プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[251: 匿名]

そりゃ便利だ（笑）
気持ちと根性っていいね。

２つ前に書いてる人、ベッドに掛け布団使わないの？

[252: 匿名さん]

ここは板橋です。
みなさんフローリングに布団しいて寝てますし、起きたらバルコニーに布団干してますよ。

[253: 匿名]

まーじっくす！？

って板橋だからとか関係なくない？
都内は地方出身者だらけなんだからさ。

[254: 匿名さん]

庇があるのでバルコニーじゃなくてベランダですよ

[255: 匿名さん]

昔はフローリングに直に布団を敷いていたけど青カビが出たのでやめたよ
寝汗って結構すごいのね
今はスノコを敷いて使っているよ
これが結構快適なんだよ

[256: 匿名さん]

>>255
だから布団は干さなきゃだめだよ。

[257: 匿名]

そう 布団は干しましょう

[259: 匿名さん]

ベランダとバルコニーの違い

・ベランダとは外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
・バルコニーとは室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。
・ルーフバルコニーとは下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。
・テラスとは建物の一階から突き出して作ってある床のこと。雑誌やインターネットでの部屋情報では、床がなくてもテラスと書いてあります。

[260: 匿名さん]

テラスマンションと呼ばれる物件は地下住戸のものが多いですね。

[261: 匿名さん]

持ち上げれば、二つ折りになって布団が干せるスノコもあるよ。
部屋の中に干すだけでも違うんじゃない？

[262: 匿名さん]

>>246

成増は川越街道を渡ると練馬区だから、よく間違われるよ

[263: 匿名さん]

2期の客の入りはどうですか
今んとこ1期で買った人の勝ちに見える（条件良くて値段同じ）

[264: 物件比較中さん]

そろそろ熱は冷めないかな。
売れ残るなら、価格交渉を期待できる？

[268: 匿名さん]

駅、再開発されないかなぁ。

[269: 匿名さん]

>>268
当分は無理でしょうね。
再開発の必要が迫ってないし、
核になるまとまった土地もない。
しかも駅周辺は豊島区板橋区北区の、どの区にとっても周縁地区。

たとえば板橋区にとって幹線は都営三田線。次いで東武東上線。
埼京線は駅名こそ「板橋」だけど区の隅っこをかすってるだけ。
大量の資金を投入する意味が薄い。

もし２６８さんが「再開発」を駅の改築の意味でおっしゃっているなら、
前スレで出ていたように埼京線の高架化か地下化がどうなるか結論が出るまで放置でしょう。

[270: 匿名]

電車にのらなきゃ何もない……。たしかにマンションの値段は安いけどこんな不便なところ買う人がたくさんいるのはなぜ？購入したかたはどこが良くてここを買ってしまわれたのですか？

[274: 匿名]

契約したいけど、、ＤＩＮＫＳってどれくらいいるんだろう。ファミリーマンションって変な噂たてられたりするからね、、

[275: 匿名さん]

2期は1期に比べて2LDKが多く出てるよ！！
DINKS、独身の皆さ～ん買って下さい。
ここは上下階同じ間取りなので、私の上階がDINKS・独身なら子供の騒音を
気にしなくて済みます。
私は独身なので下階も子供の騒音ないですよ～。

[277: 匿名さん]

煩わしい近所付き合いが嫌だからマンション住まいする人も多いだろうけど、色々聞いてみると大規模マンションも煩わしそうですね。

[278: 匿名さん]

近所づきあいが全くないほうが怖いですけどね。
小さい子供とかいれば、周りの目があったほうが安心でしょ

[281: 匿名さん]

確かに騒音オバサンみたいな書き込みあったけどね
わざわざ蒸し返すなよｗ

[282: 匿名さん]

2期の価格が少し安く設定しなおされている部屋があるようですね。　どこでもそうですが人気がないところがあるようです。　しかし何がなんでも一気に売り切るということでしょう。　広告宣伝効果は抜群ですから。

[283: 匿名さん]

売れ残りに期待。

[284: 匿名さん]

2期で要望書出ないとしたら、3期に回して、
2期は完売ってことになると思う。
3期があれば価格は期待できるんじゃないかな？

[285: 匿名さん]

私も近所づきあい多少は必要だと思う
子供がいたら情報交換とか出来るし、子供がうるさくても知り合いならいいか。ってなるし

[286: 匿名]

>283
売れ残った条件の悪い部屋に4000万〜の金額をローン組む気になりません。まぁ、条件は人それぞれですが…。

[287: 匿名さん]

>>270
>電車にのらなきゃ何もない……。
電車に乗らなくてなんでもあるところってどこですか？歌舞伎町？渋谷のハチ公前？

まあ、ライフスタイルやライフステージにより必要なものは人それぞれかもしれないけど
交通の利便性は万人に共通だと思う。

[293: 匿名さん]

このマンションができたら一気に栄えるよ！
数年後にはここを買って良かったって思えるはずさ
板橋板橋ってバカにした奴らをバカにしてやろうぜ♪

[294: 匿名さん]

板橋板橋ってバカにしてるやつはいないと思うが？

[295: 匿名さん]

>288さん
バーミヤンはすかいらーくの経営再建計画の為に閉店したのだと思います。
決して、ここの客入りが悪かったからではないかと。
すかいらーくは夢庵やバーミヤン等併せて200店舗を閉店して、100店舗を
低価格のガストにシフトした模様。

[296: 匿名さん]

すかいらーくって経営再建中だっけ？

[298: 匿名さん]

もういいですから。子供っぽい争いはみっともないからやめて。

[299: 入居予定さん]

ここの管理規約で、コミュニティ活動費が月１００円で義務付け、活動について苦情は一切不可、となっております。近所付き合いは必ず求められるわけで、その濃淡はそれぞれでしょうけど。これが絶対苦痛な方は見送りが正解です。この立地を優先するなら賃貸のビュータワーがありますよ。

[300: 匿名さん]

>299
苦手な方ももちろんいるでしょうね。
しかし見方をかえて防犯上近所付き合いがあるほうが犯罪率が下がるというのも
耳にしますよね。

周辺の治安はどうなんでしょうか。