プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[601: 匿名さん]

詳細が出ていませんが、５６戸中２１戸が地権者のようですね。　でもなんで８月に完成するのに入居が１月なんでしょう？　しかもまだ販売してないし。

[602: 匿名さん]

>会話を録音しなきゃならないくらいデベは信用ないの？

いや、今は重要事項説明があるので、そんなに
嘘は言えなくなったけど、冗談みたいな言い方
をして、購入やめるのを阻止するよ。

お互いに嫌な思いをするのはあまり得策ではない
から、メモくらいにとどめたほうがいいと思う。

嘘を言う社員はメモも嫌がる。もちろん、その
不動産会社にずっと勤務するつもりの人に限る
けれど。

[603: 匿名]

私は録画しますよ、ハイビジョンで

[604: 匿名]

> 573：匿名
> [2010-05-30 01:33:22][×]
> 板橋駅なんて駅前になんにも無いローカルなところだね
>
> 大型スーパーといいファストフードやカフェ・ドラッグストアなどもないし
>
> まさに今が駅前開発の全盛期って感じだけど　ロータリー近辺の発展は望めないな　笑


大型スーパー⇒板橋駅西口ロータリー近くのco-op

ファストフード⇒板橋駅東口ロータリーのマクドナルド

カフェ⇒板橋駅西口横のBECKS COFEE SHOP

ドラッグストア⇒板橋駅西口ロータリーの一本堂


全部揃っているじゃん！

板橋駅に来たこともないくせに勝手なこと書くなよ！！

[605: 匿名さん]

ブランズ池袋見てきたけど、いいところがほとんど
ない。

どこが魅力なの?

http://www.bz-higashiikebukuro.com/outline/index.html

小規模すぎるし、狭い住戸しかない。
一番近い駅が都電の駅。
全５６戸のうち事業協力者の住戸が２１戸。

なんでこんな売れそうもないマンション作った
んだろう?　都内だから、そんなに値段さげら
れないし・・・

マンションは管理を買え、というけれども、
これでは、管理組合が機能しない。
やっぱり最低でも100戸くらいはないと・・

未だに、インターネットで情報検索しない
で自宅買う人もいるから、買っちゃう人は
いるんだろうね。

[606: 匿名さん]

確かに、アウルもゴクレじゃなきゃ人気出たかもね。

[607: 匿名さん]

ゴクレから買う気にはならないな。
10年後どうなってるかわかんないし？

[608: 匿名さん]

アウルもやめておけ。

ファミリーが買うマンションではないよ。

行ってみればすぐわかるが、暗い雰囲気だ。
狭くて値段が高い。

池袋に勤務先がある人にだけ、おすすめできるけど。
だけど、勤務先なんて、一生固定じゃないだろう。

なんで池袋にそんなにこだわる人が多いのか理解でき
ない。普通人が住むのにもっといいところがある
だろう。

三田線沿線で探してみたらどう?

埼玉まで伸びていないので、電車は空いている。
日本のビジネスの中心地、大手町に直結。
東京のどこに行くにも１回の乗り換えで行ける。

このマンションも線路脇でなければ買いなんだが・・・

[609: 匿名さん]

何でここを買った人ってアウルを目の敵にするのかな？
関係ない人から見ててもアウルを考えてる人はここをそんな風には考えてないと思うけど。
アウル買う人って、ここは考えないだろうし、
だけどここの人は考えても買えないから？マンションのランク自体が違うと思うよ。
客層がまるで違うんだし、比べることがおかしいと思うんだけど。
凄い頑張ってるのがわかって痛々しい。
ここに住んでる人、嫌な人ばかりに思えちゃうよ。

[610: 匿名さん]

ここはプラウド池袋本町のスレだから、OWLをいくらたたこうともかまわんでしょう。

あとブランズ東池袋は道路整備のため移住が必要になった人のための受皿的なマンション。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h21/topi014.htm

[611: 匿名さん]

610
そうですね。ここの人達は、自分のとこで言うなら良いなんて・・・
他のマンションの悪口をよってたかって言うような人が
集まっているマンションってことですね。
他から見てたら雰囲気悪くてイヤだと思う人いっぱいいると思いますよ。

[612: 匿名さん]

マンションギャラリー前の道路もいつになったら、松屋以南も整備されるのだろう・・・。

[613: 匿名さん]

>>611
これだけ大規模な団地だといろんなひとがいますよ。

[614: 匿名]

＞609さん ここを買った人がアウルを目の敵にするのではなくて、ここが人気だからアウル好きの人が勝手な事を書き込みするんですよ。ここを契約する人の多くは、コンセプトが違いすぎるアウルなんて眼中にないと思いますけど。

[615: 匿名さん]

アウルを考える人は板橋駅前は対象外だと思います。
実際に自分がそうですし。
山手線、メトロ沿線で探すんじゃないですか？

[616: 匿名]

アウル終了

[617: 匿名さん]

そんなにアウルがいいか？
ならアウルスレにいけ

[618: 匿名さん]

だとしたら、アウルより　アトラスタワー茗荷谷がいいと思う。

[619: 匿名さん]

だとしたらの意味がわからない　さっさと専用スレにでも移ってくださいねｗ

[620: 匿名さん]

で、ここは何の専用スレだっけ？

[621: 匿名さん]

アウルネガ様の専用スレ

[622: 匿名さん]

>>620
ブラウドシティ池袋本町のスレ

[623: 購入検討中さん]

駅に近いという理由だけで選択している方が大半なのだと想います。
我が家も通勤･通学には便利なことを第一優先で決めました。
仕様を見れば、明らかに部屋狭の団地マンションですがねぇ－

[624: 匿名]

団地団地いうな！

営業はんは城塞マンションというとるがな！

[625: 匿名さん]

団地ってそんなに悪いかな？

マンションはデベロッパーがイメージを作りこんで売るために、
さもおしゃれな感じで広告やら何やら作ってますけど、
集合住宅ってくくりで、一緒だと思います。

[626: 匿名さん]

マンションが隣接して建っている時点で、団地と変わらないでしょう。

[627: 匿名さん]

>>587さん
確かに営業トークには矛盾があったり、あるはずの設備・サービスがなかったりしますよね。
営業との会話を録音…それくらいの事ができればいいんですが…。
自分は気が弱いので、せいぜいメモを取るので精一杯でしょうね。
モデルルームにも、会社にクレームできるタクシーカードのようなものがあればいいのにね。

[628: 匿名さん]

あるはずの設備、サービスがないなら堂々と主張しましょう。
あるかもしれないもの、付ければあるものはなくてもしょうがないでしょう。

営業があると言った、というだけで自分で調べずにいると、どんなことでもトラブります。
重要事項説明の際などに営業がウソ、説明すべきことを説明しない、などであれば
営業に責任がありますが。（それを回避するために大手は営業が重説をしませんが）

私は前のマンションを買った際、営業が余りにも気に入らなかったので、HPの
お問い合わせフォームからクレームを入れました。
即連絡があり、担当者が代わりました。

[629: 匿名さん]

>625
同意です・・・

[630: 匿名さん]

↑同感？？

[631: 匿名さん]

世の中には団地好きな団地マニアもいるぞー
DVDが出てるくらいだし

[632: 匿名さん]

↑
団地妻シリーズかな？

[633: 匿名さん]

↑どちらかと言うと、郷愁を誘うような懐かしい団地のマニアの事を言うんだけどね。
新しめの建物なんて面白くなくて興味が湧かないよ。

[634: 匿名さん]

団地日和ってDVDです。

ttp://www.youtube.com/watch?v=4fn2hGrEVEU

[635: 匿名さん]

俺は、団鬼六が好き！

[636: 匿名さん]

・・・　はぁ

[637: 匿名さん]

JR社宅を改装して売れば日当り良好で良かったのにな。

[638: 匿名さん]

御意

[639: 匿名さん]

団地から話がずれてる・・・笑

[640: 匿名さん]

だんだん大きくなってきましたね。
駅から見ると結構圧迫感があります。
いままで何もなかったから余計そう感じるのでしょうが。

もう少し、敷地にゆとりをもって樹木を植えるなど、景観に配慮したプランであれば、すむ方にも、駅を利用する人にもお互いに気持ちよい空間になるのだろうに。とちょっと残念です。

[641: 匿名さん]

城塞マンションて、アルカトラズをイメージしてＯＫですか？

[642: 匿名さん]

軍艦島の方がちかいでしょ

[643: 匿名さん]

城塞って…。
ここって敷地は基本は豊島区と板橋区がかかってるよね。
通学区の小学校って一番近い豊島区の文成小になるの？

[644: 匿名さん]

>>640

ぜひぜひ写メを！

[645: 匿名さん]

さっき、テレビ東京の「空から日本を見てみよう」は東武東上線沿いだったから建設中のここの建物が見えてたよ。
上空撮影だから細部まではわからなかったけれど、だいぶ出来上がってきてるね。
隣のシスナブよりも敷地が倍くらいありそうだった。

[646: 匿名]

テレビ東京見ました。
わりに最近の空撮でしたね。

[647: 匿名さん]

小学校気になりますね。

[648: 匿名さん]

いよいよ明日から登録ですね。
初日にどのくらい花がつくのか。

[649: 匿名さん]

>隣のシスナブよりも敷地が倍くらいありそうだった。

シスナブ可哀想ね。

なんか年収レベルとかも違いそうだけど、
住民同士うまくやれるのかなぁ？

「シスナブの子とは遊んじゃいけません！」なんてね。

[650: 匿名さん]

発想が貧困すぎｗ

[651: 匿名]

プラウドの中でもＤ棟の子とは遊んじゃいけませんとか…。

[652: 匿名さん]

シスナブではなく
そういうあなたが可哀想だと思う。

[653: 匿名さん]

シスナブってそんなに安かったんですか？

[654: 匿名さん]

坪単価240万弱だったようですね。
ここと大して変わりません。

[655: 匿名さん]

新手のネガじゃない？
Ｄ棟もＢ，Ｃ棟より（同じ階で比べて）坪単価は高かったしね。

[656: 匿名さん]

628さん
HPの問い合わせフォームからクレームを！
そういう対処方法もあるんですね。
それなら、電話は苦手と言う人でも問題点を的確に伝えられそうです。
今後の参考にさせていただきます！

[657: 645]

「隣のシスナブよりも敷地が倍くらいありそうだった。」と書いた者だが、深い意味（貶す）で書いたつもりはないよ。
実際の敷地面積はあまり変わらないはずだが、プラウドは建物の形が独特だから大きく見えたという事。
あの番組はＤＶＤが販売されるから、「シスナブ池袋本町」と名前が出てくるのがちょっと羨ましいね。
ここが完成した状態で放送されれば良かったのに。

[658: 匿名さん]

>シスナブ可哀想ね。

女てのはとかく分かりやすいステイタスが好きだから
保育園とかでも
シスナブママ派と
プラウドママ派
に分かれるかもね。

[659: 匿名さん]

ステイタスが好きなら板橋には住まないでしょ？

[660: 匿名さん]

>>658
女もそうだが男もでしょ
とにかく自分より社会的弱者を見つけては罵る、嘲け笑う

年収、『板橋』の話題もそう　『すていたす』が気になるからアクセス抜群だけど迷う
みたいなね。周りに笑われたくないからでしょ？

さて今日から登録開始ですね。。

[661: 匿名さん]

＞年収、『板橋』の話題もそう　『すていたす』が気になるからアクセス抜群だけど迷う
＞みたいなね。周りに笑われたくないからでしょ？

住む場所は、笑われても気にしなければ良いと思いますが。

年収に見合わない分不相応なローンを組むと、子供の教育や自身の老後の人生設計に皺寄せが来ますので、残念ながら周りに笑われるだけでは済みません…

[662: 匿名さん]

シスナブ。。。

やたらと消防車や救急車、警察が集まるのを見かける。
少し民度が低い気がします。

少なくともプラウドの住民レベルとは
違うのでしょう。

[663: 匿名さん]

>>647
小学校や中学校、豊島区は3〜4校から選べますよ。
越して来たばかりでは情報がなくて難しいですね。

[664: 契約済みさん]

今日の二期申し込み状況はいかがでしたか？
夕方行かれた方、レポートお願いします。

[665: 匿名さん]

シスナブ叩いてどうすんの？

[666: 匿名さん]

>>662
プラウド住人にとって、シスナブが嘆きの壁だからって叩くなよ！

[667: 匿名さん]

別に板橋だからって笑われないでしょ。
和光に住んでて都内在住とかそういう変な見栄を張れば笑われるかもしれないけど

[668: 申込予定さん]

さあ、今日申し込みに行ってきます。すでに花は全室ついているのでしょうねぇ。交通の便だけで選択しましたが、全ては運次第です。

[669: 匿名さん]

板橋で笑う人って一度も見たことないんですけど。何か被害妄想の人って生きてるだけで毎日が苦しそうで同情しちゃいます。

[670: 匿名さん]

板橋区住みやすくていいところですよ？
笑う人は住んだこと無い人じゃないかな

[671: 物件比較中さん]

ここの購入者は
アドレスには興味ないのでは？
見栄のために
世田谷、杉並のような郊外に住むより
通勤の利便性をとったんでしょう？

まぁ、この先、少子高齢化がすごい勢いで進むから
どこに住めばよいか分からないね。
23区の合併の話もあるでしょ？

[672: 匿名]

豊島区＋新宿区＋渋谷区＝副都心区

[673: 匿名さん]

↑
何が言いたいの？

[674: 匿名さん]

＞ここの購入者はアドレスには興味ないのでは？
＞見栄のために世田谷、杉並のような郊外に住むより
＞通勤の利便性をとったんでしょう？

ここの契約者の方々は、見栄を張って板橋駅2分の物件を購入されているのではないでしょうか？

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=21250
「販売価格は4,190万～8,380万円。最多価格帯は5,500万円台（30戸）。申込者の4分の3が、年収1,000万円以下」


また、世田谷・杉並に対する卑屈な物言いの一方で、埼玉県民などを下に見るような書き込みを見掛けますが、実はここよりも埼玉の物件を購入する方々の方が豊かだったりします…

http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20547
「販売価格は税込み5,860万～6,860万円。購入者は、都心部への通勤者が多く年収は1,000万～1,500万円程度。」

[675: 匿名さん]

挙げられてる埼玉の物件は、時期的にかなり高かったときですね。
リーマンショック前。23区でも今より相当高かったですし。
千葉でもかなり高かったですね。

こことは時期が違うので、比較にはならないですよ。

見下すも何も、
あのプチバブルの時期とは違い、年収1000万なくても
23区にマンション買えるようになったというだけ。

当然、埼玉だの23区だの優劣をひとくくりにはできないけどね。

[676: 匿名]

買いたい人、検討してる人が意見するのはわかるけど、買う気のない人が意見するのはなぜ？やっぱり単にケチつけたいだけじゃないの？
本当に可哀相な人ですね

[677: 匿名さん]

>675,676

いつもの人でしょ、ほっとけ

[678: 匿名さん]

そもそもこのスレに本当に購入検討者はいるのか？

[679: 匿名さん]

たまに　ね
大半がひがみとひやかし　規模が巨大だから仕方ないけど。

それはさておき１期はあれほど倍率などで盛り上がったのに、２期はさっぱり
実際のところどうなんでしょね？

[680: 匿名さん]

23区の合併の話なんて初めて聞きました。
本当かな・・・

[681: 匿名さん]

>>680
平成の大合併の時に話題になりましたよ。
さすがに最近ではほとんど聞きませんね。

[682: 匿名さん]

ひがみ・・・
板橋でひがんでるようじゃ・・・ね・・。

[683: 匿名さん]

＞挙げられてる埼玉の物件は、時期的にかなり高かったときですね。
＞こことは時期が違うので、比較にはならないですよ。

本当にそうでしょうか？

割高だった頃に分譲された埼玉の物件ですら、年収倍率はせいぜい５倍強でした。

それに対し、この物件は最多価格帯が5,500万円台で契約者の75%は年収1,000万円以下。
価格がこなれたこの時期ですら、契約者の多くは年収倍率５倍以内はおろか６倍超ということです。


＞あのプチバブルの時期とは違い、年収1000万なくても
＞23区にマンション買えるようになったというだけ。

やはり、この物件の契約者に分不相応な見栄っ張りが多いというだけではないでしょうか…？

[684: 匿名さん]

板橋でひがんでるようじゃ、一体何区ならＯＫなんだろうね

[685: 購入経験者さん]

年収1000万なくても、
頭金1500万以上あれば、買えるんじゃないのかな？
親の援助はでかいよ。

あとは、雇用も給料も安定した公務員かな？
公務員は金利も優遇されるでしょ？

[686: 匿名さん]

書き込みが不毛すぎｗ

[687: 匿名さん]

駅に近い、通勤・通学に便利である、という理由だけで選びました。
価格にしては部屋が狭いのですが、駅近を最優先し、他の要望は引っ込めました。生活に最低限のものは周辺にそろっていると思うようにしています。
この住空間では理想のマンションライフとは言えませんが、住めば都と思っています。
あとは、当選あるのみです。
板橋だろうが、豊島だろうが私は関係ありません。

[688: 匿名さん]

よく言った687！
住めば都だ

[689: 匿名さん]

よく言った687＆688！！

そうだそうだ！

住めば都だ。

団地やら集合住宅だとか、私には関係ありません。

[690: 契約者]

そうだ！そうだ！住みたい人が住む！ただそれだけだよ！

[691: 匿名さん]

最近、新しいテーマがでませんね。

もう充分過ぎるくらい議論はしたと思います。

あとは、自分で決めるだけ・・・・
私の場合、景気が順調な回復基調でないことが
大きな躊躇のひとつになっています。

買っちゃってから、自分の勤務先が倒産とか
給料減になったらたまりません。

一つの追い風は、近々に施行される消費税
増税ですね。たぶん、これで駆け込みで
マンション購入する人が増えるはず。マンション
買いたくてもなくなってしまうかもしれない。

もう少し考えてから、購入に踏み切ります。夜
眠れません。だから、こんな時間に書いています。

[692: 匿名さん]

消費税の増税はマンション購入者には負担になりますよね。
そんな事考えてもいませんでした・・・

[693: 匿名さん]

資産税も怖いけどね。
持ち家なんて贅沢。
世の中には買えない人がたくさんいる。
今、本気でそう考えてる方々が政策決めてるからね。
マンションは覚悟しといたほうがよさそう…

[694: 匿名さん]

>>663

>>647じゃないけど情報ありがとう。
隣接する通学区は行けるってカンジで良いのかな？
がんばって学校公開とか行くしかないよね。
クチコミの情報はちょっと住んでから時が経たないと得られないからね。

[695: 契約済みさん]

消費税は
居住用建物については税率は個別設定すると思うよ。

[696: 匿名さん]

>>695
それは可能性高いと思います。
でも新居購入に伴う家具家電調度類の購入を考えると影響は大きいでしょう。

[697: 匿名さん]

昔の消費税導入前に起こった買物ラッシュが起きるのでしょうか？
それだけで、少しは消費者物価指数が上がる気がする

[698: 匿名]

抽選に当たってほしいのだ！！

[699: 匿名さん]

でも板橋だけど。住めば都と思おう。

電車の騒音って気にならないのか心配です。
ご存じの方いらっしゃいますか。

[700: 匿名さん]

>699 埼京線の線路際に住んでます。窓を開けていると気になるけど、
締めていると線路際である事なんて忘れています。
ここは二重サッシですし、締めていれば室内は静かではないですか？
それに深夜は電車が通らないので、安眠できますよ。

[701: 匿名さん]

聞いた話ですが、
意外と線路の騒音は慣れるそうですが、
ホームで流れる音楽や放送の方が気になるそうです。

[702: 匿名さん]

生活時間帯は街の騒音にかき消されるけれど、始発時間頃の電車音は空気が澄んでるからはっきりくっきり聞こえるよ。
埼京線の駅徒歩３分の所に住んでるけど、普段は全く気にならないが朝５時頃に朝風呂入ってると音楽やら聞こえてくる事がある。
多分、どこでもそうだろうが。

[703: 匿名さん]

始発頃の騒音は熟睡しているため、全く気が付きませんでした。

[704: 匿名さん]

>>702
＞始発時間頃の電車音は空気が澄んでるからはっきりくっきり聞こえるよ。

5キロ10キロ離れているならともかく
駅の至近に住んでて空気の澄み具合なんて関係あるわけないでしょ

[705: 匿名さん]

＞年収1000万なくても、
＞頭金1500万以上あれば、買えるんじゃないのかな？

そうですね。
前掲のサイト http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=21250 にも、
「申込者の4分の3が、年収1,000万円以下である一方、手持ち資金が1,000万円以上の申込者が6割に達した。」
と書いてあります。

まあ、裏を返せば「年収1,000万円以下で手持ち資金も1,000万円以下」という方も15%以上いるということですが…

＞昔の消費税導入前に起こった買物ラッシュが起きるのでしょうか？
＞それだけで、少しは消費者物価指数が上がる気がする

消費者物価指数と景気動向指数を勘違いしていませんか…？

[706: 匿名さん]

騒音の件で質問させていただいたものです。ご回答ありがとうございました。
やはり、騒音は気になります。。電車は踏切音もかなり気になると友人から聞きました。
人が行き交わない早朝などは電車の音が気になるかもしれませんが、これもまた人の感じ方次第
なので、まったく気にならないという人もいるのかもしれませんね。

ちなみに今住んでいるところは電車からは遠いところなのですが、朝９時くらいでも風の向きで
がたんごとんと聞こえてきます。

一生付き合っていかないといけないものなので考えてしまいました。

[707: 申込予定さん]

騒音は無いに越したことが無いですよね。
ただ騒音より、ここの他の利点の方が勝ったので、ここに決めました。
それに、住めば都のようですし（笑）。

[708: 匿名さん]

>>705
あなたも小学校の文章題を勘違いしているようですね。

１５％ってどこから出てきた数字ですか？エスパーですか？

[709: 匿名さん]

赤羽駅近くのタワマンに住んでいます。
駅のチャイムやアナウンスは意外とよく聞こえますね。
ラッシュ時はうるさいですよ

[710: 匿名さん]

＞あなたも小学校の文章題を勘違いしているようですね。
＞１５％ってどこから出てきた数字ですか？エスパーですか？

ベン図でも書いて考えてみては如何でしょう？

年収1,000万円以下の申込者が75%、手持ち資金1,000万円未満の申込者が40%、全体が100%ですから…

貴方の基準だと、日能研に通う小学生でもエスパーになれますね（笑）

[711: 匿名さん]

>709さん

赤羽駅はいろんな電車（新幹線は通過）が止まるから頻繁にチャイムが聞こえるのでは？

板橋は埼京線だけだから、ラッシュでもそんなに本数ないので、赤羽の比ではないでしょう？？

[712: 匿名さん]

確かに赤羽は複数通ってますね。
埼京線はラッシュ時、たぶん３分おき程度です。

[713: 匿名さん]

3分おきって・・・。結構なもんですよね。
残念だけどやっぱりやめよ。

[714: 匿名]

東上線の踏切もうるさいよ。

[715: 匿名]

708って頭悪いね

[716: 匿名さん]

顔真っ赤だぞ

[717: 匿名さん]

第二期申し込み登録終了があと4日ですね。

[718: 匿名]

私は15％側ですが何か？

[719: 匿名さん]

朝の板橋駅には「押し込め隊」がいて大声あげています。混んでいる時間帯はうるさいですね。
あと、遅延時のアナウンスは最強です。日中部屋に居なければ問題ないかも。
休日は喧騒がなくなり発車チャイムが響き渡ります。
幹線道路の止まない夜中の騒音に比べれば終電から始発までは静かですから私には問題ないです。

>>713さんにはむかない物件ですね。おやめなさい。

[720: 匿名]

>>710
なるほど、ペン図云々でなく私が思い違いしてました。

まさか年収1000万「以下」が３/４とはねｗ

[721: 匿名さん]

あの中庭側からの眺め、本当に圧迫感がありますね。
音もあるし、もしでき上がったのを見て
決めるのならとてもこのマンションは買えないね。

[722: 匿名さん]

７２１
だからパート１の頃から言われてたじゃん。
あの中庭は陽が当たらなくて圧迫感があって大変だよって。
配置図見れば想像できるのに。
実物見ないと理解できない人もいるんだよねー。

[723: 匿名さん]

＞あなたも小学校の文章題を勘違いしているようですね。
＞１５％ってどこから出てきた数字ですか？エスパーですか？

＞なるほど、ペン図云々でなく私が思い違いしてました。
＞まさか年収1000万「以下」が３/４とはねｗ

なるほど、貴方自身が小学校の文章題を勘違いしていたのですね…（笑）

[724: 匿名さん]

>>720

世帯年収だともっとあるんじゃないの？
1000万以下って申込者の単独の年収でしょ。

１人はローン担当、もう１人は生活費担当って感じで。

[725: 匿名さん]

＞世帯年収だともっとあるんじゃないの？
＞1000万以下って申込者の単独の年収でしょ。

収入合算やペアローンの場合は世帯年収で計算されていると思いますよ。

＞１人はローン担当、もう１人は生活費担当って感じで。

子供ができてシングルインカムになった時点で、ローンか生活費の何れかは…

[726: 匿名]

子供ができても別にシングルインカムにならないけど？

[727: 匿名さん]

やっぱ電車の騒音はきついな。終電から始発まで・・・か。それが一生だと思うと・・・。
713じゃないけど、ここやめます。

[728: 匿名さん]

確かに。終電から始発までと考えると慣れるとはいえ厳しいものがある。
なんとなく、検討してる部屋のキッチンもほかのマンション設備に比べると質素に見えてきて。
検討から外そうかと思います。

[729: 匿名さん]

>>728

うん、そうしなよ
やめときな

[730: 匿名さん]

729さん厳しいですね。

[731: 匿名さん]

あと３日はネガが続くと予想。＾＾；
申し込んだ人にとってはその方が…

[732: 匿名さん]

>721
冬の中庭は寒そう。子供遊ばせるのはどうなのかな？
夏は涼しいのかな。。

[733: 匿名さん]

子どもたちって、多少寒くても、遊ぶんじゃないのかな。
子どもたちの声が、キャーキャー、こだましそうな気もしますが。

[734: 匿名さん]

出た！
子供ネタｗ

[735: 匿名さん]

物議を醸した子どもネタはもう止めましょうよ
どうせ前と同じ流れになるだけだし

[736: 匿名さん]

そのとおり。

[737: 匿名さん]

この物件はきついと思われるだけ。
まあファミリーがほとんどだと思うけど。

[738: 匿名さん]

こういう物件の場合、夏になると緑が多い分、蚊などに悩まされそうです。
害虫対策はどこまでやってくれるのでしょうか。

[739: 匿名さん]

>こういう物件の場合

緑が多くて蚊の心配のない物件ってどういう物件？

[740: 匿名さん]

中庭は公園ではなく共有財産だから勝手に子供遊ばせたり出来ないから。

[741: 匿名さん]

やはり緑が多いから害虫もきますよね・・・。
中庭は子どもたち遊べないみたいですよね。公園化されそう。
しまいには中学生が座り込んでゲームとかやられたら最悪だ。

[742: 匿名さん]

でも絶対いつかは公園化されるにきまってる。

[743: 匿名さん]

いちいち子供にあそこであそんじゃダメなの！と言わなきゃいけないと思うとストレス。
おしゃれっぽい柵みたいなのしてあればいいのに。

[744: 匿名]

中庭、ないよりはあったほうがいいじゃん。

[745: 匿名さん]

中庭なくてよかったかも・・・。

[746: 匿名さん]

ネガキャンが過ぎますね。
ホントに申し込む方は、いろんな情報入れて承知の上。

[747: 匿名さん]

中庭なんてなくてもいいですね。

[748: 匿名さん]

中庭をなにか有効利用できるといいんですけどね
共有財産なので子供は遊べない、菜園なんてもってのほかですし
駐車、駐輪スペースは十分あるので景観を良くする為にスペースを使ったという事なのでしょうか。

[749: 匿名さん]

>>748
屋台村とかどうでしょう。
朝から夜までいろんな食べ物が買えれば炊事の手間が省けますし。
朝食抜きという子供も減ると思います。
お父さんたちも早く帰ってくるようになるかと。

[750: 匿名]

俺、中庭でＢＢＱやるんだ！

[751: 匿名さん]

どんなマンションなんだよ！！！

[752: 匿名さん]

>>748
中庭に倉庫を作って荷物置き場などとして使うのが有用かも？

[753: 匿名さん]

最初はきれいなんだろうけど、手入れしなければすぐに荒れ放題になるでしょう。
有効利用しなければ・・・。だから中庭いらない。

[754: 匿名さん]

たいした立地じゃないから、こんな建物がたつわけだ。785戸もあったら騒々しそうだな。

[755: 匿名さん]

もうただの団地にしか思えない。少なくとも２・３年後はそんな感じに見られるのかな。
ファミリーばかりだし。

[756: 匿名さん]

高島平団地も抽選は相当厳しかったみたいで、
当選者はお祭り騒ぎだったらしいけど、今では・・・ね。

[757: 匿名]

いちいちうるさい人が多いですね。
緑のないコンクリートジャングルよりあった方が心にいいね。

[758: 匿名さん]

結構スレもネタ切れで閑散としていたのに、ここに来てネガが伸びてきてるのを見ると
第2期もそこそこの登録申し込み状況になっていると見た。

あと意外にここはシングル、DINKS、シニアの比率も低くないと思う。
1期1次の登録者の世帯平均人数も2.5人だったし。
というか、子育て真っ盛りのファミリーでこの金額を出せる世帯は限られる。

[759: 匿名さん]

荒れ放題の中庭を毎日見て暮らす方が心に悪い。
洗練されたコンクリートの方がいい。

子育てしててもこれくらいなら出せるんじゃないの。
第2期もお祭り騒ぎ的になってんじゃないの。

[760: 匿名さん]

シニアねえーー。

[761: 匿名さん]

心配しなくても、管理費でちゃんとメンテナンスしてもらえますよ。

個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね。

[762: ビギナーさん]

二期申し込み者が、後から申し込んでくる人を阻止するために、ネガキャンペインを張ってるんですか？
涙ぐましい感じ♪　ガンバ！

[763: 匿名さん]

そうだったのか

[764: 匿名さん]

＞あと意外にここはシングル、DINKS、シニアの比率も低くないと思う。

既出のサイト http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=21250 によれば、
「登録申込者は、全体の半数弱が30歳台。地元豊島区と北区、板橋区に住むユーザーで、ほぼ半数を占めた。」
だそうです。

年収はさておき、年齢層は至って普通のようですね。


＞というか、子育て真っ盛りのファミリーでこの金額を出せる世帯は限られる。

というか、

「この物件の申込者で子育てに十分な金額を出せる世帯は限られる。」

と書く方が、より的確に事実を表現していませんか？

[765: 匿名さん]

そんな人が住民になるとは。。。

中庭中庭うるさい。もうこんなマンションいやだ。
ニ期申込者じゃないけど。

[766: 匿名さん]

みんなそのあたりの区立に行く感じなんだろうな。
私立とか頭にない感じなファミリー向けな感じ？

[767: 匿名さん]

>>761
>個人的には季節感が感じられて中庭があるマンションはポイント高いんですけどね

陽がいらない中庭だと樹木が育たないから季節感はなさそうだけど？

[768: 匿名さん]

中庭噴水とかあるマンションの友人宅にいくと、新築なのに噴水の水があまりきれいじゃない。
枯れ葉が浮いてたりして見た目が良くない。ここもメンテナンスでカバーしきれないと思う。

[769: 匿名さん]

中庭の日当たりがどうであれ
中庭ある方がまし、と思えば買えばいいし
無くてよい、と思うなら買わなきゃいい。
でも、他の条件が良くて買いたいんなら
買えばいいんじゃない？
それだけの話し。

いちいちこれでもかと
中庭の話しに突っかかる人多すぎて飽きた。

[770: 匿名]

俺、中庭で花火大会やるんだ！

[771: 匿名さん]

中庭は火気厳禁じゃないのかい？

[772: 匿名さん]

大喜利になってるが、
レベルはいまいち。

[773: 匿名さん]

じゃあ、俺はタコ焼き売るよ。そんときはみんな来てください！

[774: 匿名]

ＢＢＱ、花火、タコ焼きとか言ってバカだね…情けない
中庭や利便性とか、それぞれのニーズが合致した人が購入すればいいんじゃない？ニーズが合わない人は購入しなければいいんだし。ネガは完全無視！

[775: 匿名さん]

ネガのレヴェルが落ちたな。

[776: 匿名さん]

>>775
それはそれでいいこと。
ネガの人たちもそろそろ飽きてきたんだろ

[777: 匿名さん]

772くんの座布団全部持っていって。

[778: 匿名さん]

正直ちょっとおもしろかった。ごめんなさい。

[779: 匿名さん]

777くんに座布団2枚あげてハワイにリーチw

[780: 購入検討中さん]

ここは団地だな団地

１０年後は高島平なみになってるね

[781: 購入検討中さん]

ゴクレのクレストリヴァシスといい勝負だな

[782: 匿名さん]

団地なら価格が安いクレストリヴァシスの方が良さそうだな。
板橋は団地にしては高すぎだろ。

[783: 購入検討中さん]

今、過去スレを見ていたのですが・・・
埼京線のラッシュアワーは、いつもPart2 No842のような状態なのでしょうか？
こんな状態だと、とてもとても私には乗れません、怖いです。

何時頃になると普通に乗れるようになるのでしょうか？

[784: 匿名さん]

>>783
午前１０時過ぎ。

でも新宿寄りならずいぶんマシだよ。
ビビることない。

[785: 匿名さん]

>午前１０時過ぎ。

それでは始業時間に間に合いません・・・

[786: 購入検討中さん]

>>784さん
お答えありがとうございます。

電車に乗るのは9時過ぎなのですが、
新宿寄りの「ずいぶんマシ」な込み具合を
現地調査してみようと思います。

[787: 匿名さん]

>Part2 No842

すごすぎる・・・。

[788: 購入希望者]

こちらのマンション購入を真剣に考えている者です。先日こちらの説明会に参加し、物件が魅力的でしたので、当日申し込み致しました。
ただ物件の構造や管理等、勉強不足だったと思います。抽選後、重要事項説明会で確認できると思いますが、
疑問点があり、不安があれば勿論辞退する事も可能ですよね。

[789: あいつ]

>Part2 No842
これはすごいね。何時頃だろう。。

私は毎日８時ちょうどぐらいの新木場行きの電車に乗っていますが、
普通に乗れますよ（但し池袋方面の車両に乗りますが）。
この映像が全てと思わない方がよろし。大宮方面の一番後方車両限定の話だ。

[790: ↑]

普通、申し込み前に確認するんじゃないのか？

深く考えずにとりあえず申し込み→当選したけれど、やっぱりや～めた
本気で購入を検討している人にとっては迷惑な流れです。

[791: 匿名さん]

いやいや。。ほんとにこんなんだって聞いてるよ。友人たちは
埼京線だけは避けたいという。あと中央線とね。

この映像みて驚いた。朝のラッシュ時刻７時から８時半くらいかな。

７８８さん。勿論、辞退していいんじゃない？

[792: 匿名さん]

団地だわっしょい。

[793: 匿名さん]

本日、東上線の踏切がどれくらいの頻度でなっているか偵察してきました。
時刻は１０時から１１時。鳴りやまない踏切。上下線ともにそこらじゅうに鳴り響いてた。
ここまでなっているとは正直思わなかった。電車好きな子どもが喜んでたくらい。

[794: 匿名さん]

>>788
不安があれば当然辞退できます。
その時点ではまだ契約前ですからね。

[795: 匿名さん]

ホームから撮影しました。
今、１３～１４階を建設中。

[796: 匿名さん]

巨大な団地ですこと。

[797: 匿名さん]

ちか。こりゃ騒音に悩まされるわな。

[798: 購入希望者]

〉791さん794さん
書き込みありがとうございます。安心しました。

〉790さん
気を悪くさせてしまい申し訳ございません。勿論本気購入希望ですが、色々と気になる件もございまして。購入初心者な者ですから。。

抽選が間近となり不安になりました。最後は自分責任、判断です。
皆様、参考になりました。ありがとうございます。

[799: 匿名さん]

798さん、よかったら気になる点を教えていただけないでしょうか。
差し支えないところでいいのですが。宜しくお願いします。

[800:]

>569さん

ものすごい遅レスですが、幼稚園情報を
板橋区役所前に住んでいた時はこちら↓の幼稚園にバスで通ってました
成立学園　http://www.kitanet.ne.jp/~seiritsu/index2.htm

延長保育の時間に園内でいくつか習い事ができるようになっており、費用も安く良かったです。
この物件もこれだけ世帯数があるんだから、バス通園のある幼稚園ならいくつか候補があるかもしれませんね。