プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[81: 匿名さん]

>>80
61です。
別人ですよ。
適当な推測は無視しましょう。

[82: 70]

私が書き込んだのは70だけ。
誰も書き込まないからフォローしたつもりだけど、まだ知らない人多いんだね。
神田辺りの地権者とＪＲが何年も裁判やりながら工事続けてるから、あの辺通る人は皆知ってると思ってた。

>>60
プラウドの営業さん？
同じプラウドでもここと赤羽は色々違う物件だから、自作自演は止めた方がいいよ。

[83: 77]

間違った。
私のは70じゃなくて、77ね。

[84: 匿名さん]

>81

えっ、私は61さんが自演してるとは言っていませんが。

なんで反応するんでしょうか？どういうことでしょうかｗ

>82

自分で「60です。」って言っていますけどｗｗｗ

[85: 匿名さん]

>>78
ラッシュ時の上野や御徒町の山手線・京浜東北線の混雑を考えると決定的に大きいと思いますよ。
どうせマンションができるのも2～3年後くらいだろうし。

でも、ここはプラウドシティ池袋本町のスレだから、
・東京駅・新橋方面勤務でなく、池袋・渋谷方面勤務の人
・歓楽街の子供と同じ学校に子供を通わせても構わない人
・住所に豊島区とついているとうれしい人
・板橋駅が好きな人
はここを買えば良いと思いますよ。

[86: 匿名さん]

ボロがでちゃったね。ご苦労様。
その必死さ、嫌いじゃないぜ。
まあ赤羽も悪い物件じゃないから、がんばれ！

[87: 匿名さん]

>>86
最初にどうしようもなく低レベルな>>62が変な妄想を書いたので、
62=86さんと勘違いしていましたが、86さんは62とは別人だったんですね。
62は必死な思いでローンを組んだものの自身が無く、自分のマンションが最高だと書きこんでいないと生きてる心地がしないかわいそうな人のようです。
そんな人と同一に扱ってしまって大変不名誉な思いをしたと思いますが絶望しないでくださいね。

[88: 匿名さん]

赤羽駅周辺って意外に公園とスポーツ施設が多くて、バーベキューできる所が東西に2箇所あって、緑だらけなんですよね。
板橋区もそうなんでしょうが、板橋駅周辺に限ると緑が少ない気がしました。
池袋に近いから当たり前なんでしょうが。

就寝前の独り言なので買われた方は気にしないで下さいね。

[90: 77]

>>85
>>ラッシュ時の上野や御徒町の山手線・京浜東北線の混雑を考えると決定的に大きいと思いますよ。
どうせマンションができるのも2～3年後くらいだろうし。

だから・・その混雑解消のために東北縦貫線ができるみたい。
新宿側に平行して3本、そして東京側にも平行して3本通すって事らしいよ。
私はちょっとだけ鉄子なんで、こういう話にはすぐに食いつくのだけど。

[91: 匿名さん]

>>89
高くても欲しいです。
なんちゃってでも豊島区のほうがいいのかなという雑念が完全に消えました。

[92: 77]

>>89
アーケードの長さでは赤羽は十条に負けるのでは？
ただし、赤羽はアーケードが終わっても商店街がずっと続いているようだけど。
せっかく情報を書き込むのなら、正確にお願いね。

[93: 匿名さん]

>>90
すみません。教えてください。
東京側というのは分かったのですが、新宿側というのはどういうことでしょうか？
鉄子さんの熱い解説期待しています。

[94: 77]

>>93
新宿側・・ＪＲは山手線・埼京線・湘南新宿ラインの3本、そして東京メトロ副都心線。
誰でも知ってる事だろうけど。

[95: 匿名さん]

>>94
ああ、湘南新宿ラインのことですね。
納得です。

[96: 匿名さん]

＞この物件なら買って一年後に倍の値段で売れそうですね。
＞まぁ、これだけ買い手がいるってことは売る時も楽勝ですな！

ひょっとして、この物件で年収の5倍や6倍の無謀なローンを組もうとしている方々は皆、返済に困っても売却すれば楽勝！？と楽観的に考えているのでしょうか…

＞そんな訳ないでしょ。
＞ちゃんと８掛け程度ですよ。たぶん。
＞すぐ近くのプラウドだってそんなもんなんだから。

ですよね…

＞人気というのは高級感や高いだけじゃありませんよ。
＞ユニクロや和民を見ればわかるでしょう。

ユニクロの古着、高値では売れませんよね…

[97: 匿名さん]

古着を高値で売りたいですかね？
ユニクロに限らずですが・・・

[98: 匿名]

都内在住
今まで世田谷区、渋谷区、千代田区、武蔵野市吉祥寺豊島区、新宿区、葛飾区、と住んできましたが、新宿から北そして神田迄の山手線の圏内はどこもドングリの背比べみたいな感じです。確かに教育環境や住環境は大事かもしれませんけど、立派に育つ子何処でも育つし、恵まれた環境にいても駄目な子は駄目でしょう？私は妻の実家が板橋なんでこの物件を選択しましたが 何処でも住めば都だと思います。
各地域に長所短所があるわけで この物件以外の話をしたり批判は意味が無いと思います。確かに売れる売れないも大事ですが 住みたいか住みたくないかの思いが決め手ですよね？
口先が達者な方々に惑わされずに 住みたいと思っている方々が集まるマンションになっていただきたいと願います。

[99: 匿名]

因みに私は営業さんではありません。徹夜仕事明けの一購入予定者です

[100: 契約済みさん]

東京の路線や地域のことを知ったかぶりで話される方が多くて失笑します。
ここは新板橋から地下鉄で大手町へ１５分新橋方面へは２０分で直通で行きます。
歓楽街の子といっしょと言う意見も何おか言わんやです。
ここは真剣に契約済みの方や希望しているかたの誠実な情報交換の場にしたいですね。

[101: 匿名]

その通りです！購入予定者や契約者以外の人が批判するのはおかしくないですか？単に買えない人が文句言ってるだけなのでは？

[102: 匿名さん]

今日、京浜東北線に乗ったら、電車の中のモニターに広告が流れてたよ。
すげーよさそうだった。

[104: 匿名さん]

>>100
>>ここは新板橋から地下鉄で大手町へ１５分新橋方面へは２０分で直通で行きます。

新板橋→大手町は17分、新板橋→内幸町（新橋方面）は21分ですね。

[105: 匿名]

うわっ…細かい
ま、貴重な？情報ありがとう

[106: 匿名]

揚げ足君いらっしゃ〜い

[107: 匿名さん]

都心近くのマンションは「東京駅まで○分」を謳い文句にしている物件が多いですからね。
サバ読むのは詐欺みたいなものですよ。

[108: 匿名さん]

マンション内に保育園があって、
専業主婦と仕事持ち主婦の戦いが
間近で見られるというのは
このマンションでよろしかったでしょうか？

専業主婦は居づらくなるだろうね。

[109: 匿名]

違います

[110: 匿名さん]

＞ここは新板橋から地下鉄で大手町へ１５分新橋方面へは２０分で直通で行きます。

＞新板橋→大手町は17分、新板橋→内幸町（新橋方面）は21分ですね。

私はそんな事よりも…

＞東京の路線や地域のことを知ったかぶりで話される方が多くて失笑します。

失笑と冷笑・苦笑は意味が全く異なりますよ。とか

＞歓楽街の子といっしょと言う意見も何おか言わんやです。

何「を」かいわんや、ですね。

とか突っ込みたくなりました…

[111: 匿名さん]

>>新板橋→大手町は17分、新板橋→内幸町（新橋方面）は21分ですね。

正確には、16分（通勤時17分）、20分（通勤時21分）
朝の通勤時間ピークからズレる人や帰りは、通勤時でも16分、20分。

[112: 匿名さん]

そんなこと細かく気にすんなって。
幸町辺りの賃貸に住めばいいじゃない。

[113: 匿名]

みんな話題がなくてつまらないんだね。

[114: 匿名さん]

だね。
池袋勤務だったら関係無し。

[115: 匿名]

ところで２期も好調なんですかね。
で、２期終わったら残りはＦだけになるのかな。

[116: 匿名さん]

通勤時間や経路は人により様々で書くだけ無駄に思えるけど、
遠出や出張で新幹線午前６時の始発に楽々乗れるかどうか、
羽田空港の早朝便を無理なく利用できるかどうかは大事な条件だと思う。

仕事をしている以上はリーダーシップをとりたいし、
任せるのに代わりの人はいないとアピールして信頼はつかみたい。
そんな事も考えて自宅の立地を選びました。

[117: 匿名]

後半が意味不明。

[118: 匿名さん]

分不相応な人が群がっているため、分相応な人が抽選にもれて買えない
マンションはここですか？

やれやれ。

[119: 匿名さん]

いつかリーダーシップ取れるようになるといいね。
でもさぁここは夢を語る場所？

[120: 匿名さん]

>>116
それなりの立場なら、タクシーで行けば？

[121: 匿名さん]

>>119
暇なんだよ。

[122: 匿名]

確かに！
なぜここに書き込みしたんだか意味不明。

[123: 匿名]

ブラウドに住んでいます。
プラウドを買いました。
ええ野村のブラウドです。

[124: 匿名さん]

板橋駅前だけど・・・。

[125: 匿名さん]

人気だから書き込み多いのかなって思ってたけど、暇人の集まりになってるね。
って書き込んでる自分も暇人になるのか。

[126: 匿名さん]

そう。

[127: 匿名さん]

>>116
出張で新幹線・飛行機に乗る場合、ここのマンションからだと池袋まで行き、池袋から東京駅・浜松町へ山手線？
それとも巣鴨まで行き、山手線？
それとも大手町まで地下鉄で行って、東京駅の新幹線乗り場まで歩くとか？
埼京線以外の山手線に直結しているのは巣鴨だけだから、微妙に面倒臭くない？

[128: 匿名さん]

羽田空港は三田線から浅草線経由で京急が早くて楽です。
東京駅は三田線で大手町から歩いても巣鴨で乗り替えても大して時間は変わりません。

[129: 匿名]

豊島区新庁舎タワーの方がいいね

[130: 匿名]

三年後に販売開始だけど