ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[767: 購入検討中さん]

両者のHPを見るとライオンズは支持層の深さで，リライズは杭の長さで表示してますね。
ライオンズの方が一枚上手と言うわけです。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/geo-web/121.htm
を見ると地盤に大差はないようです。
いずれにせよ，地盤を気にする所ではないですね。

[768: 匿名]

地盤に大差無いのはわかりましたが、同じ軟弱地盤なら免震のほうが安心じゃないですか。

[769: 匿名さん]

リライズと比較検討されている方、多いんですね。
我が家はやっぱり線路が気になって…という感じです。
こちらの周りも道路が色々と出来ていますが、
そこまで車が通るかな…って思っています。

ところで、ここのご近所の「エルソフィア」ってどんな施設なんですか？
役所の出張所と図書館が入っているかんじでしょうか？

[770: 検討中さん]

エルソフィアって図書館入っているの？
知りたいです。

オーチャード近くに一時預かりしてくれる保育園あるんですね。

[771: 匿名さん]

入ってねーよ

[772: 匿名さん]

エルソフィアは区役所の出張所です。
体育館や学習室？みたいなのもあります。
ママさんバレーとかよくやってるんじゃないかな。

図書館ですが、エルソフィアから土手方向へ行くと梅田図書館がありますよ。

[773: 匿名]

エルソフィア、足立区役所行くより全然便利。
人が少なくて待ち時間全くかかりません。
ちょっとした手続きなら、買い物帰りにエルソフィアですませてます♪

[774: 匿名さん]

７７２さん
梅田図書館はインターネットで借りたい本などが予約できるので
便利ですよ。
でも話題になっている本は予約している人の数がすごく多いので
話題が終わった頃に読めるなんていうのがほとんどです。
梅田図書館の１階はNPO支援センターと学童が入っています。
足立区で２番目に大きな図書館です。

[775: 匿名さん]

>>770
多分、パン屋のある交差点のところの保育室が一時預かりしているかと。
でも3歳までじゃなかったかな…。
名前はきりん保育室です。
きりんの形の看板がかわいいです

[776: 匿名さん]

梅田図書館は足立区で2番目に大きい図書館ですよ。
1番大きな中央図書館も自転車だとそんなに遠くないので
図書館関係は恵まれていますね。

そういえば前の方で西新井のセントラルでの習い事の事が書かれていますね。
子どもがセントラルに通っているのですが、
人数が多すぎて1人辺りの練習量が少ないので、
よそにしようかな…と検討中です。

[777: 匿名さん]

営業さんの書き込みがないとスレが荒れなくていいですね。
余計な工作しないでまともな営業に専念してほしい。

[778: 匿名さん]

荒れないけど書き込み数は伸びない。

放置スレッドとなる。

[779: 匿名さん]

>776さん
そうなんですか・・・
習い事が近くてラッキーだと思っていたのになぁ
あとはこの辺りだとどこか評判の良い
スイミングやら体操教室やらはあるのでしょうか

[780: 匿名]

習い事関係がオーチャード北の賃貸マンションに入ってくれると嬉しいですね。
送り迎えが楽ですし。

[781: 匿名さん]

あの賃貸の一階、何か入る兆しってありますか？
学習塾だったら嬉しいなと思うのですが、
西新井にあんなに塾がありますし、梅島にも栄光ゼミナールがあるので
難しいかな！？

[782: 匿名さん]

今日たまたま前を通ってきたけれど
北側大和ハウスの賃貸の1階部分はまるまるまだテナント募集でした。

こちらの物件はかなり大きくなっていましたよ。
周りの道が広いせいか、ふしぎと圧迫感がないですね。

[783: 匿名さん]

モデルいきましたけど、すごくにぎわってました。

でも、南の部屋はもうあんまりないです

[784: 匿名さん]

南はちょっと他よりも価格帯が上がるけど

抜きん出て環境いいですからね…

他も悪くはないですけれど

南が公園なのが大きいと思います

静かですしね

[785: 匿名さん]

南向きは今後の開発とか大丈夫だろうか？
公園だから大きな建物が建つ事はないのだろうか？
すごく南側、いいんですよね。
あと公園の音って結構周囲に響いたりしますか？

[786: 匿名さん]

公園だから大きな建物が建つ可能性が駐車場とかよりかなり低いでしょ。
公園は暖かい季節になると夜に＊＊が花火で騒いだりサッカーやったりするけど
極端に神経質な人以外はまあ問題ないでしょ。