プラウドシティ池袋本町 Part 5

[匿名さん]

part 5

前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69964/

意図的な荒しはスルーしましょう。


所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: 契約済みさん]

・住所は全戸豊島区池袋本町、行政区も豊島区。

・とはいえ、板橋駅前なので板橋が嫌な人は、避けた方がいい。

・子供の話題は荒れる元なのでスルー推奨。「板橋駅前」うんぬんや「年収１０００万以下が７５％」も同様。

・長谷工については、散々既出なのでまずは過去ログ参照のこと。

[2: 匿名さん]

前スレの最後あたりを見てると検討板など不要だったかなと思う。
とはいえ第２期はこれからだし。

人気物件の宿命かも知れないけど、
とくにここは荒れ過ぎだと思う。

パート５はまったりいってほしい。

[3: 契約済みさん]

済みません。
親の代以前から板橋に住んでいますが迷わずここを選びました。
板橋に悪いイメージをお持ちの方は東京で生まれて育った方ではない人が多いのではないですか。
中学高校は東京じゅうから通学してきますがそんな差別的な話題は皆無でしたし
その区その区で特色があるのは育った過程で身に付いてよく知っていますよ。
逆に上から目線でそういう事を言う方に哀れを感じます。。
みんな自分の生まれ育ったところは大好きですよ。

[4: 匿名さん]

前のスレはネガばっかりでしたね。
こっちはそうならないことを期待します

[5: 匿名]

そんな荒れてたんですか？
板橋良い町なのにな

[6: 匿名]

ネガスレばかり書いてるのってすごく考えが子供ですね。
より意味のある情報を交換しましょうよ。

[7: 匿名さん]

真面目に他物件と比較してみませんか？
他にも候補あれば是非情報お願いします。

プラウドシティ池袋本町　板橋2分　新板橋5分　下板橋4分　坪250?
ベリスタ西巣鴨（63平米まで）　板橋9分　西巣鴨6分　大塚15分　坪250?
パークホームズ滝野川　板橋5分　西巣鴨12分　北池袋6分　坪240?
グランスイート加賀　十条19分　板橋区役所前9分　坪200?
プラウド志村坂上　北赤羽14分　志村坂上9分　坪?

[8: 物件比較中さん]

このあたりもマンション供給ラッシュですが、
駅を含めてインフラの開発が追いつかない感じですね。

あと、マンションDBではこのあたりの過去10年の
マンションの坪単価は200前後ですが、
上記のマンションはどれも高めなんですよね。
どう理解すれば良いのでしょうか？

[9: 匿名さん]

こちらも。

ベリスタ板橋大山　板橋区役所前5分　大山6分　坪200?
グリーンパーク駒込染井坂　駒込6分　巣鴨10分　坪280?

[10: 匿名さん]

ご参考に。

シティテラス目白（築2年）　目白11分　高田馬場11分　雑司が谷4分　坪380?
加賀レジデンス（築1年半）　十条8分　板橋区役所前12分　坪260?
常盤台ガーデンソサエティ（築1年）　ときわ台8分　坪250?

[11: 匿名さん]

こんなのも。

パークハウス駒込桜郷（竣工済）　巣鴨5分　駒込8分　坪350?
パークハウス駒込染井　巣鴨5分　駒込10分　坪300?

[12: 匿名]

目白や駒込まで比較したらまた荒れますよ。

[13: 匿名さん]

＞あと、マンションDBではこのあたりの過去10年の
＞マンションの坪単価は200前後ですが、
＞上記のマンションはどれも高めなんですよね。
＞どう理解すれば良いのでしょうか？

単純に「今はまだ割高」と理解すれば良いのではないでしょうか？

マンションの場合、用地取得から分譲までかなりタイムラグがあるので。

[14: 匿名さん]

>>1

長谷工ネタは既出と言って過去ログ見ろと終わらせるヤツがいるけどさ
暇なあんたみたいに１から張り付いているヤツだけじゃないだろう？
最近になって検討しだした人だっているわけだ。
既出じゃない情報や見方が出てくるかも知れないし、それに対する新たな議論もあるだろうよ。
既出既出と連呼するならその回答の書込No.くらい答えてみろ！

[15: 匿名]

ベリスタ南長崎は東長崎徒歩６分で坪220位でしたよ。

[16: 匿名さん]

>14

暇じゃないなら、こんな掲示板でどうこうしようなんて方が時間の無駄。

本気で検討するなら、時間を作ってＭＲに行かれたらいかがですか？

あと過去ログを見るなんてのは、常識です。検索機能もあるんだから。

[17: 匿名さん]

ならその新しい見方とやらを聞かせてくれ

[18: 匿名]

施工会社が長谷工らしいんですが、大丈夫なんでしょうか？ちょっと心配です。

[19: 匿名さん]

またネガレスかぁ。
大体午前０時前後の書き込みは同業他社の営業さん？おつ。

[20: 匿名さん]

>18

むむっ新しい切り口だ！斬新すぎる！って、おいｗ

そりゃ皆心配かもしれんが、何が心配かわかんきゃ議論できないでしょ。

それとも、見ず知らずのおじさんが「大丈夫だよ、多分」っていえば安心できるかな？