プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[162: 匿名さん]

プラウドシティ上池袋って、東上線北池袋から徒歩３分という
だけ。

ここより魅力があるとはとても思えない。

池袋本町は、三田線も埼京線も５分以内というところが抜群だ。

ただ、ここをやめた場合、どこにするかは迷うね。
湾岸タワーは地震が怖いし・・・。建物倒れることは
なくても、中にいる人間はショック死する可能性がある。
大きな津波が来たら、絶対かぶるし・・・

[163: 匿名さん]

池袋本町（長谷工）＜＜＜＜＜上池袋（大林組）が常識でしょ？

[164: 匿名]

＞163 施工はそうかもしれないけど、板橋駅から遠いし、夜道は人通りが少なくて怖いよ。

[165: 匿名さん]

>163

マンションは、施工よりも立地だ。

見比べないことをおすすめするが・・・・。

ママ友がいたりすると、寂しいかも・・・・。
ずっとDINKSで行こうぜ・・・・

[166: 匿名さん]

板橋と池袋でもだいぶイメージ違うんじゃない？
田舎者の考え方かな　笑？

[167: 匿名さん]

>>166
両方とも埼玉県民の＊＊でしょw
池袋駅周辺を歩いてるのはほとんどが埼玉県民とか聞いたことあるぞ
特に女子高生とかはそうらしい

[168: 匿名さん]

上池袋も南向きはいいんだけどねぇ。
西向きは真西より北に振ってるし線路際、
東向きも微妙な配置。

この物件は別格として、
地域２番手はやっぱりシスナブではないかと。
３番手がファミール。

[169: 匿名さん]

グローリオ西巣鴨の方が良いんじゃねぇ？

[170: 匿名]

池袋ってそんなにいい名前か？
ゴミゴミしたキタナイ街のイメージしかないから、板橋のほうがまだよくわからないだけマシに思える。

[171: 匿名さん]

>>170
ここは豊島区に憧れてる人間が買うマンションなんだからケチつけるなって。

[172: 匿名さん]

地名だけで「こういう所」って決め付けるのは馬鹿らしいよ。
同じ区、同じ駅でも東西南北では全然雰囲気が違うし、どういう住民がいるかにもよるからね。

池袋本町に住んでいた経験があるが、池袋駅周辺は東口サンシャイン通りと西口ロマンス通りとではそれぞれ雰囲気が違う街だが、それらと池袋本町は全く別世界だった。
飲食店が少なくて買い物が不便で、人通りが少なくて夜は自転車じゃないと怖かったくらい。
一度、変質者らしい男が池袋から後を付けてきて、道を通せんぼして抱きついてきそうになったので大通りまで走って逃げた記憶があるよ。

[173: 匿名さん]

板橋駅前だと地格は滝野川>板橋>池袋本町。

[174: 匿名さん]

2期の価格表が送られてきましたね。
価格はあまり1期と変わってない印象です。

[176: 匿名さん]

ここを選ぶ方は年収が低いとの書き込みがありましたが、このマンションに住める方は中流以上ですよ。
5千万を超える物件を購入できる方は、日本の世帯数の中で上から数えていった方が速いのですから。

[177: 匿名さん]

>>176
事実ですが自重して下さい。
頭が良くてと年収のより多い方々が面白がって叩きにいらっしゃいますからね

[178: 匿名はん]

呼んだ？

[179: 匿名]

＞176 叩かれたとしても気にしなくて大丈夫ですよ。みんな暇潰しで遊んでいるだけですから。

[180: 匿名さん]

>>176
ヒント：分不相応

[181: 匿名]

＞172さん 気になったので質問。172さんは女性？

[182: 匿名さん]

>>181
それは気になる。
ぜひ、>>172さん、教えてください。

後、池袋本町について書かれていますが、現実的にこのマンションは板橋駅2分で歩いたりするのは板橋駅近辺です。池袋本町がどうであれ問題ないと思っていますが、いかがでしょうか？

[184: 匿名さん]

中流以上って・・・・
年収300万～1000万の幅って大差ないじゃん。
どんぐりの背比べ。

[185: 匿名さん]

172ではないですが・・・

池袋には変質者、浮浪者、駅で寝ている方多いですよね。
私も東口徒歩１０分位の場所に住んでいましたが、徒歩５分圏内は逆に
ファミリーが住む所ではないと思いました。

板橋駅付近も現況では通勤時以外人通りも少なくあまり活気のないイメージがあるのですが、完成して住民が住み、
保育園やマルエツができれば少しは環境も変わりますかね？

[186: 購入検討中さん]

そうですね。
これを機に周りも再開発が進んで
ブルーカラーな街から脱却して欲しいですね。

ところで、バルコニーに
すだれみたいなものって置いていいのでしょうか？
日差しを避けるのに便利なんですが。

[187: 匿名]

板橋駅は住宅街なので活気があるよりは静かな方がいいのでは？

[188: 匿名さん]

>185さん

ＪＲ板橋駅の西口側（マンションの建つ側）は、都営三田線や
東武東上線、バスへの乗り換え口でもあり、商店街もあるので
（ユニクロもあります）、反対側の東口に比べ（プラウド上池袋のある側）、
人通りも多く、夜道も恐くないですよ。

[189: 匿名さん]

＞ブルーカラーな街から脱却して欲しい

なんとなくイヤな感じの一文ですね。

その方がバルコニーに「すだれ」とは。
恐れ入りました。

[190: 匿名]

ここって外壁がALCなんだね…。

[191: 匿名]

しかし 挙げ足をとる事しか能がないな。

[192: 匿名]

〉190

そのメリット、デメリットを教えてください。

[193: 匿名さん]

京すだれは高いよ。
高級料亭なんかでも使われてる。
そういうのならバルコニーに置いてもいいと思う。

[194: 匿名さん]

193さん
京すだれと普通のすだれは、遠めで見る限り見た目があまり変わりませんよね？
夏の日差しを避けて、かつ風を通すと言う、機能的にはすばらしいものですが、
よしずやすだれはマンションの景観上あまり好ましくないと思うのは私だけでしょうか。

[195: 匿名さん]

192
190ではないですが、メリットはないです。
デメリットだけですね。
よほどコストダウンしている物件しか採用しない工法ですよ。
それが何かはご自分でお調べください。ALC工法とかで調べれば多分でますので。

[196: 匿名さん]

すだれもいいけどよしずもね

[197: 匿名]

すだれもよしずも貧乏くさいので迷惑です。ゴーヤでも育ててグリーンカーテンにしたら？これはマンションでもできるよね。食料にもなるしさ。

[198: 匿名さん]

嫌だと思っている人には目障りに映るかもしれませんが、誰も気にしませんよ

[199: 匿名さん]

ゴーヤは食べられるからいいよね。
でも、虫とか来ないかな？

[200: 匿名]

ベランダですだれを使っている方がいますが、素敵なマンションだとがっかりしますね。

[201: 匿名さん]

>200
私もイヤ。資産価値下がりそう。
まあ本人達の自由だけど。個人的にはセンスないと思う。

[202: 匿名さん]

やっぱりすだれは団地とセットですかねw

[203: 匿名さん]

しっかりアンカー打ってカフェ風のテントなどいかがでしょうか。

[204: 匿名]

まあここはスダレがどうこう言うような高級マンションじゃないでしょ。誰も気にしませんよ。住民以外は。

[205: 匿名]

これだけの戸数ですから、昼間は布団の10個や20個は常時干されますよ。確実に。

[206: 匿名]

ALCなのは本当なのでしょうか？調べたら中高層のマンションでALCなのはただのコストダウンが目的でメリットなしとありました。すごく心配です。

[207: 匿名さん]

げっ
布団干し不可じゃないの？

[208: 匿名さん]

布団はだめでしょ

[209: 匿名さん]

＞204　高級、高級じゃないは関係ないでしょ。センスの問題。
どうして住人以外は気にしないっていいきれるのかな？
気になっているけどそこの住人じゃないから言わないだけだよ。

[210: 匿名さん]

規則上の良いダメじゃなく、フェンス越し布団干しは必ずいます。

[211: 匿名]

>206
ALCです。Yahoo不動産とかに普通に公開されてます。