ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[727: 匿名]

ライオンズ北側にある、賃貸マンション下の店舗に小児科など入ってくれると良いのですが…。

子供がいると病院はかかせないです。

[728: 匿名さん]

726さん
ライオンズを購入した方々は、リライズと比較して購入した方が多いと思うので決め手などを書き込みすればリライズを購入された方々はあまり良い気はしないと思います。

価値観など人によって違うので御自分で比較、検討するのが一番ですよ。

[729: 匿名さん]

オーチャードは立地、展望駅近なのに静かなのがとても魅力ですね。
多数の共用施設は維持費がかかるのであまり使わない方にはオーチャードは良いね。
価格は南側は高いですが、東側、一部西側は価格はおさえている。

こんな感じ？

[730: 契約済みさん]

リライズの共用施設は色々と魅力を感じたけど、自分の性格からして結局使わないかもと。
あと大規模すぎるところに二の足踏みました。

ライオンズも大規模に入ると思うけど、そこまでではないし、シンプルさが気に入りました。
それに南側に大きな建物がなくて日当たりが良いところ。
で、結局ライオンズに決めました。
担当さんがとっても良い人で、それも決め手の一つです。
大きな買い物だし、信頼出来る人から買いたいと思って。

でも、価値観は人それぞれ。
ご自分が納得して購入するのが大切ですよね！

[731: 契約済みさん]

リライズは、線路沿いなのと、大規模過ぎるところが気になりました。
後、新築でも年月が経ってしまってるので・・・。
買うなら新しい方がいいですし。

[732: 匿名さん]

大体、同じ様な理由ですね。
うちも共用施設はシンプルなのが気に入ったのと、駅から近いのに静かで日当たりも良い事ですね。

あと、我が家は車がないのでリライズみたいに駐車場100％は必要ないと思ったことです。

[733: 匿名さん]

やはりリライズは線路に近い事と共用設備がどうなの？というものな事が引っかかったかな…
そんなに共用施設って使わないような気がするんですよね…
こちらは日当たり良いし、静かかなって思います。
設備はわりとシンプルですし。

[734: 匿名]

オーチャードは騒音が激しくなりますから静かさは無縁ですよ。
東京都の都市計画をみたほうが良いですね
それと周りのマンションに比べ基礎工事が簡素なところが気になります。
足立区は軟弱地盤だから基礎はしっかりしておかないと後々後悔しますから

[735: 匿名さん]

気になって基礎の方調べてみました。
オーチャード大丈夫ですよ。
近所のマンションよりは基礎はしっかりしています。
734は売れないマンションの関係者が妨害しようとしているだけです。

惑わされないように…。
この方、結構な回数で悪口書き込みしているね。

[736: 契約済みさん]

私も基礎は大丈夫だと思います。

ただ道路が開通したら、騒音はどうなんでしょうか？

[737: 匿名さん]

>>735
基礎の方ってどうやって調べたのでしょうか？
わたしも気になっているのですが、よろしければ
方法を教えてください。確証が欲しいので。

[738: 匿名さん]

周りの道が開通しても、あまり車の通行量は増えないんじゃないかな…と思っています。
ここの道まで入ってくるのに必要な旧日光街道が
あまりに狭すぎるから
わざわざここに入ってこなくても…という気がします。
ただ旧道が広くなったら話は別ですが。

[739: 匿名さん]

西新井駅から梅島駅までの道が開通してほしい…。

そうすれば便利になるなー。

[740: 購入検討中さん]

現在購入を検討中なのですが管理会社の大京アステージはどうなんでしょう？
他の口コミを見ると悪い評判ばかりのようです。せっかく良いマンションを購入しても管理会社が最悪だと居心地も悪くなってしまいますよね‥。
管理人の当たりハズレはあると思いますが

[741: 匿名さん]

このスレは静かで検討板という感じがして良いですね。反面、リライズのスレは誹謗中傷の嵐で参考になりません。
ライオンズ関連の方がリライズの書き込みをしているような錯覚に陥ってしまいます。

[742: 匿名さん]

オーチャードだって具体的に言われるのは売れ残りが発生してからですよ。

今はどんなにマイナス要因を指摘しても近所のマンション関係の方々が邪魔しているとしか思われないし…。

でもMR行ったら好調に売れてました。

[743: 近くのライオンズ住民さん]

740さん
今まで何件かのマンションを買い替えしていますが、ライオンズマンションの管理は問題なく良かったですよ。
困った事があればすぐ対応してくれましたし。

口コミなんかは同業者の書き込みばっかりで参考にはなりません。

[744: 購入検討中さん]

７４３さん

ご回答ありがとうございます。
実際に住んでいる方の感想が聞けて良かったです。
確かに批判や誹謗中傷ばかりなので同業者による書き込みっぽい感じがします。

[745: 契約済みさん]

734さんは何を確証に基礎工事が簡素か御提示いただけますか。
逆にその方法を教えてください。また、どこの基礎方法がよろしいのでしょうか。
実例を元に、良いマンションを教えてください。お願い致します。

[746: 匿名さん]

734はオーチャードの販売を邪魔したいだけですよ。相手にするだけ時間の無駄です。

販売好調なのが気にいらないのでしょう。