リバーガーデン福島について PART２

[匿名はん]

西九条に建築中のリバーガーデン福島について、みなさん話し合いましょう。

所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[202: 匿名はん]

そうですね、確かに玄関前まで配達してくれたら楽ですが、最近物騒な世の中ですもんね。
あまり出入りされるのもどうかなとも思います。
また、新聞屋さんも、一件一件配達するのは大変らしく、集合ポストでお願いしますと、
断られる所も多いそうです。リバーくらいの規模になると、難しいでしょうね。
また、何か事件があった時の責任問題とかもあり、避ける販売店が多いらしいです。

[203: はむ]

お久しぶりです。
最近書き込みがなかったので少しさびしかったです。

この間用事がありMRに行ったら客さんどなたもいらっしゃいませんでした。
MRは２月まで開いているみたいですね。
あと残り年明けの５期で完売すればいいですね。

もう年末・・・・新しい年。いよいよですね。といっても完成まで８ヶ月ですが。
ここで出会えた皆さん,良いお年をお迎えくださいませ。

[204: 匿名はん]

　そうです。ＭＲ　いつもほとんど静かです。
　休みの日も。
　完売かな？

[205: 154]

こんにちは
真夏の暑い頃に契約のため通ったのですが、早いものでもう今年が終わ
ろうとしています。まだ一年以上あると思っていたけど、年が明けると随分
近づいた感じがするかも。

今は、銀行の長期固定ローンの動向に注目しています。各行ともかなり
低い金利で競争しだしてるので、何とか夏頃までキャンペーンなどが続く
ことを祈るばかりです。

まだ書き込むかもしれませんが、とりあえず、「良いお年を」

[206: 匿名はん]

新年を迎え今年は楽しみな年になりますね！
現地の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。
下記アドレスをクリックしてみてください。
正月でクレーンは折りたたんでいますが、5日からまたクレーンが立ち
工事がスタートすると思います。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

[207: 匿名はん]

外壁に一部塗装が始まってますが、少し安っぽい気がしますが？
　下塗りかな？　そうだといいんですが、、、。

[208: はむ]

みなさん、あけましておめでとうございます。
今年私達にとって素晴らしい年になりますように・・・・

＞２０６さん
お写真ありがとうございます。
すごいいい角度から撮られていますね。どこから撮影されたのでしょうか？
又次回も楽しみにしていますね。

＞２０７さん
外壁・・・・あのままらしいですよ。
私もあれにはがっかりしました。
もう少し濃い落ち着いた茶系と思っていたので。
白っぽすぎますよね。
みなと通りの方はもっと落ち着いた色だったのでそれと一緒だと思っていました。
全体がどうなるのかその点がちょっと不安です。

[209: 154]

私も、タイル張りでないのはコスト上あきらめるとしても、色合い等は
コストにあまり影響しないセンスの問題ですから、もっと頑張って欲しい
ところだったんですけどねえ。全体が立ち上がって全景が見えると
違って見える可能性はありますが、現段階では期待薄かな？

あっ、　あけましておめでとうございます。これからもよろしくお願い
しますね！

[210: 匿名はん]

207です。
　208さん情報ありがとうございます。
外壁はあのままなんですね。
　すこし　ふ------う。というう感じ。

[211: 匿名はん]

公庫提携ローン（フラット35）で、耐震住宅の金利優遇で当初５年0.3％下げるらしいのですが、リバーは対象になるのでしょうか？
どなたか分かる方いてます？

4月融資申し込み分から適用するらしいです。

外壁の色、団地っぽいですね。。。

[212: 匿名はん]

>団地っぽいですね
　同感、公団ポイ。

　しかし全体塗ればまた変わるかも？（変わって欲しい）
　しかし色合いはセンス無いような？

　

[213: 154]

既存の物件では、リバー光善寺が近いものかも知れませんね。
設計も同じ事務所のようですしね。住めば都、にはなっても、
「自慢の家」になるかどうか・・・　　期待薄かな。
全体像と、「森」と、あの赤い屋根と、マッチングは如何に？
私は、汚れは気になるけれど、きれいな白の方が合うように思う
のですが。

公庫物件というだけでなく新たに申請するみたい？なので
新型ローン（フラット３５）は取り扱い調整中と言ってました。
物件自体は性能評価まで付けてるのだから問題はないと思いますが、
２１１さんの書いてる優遇は分かりませんね。
でも、ここでの書き込み情報だけでなく、随時、MRに問い合わせる
のが一番正確な情報を得られるでしょう。
（フラット３５）のパンフレットはネットから資料請求して送ってもらいました。
金利が一番安いのは「グッドローン」で、２．３％前後？だったと思います。
「みずほ」は２．６６％だったかな？いずれもネットで確認できますよ。

[214: 154]

　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
http://www.jyukou.go.jp/support/rate_index.html

[215: 匿名はん]

211です。
ちなみに、私の言っていたのはこれです。
http://sumai.nikkei.co.jp/special/money/news.cfm

[216: 154]

色合いも含めて、完成後の外観はＭＲにある立体模型が結構忠実な
感じがしますね。はじめはタダの模型と思って余り気にしてなかった
けど、今となっては、現実的に最も実物を表現してるようです。

[217: なりゆき]

たしかに色はなんとかして欲しいと思いますね。ところで昨年
オープンしたイタリア料理屋が閉店になってました。
完成までに周りの環境がよりよくなればなと思ってます。

[218: 匿名はん]

なんとまぁ・・・・
私が見たときはまだありましたけど。
お客さんが少なかったのかな。
駅から少し離れているしね。でも味わう前になくなるなんて残念！

ところで来年幼稚園に入る予定のお子さんがいらっしゃる方いますか？
調べたところ、私立なら朝日橋幼稚園、公立なら西野田幼稚園と
聞きましたが、他情報ご存知の方、お願いします。

[219: ichigo]

来年幼稚園ということは今3歳児でしょうか？その歳の子がいます。うちは別の保育園に行って
いますが、リバー下の保育園に変えようかと思っております。ただ、新しく
できた他の保育園の評判がいまいちなので不安はあります。幼稚園ではないですが、
同じ年頃の子をもつ親としてよろしくお願いします。

[220: ２１８]

ｉｃｈｉｇｏさん
はじめまして。
そうです。３歳児です。
リバー内の保育園ということでしょうか。
働かれているのならマンションすぐ下でしたら便利がいいですものね。

うちはおそらく幼稚園通いになると思いますが、同じ年齢のお子さんと
いうことで・・・こちらこそよろしくお願いいたします。
他にも同じぐらいのお子さん、沢山いたらいいですね。

[221: 匿名はん]

最近のリバーの売れ行きはどうなんですか？
まったく見に行ってないもので、残りは何戸なんでしょう。
完売しそうなのかしら・・・・