プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[181: 匿名]

＞172さん 気になったので質問。172さんは女性？

[182: 匿名さん]

>>181
それは気になる。
ぜひ、>>172さん、教えてください。

後、池袋本町について書かれていますが、現実的にこのマンションは板橋駅2分で歩いたりするのは板橋駅近辺です。池袋本町がどうであれ問題ないと思っていますが、いかがでしょうか？

[184: 匿名さん]

中流以上って・・・・
年収300万～1000万の幅って大差ないじゃん。
どんぐりの背比べ。

[185: 匿名さん]

172ではないですが・・・

池袋には変質者、浮浪者、駅で寝ている方多いですよね。
私も東口徒歩１０分位の場所に住んでいましたが、徒歩５分圏内は逆に
ファミリーが住む所ではないと思いました。

板橋駅付近も現況では通勤時以外人通りも少なくあまり活気のないイメージがあるのですが、完成して住民が住み、
保育園やマルエツができれば少しは環境も変わりますかね？

[186: 購入検討中さん]

そうですね。
これを機に周りも再開発が進んで
ブルーカラーな街から脱却して欲しいですね。

ところで、バルコニーに
すだれみたいなものって置いていいのでしょうか？
日差しを避けるのに便利なんですが。

[187: 匿名]

板橋駅は住宅街なので活気があるよりは静かな方がいいのでは？

[188: 匿名さん]

>185さん

ＪＲ板橋駅の西口側（マンションの建つ側）は、都営三田線や
東武東上線、バスへの乗り換え口でもあり、商店街もあるので
（ユニクロもあります）、反対側の東口に比べ（プラウド上池袋のある側）、
人通りも多く、夜道も恐くないですよ。

[189: 匿名さん]

＞ブルーカラーな街から脱却して欲しい

なんとなくイヤな感じの一文ですね。

その方がバルコニーに「すだれ」とは。
恐れ入りました。

[190: 匿名]

ここって外壁がALCなんだね…。

[191: 匿名]

しかし 挙げ足をとる事しか能がないな。

[192: 匿名]

〉190

そのメリット、デメリットを教えてください。

[193: 匿名さん]

京すだれは高いよ。
高級料亭なんかでも使われてる。
そういうのならバルコニーに置いてもいいと思う。

[194: 匿名さん]

193さん
京すだれと普通のすだれは、遠めで見る限り見た目があまり変わりませんよね？
夏の日差しを避けて、かつ風を通すと言う、機能的にはすばらしいものですが、
よしずやすだれはマンションの景観上あまり好ましくないと思うのは私だけでしょうか。

[195: 匿名さん]

192
190ではないですが、メリットはないです。
デメリットだけですね。
よほどコストダウンしている物件しか採用しない工法ですよ。
それが何かはご自分でお調べください。ALC工法とかで調べれば多分でますので。

[196: 匿名さん]

すだれもいいけどよしずもね

[197: 匿名]

すだれもよしずも貧乏くさいので迷惑です。ゴーヤでも育ててグリーンカーテンにしたら？これはマンションでもできるよね。食料にもなるしさ。

[198: 匿名さん]

嫌だと思っている人には目障りに映るかもしれませんが、誰も気にしませんよ

[199: 匿名さん]

ゴーヤは食べられるからいいよね。
でも、虫とか来ないかな？

[200: 匿名]

ベランダですだれを使っている方がいますが、素敵なマンションだとがっかりしますね。

[201: 匿名さん]

>200
私もイヤ。資産価値下がりそう。
まあ本人達の自由だけど。個人的にはセンスないと思う。

[202: 匿名さん]

やっぱりすだれは団地とセットですかねw

[203: 匿名さん]

しっかりアンカー打ってカフェ風のテントなどいかがでしょうか。

[204: 匿名]

まあここはスダレがどうこう言うような高級マンションじゃないでしょ。誰も気にしませんよ。住民以外は。

[205: 匿名]

これだけの戸数ですから、昼間は布団の10個や20個は常時干されますよ。確実に。

[206: 匿名]

ALCなのは本当なのでしょうか？調べたら中高層のマンションでALCなのはただのコストダウンが目的でメリットなしとありました。すごく心配です。

[207: 匿名さん]

げっ
布団干し不可じゃないの？

[208: 匿名さん]

布団はだめでしょ

[209: 匿名さん]

＞204　高級、高級じゃないは関係ないでしょ。センスの問題。
どうして住人以外は気にしないっていいきれるのかな？
気になっているけどそこの住人じゃないから言わないだけだよ。

[210: 匿名さん]

規則上の良いダメじゃなく、フェンス越し布団干しは必ずいます。

[211: 匿名]

>206
ALCです。Yahoo不動産とかに普通に公開されてます。

[213: 匿名さん]

「プラウド板橋駅前団地」なんだし、布団くらいいいんじゃない？
そんな気取りたい人はもっと高級なマンションに行けばいい。

[214: 物件比較中さん]

>206
ALCです。
買うのなら静かに生活してください。
http://okwave.jp/qa/q2558413.html

[215: 匿名]

214
ちなみに戸境壁がALCではなく外壁がALCなんで。

[216: 匿名さん]

こんな線路脇のマンションでベランダに布団を干すなんて正気ですか？
電車が走るたびに鉄粉が飛んできますよ！
車だって錆びるのに布団だなんて・・・

[217: 匿名]

外壁ALCについて
www.sumai-surfin.com/../wmbbs.php

[218: 匿名]

＞216さん　　鉄粉ってそんなに飛んでくるんですか？

[219: 匿名]

216
布団を干す高々2～3時間で大した鉄粉は飛びませんよ。
そんなこと言い出したら、都内で布団干せる場所なんて殆どなくなっちゃいます。

[220: 匿名さん]

鉄粉、飛んでるんだ・・・

[221: 匿名さん]

お断りします。

[223: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3669/

ALCそのものには、むかしほどの問題はなくなってきて
いる。

音は伝わりやすいが、温度には強い。なんでも利点と欠点
がある。最大の利点は、建築しやすいことと、費用を下げ
ることができること。

パネルなので、パネルをつなぐところが最大の弱点に
なる。要は、施工しだい。

戸境壁はどうなっているのかな・・・。高層タワーな
みに薄くて軽いと音が筒抜けだ。こっちのほうが大事だ。

だけど、この便利さで、この値段なんだから、少々
チープでも我慢できるような気がする。この便利さ
で、この値段で、高級な造りを要求するのは、欲張
りすぎというもんだろう。

[224: 匿名さん]

羽毛布団なら干す必要はありません。ていうか日に干すのはダメです。
私は長年ベッド生活で掛け布団は羽毛なんですが、いまどき綿の布団を使ってる人なんているんですか？

[225: 匿名さん]

効果云々じゃなく、日本人は外に干すのが好きなんですよ。

[226: 匿名]

224さん
最近はハイテク素材の布団も流行ってますから、必ずしも羽毛じゃないんですよ。

[227: 匿名さん]

外に乾さなきゃ団地風景じゃないんですよ。

[228: 匿名さん]

タワーでもないのにALCだなんて・・・

[229: 匿名]

頼むから布団バシバシ叩かないでほしい。

[231: 匿名さん]

布団叩く音って結構響くよね。

[232: 匿名はん]

ふとんは叩くのではなく、ふとんの表面を払ってください。（すす払いみたいに）
中綿の繊維が切れてしまいます。ちなみに羽毛ふとんもね。

干すときは、そのまま直射日光にあたらないように、上にシ－ツとかで日よけを忘れずに･･･２時間くらいでOKです

[233: 匿名さん]

ここは布団干し禁止マンションのようです。
布団を干せないマンションに住んでいる方、布団の乾かし方を教えて下さい。

[234: 匿名]

布団乾燥機を使う。

[236: 匿名さん]

最近のマンションは布団干し禁止だもんなぁ。
でも、布団乾燥機かけて、掃除機で吸うのが一番良いらしいよ。

気分的には太陽の光で殺菌されてる感じが好きだけどね。マンションじゃ無理みたい。

[237: 匿名]

バルコニーって布団干し禁止なの？

一階住戸の庭はオッケーですか？

[238: 匿名さん]

掃除機に取り付ける布団ローラーも売ってますよ
うちでは二日に一回布団に掃除機かけてます。

[239: 匿名さん]

別に布団はほしていいよ。
バルコニーの内側ならね。
ところで、2期も抽選でしょうか？

[240: 匿名]

既に高倍率が付いているお部屋もあるみたいですよ！

[242: 匿名さん]

布団なんて安いのもあるんだから使い捨て感覚で買い換えりゃ良いじゃん
干したり掃除機かけたりなんて面倒だよ

[245: 匿名さん]

板橋区と練馬区って似たイメージあるね。

[246: 匿名さん]

最近まで成増は練馬区だと思っていた。
板橋区のみなさんごめんなさい。

[247: 匿名さん]

布団のために掃除機かける訳じゃないからな笑

[248: 匿名さん]

なんで布団干すんですか？
みなさん、フローリングで布団敷いて寝るんですか？

[250: 匿名さん]

布団なんて干したことも乾燥機も使ったこと無いけどなんも問題ないよ
気持ちと根性の問題だよ
布団を干すなんて重いし面倒臭いよ

私は食器を洗うのも面倒臭いからお皿にサランラップを敷いて使っているよ☆
使い終わったら丸めてポイ！
残ったおかずもそのまま捨てられるから大変便利だよ

[251: 匿名]

そりゃ便利だ（笑）
気持ちと根性っていいね。

２つ前に書いてる人、ベッドに掛け布団使わないの？

[252: 匿名さん]

ここは板橋です。
みなさんフローリングに布団しいて寝てますし、起きたらバルコニーに布団干してますよ。

[253: 匿名]

まーじっくす！？

って板橋だからとか関係なくない？
都内は地方出身者だらけなんだからさ。

[254: 匿名さん]

庇があるのでバルコニーじゃなくてベランダですよ

[255: 匿名さん]

昔はフローリングに直に布団を敷いていたけど青カビが出たのでやめたよ
寝汗って結構すごいのね
今はスノコを敷いて使っているよ
これが結構快適なんだよ

[256: 匿名さん]

>>255
だから布団は干さなきゃだめだよ。

[257: 匿名]

そう 布団は干しましょう

[259: 匿名さん]

ベランダとバルコニーの違い

・ベランダとは外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
・バルコニーとは室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。
・ルーフバルコニーとは下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。
・テラスとは建物の一階から突き出して作ってある床のこと。雑誌やインターネットでの部屋情報では、床がなくてもテラスと書いてあります。

[260: 匿名さん]

テラスマンションと呼ばれる物件は地下住戸のものが多いですね。

[261: 匿名さん]

持ち上げれば、二つ折りになって布団が干せるスノコもあるよ。
部屋の中に干すだけでも違うんじゃない？

[262: 匿名さん]

>>246

成増は川越街道を渡ると練馬区だから、よく間違われるよ

[263: 匿名さん]

2期の客の入りはどうですか
今んとこ1期で買った人の勝ちに見える（条件良くて値段同じ）

[264: 物件比較中さん]

そろそろ熱は冷めないかな。
売れ残るなら、価格交渉を期待できる？

[268: 匿名さん]

駅、再開発されないかなぁ。

[269: 匿名さん]

>>268
当分は無理でしょうね。
再開発の必要が迫ってないし、
核になるまとまった土地もない。
しかも駅周辺は豊島区板橋区北区の、どの区にとっても周縁地区。

たとえば板橋区にとって幹線は都営三田線。次いで東武東上線。
埼京線は駅名こそ「板橋」だけど区の隅っこをかすってるだけ。
大量の資金を投入する意味が薄い。

もし２６８さんが「再開発」を駅の改築の意味でおっしゃっているなら、
前スレで出ていたように埼京線の高架化か地下化がどうなるか結論が出るまで放置でしょう。

[270: 匿名]

電車にのらなきゃ何もない……。たしかにマンションの値段は安いけどこんな不便なところ買う人がたくさんいるのはなぜ？購入したかたはどこが良くてここを買ってしまわれたのですか？

[274: 匿名]

契約したいけど、、ＤＩＮＫＳってどれくらいいるんだろう。ファミリーマンションって変な噂たてられたりするからね、、

[275: 匿名さん]

2期は1期に比べて2LDKが多く出てるよ！！
DINKS、独身の皆さ～ん買って下さい。
ここは上下階同じ間取りなので、私の上階がDINKS・独身なら子供の騒音を
気にしなくて済みます。
私は独身なので下階も子供の騒音ないですよ～。

[277: 匿名さん]

煩わしい近所付き合いが嫌だからマンション住まいする人も多いだろうけど、色々聞いてみると大規模マンションも煩わしそうですね。

[278: 匿名さん]

近所づきあいが全くないほうが怖いですけどね。
小さい子供とかいれば、周りの目があったほうが安心でしょ