【野村＋ＪＲ】 ステイツグラン茨木★３

[匿名はん]

・野村不動産とＪＲ西日本による「街区創造型ビッグプロジェクト」
　総戸数２９１戸、総開発面積１６０００m2超の大スケールで、新しい町が茨木に誕生！

　阪急・ＪＲの２駅、公園、小中学校、市役所、図書館、大型スーパー、病院…
　様々な生活の便利が徒歩圏内に集中という立地の良さに加え、
　マンション自体も「敷地内コンビニ」「キッズスペース」などの共用施設や、
　「２重床・２重天井」「ペアガラスサッシ」「セコムのセキュリティ」などの
　安心・高居住性能に恵まれている。

　そんな"ステイツグラン茨木"について語りましょう。


※前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/744/res/1-30

[81: 匿名はん]

どんなマンションが来るかわからない・・・って事でしょう。
ちゃんとしたところのマンションだったらいいでしょうが、とんでもない建物だったりすると、その地域事態の価値が下がります。
また、ギリギリにたった場合、Ｃ棟の部屋の中まで丸見えって事もありうる。

たぶん、そんなに高いものはたたないでしょうけど・・・。
たしか、あそこは、たしか、茨木の規定があったはず・・・。
なんだっけな〜〜。
桜通り・みどりのこみち含め、目立つ建物はダメだとか、高さ制限があるとか・・・・。

ま、青い空・緑の木々が見えるのが見えなくなるのは、悲しいですよね！
一戸は・・・ないよね〜〜きっと・・・。

[82: 匿名はん]

>80さん
重要事項説明の際に配られた資料をよく読むと
どれぐらいの建物が建つ可能性があるのか推測できますよ

[83: ぽよ]

重要事項説明の際に配られた資料のことは、すっかり忘れてました!!
また読み返してみます。
みなさん、情報ありがとうございました!!

[84: 匿名はん]

[85: ドラちゃん]

昨日、Ｂ棟の南側の道を通りました。
外側の幕が全部はずしてありました！！
庭の広さや植木部分になる予定の所なんかの広さがよくわかります。
テラスの広さも結構あって、ドキドキしちゃいました！！
いよいよですね〜〜！
（毎回、言ってるか・・・私・・・）

[86: 匿名はん]

1

[87: 匿名はん]

なんだか、静かだね〜〜。

[88: 匿名はん]

「ステイツ茨木グランプレイス」という、まぎらわしい名前のマンションがあるのですが
あれも野村なんでしょうか？

[89: 匿名はん]

野村です。今でも風格があるマンションですね。

[90: 匿名はん]

＞88
グランプレイスの住人さんのほうがステイツグランが紛らわしい名前だと思っているのでは・・・？
↑は平成15年築です。

[91: 匿名はん]

速報！
D棟の北側　コンビニの工事が始まっていますね。
桜通り側のフェンスの上からのぞいてみました〜！

[92: ぽよ]

固定資産税は、おおよそ1〜2万円/月と思ってるのですが、そんなもんでしょうか？
(もちろん、購入した部屋の大きさによりますが。。。)

[93: ドラちゃん]

同じく速報〜〜〜★
今日の朝見たのですが、Ｃ棟の南側のフェンス、はずしていましたよ。
急いでいたので、チラッとしか見ていないのですが・・・。
どなたか、見た方、報告お願いします！

[94: うさこ]

お久しぶりです。
だいぶ外観が見れるようになってきてますよね！
久々に現地を見に行って携帯カメラで撮影してしまいました。

ところで・・・
みなさんの棟の引き渡し予定日はいつ頃ですか？
確か棟によって少し違うのですよね？？
C棟は３月３日と言われています。

[95: ドラちゃん]

ドラもＣ棟です☆
よろしく〜〜〜☆

[96: うさこ]

ドラちゃんさんもC棟でしたね！よろしくお願いします。
もう少し引き渡しが遅ければ、ローンのつなぎが発生しなくて済んだので、
ちょっと悔しいなと思ってるんです。

11月にオプション会がもう一度あるかもって話はどうなんでしょうね？
全然、照明とかカーテンとか決めてません・・・。
内覧会後でもいいかな？とかも思ってますがみなさんどうですか？？

[97: パンダ]

茨木市に住んでる友人から、Ｃ棟の前にライオンズマンションが建つらしいと聞きました。
本当ですか？

[98: うさこ]

>パンダさん
真ん前ではなく、前の前くらいでしょうか（変な表現でごめんなさい）
真ん前に保育園とかありますよね？
その向う（南）側に建つようですよ。
８Ｆ建てのようです。

[99: パンダ]

情報ありがとうございました。
前の前ですか。ちょっと安心しました。
それにしても保育園はまったく陽が照たらないんじゃないでしょうか？
かわいそうですね。。。

[100: ドラちゃん]

ま、もともと、あの辺りは社宅ばかりの中に保育園があったのでそんなに変わらないです。
（実は・・・子供がココに通っていましたもんで・・・）
ただ、まんしょんから保育園を見下ろす形になるのはあまり好ましくないな〜〜っと個人的には思いましたけど———っ！
パンダさんもＣ棟ですか？？
よろしくお願いします！ｍ(＿＿)ｍペコ☆

[101: ドラちゃん]

おおお！！
キリ番『１００』とったよ♪
・・・って、なんもないか・・・はっは！

[102: うさこ]

ドラちゃんさん、キリ番おめでとうございます！

最近の書き込みでは、Ｃ棟以外の人はいないのかな？？？

どなたか教えてくださいませ。。。
茨木市はごみ捨ての袋は透明ですか？
このマンションの近くのスーパーで買物といったら、
ニッショーになるのですか？
イイ感じのスーパーはありますか？

[103: 大阪市内からの移住者]

家はＢ街区です。
マンション近くのスーパーといえば、近くでは、ニッショーですかね。
車で１０分位の所に平和堂、ジャスコ、マイカル茨木があります。
ドラちゃんさん、うさこさん、宜しくお願いします。（ぺこり）

[104: 匿名はん]

102さん　ゴミ袋は黒OKです。

スーパーは用途別でいろいろあると思います。
有名どころは　大阪市内から　さんが書いてらっしゃいますので、
わたしはニッショーのうら　サンディー　を推薦します。

わたし自身、生鮮品は買ったことが有りませんが、激安です！
買い物袋をご持参で。

[105: ドラちゃん]

あそこは、ＪＲ側、阪急側っと色々いけますもんね。
私は、主婦感覚で・・・。
ＪＲ側には『佐竹』『まるやす』、阪急側では『たこ一』『サンディー』『阪急商店街』あたりが妥当でしょうか・・・。

またまた、速報〜〜！
所々の内装が始まっています！！
今日は、運良く、我が家になる部屋にライトが☆
出来れば、覗き込んで見たいもんです（＾＾）

[106: ドラちゃん]

ゴミ袋は何でも持っていってくれます！
黒・白・黄・赤(??)・・・・・

[107: 匿名はん]

ごみ袋はなんでもいいのですか・・・
ごみの分別は厳しい方でしょうか？
今の市は割りと楽なので、とても気になります。
ご存知の方は教えてください。

[108: 匿名はん]

>ごみ袋はなんでもいいのですか・・・
確かいいはず
>ごみの分別は厳しい方でしょうか？
豊中市ほどではないですな
>今の市は割りと楽なので、とても気になります。
大阪市と比べるとどこも厳しいかな
>ご存知の方は教えてください。

[109: うさこ]

＞大阪市内からの移住者さま
私も現在は大阪市内在住です。
こちらこそよろしくお願いいたします。
Ｂ棟も３月３日入居予定ですか？

＞104さま
黒袋でオッケーなのですね！
ちょっと安心しました。
サンディーは激安と聞いたことがあります。
一度も入ったことありませんが・・・

＞ドラちゃんさま
「佐竹」と「たこ一」の存在を初めて知りました。
本当にたくさんスーパーありますよね。
主婦にはうれしいです！
地図で見たら「ライフ」が近そうですが、どうなんでしょう？


大阪市も最近は分別が細かくなったんです。
かなり面倒ですが、仕方のないことです・・・

[110: 大阪市内からの移住者]

ごみの分別は茨木は楽な方やと思います。嫁が言ってました。嫁の実家が茨木なもんで。
大阪市内もプラごみ、資源ごみやら、分別が厳しくなってるんですよね。
Ｂ棟、引渡し聞いてなかったです。３月とは聞いるんですが（汗）

[111: 匿名はん]

茨木は楽というかちょっとひどいかも（＾＾；；；
週二回の普通ごみは，プラスチックも陶器もいっしょくたです。
燃えるごみ，という概念がないのかな。

[112: 匿名はん]

可燃物は楽ということですが、
不燃物はどうですか？
ビン・カンは分けますか？
ビンなどの色によってそれぞれ分けますか？

[113: 匿名はん]

>112さま
ごみの収集について、こちらを参考にされてはいかがでしょうか？
問い合わせ先も書いてあります。
http://www.city.ibaraki.osaka.jp/office/kankyoj/index.htm

[114: 匿名はん]

>113さん
ありがとうございます。
茨木市の広報は見たのですが・・・
このサイトは見つけられませんでした。
とても参考になりました。

[115: やっほー]

建物の外観が見えてきましたね。ちょっとパースと違うような・・・　しょうがないけど・・・
住宅ローンの金利が上がるみたい。借入時の金利らしいので来年春には今以上になるはず。
後、コンビニがほんとにあそこに必要なのかな？　サイズも小さいみたいですし・・・
路上駐車やゴミ他で不快な思いはしたくないな。

[116: うさこ]

＞113さま
ＨＰ参考になりました。ありがとうございます。

建物外観のシートが外れたのでしょうか？
最近、見に行ってないので近々また見に行かなければ。

コンビニは、必要かどうかは確かに？ですが、
意外と便利よかった！と思ったりすることもあるかも・・・。
と密かに期待してます。環境悪くなるのはイヤですけどね。

またまた教えてさんなのですが、
このマンションに洗車場ってないですよね？
近くに洗車場みたいな場所はあるのでしょうか？？

[117: 匿名はん]

中条小学校の東手前（ライフ小川の北手前）の交差点の角に、大きなセルフ洗車場があった記憶が・・・
3年くらい前の記憶なので、今は変わってるかもしれませんが

余談ですが、嘉門達夫の実家がこのライフの近くらしいですね（で春高ＯＢ）

[118: ドラちゃん]

洗車・・・そうですね〜〜・・・。
マンションだと、そこまで行かないと行けないですよね・・・。
今、一戸なので、家の前でジャージャー水を流しています。
ライフの近くの洗車場はまだありますよ。
舟木町かどっかのマンションギャラリーが半分取ってますが・・・。
それと、ＪＲの南方向に行った所にもあります。
おいしいケーキ屋さんの近くです☆
他には・・・・どこかな〜〜〜、。

＞うさこ様
ライフ、書き忘れてました！！
ここは、徒歩でもチャリンコでもいけるスーパーが多いので嬉しいですよね！！

[119: 大阪市内からの移住者]

昨日現場見にいったら、我が家のＢ棟のカバーが全て取れてました。
「もーちょっとかけておいてくれよ、雨で汚れるやんけ」と嫁と冗談言ってました（笑）

[120: ドラちゃん]

あははは（＾▼＾）
そういう考えもありますよね！！
でも、完璧にとれているのは、Ｂ棟だけなので、ちょっとうらやましい私です

[121: 匿名はん]

.

[122: 匿名はん]

私も見てきましたよ、あの様子だと今月中に足場は全部取れそうですね。
前までは、古い建物が多かったけど、隣の旭化成社宅も更地になって、きれいな町に生まれ変わるって感じですね。
ちなみに入居は早まらないないのかな。

[123: うさこ]

>117さま、ドラちゃんさま
洗車場情報ありがとうございます。
今住んでいる所では洗車する場所があるので、今度はちょっと不便になるのかな。
ダンナに頑張ってもらいます。

私も週末現地を見に行きました！
Ｂ棟の全体が見れたのは感動しました〜。
Ｃ棟も早く見たいものです。

入居は早くなっても１〜２日くらいと野村さんが言ってましたよ。
結構スケジュールに余裕ありますよね？？？
内覧会から入居まで約１ヶ月ありますから。
普通こんな感じなのかな・・・。

[124: 匿名はん]

内覧会後約１週間で内覧会の指摘事項を直します。その後再内覧会で手直し事項を購入者にチェック
してもらいます。この再内覧会で更に追加指摘及び指摘事項が直っていないと、更に１週間後に再チェック
となります。通常こんなかんじで引渡しまで行きます。内覧会から引渡しまで１ヶ月は必要です。

[125: 匿名はん]

C棟に入居予定です。
南側のガラスはハイサッシです。と聞いていたのですが、先日現地を通りかかり
１階のお宅を覗いてみた所、上までの１枚ガラスではなく
押入れの天袋のような小さいガラスが上に付いていて上下二枚に分かれているように見えたんですけど・・・。
モデルルームのお部屋ってそんなガラスでしたっけ？

[126: 匿名はん]

たしかモデルルームは、１枚ガラスでしたよね。
もし、それが本当なら、ひどい話ですね。
私は、Ｃ棟入居者ではありませんが、他はほんとに大丈夫なの
って思ってしまいますね〜
実際はどうなのかまたわかれば、教えてください。

[127: 匿名はん]

>125さん、126さん
パンフレットの立面図を見れば分かりますが、
１Ｆと最上階の南側の窓の仕様は違うんですよ。
天井の高さがちょっと高いのでちょっと違うようになると聞きました。
他の階は大丈夫だと思いますよ。

[128: 125です]

１２７さんありがとうございます。

私も気になって図面集を引っ張り出して見てみました。
おっしゃるとおり、１階と最上階は他の階とは使用が違っていましたね。

この件も含めて、うちの場合、「営業の人、そんな事何も言ってなかったなぁ・・・。」って事、多いんですよね。
我が家があまりに素人すぎて質問しきれてないのが原因かもしれないんですけど・・・（＾＾；）
こちらには口を挟ませず、マシンガンのように喋り捲る人で「苦手だなぁ・・・。」と
思っているからか、うまくコミュニケーションとれてなかったなぁ。と。
大事な買い物なのに、早いうちに営業を変えてもらったら良かったのかもしれません。今更ですが。

[129: ドラちゃん]

速報で〜す★
今朝、Ｃ棟のあしをとってましたよ〜〜！
遠くからでも見えるのでなんだか感動しました！！
昨日は真ん中辺りの庭部分も見えていました。

そろそろ、家の中の物、捨てていかないといけませんね〜〜〜！

窓、私も、見てみよっと！

[130: 匿名はん]

この週末は　現地へ行って　シートの取れ具合を見てきます。
たのしみです。