ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[681: 匿名さん]

＞680

私もMR行ってきました。

補足すると、資材の方は長谷工の方で確保したらしく、遅れる要因となっているのが
夏の計画停電の有無で工事に遅れが出るかどうかというところでした。

今の報道を見ると、計画停電の可能性は低いのであとは実際夏場にどれだけ進捗は
はかどるかで完成時期が見えてくるのかな、といったところでしょうか。

[682: ご近所さん]

この前の計画停電の時はライオンズの区域(梅田地区)は停電しなかったよ。
なぜだかは明確ではありませんが。
知人の話では電車を走らす為ではないかと…。
もしそれが本当の理由だとしたらライオンズは計画停電予定外の地域になりますよね。

[683: 匿名さん]

梅田は計画停電の対象地区にすらも確か入っていなかったですよね。
私は現在西新井ですが、対象地区には入っていましたが結局停電は殆ど無かったです。
やはり鉄道の関係もあるかもしれないですね。
あとは夏の計画停電次第で建築の進捗は変わってくるのでしょうか！？

[684: 匿名]

夏の計画停電ではやはり本数は減ったとしても鉄道はは運行させるでしょうね。

[685: 検討]

南側の公園での声とか、うるさくないかな～と思うのですが、
契約された方、検討している方は気になりませんか?

[686: ご近所さん]

小さな公園なので大丈夫でしょう。
亀田公園ぐらいの規模になると話しは別ですが…。

公園があることで日照、開放感、展望など良いでうちも検討しています。

休日MRはいっぱいでした。

[687: 匿名さん]

私も先日モデルルームへ行きました。
確かに駅近でこれだけ条件が良い物件はなかなかないかも…。
前向きに検討しています。

[688: 匿名さん]

子供たちは放課後は殆ど亀田公園にいるので（遊具があそこは面白いですからね）
南側のミニ公園にはあまりいませんよ。
小さい子を連れたお母さんが通りすがりにちょっと遊ばせたり、
コンビニでお握りを買った人がちょっと休憩がてらベンチに座って食事をしたりという感じです。

[689: 契約済みさん]

そうですね、何回か前の公園に行きましたが、
いつもあまり人がいないので大丈夫だと思います！

それよりも、補助138号線が開通した場合の交通量が気になります。
便利になるのは嬉しいですが、騒音が凄いとなると心配です・・・。

そこまで交通量は多くならないですかね？
どなたか予想出来る方いらっしゃいますか？

[690: 匿名さん]

完成時期と入居時期が３日の差しかないってどういうこと？

[691: 匿名さん]

長谷工から大京が引き取りする日で完成はもっと前って聞きましたよ

[692: 匿名]

予定では、完成は11月とのことです。
入居出来る状態になってからの事を完成としているそうです。

[693: 検討]

公園の件、昼間は大丈夫そうですね。
あとは夜なんですけど･･･前にコンビ二があって若者達が夜公園でなんて心配しすぎかな？

[694: 匿名]

公園、コンビニなど若者がたまりやすい場所には頻繁に警察が循環しているので大丈夫だと思いますよ。

[695: 匿名さん]

先日、見学にいき、担当営業の人が
死にそうなおじさんでした。

大丈夫でしょうか

[696: 検討中さん]

おじさんが住む訳ではないからね(笑)
よっぽど忙しかったのでしょう。
我が家も連休に見学しましたがすごく混んでいました。
南側、東側残り少なかったです。

[697: 匿名さん]

駅も近いからか、昼間でもおまわりさんが自転車でよくこの辺りの巡回をしていますよ。
なので公園の件は大丈夫かな…と思っていますが
もし気になるなら
例えば金曜夜に実際に自分で行って確かめる事も必要かもしれないですね。

[698: ご近所さん]

この辺、リライズが出来てからすごく住みやすくなりました。
たまっている若者さえ見なくなりましたね。
街が綺麗に装備されるとそういった方がたまったり、住みにくくなるのは事実です。

[699: 周辺住民さん]

変な若者は全く見ないですね バイクも居ないです。
警官や見回りボランティア、マンション警備員は深夜に見かけるとき
あります。 酔って帰宅し不審な車だな。ってみてるとパトカーだったり
足立区イメージは払拭され安心な日々ですよ

[700: 匿名さん]

この辺りは昔と比べたら信じられないくらい
綺麗で明るくなっちゃいましたからね
ただ花火大会の日は人が沢山なので
静かではないのかなと思います