ライオンズ オーチャードガーデンってどうですか？（旧称：ライオンズ梅島）

[物件比較中さん]

ライオンズ オーチャードガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区梅田5丁目573番12（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.32平米～90.03平米
売主：大京

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[317: 物件比較中さん]

思ってたより高いです
設備立地等は良いと思ったのですが、悩みます。
それとたしかに噴水やらコンシェルジュやらはいらない気がします。
営業さんがおっしゃるには汚染された土壌の入れ替えしたようですが、本当にそれで大丈夫なのかも気になります。
パーフェクトな物件なんて存在しないですね、だったら今のところでいいかな、と振り出しに戻りそうです。

[318: 購入者]

確かに噴水やコンシェルジュはいらないけど、管理費がそんなに高くないので、許容の範囲内でした。

[319: 匿名さん]

噴水やコンシェルジュが無ければ、もっと管理費は安くなるはずでした。

[320: 物件比較中さん]

駐車場も意外に高いですね。9000～16000円とのこと。
月極の相場が10000～12000でしょ。
マンションのメリットがないな。せめて半値位にしないと。

[321: 匿名さん]

出費が尽きませんね。安くて遠くを選ぶか、高くても近くを選ぶか。狭くても安いのがいいか、高くても広いのがいいか。お金持ちではないので考えるときりがないです。

[322: 匿名さん]

都内の駅近のマンションの駐車場で半値なんて場所ないですよ。
南千住の新築マンションくらいでしょ。

[323: 物件比較中さん]

リライズは確か、平置4000～10000円でしたよ。
下限は屋根なしですけど。ここは どうなんでしょうか。

[325: 匿名]

確かに都内の駅近マンションで駐車場半値はないですね。プラウド金町なんて16000円〜23000円でしたよ。

[326: 匿名]

噴水…
夏休み時期になったら住民ガキはもちろん、ママ友連中引き込んでプール代わりにして
大騒ぎするのは目に見えてるな。
ライブラリーの本もルピシア紅茶も無断お持ち帰り続出だろうなー

[327: 匿名さん]

>320
この辺りの駐車場相場ってそんなに安いんですか？→￥10,000～12,000
今住んでいる千住だと￥25,000～30,000くらいが相場なので、同じ区でそんなに違うことに驚きました。

[328: 近所さん]

駐車場はこのあたり平均15000円〜16000円ですよ。

[329: 匿名さん]

駐車料金、月ぎめで１万～１万２千はなかなかないと思う。
今うちは西新井の住宅街の中の月ぎめを借りているけど
屋根なしで月に１万６千円です
駅近いとしょうがないんじゃないかな

[330: 匿名さん]

リライズは、駅近で駐車場が平置きで価格が安いので魅力的です。
でも、共用施設がありすぎて管理費・修繕費が高いです。
自分自身が使わない施設があって、管理費高いならいらないと思います。
噴水は確かにいらないけど、過度にありすぎるより
ライブラリーとラウンジくらいでいいと思います。

[331: 物件比較中さん]

ゲストルームの有無はポイント高いと思います。
クッキングルームもパーティーできるし。
自宅ではお互いに気を使うのでやっぱりこういった施設は欲しいですね。

[332: 匿名さん]

326さん
ラウンジの紅茶は有料サービスだと思っていましたが、
セルフサービスなんですか？

ライブラリーの管理は青山ブックセンターが行うようですね。
ここの本は図書館のように貸し出しされるのでしょうが、
受付の手続きをしてくれるのはコンシェルジュ？

[333: 匿名]

ラウンジの紅茶は安価だけど有料、ライブラリーは貸出禁止って聞いてます。

[334: 匿名さん]

↑どちらもトホホ…な環境ですね。
図書館の本は持ち出してはいけないんですか。
とは言え、その場で読破するのは難しいですよね。
これは早々に理事会の議題にかけられ、改善されるかもしれませんね。

[335: 匿名さん]

噴水がジャブジャブ池のようになったらびっくりです。
さすがにそれはないでしょう。

本の貸し出しは禁止なんですね、トホホです。

[336: 匿名]

ライブラリーとカフェいいじゃないですか！わりと好きですよ。ゲストルームなんて絶対いらない！そんなものに管理費払うなんて考えられない。

[337: 匿名さん]

ゲストルームもいらないけど、ライブラリーとカフェはもっといらない