん]

リバー産業、すごいですね。
ユニバーサルシティと南港（ATC近く）にも次々と建てていますね。
広告が入っていました。
まずはリバーガーデン福島をちゃんと完成させてほしいものです。

[333: 匿名はん]

気になっていたんですが環状線側にある建物の吸気口なんですが確かモデルルームに
付いていたのはhttp://www.unix-coltd.co.jp/unix/catalogView?katasiki_no=SG-F
こんなやつでしたよね？これってまったく防音効果がないみたいだけど、せっかく窓や玄関
サッシは防音性能があるやつを使っているのにどうなるんでしょう？きっと吸気口から電車
の騒音が入ってくるんでしょうね・・どなたかリバーに聞かれた方いませんか？

[334: 匿名はん]

こんなやつですか？http://www.unix-coltd.co.jp/air/newproducts/sswf-b3m.html

[335: 334]

こんな記事が・・・
http://npo.house110.com/J110/kiji300/J110_319.shtml#j1777

[336: 匿名はん]

吸気口、オプでフィルター付の変更はありましたが‥
防音も物がよければ、もう自分で変えるしかないですね。
もう、取り付けてるような気がするし。
N棟側は線路沿いなので、ある程度の騒音は避けられないでしょうね。
今も線路から近いので覚悟しています。

[337: 匿名はん]

外部からの騒音を軽減する防音タイプの玄関ドア・サッシを採用。
外部からの騒音を軽減するため、玄関ドアはＴS-２５等級（メーカー数値）
の防音仕様を採用。また、サッシも通常よりも防音性に優れたＴS-２５〜３５等級
（メーカー数値）のセミエアタイトタイプを採用しました。←これって意味ないですね

[338: 匿名はん]

値段安いから‥‥ある程度は目をつぶります。

[339: 154]

吸気口からの音ぐらいならさほど気にならないようにも
思いますが、こればかりは実際に住んでみないと何とも
言えません。
気になるかどうかは個人個人で違うでしょうし、やはり
上階からの方が心配かも。
自然な？騒音より、ドンッ、ドンッといった響く音は気に
なります。

[340: こんちゃん]

リバーガーデン福島購入者ですが、まわりの友達や、親からも、あの外壁の安っぽさや、色どうにかならんのか？
趣味悪すぎと違うか？色々言われ情けないばかりです。この様な事をしていると、リバーのマンションの評判が悪くなり、これからの
他物件の販売に影響してくるかと思います。少しくらいなら、お金出すので塗り替えて欲しいとまで思います。
リバー産業にメールでこの思いを訴えていきたいので、どなたかリバーのメールアドレス教えて下さい。

[341: 匿名はん]

リバーのHPにアドレス載ってないですか？