住んでみたい街 関西版 兵庫編

[匿名さん]

2010年03月31日発表

http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[372: 匿名さん]

中国人非常喜欢尼崎。
日本人请早点儿出去。

[373: 匿名さん]

JR尼崎の限定地域は、新築物件がないから嫌でも選択肢が中古物件しかない。
中古も品薄だし、値段も高い。
塚口あたりは、新築物件の値引き合戦でかなりお買い得。
武庫之荘は、語るに落ちた感じでこれからは下火の一途。
阪神尼は、駅前タワーが新築であるけど人気がない。
先にできたとなりの、タワーと比較しても値段が高い。
賃貸物件６件ほど持ってるけど（内Ｊ尼に２件）、今の稼ぎ頭はJR尼崎。
宝塚、西宮、にもあるけど確実に供給オーバー。
投資目的なら、一番のお勧め

[374: 匿名さん]

賃貸であれば今の尼北は便利でいいね。

[375: 匿名さん]

賃貸、分譲問わず、今ならJR尼崎が一番じゃないかな
不動産の流動性、将来性から、そこの暮らしが嫌なら即換金できるし
人口減少の最中、世帯数は増えているのは、ディンクス、独身世帯が増えているから
結果、利便性を最大限に生かせて、開発が進むJR尼崎は彼らには魅力的でしょう。
金があれば、中古買って賃貸にまわすけどね。

[376: 匿名さん]

尼なんて汚くて嫌。　精神的に骨の髄まで汚れそう

[377: 匿名]

↑骨の髄まで汚れてるのはあなたですよ。

早く気づいてくださいね。

[378: 匿名さん]

やっぱり賃貸し用だね
自分の住所は尼崎じゃ抵抗あるのは私だけ？

[379: 匿名さん]

いまは賃貸用に購入するのはお勧めできない。
築浅物件は少なく激高。
表面利回り１０％なんて夢だよ。

[380: 匿名さん]

>>378
住民票が尼崎なんて想像しただけでゲロが出そう

[381: 匿名さん]

ゲロゲロもいるだろうし、今時の時流に乗ってニコニコもいるでしょう。
まぁ～それほど、評価が大きく二分するところなんでしょうね。
単純に言えば、誰かが書き込みしてたけど西北よりも路線価が高く、資産価値
は確実に上がっている。
うちで貸してる物件も、更新で賃料上げてもまったく抵抗無くＯＫだったし、
いまでも、更新後の契約待ちもある。
周りの新築賃貸価格も、２～３年前からは考えられないほど上がっているし、
我が家はおかげさまで、ニコニコです。

[382: 匿名さん]

貧乏臭いレベルですね。　小銭がどうのこうの言うより、ヨゴレかどうかの問題です。

[383: 匿名さん]

尼なんてどうでもいいけど、ゲロさんよりは汚れてないと思うけどねいろんな意味で
ヨゴレは、もっと別のところにあるんじゃないの
ご自分の胸に手をあててじっくり考えてね

[384: 匿名さん]

と午前5時にニートが書き込むとヨゴレ産廃尼崎ももう夏

[385: 匿名さん]

キンチョウの夏、生理的嫌悪感の夏、尼崎の夏！

[386: 匿名さん]

「あのなあ本当に高級住宅街なんかどうか？ピンポイントとなる地価はなんぼなんか？不動産に聞いて見れば？六甲所在地は値段安いよ」

この掲示板の カキコミせいで毎日夜も眠れません。
こういう言い方されると殺意がわく。
カキコミしたやつ絶対不動産屋だぜ
六甲周辺の不動産関係者は全員死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね

[387: 匿名さん]

ま、どうでもいいけど、特定地域を書き込めば釣られて、支離滅裂な反撃を繰り返す
更年期症状みたいなやつもいる。
既に生理現象なんてとっくに、終わってんじゃないの。
あえて言えば、お宅が周りから生理的に受け付けられないんじゃない。

[388: 匿名さん]

尼崎が阪神間最高、いや、世界最高の住宅地です！
尼崎と比肩するのは、ケニアのソリオ、　マニラ市トンド地区スモーキーマウンテン、　平安南道北倉郡得将第18号管理所、ガザ地区エレツ検問所近辺ぐらいでしょう。

[389: 匿名]

↑もう飽きた、他にネタないんい

[390: 匿名さん]

しょうがないよ、更年期だから

[392: 匿名さん]

あまま尼、固有の名住宅地にはなれません。

[394: 土地勘無しさん]

私の条件でいくとＪ尼がイイですか(?_?)
ほんと土地勘がなくて…でもＪ尼ならチャリで阪尼まで行けるみたいなので確かにそうですね！
夙川がオススメと言われてもチャリでは行けるの？など不動産屋さんにイチイチ聞いていたらラチあかないですしね…
だいたい尼がイヤなのにチャリで行けるような近場を探してるってのが矛盾してるってのも分かってるんですけど…汗
返事、ありがとぉござぃました！

[395: 匿名さん]

http://www.inter-edu.com/forum/read.php?104,1279513,page=3

これなんだが、スレ立てた奴憎い)`ε′(

誰だよこんな事謂うの

[397: 匿名さん]

神戸駅に勤務になるんですけど通勤電車で20分圏内とかだったら
どのあたりがすみやすいですか？

[398: 匿名さん]

JR芦屋駅まで普通でも19分。新快速なら11分。
駅から徒歩5分以内なら南に公称徒歩2分、改札から実測で多分徒歩5分でワコーレが激安のマンション売ってるよ。一番広い100平米越えで7000万ちょいで買える。70平米台なら4000万円台で買える。　職場が神戸駅至近ならドアツードアで30分で通えるよ。

[399: 匿名さん]

＞397
三宮はどうですか。
すごーく便利。利便性、街並み最高ですよ。

[400: 匿名さん]

甲南山手ってどうですか？
お店が無いから不便そうに思うけど、かなり降りる人が多いから 住宅街としてはいいのかなと思ってるんだけど

[401: 匿名]

おりる人が多いのは阪神深江

[404: 匿名さん]

僕はJRか阪急の人なので阪神は詳しくないです。

[405: 匿名]

さくら駅周辺。
とっても街並が綺麗。
学区はどうかわからないけれど、賢そうな子供がたくさんいました。

[406: 匿名さん]

さくら夙川あたりは学区がややこしいところだよね。同じ町内でも2つ3つの小学校に
わかれていたりするんじゃなかったかな？あの辺りは大社、安井、香櫨園、浜脇、夙
川小学校の学区の境になるから。

JRの駅周辺ももう少し、気軽に入れる喫茶店ができるといいなあ。雨の日とかちょっ
と人待ったりするのに丁度いいのにな。コンビニしかないし。

[407: 匿名さん]

夙川は正直夏は臭う‥

[408: 匿名]

わかる！！いいとこですけどね

[409: 匿名さん]

阪急夙川駅はにおうけど、さくら夙川駅はにおわないよ。

[410: 匿名]

夏に初めて通りましたが臭いは感じませんでしたよ。
春だとさくらの匂いがするのかなあ。

[411: 匿名さん]

桜の季節は酒の匂いがする。

[412: 物件比較中さん]

夏の夙川どんな感じの悪臭かと臭う場所を教えてください。
昔は片鉾池の悪臭が深刻だった事は聞いたことがあります。

[413: 匿名]

開発するときに悪臭のもとになるところは改修したんじゃないの？

[414: 匿名さん]

悪臭のもとってどこですか？
震災前からあんまり変わってないけど、夙川の開発っていつのことですか？

[415: 匿名さん]

オアシスロードをよく通るけど、天候によってにおうよ。
定期的に清掃されているので、川が汚いというよりは川幅が小さくて水流が少ないんだと思う。
生臭いというかプランクトンくさいというか‥

夏、子どもが夙川に遊びに行くと必ず川の臭いになって帰ってきてた。

[416: 匿名さん]

まあでも兵庫県内で住むランキングを
少しジャンル分けしたらこんな感じでしょうか？
色んな勘違いや知識不足あると思うのでADVください。
A)ｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ＋そこそこの土地柄
1)阪急武庫之荘駅周辺
2)JR甲子園口駅周辺
3)阪神甲子園～香露園
B)高ｺｽﾄ＋土地柄良好+聞こえがいい
1)芦屋
2)岡本
3)夙川
C)高ｺｽﾄ+土地柄悪+利便性
1)西宮北口
2位以下が思いつかない。。。

宝塚ｴﾘｱはAにもBにもCにも入る要素あってﾗﾝｷﾝｸﾞから外してみました。
色々ご意見聞かせてください。

[417: 賃貸住まいさん]

なかなか的を射ていますね。

[418: 匿名さん]

>定期的に清掃されているので、川が汚いというよりは川幅が小さくて水流が少ないんだと思う。
>生臭いというかプランクトンくさいというか‥

そうだね、夏場の雨の少なかった週なんかは匂いが強いから水量かもしれませんね。悪臭ってい
うか、川独特の匂いなのかな。

[419: 匿名さん]

夙川流域の下水道が整備されだしたのって、平成5年ぐらいからだからな。

それまでは生活排水が全て夙川に流れていたので、めちゃくちゃ汚かった。

[420: 匿名]

平成5年？結構最近やね。下水道ってもっと前かと思ってたからびっくりした。

[421: 匿名さん]

何かしら健康や将来に不安がある人は、重い介護すなわち重介護が必要になったときに対応できる老人ホームを探した方がいいよ。