ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[921: 匿名さん]

>920
食品街はなくなって、地下にはノジマが入るみたい。

確かに駅周辺って家電屋はなかったから
競合いないし今度はうまくいくかな。

北野エースがなくなったのは残念。

[922: 匿名さん]

やっぱダメだったかー＞パサージオ地下
俺が入った時も信じられないくらい空いてたからな。

上のキドキド？という室内遊技場はすごく混んでいるみたいだけど。
うちの子どもも年パス買ってよく行っているみたい。

[923: 匿名]

北野エースが支持されない街ってどう思います？

[924: 土地勘無しさん]

>>923
北野エースが支持されなかったというより、施設自体の問題じゃないの？
アリオのカルディなんか結構繁盛してるし。

あの地下一階にはマーケティングという観念がまるでなかった。
なんでも良いから店を集めりゃ客が勝手に来るだろう、みたいな。
どういう客層に何を売りたいのか、最後まで良く分からなかった。

[925: 匿名さん]

>923
１階のいい場所に成城石井があるのが絶対に影響していると思う。
結構北野エースとかぶるもの。
あそこの成城石井は冷蔵品も充実していて楽しいよ。

あとパサージオの建物の構造自体、ダメでしょ。
駅から来ると地下にながーい階段が続いているなんて。
せめてエスカレーターがないと…。

[926: 匿名]

23って今振り返っても変な奴でしたね。

[927: 匿名さん]

お盆休み中に現地に行ってきました。
外装を仕上げている感じですね。
出来上がってきた感があってわくわくしてきます。
完成が待ち遠しいですね。

[928: 匿名さん]

画像ありがとうございます
かなりできあがってきましたね

ところで前のレスで出てきた新しくできる西新井まで抜ける道って
今ここのＭＲある辺りまで抜けるのですか？

[929: 匿名さん]

完成待ち遠しいですね、

西新井に通じる道は建設途中ですけど
近年通じて便利になりますよ。
便利なぶん騒音は覚悟したほうが良いかも!!

[930: 匿名さん]

西新井まで道ができるのは嬉しいですよね。
今使っているセブンイレブンのわきの道は、
自転車で通っていても狭くてヒヤヒヤしますから（笑）
でも今のところあのルートが一番楽かな。

[931: 匿名さん]

かなり出来上がってきている感じがしますね。私も完成が待ち遠しいです。周りはとても静かな環境ですので、すごくいいですよね。駅が近いのに。ただ新しくできる道がその分うるさく感じてしまうかもしれないですね。便利になる分、致し方ないのかもしれませんが。。。

[932: 匿名さん]

あとはどれくらい残っているのでしょうか・・・
あまりもうないのですか！？
きっと南側は人気でしたよね。
南側、公園っていうのがまたいいんですよね、日照的に・・・

[933: 匿名さん]

昨晩のＮＨＫで砂場が軒並み放射線規定値を上回って、土砂の入替費用に
悲鳴を上げていたね。

[934: 匿名さん]

先着順が4次4期分で10戸のようですね。
実際の売れ行きはどうなんでしょうか？
入居まで完売する事を祈ります。

それは足立区の話ですか？＞933

[937: 匿名さん]

通学区の亀田小学校は、農業体験に力を入れているようです。
学年毎に作る作物が違うようです。
子どもたちがメインとなり種まき・雑草抜き・水やりをしていくそうです。
食育にも、理科としても、そして心の教育にとてもいいことですよね。

[938: 購入検討中さん]

ライオンズのマンション欠陥工事がでましたがここは大丈夫でしょうか？
なにか説明うけましたか？

[939: 購入検討中さん]

【不動産】大京、構造欠陥で異例の建て替え--『ライオンズマンション京町』(神奈川・川崎市) [08/27]

分譲マンション大手の大京（東京）が１９９６年から販売した川崎市川崎区の
ライオンズマンション京町（７階建て、７２戸）で、柱への発泡スチロールなどの
異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明し、大京と施工会社が費用を
全額負担して異例の建て替えをすることが２７日、川崎市などへの取材で分かった。
同マンションは川崎区京町２丁目に９７年３月完成。施工は東亜建設工業（東京）
だったが、実際は都内の別の建設業者に工事を一括外注。

大京と東亜建設工業が建て替え費用約１６億６千万円と引っ越し代などを払うことで
今年３月に合意。今後解体し、来年夏に着工、１３年完了の予定。

●参考画像
http://alp.jpn.org/up/s/7897.jpg

◎大京(8840) http://www.daikyo.co.jp/

◎http://www.47news.jp/CN/201108/CN2011082701000427.html

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1314432301/101-200

[940: 土地勘無しさん]

　東亜建設工業は「元請けとして建て替えには真摯（しんし）に対応したい。工事の外注先は大京から紹介された業者で、その後会社を分割して別会社になっており、施工不良の原因は問い合わせたが分からなかった」と説明している。


『工事の外注先は大京から紹介された業者』だって。施工費を安くあげる為に大京が会社ぐるみでやっていたとしか思えないよね。会社の体質なんて簡単に変わらないから、ここも心配だーねぇ。