ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[875: 匿名さん]

仮に年間1000万円をコンシェルジュに支払うとして、「何を期待するか」ですね。
毎年、防犯のために1000万円？セコムの方が良かったり。

[876: 匿名]

ライオンが守ってくれるのでコンシェルジュは不要です。

[877: 購入済み]

>873　コンシェルジュは一人と聞いてますよ。

[878: 匿名さん]

＞875
セコムもついていますよ。
コンシェルジュは夜中はいないので、セコムも当然必要かな…と思っています。
セキュリティがしっかりしているのが良いなと思っています。
そんなにコンシェルジュっていらないのものでしょうか？？？

[879: 匿名さん]

ラウンジの紅茶の提供って必要かな…って思うのですが皆さんはどうですか？
コンシェルジュはいて欲しいけど、これはいらないような…。
自分がコーヒー派だからそう思うのかな。
これはどこかの業者が入るんですよね？

[880: 匿名さん]

業者はいるでしょうね。
やめるのはいつでも出来る。
でもそれも含めて、ＭＳ価値なんですよ。

[881: 匿名さん]

1人ですし、長い時間いる訳ではないので、そんなにコストはかからないと思いますよ。もし、無駄だと感じたら、サービスを見直せばいいだけですし。お茶も急にお客様が来た時に、家に入る前に一休みしてもらうには、丁度良いかと思います。

そのひとそのひとの価値観ですね！！
私は無駄だと感じるより、せっかくなら使おうと思います。

[882: 匿名さん]

みんな最初は珍しいから使うでしょうね。

本当に良いものなら残っていくでしょうし、

そうでないなら淘汰されるというか。。。

まぁ業者も撤退する可能性はあるかと。

私も881さん同様、あるなら是非まずは利用しようと思っています。

[883: 匿名さん]

こちらから目と鼻の先に保育園があるな…と思ったのですが、0～3才までなんですね・・・。
ちょっと残念に思ったりもしたのですが
（３歳になったら別の園を探さなければならないので）
よくよく考えたらこの年齢って普通の保育園でも受入数がかなり少ないから
ありがたい存在なんでしょうね、本当に幼い子がいるご家庭では。

[884: 匿名さん]

コンシェルジュって楽ですよね…
利用者もマンション内で身元わかるから
遠慮するから不手際もクレームつけない。
やっぱり要らないよ!!

[885: 匿名さん]

>利用者もマンション内で身元わかるから
>遠慮するから不手際もクレームつけない。

そう？
難癖はともかく、不手際はきちんと管理会社に報告すべきだと思うけど。

そもそもなんでコンシェルジュでこんなに話題がもっているのだろう…？

[886: 匿名さん]

ランニングコストをなんとか安くしたい輩がいるからですよ。

[887: 物件比較中さん]

もう結構売れちゃって残りはないですか？

[888: 匿名さん]

今日、モデルいきました。
もう下の階しかないです。
西側なんか買う気ないです。

[889: 物件比較中さん]

下の階って１階だけですか？３LDKは残ってましたか？

[890: 匿名さん]

ありましたよ。日のあたらないところ。
北千住の目の前、葬儀場よりいいけど

[891: 匿名さん]

下の階だけなんですか・・・。
停電していてEVが動かないときはいいなぁと思いますが
普段暮らす分には見晴らしがいいほうがいいですものねぇ。
西側か。

[892: 匿名さん]

南側は全然ないのでしょうか？
ちょっと高めだったような気がするのですが
日当たりいいし、静かだししょうがないですかね。
西側か。
どうなんだろう？

[893: 匿名さん]

最近すごくあついですね

この辺りって子どもが水遊びできるような場所ってありますか？

公園やプールなどなど

ごぞんじの方よろしくお願いします

[894: 匿名さん]

亀小の所の公園はどう？小さな子供たちが水遊びしているよ。ちゃんとジャブジャブ池もあるけど、小川っぽいのも人気があるよ。
あそこの公園は冬は日が良く当たって暖かいし、遊具もユニークだし子供たちに大人気の公園ですよ。
ぜひ入居した折には満喫してくださいね。

[895: 匿名]

安達区はヤバいです。。。。。。。。。。

[896: 匿名さん]

仇地区

[897: 匿名さん]

梅島・西新井周辺は少なくとも悪くないと思うんだけどな。
他の綾瀬や竹ノ塚はよく知らないけれど。
静かな住宅地って感じですよ。
若いファミリー層が増えた印象。

[898: 匿名さん]

静かな住宅地なのに誤解うけてるな!?

[899: 匿名さん]

この周辺っていわゆる＊＊的な人って見かけたことありません。
地味で静かな住宅地じゃないかと。
割と教育熱心な人も多いと思いますよ。
「足立区だから」っていってもひとくくりにできないですよ。
足立区に限らず、ね。

[900: 匿名さん]

ここの契約者は地元民がほとんどじゃないかな？
新しい文化は入らないＭＳだよね。

[901: 匿名さん]

新しい風の意味がわからない。。。
まぁ私も実家が近いのでこちらを検討しているので
新しい風じゃないけどね（笑）
ここは駅近いし、買い物も便利だし、静かだし、かなり良いと思うんだけどな。
梅島って地味な駅だけど、愛着ありますよん

[902: 匿名さん]

新築時に地元の人しか買わないＭＳって
住替えの可能性ある人にとっては
確かに不利。
それだけ転売時もターゲット層がコアに
なるってことじゃないかな。

[903: 購入検討中さん]

西新井は足立区のビバリーヒルズみたいなもんだ

[904: 匿名]

名ばかりの世田谷のボロ物件よりマシだぜ！

[905: 匿名さん]

でも実態は「名ばかり世田谷」を選択する人の方が多い。
それが不動産ってもの。

[906: 匿名]

亞ダチ苦

[907: 購入検討中さん]

うちの母が足立区出身だけれども、母が小さいときは
足立区は本当にスラムみたいなところだったらしいよ。

そのときのイメージをまだ引きずっているんだよ。

[908: 匿名さん]

たけしも島根のことスラムみたいに表現してますね。
でも人情があったと表現してます。
戦後は比較的被害が少ない足立区葛飾区に人が避難するので
混乱していただけだと思うけどね

ちなみに二子玉川用賀～田園調布なんて都心からの避難と地元農民が対立
してたり大変だってらしいよ

[909: 匿名さん]

９０８さん
時代が変われば、街は変貌して行く。
が・・・変わらない街、足立葛飾。

[910: 匿名さん]

亀田小学校ってどういう雰囲気ですか？
近所の梅島小学校は超人気校だと聞いたのですが、
亀田小はどうなのかなと思いまして・・・。
学校で力を入れていることとかってあるのでしょうか？

[911: 入居予定さん]

マンションギャラリーに車で来ている人も足立ナンバーじゃない人多かったですね！

地元の人って少ない気もしますが。

[912: 匿名さん]

自分も足立じゃないのだが。
別に入居前どこに住んでいたって別に気にならない。
マンションってそんなに付き合いが密じゃないから
お互いにどこから来たかなんてそもそもわからんような。

[913: 匿名さん]

>910
梅小が人気校なので亀小は地味目な感じがしてしまいますが

こちらもすごく良い雰囲気の学校ですよ。

課外で箏・尺八のクラブがあります。

珍しいですよね。

[914: 匿名さん]

この辺りって別にお上品な街じゃないけど、特にガラも悪くない。
本当に地味な住宅地だと思う。
その割に西新井が近くて買い物が便利。
足立区アドレスが気にならなければ本当に良い場所だと思う。

[915: 匿名さん]

地域ブランドを気にしすぎですよ
東京やニューヨークを見ても地域ブランドは
50年で周期するから足立区も日の目あたりますよ

[916: 匿名]

世田谷でライオンズなんかに住んで世田谷区民ですって見栄張るよりこの辺りでライオンズに住んだ方が分相応で賢明だと思います。

[917: 匿名さん]

えっ？
ライオンズってそんなイメージでしたっけ？
確かに思うところもあるが・・

[918: 匿名さん]

なんかよく判らない流れ…（汗）

そういえばギャラクシティの改装ってあるんですよね？
震災の影響で工期が延びたりしているんですか？
室内アスレチックが楽しみだなって思います

[919: 匿名さん]

http://www.city.adachi.tokyo.jp/020/d10700047.html

ギャラクシティのリニューアル工事開始は３か月ほど延期。
完了がどれくらいになるかは未定。
遅れるのは残念だが、でも情勢的に致し方ない。

[920: 匿名さん]

改装といえばパサージオの地下食品街ってずっとしまっているけど
いつリニューアルオープン？
前入ったとき、あまりに閑散としていてびっくりした…。
駅前なのになんでだろう？

[921: 匿名さん]

>920
食品街はなくなって、地下にはノジマが入るみたい。

確かに駅周辺って家電屋はなかったから
競合いないし今度はうまくいくかな。

北野エースがなくなったのは残念。

[922: 匿名さん]

やっぱダメだったかー＞パサージオ地下
俺が入った時も信じられないくらい空いてたからな。

上のキドキド？という室内遊技場はすごく混んでいるみたいだけど。
うちの子どもも年パス買ってよく行っているみたい。

[923: 匿名]

北野エースが支持されない街ってどう思います？

[924: 土地勘無しさん]

>>923
北野エースが支持されなかったというより、施設自体の問題じゃないの？
アリオのカルディなんか結構繁盛してるし。

あの地下一階にはマーケティングという観念がまるでなかった。
なんでも良いから店を集めりゃ客が勝手に来るだろう、みたいな。
どういう客層に何を売りたいのか、最後まで良く分からなかった。