ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[861: 匿名はん]

規模によるでしょ。いたほうが良いに決まってる。

[862: 匿名さん]

管理費高くてもいいからコンシェルジュいて欲しい
いると安心だし
クリーニングや宅配便の取次ぎもあればすごく助かるしね
今はコンシェルジュがいないマンションに住んでいるけれど
子ども達がマンション内に入り込んで遊んでしまっているので
そういうのがコンシェルジュがいればないだろうなと期待

[863: 匿名さん]

コンシェルジュってレベル低い住民相手で何するの!?

[864: 匿名さん]

今日通りかかったので撮ってきました。
ケータイ画像なので画質は微妙ですが…。
A棟はもう外壁が出来上がっていました。
大きいですが、周りの道が広いので周囲への圧迫感は少ないと感じました。

[865: 匿名さん]

画像ありがとうございます。
工事は順調に進んでいるんですね。

どのくらい残っているのでしょう。
もう結構少なくなったのかな。

[866: 匿名さん]

コンシェルジュっていても、自分の任された仕事しかしないから変な期待はしない方がいいと思う。今住んでいるマンションにコンシェルジュいるけど、子ども達がマンション内を走り回っていても何一つ注意もしないし、一緒になって話をしてたりする。いるというだけで防犯面でも役に立ってると思うし、コンシェルジュサービスもあるからいてくれるのはありがたいんだけどね。

[867: 匿名さん]

今日自分も現地を見てきたのだけど
足場が外れてきれいな外壁が見えている部分が大分増えたね
写真撮るのはすっかり忘れてしまった
販売はどうなんだろう
バラ印の箇所はもう売れてしまっているということなのかな？
そうだとすると大分売れていると思うけれど

[868: 匿名さん]

大震災発生時の泥棒大発生による治安悪さは学習した。
停電してオートロックが効かないとき、コンシェル
じゃなくても警備員は雇うべき。

[869: 匿名さん]

コンシェルジュの居るマンションって増えてきましたよね。
ってことは、コンシェルジュって結構重要視されているんですね。
やっぱり防犯面では居てくれる方が安心できますよね。

[870: 匿名さん]

通りかかる人に声かけをするのでコンシェルジュは防犯面でかなり貢献度が高いと思われます。
やはり「人の目」「声かけ」は悪い事をたくらんでいる人にとってはあると困るものですからね。
震災以降、重視している人も増えているのでは？

[871: 匿名さん]

今どきコンシェルはＭＳ価値にも影響しますよ。
防犯面、ＭＳ価値トータルで考えて、費用は致し方ないと思います。

[872: 匿名さん]

コンシェルジュがマションの価値を上げるという意見に同意です。
“何かをやってもらおう”というサービス面がメインではなく、
その存在そのものに意義がありますよね。
震災の際、しっかりしている管理会社のコンシェルジュは震災対応もしっかりしていたと聞いています。
安心を買っているようなものですよね。

[873: 匿名さん]

360日×8h/日×2人×1800円/h=1000万円　→　約年間4.7万円/世帯
結構、バカにならない金額。高いと見るか、安いとみるか。ビミョー。

[874: 匿名さん]

年間１世帯あたり年間4.7万円なら断然アリじゃないですか？
一番費用でかかるのは人件費といいますが、これなら許容範囲かな。
「コンシェルジュは必要ない」と考えられている方だと高いと感じられるかもしれないですが…。
この辺りはコンシェルジュ要不要によって変わってきそうですよね。

[875: 匿名さん]

仮に年間1000万円をコンシェルジュに支払うとして、「何を期待するか」ですね。
毎年、防犯のために1000万円？セコムの方が良かったり。

[876: 匿名]

ライオンが守ってくれるのでコンシェルジュは不要です。

[877: 購入済み]

>873　コンシェルジュは一人と聞いてますよ。

[878: 匿名さん]

＞875
セコムもついていますよ。
コンシェルジュは夜中はいないので、セコムも当然必要かな…と思っています。
セキュリティがしっかりしているのが良いなと思っています。
そんなにコンシェルジュっていらないのものでしょうか？？？

[879: 匿名さん]

ラウンジの紅茶の提供って必要かな…って思うのですが皆さんはどうですか？
コンシェルジュはいて欲しいけど、これはいらないような…。
自分がコーヒー派だからそう思うのかな。
これはどこかの業者が入るんですよね？

[880: 匿名さん]

業者はいるでしょうね。
やめるのはいつでも出来る。
でもそれも含めて、ＭＳ価値なんですよ。