プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[260: 匿名さん]

テラスマンションと呼ばれる物件は地下住戸のものが多いですね。

[261: 匿名さん]

持ち上げれば、二つ折りになって布団が干せるスノコもあるよ。
部屋の中に干すだけでも違うんじゃない？

[262: 匿名さん]

>>246

成増は川越街道を渡ると練馬区だから、よく間違われるよ

[263: 匿名さん]

2期の客の入りはどうですか
今んとこ1期で買った人の勝ちに見える（条件良くて値段同じ）

[264: 物件比較中さん]

そろそろ熱は冷めないかな。
売れ残るなら、価格交渉を期待できる？

[268: 匿名さん]

駅、再開発されないかなぁ。

[269: 匿名さん]

>>268
当分は無理でしょうね。
再開発の必要が迫ってないし、
核になるまとまった土地もない。
しかも駅周辺は豊島区板橋区北区の、どの区にとっても周縁地区。

たとえば板橋区にとって幹線は都営三田線。次いで東武東上線。
埼京線は駅名こそ「板橋」だけど区の隅っこをかすってるだけ。
大量の資金を投入する意味が薄い。

もし２６８さんが「再開発」を駅の改築の意味でおっしゃっているなら、
前スレで出ていたように埼京線の高架化か地下化がどうなるか結論が出るまで放置でしょう。

[270: 匿名]

電車にのらなきゃ何もない……。たしかにマンションの値段は安いけどこんな不便なところ買う人がたくさんいるのはなぜ？購入したかたはどこが良くてここを買ってしまわれたのですか？

[274: 匿名]

契約したいけど、、ＤＩＮＫＳってどれくらいいるんだろう。ファミリーマンションって変な噂たてられたりするからね、、

[275: 匿名さん]

2期は1期に比べて2LDKが多く出てるよ！！
DINKS、独身の皆さ～ん買って下さい。
ここは上下階同じ間取りなので、私の上階がDINKS・独身なら子供の騒音を
気にしなくて済みます。
私は独身なので下階も子供の騒音ないですよ～。

[277: 匿名さん]

煩わしい近所付き合いが嫌だからマンション住まいする人も多いだろうけど、色々聞いてみると大規模マンションも煩わしそうですね。

[278: 匿名さん]

近所づきあいが全くないほうが怖いですけどね。
小さい子供とかいれば、周りの目があったほうが安心でしょ

[281: 匿名さん]

確かに騒音オバサンみたいな書き込みあったけどね
わざわざ蒸し返すなよｗ

[282: 匿名さん]

2期の価格が少し安く設定しなおされている部屋があるようですね。　どこでもそうですが人気がないところがあるようです。　しかし何がなんでも一気に売り切るということでしょう。　広告宣伝効果は抜群ですから。

[283: 匿名さん]

売れ残りに期待。

[284: 匿名さん]

2期で要望書出ないとしたら、3期に回して、
2期は完売ってことになると思う。
3期があれば価格は期待できるんじゃないかな？

[285: 匿名さん]

私も近所づきあい多少は必要だと思う
子供がいたら情報交換とか出来るし、子供がうるさくても知り合いならいいか。ってなるし

[286: 匿名]

>283
売れ残った条件の悪い部屋に4000万〜の金額をローン組む気になりません。まぁ、条件は人それぞれですが…。

[287: 匿名さん]

>>270
>電車にのらなきゃ何もない……。
電車に乗らなくてなんでもあるところってどこですか？歌舞伎町？渋谷のハチ公前？

まあ、ライフスタイルやライフステージにより必要なものは人それぞれかもしれないけど
交通の利便性は万人に共通だと思う。

[293: 匿名さん]

このマンションができたら一気に栄えるよ！
数年後にはここを買って良かったって思えるはずさ
板橋板橋ってバカにした奴らをバカにしてやろうぜ♪

[294: 匿名さん]

板橋板橋ってバカにしてるやつはいないと思うが？

[295: 匿名さん]

>288さん
バーミヤンはすかいらーくの経営再建計画の為に閉店したのだと思います。
決して、ここの客入りが悪かったからではないかと。
すかいらーくは夢庵やバーミヤン等併せて200店舗を閉店して、100店舗を
低価格のガストにシフトした模様。

[296: 匿名さん]

すかいらーくって経営再建中だっけ？

[298: 匿名さん]

もういいですから。子供っぽい争いはみっともないからやめて。

[299: 入居予定さん]

ここの管理規約で、コミュニティ活動費が月１００円で義務付け、活動について苦情は一切不可、となっております。近所付き合いは必ず求められるわけで、その濃淡はそれぞれでしょうけど。これが絶対苦痛な方は見送りが正解です。この立地を優先するなら賃貸のビュータワーがありますよ。

[300: 匿名さん]

>299
苦手な方ももちろんいるでしょうね。
しかし見方をかえて防犯上近所付き合いがあるほうが犯罪率が下がるというのも
耳にしますよね。

周辺の治安はどうなんでしょうか。

[301: 匿名さん]

))285 子供がうるさくても知り合いならいいか。ってなるし
↑
こういう非常識な人がいるマンションっていやだね。
知り合いだろうがなんだろうが関係ない、五月蝿い子供は注意するのがしつけってもんでしょ？。
いくら知り合いでも親が注意もせず、ずっとドタバタされたら腹が立つ。
子供がやったからって何でも許されるという考えがおかしい。
こういう親は電車でうるさくても注意もしない。
子供なんだからしょうがないじゃんって。
ちゃんとしつけようよ。
マンションでのマナーをあなたも勉強した方がよいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[302: 匿名さん]

最近は『うちの子がどんなに騒ごうが、うちの子育てには他人には文句は言わせません！！
子供はうるさい位がちょうどいいし』という意見もあるようですよ？

まああなたがおっしゃることの方が正論ですが、考え方の大きく異なる型と衝突して
周囲に迷惑かけないで下さいね。
なんというか大昔の人間と最近のバカ親の衝突が目に浮かんできますよ・・・

ご近所トラブルはご近所から離れてして頂きたいですね

[303: 匿名]

また子ネタで盛り上がりたいの？ もう飽きた。

[304: 匿名]

子供は騒ぐし大人になるまでは家族親戚以外にはなんのメリットもないのは常識です。みんな昔は子供でしたし…なので大人はおとなしくがまんしましょうよ。子供禁止マンションにでも行けば？

[313: 匿名さん]

＞312さん
最低限の躾？を語られる方が
そういう躾を受けられたとは。

他の方もずいぶん穏やかではありませんね。
掲示板だから熱くなってしまったのかな？

やられたら、やり返す、みたいなやり取り
ここらでやめましょうよ。

ところでここ、6/5から登録開始に早まりましたね！
うちはもう要望書は出してあるのですが、
抽選とはいえ、早く登録に行った方がいいですかね。
倍率はどれ位つくのかドキドキです。

[314: 匿名]

何処の部屋要望書出したの？？もしＤＩＮＫＳだったら私の上の階だったらいいな、、、

[315: 匿名さん]

注意してもきかないのは子供だから仕方がない。でもだからといって注意をしない親は問題だと思う。
うるさい子供が問題ではない。注意しない親が問題。そういっているのです。

[316: 匿名さん]

>ここの管理規約で、コミュニティ活動費が月１００円で義務付け、活動について苦情は一切不可

野村～！！
これは、ちょっとおかしいだろう。
さては近隣自治会にマンション建設に協力してもらうために
コミュニティ活動費などと名目を作っておかかえ管理会社と自治会に金を流すつもりだろ。
やってることが不透明だからいつまでたっても3流だって言われるんだよ。

[317: 匿名さん]

＞314さん

残念ながらうちには２歳になる子供がいます。ごめんなさいね。

まさに今「人をたたいてはいけませんよ」など、
相手を傷つけること、嫌がることをしないということを
時間をかけて伝えている真っ最中です。

これだけ大所帯のマンションに住むことになった際は
何らかの迷惑を他人さまにかけてしまう事があるかと思うので
今以上に気をつけなければと思っています。
というか、うちだけでなく
多くの子持ち家庭はそう思っていると思いますよ。

せっかく２期の登録開始日が発表になったことですし、
ぜひ登録予定の方のお話しを聞かせていただきたいですね！

[319: 匿名さん]

5月下旬販売開始ってアナウンスされているけど、
6/5登録開始って早まっているんですか？
第1期大好評でも第2期で大失速する物件もあるので、
ここはどんなもんかと思いまして・・・

[320: 匿名さん]

無難なマンションで価格もサラリーマンが手の届かない金額じゃないし
何より１期の人気が検討者に対して安心感を与えているので
大失速することはないんじゃないかな

[321: 匿名さん]

無理して手を伸ばしてる人も多そうだけどね。

[322: 匿名さん]

こ　こ　は　子　育　て　専　用　マ　ン　シ　ョ　ン　で　す　。
反論のある方は他を探して下さい。そうです。迷惑なんです。

[323: 匿名さん]

このあたり、建物の制限が緩いせいもあってか、
大規模マンションの供給が多いから、
途中で売るとき大変じゃないのかな？

[324: 匿名さん]

一生住むから関係ありませんっ！！

[325: 匿名さん]

子育て専用と言わないで！
これから子づくりするんですから

[326: 匿名さん]

緑が少ないよね。もうちょっと心が安らぐような街路樹が増えないかしら。

[327: 匿名さん]

その前に嫁さんを探さなくっちゃ

[329: 匿名]

ここは子供ネタNGなんですか？

[330: 匿名さん]

いいえ、大歓迎ですよ
だってファミリーマンションなんですから
子供のつくり方から育て方まで何でもＯＫですよ

[331: 匿名]

笑顔溢れる楽しい生活環境にみんなでしましょう。

[332: 匿名]

ネタはなんでもいいから要するに荒らしたいんでしょ
ここに限らずそうだが人気の物件は特にそう

[333: 匿名さん]

ファミリー向けと見る人が多いらしいが、最寄の板橋駅はJR東、随一の痴漢路線最強線。
みんな三田線使うのかな。それとも男の子しかいないのかな？

[334: 匿名]

今度は痴漢ネタですか・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[335: 匿名さん]

ネタで済めばいいのですが・・・

[336: 匿名さん]

女性専用車両に乗りますよぉ

[337: 匿名]

ここは棟によって豊島区、板橋区と住所が変わるんですか

[338: 匿名]

こどもの作り方知りたいです。

[339: 匿名さん]

女性専用車両増えて欲しいですね。十両編成で三両ぐらい欲しいです。

[340: 匿名さん]

>女性専用車両増えて欲しいですね。十両編成で三両ぐらい欲しいです。

全部女性専用でいいんでは？
男は黙って専業主夫！これからは女の時代だから、仕事は女に全部お任せ！

きっと男同士だと、子育ても今ほど
ギスギスしないだろうね。

[341: 匿名さん]

>笑顔溢れる楽しい生活環境にみんなでしましょう。


　時代錯誤
　価値観の多様化してるのですよ！

[342: 匿名さん]

酔った勢いで・・・
きっとうちのカーチャンは女性専用車両でなくてもかまわないだろう。楽しんで通勤できそう。絶対言えないが。
心配なのは娘だけ。

[346: 匿名さん]

女性専用車両より優先席をもっと増やして欲しい
子供を抱えながら立っているのに若い人、おじさんはみんなシカトだし

[347: 匿名さん]

優先席が増えてもあまり変わらないような気が。。。
優先席の前で立っていたら譲ってもらえているのですか？

[348: 匿名さん]

その問題は優先席を増やしても解決しないでしょうね。
教育の問題なのか、どうしたものか・・・

[349: 周辺住民さん]

そもそも優先席だから譲る（譲った方が良い）っていうのが問題でしょ。
優先席でなければ譲らなくて良いのか？優先席は無くても良い。
が、教育が追い付いていないので今は必要だけど、増えても結果は一緒。

話がずれているが、板橋-池袋区間は都内でも有数の混雑区間。
昼間なら分かるが、朝夕は譲るどうこうという問題ではない。

[350: 匿名さん]

朝夕の話だとしたら、子供抱いて乗ってこられたら殺意を覚えるね。

[354: 匿名]

341さん
時代錯誤と言われ 価値観の多様化も理解は出来ますが、果たしてそれでいいのか？と思います。
今の時代環境が正しいのか？ 誰もわかりませんが ひと昔前に比べて 人が人に対する言葉 態度は明らかに酷くなって来てる。
個人的な価値観の主張は部屋内で マンション共有部分は皆さんが互いに挨拶し笑っていられる事を望みます。 おかしいですか？
因みに時代錯誤とありますがまだ30代前半です。

[356: 匿名さん]

今度は優先席ですか（笑）
何もここで持論展開しなくても…
日常の不満は他でスレ立ててやってくれよ。

[357: 匿名さん]

家の中にお父さんの優先席を作るべきだ
↑
女人家族の中で生活するお父さんの思い

[358: 匿名さん]

３ＬＤＫを検討しているのですがリビングを広くしたいと思い
リビング隣接の部屋の壁を取って繋げようと考えています。
つまり２ＬＤＫになってしまうのですが、子供が２人になった場合
約６畳の子供部屋を間仕切りで分けて１人３畳のスペースって
無理がありますかね？
３畳程あればベッドと小さな勉強机くらいは置けると思うのですが
かわいそうでしょうか。。。実際の広さがイメージできなくて
間取図を見ている限りでは物は入るんですけどね。

[359: 匿名]

>358
セミシングルと小さ～い机ならギリギリ置けるかもしれませんが、3畳の子供部屋なんて聞いたことがないです。
最低でも実測値で4～4.5畳は必要でしょう。