プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[421: 匿名さん]

>>417
十条の商店街は私も大好きです
TVへの露出が多くなってきて週末はいつも混雑しているので
毎日の買い物に利用している人たちは大変だと思いますが
私のように時々利用する者にとっては、あの賑やかさも楽しいんですよね

[422: 匿名さん]

十条の商店街いいですよね
天然カキ氷の「だるまや」
うまいです

下落合は本当にひどいよね
駅降りても何もないもん
桃山っていう和風なラブホテル？があるくらい
あとは、肉屋くらいか

[423: 匿名さん]

十条の話なんてどうでもいい。
『このマンションは郊外か！？』に論点を集中しませんか？

[424: 匿名]

郊外じゃないから

[425: 匿名さん]

買い物情報の方が重要でしょ？
ホームセンターなら池袋の東急ハンズもあるけど、環七沿いのケーヨーデイツーかニトリかな。
赤羽駅高架下に大きいビバホームもあるよ。

[426: 匿名]

郊外とは言わないよ。
歓楽街の外れというのが正解。

[428: 匿名さん]

>>425
このクラスの人たちってそういう所で買い物するのかな？
まあするなというわけではないけど、大塚家具とか輸入家具とか別の選択をする気がするけど・・・

[429: 匿名]

大塚家具は良さそうな物を売ってるかもしれないけど、あの場所代やついてまわる人件費が上乗せされてるから見には行くけど買わないな。どうせ消耗品だし、気に入ればどこの店のものでもいいと思う。もちろん十条の商店街でも。

[430: 匿名さん]

>大塚家具とか輸入家具とか別の選択をする気がするけど・・・

しません。

[431: 匿名さん]

ホームセンターっていうのは家具屋ではありませんよ。
生活に必要な雑貨や便利な物を売っている所です。
ニトリは安い家具屋のイメージが大きいかもしれませんが、生活雑貨も売っています。
高級家具を買っても普段の生活は節約してやり繰りする人がほとんどだと思うのだけれど、余計な情報だったら申し訳ございません。

[433: 匿名さん]

またでっかい釣り針だなあ

[435: 匿名さん]

家具なら方南通りの島忠でしょ。

[436: 匿名さん]

大塚家具の家具はけっこう安いよ。
照明とかは量販店より安い。
キングスダウンのベッドはかなり良いです。

[437: 匿名さん]

家具の話に便乗して。
ちょっと遠いいけど、新三郷か船橋のIKEAもいいよね。

[438: 匿名]

あ

[439: 匿名さん]

IKEAは組立家具。
少し作るのは楽しいけど、加工精度がイマイチな場合があるので
家中の家具を作るのはちょっとシンドイかも。
電動ドライバーとハンマーがあったほうが良いですね。
不良品に当たった場合でもアフターは満足でしたよ。
ここからなら新三郷が近いでしょ。

[440: 匿名]

十条まで自転車による行き方がよくわかりません。

[441: ご近所さん]

また根拠のないキングスダウン信者が現れたな。

海外でのキングスの評価はこんなもの。古いメーカー
ではあるが、高いだけ。最近ようやくポケットコイル
型のベッドを作り始めた。

ベッドを買うなら、下記を読んでからにしよう。

http://www.goodpic.com/mt/archives2/2008/09/post_236.html

[442: 匿名さん]

大塚信者って、多いですね。

ベッドは、サータかシモンズがいいと思っています。
シーリーは、日本人には柔らかすぎる。寝て揺すぶってみるとわかりますが、
シーリーは、ベッド全体が揺れます。

池袋には、宮川家具というベッド専門店があったはず。

[443: 匿名さん]

>>442
宮田家具のこと？

[444: ご近所さん]

＞440さん　

十条まで何度か自転車で行きましたけど、かなり距離があって
疲れちゃいます。ＪＲの方がいいですよ。

[445: 匿名]

西武にイデーができたよ

[446: 物件比較中さん]

何か話題があさっての方向って感じですね。
物件につては出尽くしたのでしょうか？

[447: 匿名]

今のＭＲはテレビも冷蔵庫も置いてないんですね。

[448: 匿名さん]

ベッドはセンベラがお勧めですよぉ
とっても快適です

[449: 匿名さん]

琉球畳に布団でいいじゃん

[452: 匿名]

現在の要望書の倍率はどのような感じでしょうか？

[454: 匿名さん]

>445
イルムスみたいな雰囲気ですね。
なかなか素敵ですねえ。

[455: 匿名]

パークホームズ滝野川との掛け持ちはいますか？

[456: マンコミュファンさん]

>>447さん

テレビはMRには結構あるもんですが冷蔵庫は見かけないですね。
冷蔵庫や洗濯機などを置くとそれなりのもの（外国製品とかデザインのいい物）を置かないとさまにならないからじゃないでしょうか。
ある程度夢を提案するところですしMRは。

[457: 匿名さん]

>>454

西武のイルムスはつぶれて無印良品になりました。
イデーは無印に買収されてしまったが無印１０％オフセールのときに
１０％オフになるようになったので買いたいものがあるときは
無印のセールのときが狙い目だよ。

[458: 匿名さん]

あそこの無印めちゃ広くて買い物しやすい。
たまにアウトレットもやってるよね

[459: 匿名さん]

あそこの無印があった場所はイルムスがあったけど、かつてはセゾン美術館が
あった場所だよ。だから広くて天井が高い。
東武美術館もなくなっちゃったしデパート美術館ってのは絶滅したのかね。

[460: 匿名さん]

>>459
新宿の伊勢丹くらいじゃない？残ってるのは。

[461: ビギナーさん]

埼玉県在住の独身者です。
マンションの購入を検討しているのですが、ここの物件は独身者は少ないのでしょうか？

[462: 匿名さん]

>457さん、
イルムス潰れちゃったんですか？！とっても残念だ…
好きでよく行ってたのに。。

[463: 匿名]

以前、独身 v.s. 子持ちファミリーで対立してたね。

[464: 匿名さん]

滝野川なんか眼中にねぇよ。

[465: 匿名]

↑パークホームズ滝野川のことですか？

[466: 匿名]

ここで子供とアウルの話題は禁句です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[475: 匿名]

もう一方の板と比べると、こっちはマンションの話題から離れちゃってるよね。みんな好き勝手言って面白い時もあるけどちょっと遊びすぎ。

[476: 匿名さん]

>>466
どうして子供とアウルの話題は禁句なの？

[477: 匿名]

荒れるからでしょ。

[478: 匿名さん]

子供は中庭で遊ばせるかどうか。

アウルはこことの売れ行きの違い。

[479: 匿名]

うーん、独身だったらアウルだな。。。ファミリーはプラウドだな。。。。。。。。。。。。俺も独身だけどどっちにしようか迷ってる

[480: 匿名さん]

独身でマンションを買うの？
そこに幸せはあるの？

っていう俺も独身…

[481: 匿名さん]

俺もアウルがいいな。終電気にせず飲み歩けるし。プラウドだと池袋からタクシーだな。

[482: 匿名さん]

今は独身だけど結婚して家庭を持った先を考えるとこっちが良いかなぁと思って契約しましたよ

[483: 匿名さん]

池袋に近すぎると住環境として微妙だからねぇ。
プラウドシティ目白とかプラウドシティ駒込とかできないかなぁ。

[484: 匿名]

ブラウドなら駒込にあるよ。やたらでかいの

[485: 匿名さん]

プラウド駒込は小さいのもあるよ。
プラウド駒込のモデルルームだった場所に。

http://www.proud-web.jp/mansion/komagome-d/concept.html

[486: 申込予定さん]

アウルもモデルルームはオプションだらけだからねぇ。
でも眺望で暮らしたいなら間違いなくアウルだね。

同じプラウドだって金町や東陽町じゃこっちがいい。

[487: 匿名さん]

アウルに軍配が上がりそうだね。
ま、こことじゃ購入層が違うだろうけど。

[488: 匿名さん]

逆に子持ちでアウルなら、その子は将来、立派なお水になりそうだな。

[489: 匿名さん]

>>488
その親も水商売かもしれない？

[490: 匿名さん]

そうですね。（水商売の方みたいな）お金持ちでお洒落な方達は、
こういう団地マンションは絶対に選びませんから
良かったですね。

[491: 匿名]

池袋だからといってお水のイメージは間違っています。

[492: 匿名]

アウルで同じ予算だとプラウドの半分の広さになってしまう。

[493: 匿名]

だいたいアウルって完売できるの？ 売り主も中途半端だし、将来のメンテが心配な高層マンションより、ここの方が断然いいと思うけどなぁ。

[494: 匿名さん]

つまるところ、検討者の懐具合次第ですよね。
余裕がある方はアウルにすればいいですし、アウルは高いから自分では手が届かないという方はプラウドに決めればいいですし。
年収1000万円未満の方はプラウドが無難でしょう。

[495: 匿名さん]

アウルはタイミングが悪い時期にゴクレがセリ落としてしまい、ＵＲ主導の物件のためゆっくり販売することが出来ず、赤字販売でもはやく売り切りせざるおえないという事情があるんでしょう。

オプションが多いのはＵＲが豪華なものはＯＫしないからじゃないかな。同じ成り立ちのエアライズも公民館みたいだと言う方もいるようですし。

豊島区庁舎も決定したようですが、まだこれから地上げがあるわけですので普通は少し遅れるでしょう。でも駅なんかは予定通り開発されるんじゃないでしょうか。

うちはタワマンはあわないし、大規模もいやなので駒込（笑い）にしましたが、区立図書館や行政も近いと成るので、気にいる物件でも出たら買い替えすればいいと思っています。今は山の手利用なので・・・

ついの住処という方でなければそうすればいいのでは？　ここだったらすぐに買い手はつくでしょう。ただ先の事情があるのであの価格帯なわけで、タワマン建っても豪華になり1,2割高いでしょうね。そもそも東池袋駅利用なら立地で勝てる物件はないでしょう。池袋も近いし。管理は三井ですから何かあってもたいして問題ないでしょうし。

しかし地権者枠の方はかなり優遇されていましたなぁ。

[496: 匿名さん]

>>495

＞アウルはタイミングが悪い時期にゴクレがセリ落としてしまい、ＵＲ主導の物件のためゆっくり販売することが出来ず、
＞赤字販売でもはやく売り切りせざるおえないという事情があるんでしょう。

あの割高な値段で赤字になるわけない。

UR主導の物件のためゆっくり販売できない？？
URは丸投げ済みなので、売れようと売れまいと関係ありませんが。

>>495さんはアウル優先販売契約してしくじった人ですねｗ

[497: 匿名さん]

495はアウル契約者じゃないと思う。
マンション買う（買える）人の書き込みにはとてもみえない。
失礼ながらマンション買おうって人なら、こんなまとまりのない文章は書か（書け）ないはず。
ゴクレの営業じゃないのかな？

[498: 匿名さん]

一瞬アウルのスレかと思った。
繁華街に住むのはどうかと思うがね。皆さん気にしないのかな？

[499: ご近所さん]

ゴクレもいろいろ事情があるんですね。。。

でも、地権者が多く入ったマンションは、そのマンションの
イメージに合わない入居者が多いんですよね。
まあ、地権者からすれば勝手な言い分だけど。

懐具合は豊かだけど、池袋も好きだけど、東池袋のタワマンは遠慮します。

やっぱ、これから地に足付いた生活をするならこっちでしょ。

[500: 匿名さん]

東池袋は繁華街と言う感じではありませんよ
小さな商店街もありますし

[501: 匿名さん]

ここアウルについて語るスレじゃないですけど

[502: 匿名さん]

アウルは売れ行きが思わしくないようだから、人気のあるプラウドスレで宣伝したいんでしょ？
切羽詰まったってこと。

[503: 匿名さん]

>>500
アウルの目の前には風俗店があるらしいじゃない？

[504: 匿名]

無いから！

[505: 匿名さん]

>>503

ライオンズプラザ池袋のことかなぁ
１Ｆに西友が入っているマンションだけど場所柄マンション内でネイルアート
だの得体の知れない商売やってる部屋たくさんあるよね。

[506: 匿名さん]

>>428
>>このクラスの人たちってそういう所で買い物するのかな？
>>まあするなというわけではないけど、大塚家具とか輸入家具とか別の選択をする気がするけど・・・

このクラスってどれくらいのクラスのことを言っているのか気になる。
どのクラスの人でも購入するものによってSHOPも使い分けたりすると思うし…。
しかも大塚家具とか輸入家具とかのお店に日用雑貨や工具用品とか
食材が売ってるとはとてもじゃないけど思えない。まあ、オシャレな
インテリア用品やキッチン雑貨なんかはあるかもしれないけど、
大塚家具とか輸入家具ってホームセンターじゃないし。

[507: 匿名さん]

日テレニュースでやってたけど、池袋本町にホストの当り屋がいるらしいね。
気をつけないと。

[508: 匿名さん]

超有名カルト教団の東京本部も池袋本町だね。

[509: 匿名さん]

↑「修養団棒誠会」の事かな？
全然有名じゃないし、おとなしいし、普段は人の気配さえしないよ。

[510: 509]

「きへん」ではなく「てへん」なので、訂正します。
×棒誠会
○捧誠会

[511: 匿名さん]

＞495はアウル契約者じゃないと思う。
＞マンション買う（買える）人の書き込みにはとてもみえない。
＞失礼ながらマンション買おうって人なら、こんなまとまりのない文章は書か（書け）ないはず。
＞ゴクレの営業じゃないのかな？
 
デベロッパー社員を見下した書きぶりですが、社員の平均年収は三井不動産ＨＤで1,070万円、ゴールドクレストで675万円だそうです。
 
確かに多くはありませんが、年収1,000万円以下が75%のこの物件の契約者も、どんぐりの背比べのような…

[512: 匿名]

三井にもゴクレにも余裕のよっちゃんで勝っているよ！

[513: 匿名さん]

>>511
プラウド契約者を見下した書きぶりだね。

[514: 購入検討中さん]

契約者の年収以前に、プラウドの説明会の地盤調査、基礎部分の工事に疑問を感じて、購入に踏み切れませんでした。

内装は後からでも直せますが、基礎は厳しいかと。

構造説明会に参加して、同じように感じた方はいませんか？

[515: 匿名さん]

>>511

契約者ですが、三井、ゴクレ営業の数倍の年収はありますよ。
この物件の契約者の75%が年収1,000万円以下ということですが、それは世帯年収ではありませんよね？

[516: 匿名さん]

契約者の方々はそれぞれのやりくりで購入されているのですから、年収は高くても低くても問題ないのでは。
大事なのはこの物件に対して、価格相応の価値を見出だせるかどうかです。
気に入らないなら購入しなければ良いだけですし、価値を見出だした方は契約済みということでしょう。

[517: 匿名]

＞契約者ですが、三井、ゴクレ営業の数倍の年収はありますよ。

6000万円の物件ですから、あって当然です…

＞この物件の契約者の75%が年収1,000万円以下ということですが、それは世帯年収ではありませんよね？

基本的には契約者本人の年収でしょう。
収入合算やペアローンの場合は分かりませんが、流石に夫婦合わせで年収1,000万円ではいくらなんでも…

[518: 匿名]

皆さんお金は有るけど頭はあまりないのですか？
頭いい人がこんなところで書き込みなんかしないか。金の話する場所じゃないけどねぇ。

[519: 匿名]

この付近って地盤に問題あるんですか？

[520: 匿名]

契約者の声みたいなパンフレットきたけど独身女性多いね