住んでみたい街 大阪編

[関西版スレ主です]

住んでみたい街 大阪編です。
関西全体では阪神間がベスト3を独占していましたが、大阪にも住みやすい街はいっぱいあるはずです。

[201: 匿名さん]

萱島。

[202: 匿名]

箕面船場！ 箕面でおもさるはいないし、千里中央まで徒歩圏内。公園も多く緑地もありええわ。お洒落な店もいっばい。ひいき目やけどね

[203: 匿名]

布施、布施とうるさい夫。正直布施は便利なだけの場所なのか、環境がいいのか誰かおせーて！

[204: 匿名さん]

経済的に見たら関西圏は梅田一極集中型だろう。
かろうじて、なんばやら天王寺地区は追いつこうと頑張っているが、地理的・歴史的に梅田一極集中はほぼ確定。
他の泡沫都市は地産地消で成り立てばよい。

[205: 匿名はん]

203さんへ
布施は東大阪市ですね。
私は布施から近い大阪市に住んでいましたが布施は下町だと思います。
環境がいいのかと言うと見解の個人差があると思います。
個人的には環境がいいとは思いません。
ごちゃごちゃしています。
私が住んでいた大阪も下町でしたし知り合いに警察官によると事件の多い町と言われました、東大阪もと言っていました。
かといって自然が多い所に引っ越ししましたが環境はとてもいいですが物価も高いですし、すました人も多く感じ微妙ですね。
住めば都ですよね（*^_^*）

[206: 匿名さん]

上本町

[207: 匿名]

池田です！
緑も多く治安もよくてのんびりしてます。気取った人もいないけど、どひゃっ！という感じの人もいない。
うちの夫も布施、布施とうるさいです。美味しいお店が多いみたいです。

[208: 匿名]

布施ってそんなに人気なのか？

[209: 匿名]

旦那は風俗のこといってんじゃない？

[210: 匿名さん]

布施≒十三

玉造はいい

[211: 匿名]

箕面の船場はオシャレなカフェが多いので時々行きます！北摂は癒されます。不便な場所はパスだけど千中なら◎

[212: 匿名]

ポッキンマンション最強や！

[213: 匿名さん]

布施なんて近くの長瀬からの溜まり場でしょ。

[214: 匿名さん]

中国の国防予算・・・公表ベースで１５兆円（日本の４倍）

中国の漁船が日本の艦船にぶつかられた！

人民解放軍出撃。

こうして第２次日中戦争が開始されるのであった。

宣戦布告から１０分後、東京、名古屋、大阪は人の住める場所ではなくなった．．．

このような展開も考えられる。

[215: 匿名]

米軍の核配備
拒絶なら米国債すべて売却

[216: 匿名さん]

アメリカは中国と戦争はしない。

なぜかって？損得勘定したら日本切り捨ての方が.．

得。

[217: 匿名さん]

>216
いや、基地だけは存続させたいだろ。

[218: 匿名]

なんだこりゃ？来るとこ間違えたかと思った。

[219: 匿名さん]

大阪府内に米軍基地でも誘致すっか？

[220: 匿名さん]

米軍基地でも中国軍基地でも何でもきやがれ。





大阪沈没とともに道連れだ～！！！

[221: 匿名さん]

大国町がいいな

[222: 匿名さん]

大正・・・沖縄料理最高！

[223: 匿名さん]

森ノ宮。

[224: 匿名さん]

CT黒門市場。

[225: 匿名さん]

夢州かな
なんか夢があるじゃん！

[226: 匿名さん]

地名に「夢」があってもしゃ～ない。却下！

[227: 匿名さん]

野田でいいのだ。

[228: 匿名]

枚方市がいいな(*^_^*)

[229: 匿名さん]

西区がガチ

[230: 匿名さん]

彩都ダ～

[231: 匿名さん]

西九条！

[232: 匿名さん]

石切。

[233: 匿名さん]

松屋町。
下町なのに心斎橋徒歩圏がいい。

[234: 匿名]

北摂で探すなら南千里。
今後どれだけマンションが建つかわからんぐらいホット！

[235: 匿名さん]

南千里ではガオーが出没するらしい。

[236: 匿名]

樟葉ってどうよ

[237: 匿名さん]

西成区最強伝説

西成神拳発祥の地

西成区と東成区では点と血の程の差がある。

わかるかね？

[238: 匿名さん]

一子相伝の西成神拳！
釣魚島の奪回にはこれしかない！
今、日本国の若者は西成神拳に一縷の希望の光を見いだしている！
今、西成が熱い！
街宣右翼カーよりも熱い！

[239: 匿名さん]

西成区のパワーで何とかしてくれ！
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関西牽引のはずが…売却ゼロ　大阪市臨海埋め立て
産経新聞 10月8日(金)14時14分配信

「関西を牽引（けんいん）する戦略拠点」を目指して大阪市が進めている大阪湾臨海部の埋め立て事業で、埋め立て地の売却が一向に進まずピンチに追いこまれている。売却実績は、昨年度が目標額１１８億円の１０分の１に低迷し、今年度は９月末時点で民間売却がゼロの状態。市は特別会計で平成２６年度末までに約５００億円の借金返済を迫られており、その余剰資金も２３年度には底をつく見通しだ。原則独立採算の事業だが、市の一般会計から市民の税金を投入して赤字を補填（ほてん）するという“最悪のシナリオ”も現実味を帯びてきた。

市の埋め立て事業は、埋め立て地の造成費を企業債発行による借金で調達し、売却益で返済する仕組み。これまでに咲洲（さきしま）（住之江区）、舞洲（まいしま）（此花区）、鶴浜地区（大正区）の計５８５ヘクタールを販売し、今年度から５年間で、造成中の夢洲（ゆめしま）の一部を含む計７０ヘクタールをさらに販売する計画だ。

１６～１８年度はマンションや倉庫用などの需要が多く、特別会計では年度ごとに売却益の実績が目標を上回る「ミニバブルの状態」（市港湾局担当者）が続いていた。最盛期の１８年度には売却益が１７５億円に達し、目標の１３４億円を大きく超えた。

ところが１９年度以降、世界的な金融不況の影響もあり、売却が一転して低迷。昨年度の売却益は１１億８千万円に落ち込んだ。今年度は、咲洲の大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）を大阪府に譲渡するため市の所有地を売却した１件（売却額８７００万円）だけで、民間売却は９月末時点でゼロだという。

市港湾局は「先端産業では土地を所有から賃貸などに切り替える流れがあり、企業からの引き合いがない」と、厳しい状況に頭を抱えている。

一方、企業債の発行残高は昨年度末で約１５００億円に達しており、今年度から５年間で計４９６億円の借金返済を迫られる。特別会計の資金剰余額は今年度予算で５４億円しかなく、このままでは貯金にあたる「大阪港振興基金」の約８０億円を全額投入しても、２４年度には底をつく見通しだ。

さらに、ＷＴＣの破綻（はたん）処理に伴って発行した１６４億円分の「第三セクター等改革推進債」の借金返済も重くのしかかる。３２年度に一括返済する際、埋め立て地の売却益から捻出（ねんしゅつ）する計画となっており、売却低迷が続けば資金不足に陥る恐れもある。

平松邦夫市長は「土地が長年塩漬けにされていて、売る側の市職員も埋め立て地の値打ちを見失っている。もう一度、売る側の意識を耕さないといけない」と危機感を募らせている。

[240: 匿名さん]

地主『お、、お、大阪の不況戦闘力がここまでとはーーー！！！完全に甘く見ていた。。』

大阪『フッフッフ、今の私の戦闘力は軽く100万は切っている。さらに絶望的なことを教えてやろう。私は、不況の波がくる度に地価がどんどん下がる。
そして…私はあと、2回、大不況の荒波を経験することができる。その意味がわかるかな？関西の地主共？』

地主『うぅっ…相手が悪すぎたか？！こんなことなら、始めっから手を出すべきじゃあなかったんだ。』

大阪『さっきまでの威勢はどうした？まさかここで支払いを諦めるんじゃあないだろうね？手を出したのは君なんだよ。この戦い、とことんまで付き合ってもらうよ。』

[241: 匿名さん]

誰か続きを書いてあげて。

[242: 匿名さん]

面倒やから、もう書くな！

[243: 匿名さん]

地主『こうなったらスーパ地主マンに変身するしかない！』

[244: 匿名さん]

まぁ早まらんでも不動産価格も下がる。
買い焦って損をしないよう気をつけなよ。

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物価、来年度もマイナス…日銀がプラス予測修正
【読売新聞 10月14日(木)14時34分配信】

日本銀行が２８日に開く金融政策決定会合で、２０１１年度の物価の上昇率見通しを、４月に示した「プラス０・１％」から、再びマイナスに下方修正する方向となったことが１４日、わかった。

円高と景気の下ぶれが物価を押し下げるためだ。マイナスは３年連続となり、プラス転換は１２年度に１年先送りされる。デフレ脱却も遠のくことになる。

日銀は毎年４月と１０月に公表する「経済・物価情勢の展望」（展望リポート）で消費者物価指数（生鮮食品を除く）の見通しを示している。４月の展望リポートでは、１１年度の物価の上昇率見通しを、「マイナス０・２％」から「プラス０・１％」に修正し、３年ぶりのプラスに転じる見通しを示していた。

[245: サラリーマンさん]

真面目な話、大阪市内はどこがいいですか？
地方出身者にはよくわかりません。

区名、地域名、町名などで。　そしてその理由を教えてほしいです。
（よい点と悪い点がわかるとうれしいな～）

[246: 匿名さん]

年齢・ライフスタイル・家族構成で変わるから答えられん。

[247: 匿名さん]

あなたが希望条件出して、それに近い地域はどのあたりかを聞いたほうが良いと思いますよ。

[248: サラリーマンさん]

こういうタイプの人はこんなところはどうでしょう？
的な提案を頂けるとうれしかったのですが・・・。

とはいえ、話が拡散するので、ちょっと絞りましょう。

年齢：４０歳　ＤＩＮＫＳ（将来の子供は未定）
勤務地：京橋　通勤：ドアtoドアで４５分

ぐらいで条件でいかがでしょうか？

[249: 匿名さん]

京橋にも周辺にも一杯土地が余ってるよ。
100坪以上のまとまった感じのはないけどね。

[250: 匿名さん]

細切れの土地や人が住んでんのか住んでないのかわからんようなテラスハウスなら一杯あるね。

[251: 匿名さん]

大阪市内じゃないけど、大阪と京都の間、高槻なんかはどうですか？
新快速が止まるし・・

北摂（市内に出るには良いけど）よりも交通の便が良いと思うのですが、
ちょっとあか抜けないといった感じですか？
千里中央あたりは、あの団地群がすごすぎて私はあんまり好きじゃないので・・

高槻がいいかなと思っているのですが、土地勘がないので教えてください。

[252: 匿名さん]

電車込むからやめときな。
東淀川区、都島区でもだぶついた物件がたくさんあるのでガンガン叩いて買って上げてください。

[253: 周辺住民さん]

248さん

その条件なら福島（新福島）か阪神野田（海老江）あたりかな。
京橋まで電車で約１０分だし、スーパー、病院が多く便利。
梅田、中之島も散歩がてらに歩ける距離だし、女性が喜びそうな
飲食店がたくさんあるからＤＩＮＫＳだと楽しいと思う。
あと、子供が出来ても、治安も良い方だからそのまま住める。

[254: 匿名さん]

まぁ急いでなければ、もう少し待つのも手だ。
大阪の地価は下がる。
現金のままもっているのが◎。

[255: 匿名さん]

デフレだと現金維持しているだけで利子がついているようなもんだからね。
ポジション的には不動産や株よりは現金か金だろうね。
1ドル75円ぐらいになったら、ガッツリ外貨を購入ってのもいいかもしれん。
今は怖くて手が出せないがね。

[256: 匿名さん]

>>253
将来子供が大きくなって梅田に勝手に出かけるかも知れんぞ。梅田と言っても治安の良くない風俗街とかあるから子育ては不向きな。

>>248
子供がいない内は福島や南森町、子供が生まれたら樟葉とか交野が良いかもな。

[257: 匿名さん]

まじめな話、住宅用の土地は大阪都心部で増え続けているよ。
日本が多死社会の段階に入ったからか知らんけど…
土地の固定資産税も割高やから、売主もさっさと売りたがってる。
建物も最近は1500万もあれば、ベタ基礎のしっかりした戸建を建ててくれる。
ま、不況様様だね。

[258: 匿名さん]

アジアの経済センターから外れた東京も地価下落に苦しんでいるようだねぇ。
外国人買いが無くなったから？

[259: 匿名さん]

東京はこれまでが異常だったから・・・

[261: 匿名さん]

街の話せーやー。

松屋町あたりに住みたい。
下町風情あって住みやすいし。
そんで、休み前はチャリでミナミに行って飲み明かすと。

[264: 匿名]

人の幸せが許せない奴が多いな。大阪人じゃないことを祈る。

梅田周辺は住みやすい。なんでも揃うし、休日は郊外より道路空いているしね。

[266: 匿名]

奈良の学園前に憧れます♪

[269: 匿名]

枚方市がいいのだ(*^_^*)

[270: 匿名さん]

2011年は神戸三宮だな。大阪は・・・終わった。

[271: 匿名さん]

大阪はまだ終わってません！！！



まだまだ底なしに落ちていきます。。。

[272: 匿名さん]

江坂が良いですね。スーパーや店他なんでも近くに揃いますし、少し駅を離れると静かで公園も沢山あります。梅田も新大阪もミナミも一本で行けて特に不満な点はありません。

[273: 匿名さん]

頑張れ　大阪！

[274: 匿名さん]

>>272
駅前の呼び込みと某団体の事務所が無ければ、まずまずかなと
思いますが、少し廃れて中途半端な気がしますね。
家賃が安いのは魅力ですが。

[275: 匿名さん]

とりあえずマンション検索は北区、中央区、天王寺区、西区、福島区にチェックを入れます。
それ以外は検索対象外です。

[276: 匿名さん]

廃れているところは他にも一杯あるわいな。
ある程度は目をつぶってやりなさい。

[277: 匿名さん]

廃れているところ
都島：ベルファ
千中：ぱる、セルシー
昭和の香り漂う過去の町

[278: 匿名さん]

本町のオフィス街もお仲間に入れてあげて下さい。

[279: 匿名さん]

江坂というより吹田市自体が人口流出が激しいからね。
一戸建てならともかく、マンション買うなら都心かな。

[280: 匿名さん]

3年待てばさらに安くなってるよ。マジで。
マンションに限らず、戸建、土地、収益物件なんでも下がる。

[282: 匿名さん]

>280
根拠を教えておくれ。

[283: サラリーマンさん]

北摂で育った私ですが、

やっぱり今は阿倍野でしょう！！

車なしで生活でき、騒がしくない場所は素敵です。

[284: 匿名はん]

梅田以外にない。

[285: 匿名さん]

天王寺・阿倍野は良いですね～！！

[286: 匿名さん]

大阪市内中心部北区、中央区、天王寺区、西区と吹田北部、千里中央
どちらも坪単価はあまり変わらないが
前者は車がなくても余裕で生活できるが、後者は車がないと生活できない田舎
私は前者を選びます

[287: ビギナーさん]

私は緑が多い後者を選びました。
子育てを考えたら、そうなりますね。

[288: 匿名さん]

江坂なら店その他も沢山あって車が無くても不自由せず、少し歩けば鶴見緑地があって…少し価格は高いですが、良い所だと感じました。

[289: 匿名さん]

吹田南部の江坂は北摂というブランド力もなくただごみごみしてる地域
その理由なら鶴見緑地とリーファのある鶴見区も良いところということになるけど住みたくはない

[290: 匿名]

千里中央。

[291: 匿名さん]

千里は・・・
中古になったら売れない。
なのに買うときはボッタクリ金額。
さほど便利でもないのに不思議だ。
こういう合理性のない地域は必ず衰退する。

[292: 匿名さん]

阿倍野か天王寺がいいな
これから開けるし環境よいし。
地盤もよいと聞く。
まぁ価格もよいけどな。

[293: 匿名さん]

これから開ける。

が、

＜一発屋のような開発＞

3年もてば御の字です。

[294: 匿名さん]

今、久宝寺と高槻が熱い。これに吹田操車場跡地も参加してくるだろう。無駄遣いだが・・・。

[295: 匿名さん]

天王寺駅の再開発は成功ですか？？
成功ならそこ付近のマンションがお得ですね！！

[296: 匿名]

天王寺って結局大阪南部の人しか利用しませんよね？ だから大阪南部に地縁のある方なら良いかもしれませんね。

[297: 匿名さん]

大阪都になれば、吹田市や豊中市や堺市や東大阪市なんかも特別行政区に入るんですよね
全部06になって地下鉄網がより充実するようになれば、更に便利になりますね。
尼崎市なんかも大阪都に入りたいんだろうけど、兵庫がそれば許さないだろうね～

[298: 匿名さん]

4年後には大阪は3流都市。
残念だったねぇ。

[299: 匿名さん]

>>298 5流の人間はその程度しか言えんのかな。

[300: 匿名さん]

確かに天王寺駅前交差点からの再開発は圧巻だ。

でもそれを消費するだけの購買力が大阪にはない。そして開発の裾野は狭い。

中国人観光客がその分を補うとの報道もあるが、果たして来るのだろうか？