ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[381: 契約済みさん]

間取りやオプション
悩みますよね･･
しかもやたらと高くてびっくりしました！ｗ

私は間取りは変えずに何かオプションをと考えているのですが
契約済みのみなさんにご質問！
釣り戸棚をなしにしようかなーと思ってるんですが、
だからと言って食洗機のグレードをあげても･･と。

いい案あればください！

[382: 契約済みさん]

＞No.381 by 契約済みさん

オプション高いですよね。
間取りは少し変更したい箇所があるので
そこだけにしました。

うちも吊り戸棚はやめて、オープンキッチンにしようかと検討中です。
そのほうが開放感もありますしね。
ステンレスレンジフードにしようかと検討中です。

カラーセレクトは決まりましたか？
うちは、迷い中でなかなか決めれず・・・。

[383: 契約済みさん]

吊り戸棚をやめて、ステンレスレンジフード変更、和室▷洋室、ビビットコンロチェンジをした。高かったと思う。

[384: 契約済みさん]

私も、吊戸棚をやめるか検討中です。
でも収納が減るので迷っています。
カラーは、中間色以外で迷っています。
ダークな色だと、高級感が出ていいなと思ったり
ホワイトだと、お部屋が明るくなるのがいいなと思ったり
迷っています。

[385: 契約済みさん]

オープンキッチンいいですよね！
私も最初は、吊戸棚なしで考えていましたが、
周りに物を出して置きたくないので、つける事にしました。
モデルルームの吊戸棚を見たらそんなに圧迫感がなかったので。
他のセレクトに魅力がなかったのもあります。

カラーも迷いましたが、東向きなので、明るくなるようにホワイトを選びました。
家具を濃い焦げ茶色にするとおしゃれになるかなと。

色々選べるので迷いますよねぇ。

[386: 契約済みさん]

皆さん、カラーセレクトは、白かダーク色が多いようですね。
中間色はモデルルームにないから想像しにくいですよね。

食器棚はどうされますか？
これまた高いですよね。

私は、市販の食器棚を買おうかなぁと。
最近のものは、サイレントスライドレールやモイスなど、
機能性高いし、天井ピッタリに出来るものもあるし。
皆様のご意見も聞きたいです。

[387: 匿名]

>>372
主婦目線！
バブル崩壊後の日本をデフレに追いやり、景気回復を遅らせて、漸く持ち直して来たら、何故か売国民主党に政権を取らせてしまい、リーマンショックから立ち直れない日本を特アの狩場にしてしまった、あの「主婦目線」か？

「主婦目線」がどれだけ日本を駄目にしたか

【一部テキストを削除しました。管理人】

[388: 匿名さん]

>>387

仰ってることについては全面的に同意だけど、マンションコミュニティで書かんでもいいような。
煽りにしかとられないからさ。

[389: 匿名さん]

オプションは入居後変更できないものだと少々高くてもしてしまった方がよいのかなと思ってしまいますよね。
食器棚だと後からでも色々工夫できますけど…。

[390: 匿名さん]

食器棚だったら、ＩＫＥＡとかニトリとかでオーダーできますよね。
あまり好きなデザインでなければ、自分でオーダーしちゃったほうがよさそうですよね

[391: 匿名さん]

>390さん
イケアってオーダーできましたっけ？

どちらにしても食器棚はオプションで無理してつけなくてもいいかも

[392: 契約済みさん]

食器棚は、統一感が出るのでやっぱり憧れます。
でも値段が高いですよね。
あとは、ランドリーキューブを付けて
ピピットコンロはグレードアップしようと思っています。
和室を洋室に変更するかも迷っています。

[393: 匿名さん]

>>390さん
イケアやニトリで食器棚オーダーできるんですね！ちょっとネットで調べてみたのですがみつける事ができませんでした。どこをみればいいのか教えていただくことできますか？
やはり食器棚はぴったりとしたサイズでムダもない大きさがいいのでオーダーがいいなと・・・
ただ値段が高いので安くオーダーできる所はないか考えていました。

[394: 匿名さん]

ニトリは知りませんが、IKEAはオーダーできないと思います。
自分で組み立てる時にもしかしたら部屋にあわせて色々と工夫ができるかもしれないですね。
オプションだと統一性が出るのは確かにそうですね。

ここからだとIKEAは新三郷が近いのかしら？

[395: 周辺住民さん]

新三郷が近いです。
西船橋まで行かなくてもよくなったので便利です。
新三郷はコストコもららぽーともあるし
車だと近くてとてもいいですよ！

[396: 匿名さん]

新三郷は車で１時間弱といったところでしょうか？

ところでこの辺りのホームセンターはどこか良いところありますか？

[397: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140466/
入居までまだ先ですが、契約者限定でお話ししましょう！

[398: 契約済みさん]

契約済ませました。
オプション等で我が家に関しては、ほとんどやらない予定です。
オプションは高いですよね。引越し前に洋服等で着ないものに関しては、
リサイクルするか、廃棄して物を減らして引越しをしようかなと。
水回り等は女性目線でおいらはノータッチ!!!!!
実際、家事の手伝いはしても、大半は奥さんですからね。

しかし、やっぱり家の雰囲気を出すのは、家具だと思うので、
家具にはお金を使おうかなと。
今、色々と検索をしてますが、メインになるのはダイニングテープル、
椅子、ソファー、テレビ台ですが、やっぱりいい商品を買えば、
長く使えるのは実家の経験からもわかっているので、
オプション代を電気、家具で200-300万で考えてます。
IKEAとか、ニトリもいいですが、雰囲気がいまいちなので、
初期投資をして、長く使おうかなと。
あとは、カーテン類もいいものを購入した方がいいのかなと。
各家庭、事情は色々ありますが、家具にはある程度投資をしたほうが、
買い替えで廃棄するにもお金がかかりますし、いいものを選んで
実際のランニングコストは低いですよ。

どこか都内に、良いアンティーク家具屋さんとか知っていたら教えてください。
結構、地方はあるんですけどね。

色目に関しても、中間色(一番人気がない）ものを選びました。
ホワイト調のものは、掃除を丁寧にやる方は問題ないですが、
やっぱり汚れが目立ちやすい。ダークトーンは傷が目立ちやすい。
であれば、中間のものかなと…　お風呂に関しては、別途で選べますが、
ダークトーンは、のちのち湯垢が非常に目立ってくるので、
ホワイトにしました。
あまり情報としては役に立つかわかりませんが、こんな感じです。

目の前にある賃貸マンションの1階にセンスの良いお店が入ると嬉しいですね。

[399: 匿名さん]

ニトリやイケアは小さなお子さんがいて傷つける可能性が高い場合は良いですけど
こだわりをもっていきたい場合は良いものを最初からって理想ですよね。
アンティーク家具は英国風や北欧風など色々ありますが、どのようなものがお好みなんですか？＞398

[400: 匿名さん]

モデルルームに行った帰りにパサージオに寄ってみたのですが、
建物の中がちょっと変わっていて歩きにくかったです。
でも私は手芸をやるのでトーカイがあって嬉しかったです。
駅に近いショッピングモールなのに、アリオに比べて全体的にお客さんが少ないですね。

[401: 匿名さん]

>>396さん
日光街道を草加方面に向かうと、都県境に「スーパービバホーム草加店」がありますよ。
新三郷には負けますが、結構なんでもそろってます。

>>400さん
パサージオは･･･　瀕死の重症です。オープンして間もないのに撤退した店舗多数です。

[402: 匿名]

パサージオ好きですよ！
最近は一階にクレープ屋さんもできたし。。
パサージオのサンマルクは、大人っぽい雰囲気で、梅島・西新井付近だとあまりおちついてお茶できる所がないので、良く行っています。
ベビーカーで、オシャレな若いママさん達も仲良くお茶しているのをよく見かけますよ。
梅島や西新井に、もっとのんびりお茶できるカフェなどがたくさんできればいいなぁって、いつも思っています。

[403: 匿名さん]

パサージオはボーネルンドの室内遊技場があるんですね。雨の日が続いているときは、ここで遊ぶのも楽しそうですね。子育てサロンも割と近くにありますし、ベルモント公園もとてもきれいですし子育てするには良さそうだと思います。

[404: ご近所さん]

のんびりお茶できるカフェ＝暇な主婦とジジババがドリンク1杯で居座り、回転が悪く、そのうち潰れるカフェ

[405: 匿名さん]

サンマルクがのんびりお茶できるカフェ？まだまだ甘いな。
あんな狭い空間に入るだけ詰め込んだカフェなんか、息苦しくてのんびりできん。

この辺でもっとものんびりお茶できるカフェは、シルビアで決まり！
西新井と梅島にそれぞれ一つずつある。
広い店内、ゆったりソファー、ゴージャスな内装で実にのんびりできるぞ。

[406: 匿名さん]

シルビアは私の義母が常連です（笑）
サンマルクとはちょっと系統が違いすぎるような。。。
西新井にもスタバが出来ないかなぁ。。。

[407: 匿名さん]

サンマルクはゆっくりお茶というイメージではないですよね。
テイクアウトでチョコクロ買うくらいかな。

[408: 匿名さん]

こちらのマンションからパサージオへの行き方は、リライズの前を通ってリライズのＭＲ脇の細い道を通っていくのが一番近いですか？

[409: 匿名さん]

＞４０８
今のところはそうなんじゃないの。
線路脇の道、狭いけどパサージオ前まで出れるから便利。

[410: 匿名]

＞408
亀田小学校を向かって左側の狭い道をまっすぐ行くとモデルルームの前の道に出るのでその通りを左に行けば着きます。
アリオに行くときもこの道の方が近いです。
一度、地図を確認してください。

[411: 匿名]

410の訂正です！
ごめんなさい。

大通りにでたら右折で、モデルルームです。

[412: 匿名]

モデルルームに入ってしまったら監禁される訳ね｡
いつまでそんな営業をやるんかねえ？

[413: 物件比較中さん]

ここのマンションってカラーセレクトの他に浴槽の形や鏡もセレクトできるんですね。
キッチンの高さやカラーセレクトはよく聞きますが、他にも出来るなんて珍しいですね。

[414: 匿名さん]

＞４１０
そっちの道があったのですか！
今度確認してみます。４０９さんもありがとう。

[415: 匿名さん]

>>413
そういうセレクトって私は初めてききました。自分好みにカスタマイズできて、楽しそうですよねぇ。

[416: 買い換え検討中]

>>415
そういうセレクトって普通にあるけど（笑）

こーゆーの相手なら楽勝だね、大狂さん。

[417: 匿名さん]

西新井のギャラクシティが来年から１年かけてリニューアルされるみたいですね。

室内アスレチックもできるようですよ。

[418: 匿名さん]

417
へ〜
でも、アスレチックはいらないかな。
後々の管理費UPのよくあるパターン

[419: 匿名]

418さん
417さんがおっしゃってるのは西新井ギャラクシティの中に出来るアスレチックの話しであって、マンションとは関係ないので管理費は関係ないです。

[420: 匿名さん]

ｱｽﾚﾁｯｸいいね。ﾊﾟｻｰｼﾞｵの中のﾎﾞｰﾈﾙﾝﾄﾞの室内ｱｽﾚﾁｯｸも楽しいよ。

[421: 匿名さん]

418さん
すみません、そうですよね。(^_^;)
ありがとうございます。

[422: 匿名さん]

もうアンチも来なくなったな。

西新井のビラ配りウザイよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[423: 匿名さん]

カリブに行ってみたのですが、確かにちょっと古くてさびしい感じかな・・・。
ＴＳＵＴＡＹＡがあるので利用することは多そうですが。
買物ならやっぱり西新井に行ってしまうと思う。

[424: 匿名さん]

エルソフィアの交差点、こちらの物件から向かうときに使う道路の車道が拡張されるような感じがしますね。
うすーく線が書いてあったので。。。
旧道以外の歩道自体が狭いのがちょっと困りものですが全体的には改善されているかな。

[425: 契約者]

道はほんと狭いですね。
車で現地に行ったのですが危ない感じがしました。
歩道でも出来てくれると有難いですね。
北側は区画整理で広くなっているけど…。
マンション付近は街並みどうなっていくのでしょう？

[426: 匿名]

いよいよ3期受付になるようですが西側は販売されないのかな…？
南は5階以上はﾊﾞﾗﾏｰｸがほとんどついていました。
うちは予算的に東か西かな〜なんて思っています。
早く西の価格を知りたいです。

[427: 匿名さん]

こちらから足立の花火って見えますか？

[428: 匿名]

南側3階以上は花火、ｽｶｲﾂﾘｰが見えるとのことでした。

[429: 匿名さん]

そうなのですか！ありがとうございます>>428さん
周りにあまり高い建物がないので見えやすいのでしょうか？

ところで新しく出来た大和の賃貸の１階部分は何かテナントは入るでしょうか？
コンビニができると便利だなぁと思っています。
梅島の駅からここまでって確かコンビニはなかったような…

[430: 匿名さん]

ライオンズ南側の公園前にはセブンイレブンがあります。
大和の賃貸ってライオンズ北側ですかね？
そこのあ一階は保育所が入る予定だそうです。