ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[400: 匿名さん]

モデルルームに行った帰りにパサージオに寄ってみたのですが、
建物の中がちょっと変わっていて歩きにくかったです。
でも私は手芸をやるのでトーカイがあって嬉しかったです。
駅に近いショッピングモールなのに、アリオに比べて全体的にお客さんが少ないですね。

[401: 匿名さん]

>>396さん
日光街道を草加方面に向かうと、都県境に「スーパービバホーム草加店」がありますよ。
新三郷には負けますが、結構なんでもそろってます。

>>400さん
パサージオは･･･　瀕死の重症です。オープンして間もないのに撤退した店舗多数です。

[402: 匿名]

パサージオ好きですよ！
最近は一階にクレープ屋さんもできたし。。
パサージオのサンマルクは、大人っぽい雰囲気で、梅島・西新井付近だとあまりおちついてお茶できる所がないので、良く行っています。
ベビーカーで、オシャレな若いママさん達も仲良くお茶しているのをよく見かけますよ。
梅島や西新井に、もっとのんびりお茶できるカフェなどがたくさんできればいいなぁって、いつも思っています。

[403: 匿名さん]

パサージオはボーネルンドの室内遊技場があるんですね。雨の日が続いているときは、ここで遊ぶのも楽しそうですね。子育てサロンも割と近くにありますし、ベルモント公園もとてもきれいですし子育てするには良さそうだと思います。

[404: ご近所さん]

のんびりお茶できるカフェ＝暇な主婦とジジババがドリンク1杯で居座り、回転が悪く、そのうち潰れるカフェ

[405: 匿名さん]

サンマルクがのんびりお茶できるカフェ？まだまだ甘いな。
あんな狭い空間に入るだけ詰め込んだカフェなんか、息苦しくてのんびりできん。

この辺でもっとものんびりお茶できるカフェは、シルビアで決まり！
西新井と梅島にそれぞれ一つずつある。
広い店内、ゆったりソファー、ゴージャスな内装で実にのんびりできるぞ。

[406: 匿名さん]

シルビアは私の義母が常連です（笑）
サンマルクとはちょっと系統が違いすぎるような。。。
西新井にもスタバが出来ないかなぁ。。。

[407: 匿名さん]

サンマルクはゆっくりお茶というイメージではないですよね。
テイクアウトでチョコクロ買うくらいかな。

[408: 匿名さん]

こちらのマンションからパサージオへの行き方は、リライズの前を通ってリライズのＭＲ脇の細い道を通っていくのが一番近いですか？

[409: 匿名さん]

＞４０８
今のところはそうなんじゃないの。
線路脇の道、狭いけどパサージオ前まで出れるから便利。

[410: 匿名]

＞408
亀田小学校を向かって左側の狭い道をまっすぐ行くとモデルルームの前の道に出るのでその通りを左に行けば着きます。
アリオに行くときもこの道の方が近いです。
一度、地図を確認してください。

[411: 匿名]

410の訂正です！
ごめんなさい。

大通りにでたら右折で、モデルルームです。

[412: 匿名]

モデルルームに入ってしまったら監禁される訳ね｡
いつまでそんな営業をやるんかねえ？

[413: 物件比較中さん]

ここのマンションってカラーセレクトの他に浴槽の形や鏡もセレクトできるんですね。
キッチンの高さやカラーセレクトはよく聞きますが、他にも出来るなんて珍しいですね。

[414: 匿名さん]

＞４１０
そっちの道があったのですか！
今度確認してみます。４０９さんもありがとう。

[415: 匿名さん]

>>413
そういうセレクトって私は初めてききました。自分好みにカスタマイズできて、楽しそうですよねぇ。

[416: 買い換え検討中]

>>415
そういうセレクトって普通にあるけど（笑）

こーゆーの相手なら楽勝だね、大狂さん。

[417: 匿名さん]

西新井のギャラクシティが来年から１年かけてリニューアルされるみたいですね。

室内アスレチックもできるようですよ。

[418: 匿名さん]

417
へ〜
でも、アスレチックはいらないかな。
後々の管理費UPのよくあるパターン

[419: 匿名]

418さん
417さんがおっしゃってるのは西新井ギャラクシティの中に出来るアスレチックの話しであって、マンションとは関係ないので管理費は関係ないです。

[420: 匿名さん]

ｱｽﾚﾁｯｸいいね。ﾊﾟｻｰｼﾞｵの中のﾎﾞｰﾈﾙﾝﾄﾞの室内ｱｽﾚﾁｯｸも楽しいよ。

[421: 匿名さん]

418さん
すみません、そうですよね。(^_^;)
ありがとうございます。

[422: 匿名さん]

もうアンチも来なくなったな。

西新井のビラ配りウザイよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[423: 匿名さん]

カリブに行ってみたのですが、確かにちょっと古くてさびしい感じかな・・・。
ＴＳＵＴＡＹＡがあるので利用することは多そうですが。
買物ならやっぱり西新井に行ってしまうと思う。

[424: 匿名さん]

エルソフィアの交差点、こちらの物件から向かうときに使う道路の車道が拡張されるような感じがしますね。
うすーく線が書いてあったので。。。
旧道以外の歩道自体が狭いのがちょっと困りものですが全体的には改善されているかな。

[425: 契約者]

道はほんと狭いですね。
車で現地に行ったのですが危ない感じがしました。
歩道でも出来てくれると有難いですね。
北側は区画整理で広くなっているけど…。
マンション付近は街並みどうなっていくのでしょう？

[426: 匿名]

いよいよ3期受付になるようですが西側は販売されないのかな…？
南は5階以上はﾊﾞﾗﾏｰｸがほとんどついていました。
うちは予算的に東か西かな〜なんて思っています。
早く西の価格を知りたいです。

[427: 匿名さん]

こちらから足立の花火って見えますか？

[428: 匿名]

南側3階以上は花火、ｽｶｲﾂﾘｰが見えるとのことでした。

[429: 匿名さん]

そうなのですか！ありがとうございます>>428さん
周りにあまり高い建物がないので見えやすいのでしょうか？

ところで新しく出来た大和の賃貸の１階部分は何かテナントは入るでしょうか？
コンビニができると便利だなぁと思っています。
梅島の駅からここまでって確かコンビニはなかったような…

[430: 匿名さん]

ライオンズ南側の公園前にはセブンイレブンがあります。
大和の賃貸ってライオンズ北側ですかね？
そこのあ一階は保育所が入る予定だそうです。

[431: 匿名さん]

隣の賃貸1階のテナントにコンビニが入るかどうかはわかりませんけど
南側隣にセブンイレブンありますよね。

[432: 契約済みさん]

東の五階以上だと、スカイツリーが見えますか？

[433: 匿名さん]

東側は方向が違うと思うので見えないかと…。
この件に関してはライオンズさんに確実な回答聞いた方がいいですね。

[434: 匿名さん]

こちらのマンションの小学校の学区は亀田小ですが、
旧道の向こう側の梅島小学校が越境する人が多く人気の学校のようですね。
どうして梅島小学校は人気なのでしょうか？
校舎は確かにきれいだなと思いました。

[435: 匿名さん]

梅島小学校はモデル小学校みたいですよ。
ライオンズは亀田小学校なんですね。

[436: 匿名さん]

足立区の選択制度はいつまで続くか詳しい方いらっしゃいますか？
姉妹なので上の子が通えても2年後下の子が小学校入学の時に選択制度があるか心配です。
足立区は姉妹枠がないと言うことなので…。
でも抽選になるだろうから外れたら最悪ですよね。
姉妹で別々の小学校はきついかな。

やっぱり学区で通わす方が何かと楽ですよね。
悩みます。

[437: 匿名さん]

426さん
西か東でお悩みとの事、絶対に東がいいです。
西陽は午後、相当きついです。
東でも、9時に洗濯物を干せば充分乾くし、西よりも
床や家具の色褪せも少ないです。
ましてや、ここの場合 エントランスに近いのは東です。

[438: 匿名さん]

東側は価格が安くていいですよね。
徒歩5分でこの価格はお買い得。
南側がこの価格で出れば即買っていたかも。
一応都内だし条件の良い部屋はある程度の価格はしますね。

[439: 匿名]

お笑い芸人のしずる村上は足立区五反野出身で目黒の駒場高校まで通っていたようですが、23区内で越境エリアは限定されていないのでしょうか?
無知ですみません。

[440: 匿名さん]

通えればいいんじゃないですか。
でもマンション近くは小学、中学徒歩圏内で何校かあるんですね。
この返り人口多かったんですか？
小さな時は小学校30分かけて通ってました。
しかも学区で…。

[441: 匿名さん]

小学校の選択制度はなくなるという噂が以前からずっとありますがどうなんでしょうね…。
一応「○○年度で終了」というように数年前に出してくれればよいですけど。
選択制度はでも便利なんですよね…。
共働きのお宅だと、学童に入るのも大変な地域の場合
おじいちゃん・おばあちゃんの家の近くの学校に通わせて、
下校後はそのままおじいちゃん家に行かせているという人もいます。

[442: 匿名さん]

リライズのレスでライオンズの話題がたびたび出てますね。
リライズ住民の方はレスが喧嘩ごしと言うか怖いんですがこのレスを見てしまうと買った後、トラブルに巻き込まれそうです。
ライオンズ住民の方は温暖ですよね。
売れ残りになったら変わるのかな?

[443: 匿名]

こっちまで出張ってきて煽りご苦労さま。

スレとレスの区別くらいできるようになろうね。

温暖って気候を表す言葉じゃないの？
人の性格や行動なら「温和」「穏やか」でしょ？

よそのマンションやそこの住民を批判するなら、せめて正確な文章を書かないと恥ずかしー（笑）

[445: 匿名さん]

リライズ恐るべし。
442さんのレス通りですね。

[446: 匿名さん]

恐るべし。
442さんのスレ通り。

[447: 匿名さん]

ライオンズオーチャードガーデン検討者の方〜。
3期販売ですがどうしましか？

[448: 匿名はん]

>>445>>446
スレとレスが区別できないからって連投するなよ、鬱陶しいｗ

[449: 匿名さん]

どちらでも通じればいいんじゃない。