ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[102: 匿名さん]

１０件くらいモデルルームを見にいってるけど
どこの会社の物件も、近隣物件を悪くいう営業がほとんど。
同じエリアにあるマンションの話が出るのはしょうがないし
話をしてると、自社の物件のいいところを話すわけだから
他社物件の悪口にしか聞こえなくなる。
頭ごなしに悪口をいう営業マンは問題外。
自分の目で見て判断するしかないな。

[103: 購入検討中さん]

モデルルームを見て気に入りました。
前向きに検討しています。
リライズみたいに、売れ残り物件にならないといいな。

[104: 匿名さん]

モデルルームに行きましたが、梅島物件や設備や構造、全体的に判断して正直もっと安くていいのかな・・・って思いました。割高感を感じました。営業さんの「リライズさんと違って子育て世代対象にしてません」の言葉で、うちは子供がいるので検討するのはやめました。それに周辺の高圧線、気になります。

[105: 匿名さん]

長谷工と清水建設か～

[106: 匿名]

長谷工もたいがいだけど、清水は市川タワートラブルの首謀者だからね。

[107: サラリーマンさん]

子育て世代対象にしてないなら、一体ここはどんな世代を対象にしているのだろうか？
コンセプトがよくわからない。

[108: 匿名さん]

営業さんいわく、子供のいない共稼ぎ世帯か、子供が独立した老夫婦に買ってもらいたいんだって～
うちは小学生の子供連れて見学に行ってるのに！！って思いました。子供がいることで肩身の狭い思いはしたくないですから・・・

[109: サラリーマンさん]

子供がいない共稼ぎか、子供が独立した老夫婦・・・
まったく立地に合わないターゲット設定してるな。

[110: 物件比較中さん]

地元以外の人はここは買わないのでは。

[111: 匿名さん]

子育て世帯を対象にしてないんですか？
そんな説明されなかったです。
共稼ぎか老夫婦だったら、違うエリアを選ぶ気が・・
リライズが、子育て向けの共用施設があるから
意識しすぎの発言ですよね。
プロジェクト発表会の時点で、子育て世帯対象じゃないと言い切るなんて
ある意味強気ですね。

[112: 匿名さん]

プロジェクト発表会に行ってきました。
グループ分けをされましたが
全く混んでいませんでしたよ。
申し込みして来ない人が多かったんですかね。

[113: 匿名さん]

つーかなんでモデルルームが西新井にあんの？
と思ったらレコシティーのモデルルームの有った場所なのね。
たまたま場所があったからかもしれないけど、これは無いわ。
これさ、モデルルームの最寄りは西新井駅って事で案内するんでしょ？
で、現地は西新井駅まで徒歩25分、梅島駅7分位の場所にある訳じゃん。
どう考えてもモデルルームは、意図的に検討者の錯誤を狙った場所に建ててるね。
ヌーベルも西新井駅もおよそ無縁の立地です、ここ。
>>103さんは完全に勘違いしてますね。

[114: 近所住民]

近くに住んでいますけど西新井まで25分かかりません。近くに住む人を何だと思って書いてるんですか？

[115: 匿名さん]

>>114
近所の人の事は何とも思ってません。意見したいのはあの手この手で錯誤誘導する不動産営業に対して、です。

せっかく登場した近所の方に質問、例えばあの辺の梅島のマンションから西新井8:00の電車に乗るために何分に玄関出れば良いですか？
7:40に玄関出るんじゃ間に合わないでしょ？それより多目に見るでしょう？
玄関からホームまで。それを本来の駅までの徒歩とみなすべきなんすよ。梅島西新井みたいな何もない駅に他に何しに行くんだと。
マンションの端から駅の端までの時間知ってどうすんの？そんなのはデベの都合の良いように細工された時間。
オーチャードから西新井駅まで25分、結構妥当だと思いますが。 そこを意地張って20分だ15分だという事にしたって、得するのはデベ側だけ。

[116: 物件比較中さん]

うちも確かに「キッツルームみたいな無駄なものは作ってない」ってはっきり言われました。
恐らくリライズを意識しての発言かなって思ったけど。
でも、そうはっきり言い切るところが強気ですね～

[117: 購入検討中さん]

はじめまして。
リライズとライオンズを比較中の者です。

今のところ、気持ちはリライズですが、ライオンズの価格次第ではライオンズも考えております。

先日の発表会に参加された方、教えてください。

ライオンズの価格帯はどれほどでしたか？
また、リライズの悪口って、どんなことを言っていたでしょうか？


連休中の発表会は所用にて参加できず、23日の発表会は参加できるか微妙な状況なのです。。

[118: 周辺住民さん]

なんにしても底辺、低レベルでの話ですね。

[119: 匿名さん]

113さん、資料も見ずに想像で話すのはやめていただけますか。
資料には、梅島駅徒歩５分と大きく出ています。
ちなみに西新井駅からは補足で、徒歩１４分と記載があります。
地域をよく知る者ですが、２５分はどのルートで考えたのですか？
８０ｍ１分計算での時間を記載するのは、どこも同じだと思います。

[120: 匿名さん]

それにしてもなんで噴水なんでしょうか？
数年後には管理費節減のため水涸れになるだけ。
ライブラリーも意図がよくわかりません。

無駄な施設しかないですね。

[121: 匿名さん]

>>119
資料も何も無いですが、
現地から駅まで時計見ながら歩いた事実を書いてます。

オーチャードガーデンの住戸から
西新井駅8:00発の電車に西新井駅から乗るために
何時に玄関出ればいいのか。
自分なら7:35に玄関出ないと間に合わないと思ったから
徒歩25分と言ったまで。

コースは
オーチャード→リライズガーデン前の道路→
ガードをくぐる→東口から入場→ホーム

これ以外のルート、例えば新しく整備中のヌーベルまで
通じる道を通って西口に出るとしても徒歩14分は無いですね。
軽く20分はオーバーすると思います。

>>119さんは
「大京の作った資料にはルールに則った計測方法により
西新井駅徒歩14分と書いてありますから25分は間違いです。
訂正しなさい。」
とでも言いたいの？
俺がそれを認めた所で、時間や距離が縮まる訳じゃない。
あなたこそちゃんと時間計って歩いてみなよ。

>>113は検討者がモデルルームが近いからって
錯覚しないための注意書きです。

まあ必死になって書いちゃいましたが、
真理は>>118に尽きますな。
足立区はこれ書かれちゃうともう何も反論できない。