ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 物件比較中]

読んでいて、ほとんど業者さんの書き込みのような。リライズの営業さんが必死に高圧線などでライオンズの悪口言ってましたし。もう検討出来ない方は普通、今さら書き込みしないでしょうしね。

[202: 匿名さん]

出た、マンコミュ名物業者認定師。
>>201さんはどの書き込みが、何を根拠に業者のものだと断定してるの？
ほとんどって言うくらいだから、自分以外は皆業者とでも思ってんの？そりゃあんたノイローゼだわ。
ここはフリーの掲示板ですよ？検討者以外にも色々な人種がいます。色々。

この物件に関して言えば、あの鉄塔付近の生活安全性がテーマになるのは極自然な事かと思いますが。
あの鉄塔を見て、梅島スカイツリーだ、と思えるようなら別ですが。安全性抜きにしたって、景観としても良くない。
ネガ要素をテーマに出来ないなら、検討スレとして機能が不十分すぎます。

しかし>>201さんはリライズの営業に、オーチャードは高圧線の側で危険な物件です、検討は止めた方が良いです、とでも言われたのでしょうか？
営業が根拠もなくそんな事言うようではダメですね。
リライズは検討から外せば良いんじゃないでしょうか？

[205: 物件比較中]

>>203
さてはお前業者だな？業者は検討版から出ていけ！

>>204
お前も業者だな？業者は検討版から出ていけ！

[206: 物件比較中さん]

ライオンズは必死に電車騒音について言ってましたね。
リライズは、高圧線について・・・
これだけ近い物件同士、相手の短所をつつかない訳ないですよね。
でも、同じ批判の言い方でも、ライオンズの営業さん、かなり感じ悪かったですよ。
リライズのほうが、まだソフトだったかも

[207: 物件比較中さん]

正直、ライオンズという知名度しか魅力がないんだよな。
どうしてもっと仕様をアップするか、価格を魅力的にしなかったんだろう。
どう考えても選択肢から外れる。

[208: 物件比較中さん]

>>206
>>207
ライオンズの悪口を書くな！さてはおたくらも業者だな？
ここはホントに業者だらけだな！
ライオンズの悪口書く奴はこれから皆業者にしてやるからな？
お前もお前もお前もお前も皆業者だぞ！

[209: 匿名さん]

高圧線の問題と、近隣との価格を比べてもやっぱり高い。
価格を見直さないと売れるわけない。

[210: 周辺住民さん]

無視しようと思いましたが、そういうあなたも業者か関係者ですね。

[211: 物件比較中さん]

208さんへ

私も無視しようと思いましたが、あなたこそ関係者ですよね。

[212: 物件比較中さん]

>>210
出たな業者め！
無視しきれないのはあんたが業者だからだよ…

>>211
今度は検討者のふりですか…
他人を業者扱いする人間が業者なら、あんたも立派な業者さ。

[213: 匿名]

少なくとも言えることは、212はウザイ。

[214: 物件比較中さん]

>>213
ならあんたが検討者らしい書き込みで流れ変えれば良いじゃないか？
ライオンズについて真剣に嘘偽りなく情報交換してるんであれば、
業者が付け入る隙もないし、業者バスターの俺様が監視してやる必要も無くなるってもんさ。

ところが>>213は流れを変えようとしなかった。それは>>213もまた業者だからなのである。

[215: 匿名]

過疎ってるなぁココ。
話題少ねーもんな。
まあ高圧線なんてそんな大した問題じゃねーと思うけど、
とにかく大凶は電車騒音の件とかで悪口言うの止めた方がいいだろね。アレは醜いわ。
電車騒音なんて駅極近で完全相殺。大きなマイナスもあるけど大きなプラスもある。これが「特徴」って奴だ。
ライオンズにはこの「特徴」ってのがあるのかい？

今のところ
「リライズの悪口しか言わない営業マンだらけ」
これがライオンズの特徴かな。

良くも悪くも自分とこの物件の話しかしない営業マン、そういう人が一番成績上がるとおもうんだけどなぁ。
悪口言ってる最中の人間の醜さを大凶は研究してないのかねぇ。
数千万の買い物するんだぜ？余所の物件がどうとか、どうでもいーわ。
大凶は何を勘違いしてるか分からんが、電車騒音とか道路騒音なんて「無くて当たり前」だからな？

[216: R住民]

住んでから言えっての＞電車騒音

T2～3級サッシ越しの電車通過音が騒音って、大京の営業さんはよほど神経質なのかね？
窓開けてたってガキの奇声よりよほどうるさくないしｗ
面白そうだから、そのうちMR行ってリライズの悪口聞いてこようかしらんｗｗ

[217: 物件比較中さん]

価格って発表になったんですか？
最近モデル行った方教えてください

[218: 買いたいけど買えない人]

東側の安いところで３５００ってききました。
高い。

[219: ご近所さん]

>東側の安いところで３５００

低～中層階の3LDKくらい？

新築。
足立区とはいえ、都内。
駅まで徒歩5分。
電車に乗れば直通で上野まで15分、秋葉原まで20分、銀座まで30分。
買い物、学校、病院、役所関係ぜんぶ揃ってる。

この条件で3500万円が高過ぎるってことはない。
同じ条件で2000万円台探すなら埼玉より奥地に行くしかないでしょう。

[220: マンコミュファンさん]

結局、梅島駅自体に魅力が無いから
そこに近いからってどうなんだって話になる。

ファミリー世帯だと家族全員定期持って電車利用って訳じゃないから
駅が近くて電車が都心に繋がってて便利ってだけでは話にならなくて
やはり東京では駅前そのものが商業的に便利でないと訴求力に欠ける。

例えば夜に帰ってきてDVDでも借りたくなったら
マンション通り越して遥か遠くカリブのツタヤまで行かなきゃいけないとか、
まともな本屋は駅の中にしかないとか、
駅近くで家族と外食、と言っても23区内とは思えないほど選択肢が少ないとか、

>>219さんは「足立区とはいえ、都内」と言っていますが、
その「都内」という言葉から期待される利便性からは程通い不便さです。

足立区内で「足立区とはいえ、都内」なんて言えるのは
千住地域は別格として、せいぜい西新井駅徒歩10分圏内くらいでしょ。
その西新井だって、再開発があって何とか体裁を整えつつありますが、
「西新井事件」「西新井病院」の西新井ですからねぇ。

まあそんなこんなで、梅島自体がイマイチだから割高に見えるんでしょう。
で、それを補うほどにはマンション自体のスペックに魅力が無いと。