プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[961: 匿名]

普通にローン組んでる人達も結構いますよ。

[962: 匿名さん]

士業の方も多いそうです。

[963: 匿名さん]

歯科衛生士とか？ｗ

[964: 匿名さん]

負けた。消防士とか電気工事士かと思ってた。
歯科衛生士多いマンションうらやましいｗ

[965: 匿名さん]

調理師、美容師、理容師

[966: 匿名さん]

野村さん。販売力がやっぱり凄い。

[967: 匿名さん]

真剣に検討している人へ。知りうる限り正しい情報を。

１期１次は３２５戸販売して１．５６倍なので買えなかった人は１８２人。

１期２次の７６戸は１次落選者にしか案内していないので１８２人から７６人当選し買えなかった人は１０６人。

２期１次は２２２戸販売し１．６倍くらいだった（ＭＲでバラを数えました）ので買えなかった人は１３３人。逆算すると１期に申し込まなかった人で２期から新規で申し込んだ人は２５０人くらい。

２期２次、３期は残り１６２戸。２期１次と間取りの同じ上下の階は今後売り出されるので２期１次申込者は全員２期２次にくると仮定すれば残りは２９戸。従って新規の顧客が２９戸分現れれば全戸完売。

１期から２期の間２ヶ月でで２５０人が新規で来たことを考えれば、それくらいの新規顧客は現れる？？

落選者のすべてが申し込むわけではないし、倍率も全戸均一ではないので実際に正しい数値ではありませんが。

[968: 匿名さん]

＞倍率も全戸均一ではないので実際に正しい数値ではありませんが。

倍率は低層階など坪単価の低い住戸に集中して付いているので…

[969: 匿名さん]

↑ そうだしたっけ？

[970: 匿名]

低層の方が高倍率というのはそのとおりだと思いますよ。
低層階3倍
中層階1.5倍
高層階1.2倍
くらいの印象でした。

[971: 匿名]

何度かタワーマンションの低層階に申し込んで抽選にもれましたが、経験から安い部屋はだいたい高倍率になりますよね。一番最初に申し込みした時は2倍だったのに、蓋を開けると5倍になっちゃったってこともありました。

[972: 匿名さん]

このマンションの場所なら高層でも眺望に期待できないからね。

だったら安い低層階でいいやって思うな。

小さい子がいればなおさらだ

[973: 匿名さん]

眺望というか、前が抜けているのは、
H棟かA 棟ですね。西向きですけど。

[974: 匿名さん]

眺望と言えば、駅の逆側にある三井のマンションはとてもきれいみたいだよ。
まぁ、求めるものは人それぞれだけどね。

[975: 匿名さん]

高層階に住むと子供の自立が遅れるというデータもあるようですね。

まあ生涯DINKSや高齢者には関係のないことですが・・・

ファミリーマンションとのことで、一応。

[976: 匿名さん]

なんで高層階に住むと子供の自立が遅れるんでしょう？
あんまり関係ない気もするが

[977: 匿名]

自立云々は分かりませんが、高層階に住むとあまり外にでなくなるとは言われていますね。
私も子どもは低層階で育てたい派です。

[978: 匿名さん]

http://emsc.seesaa.net/article/125393215.html

このサイトのはいつのデータかわかりませんが参考までに

まあ、子供にべったりされるのが好きな方はよいのでは？

[979: 匿名さん]

そこで勧められているの環境はマンションではなく戸建てのようですね。真に受けるのなら子供がいるのなら戸建てということになります。

戸建て（庭付）＞戸建て（庭無）＞マンション（低層）＞マンション（高層）

[980: 匿名さん]

>978さん

このデータは、その取り方がわからないので、どこのマンションか、また家庭環境もわからず、なんとも言えないですが、中層階に入居予定の私にすると、子育ての観点から、そのくらいは出来るようにしないといけないと思いますね。でも実際は出来ない家庭が多いということでしょうか。