住んでみたい街 関西版 兵庫編

[匿名さん]

2010年03月31日発表

http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

公式URL：
売主：
施工会社：
管理会社：

[330: 匿名さん]

関西人って暇なの？それとも、仕事が無いの？

[331: 匿名]

大丈夫！
生活保護あるから！

[333: 匿名はん]

カントン人や神戸人は情弱だから、マスゴミにおだてられていると気づかず洗脳されっぱなし。

[334: 匿名さん]

神戸の名谷駅近く住みたい。

[335: 周辺住民さん]

阪急伊丹駅付近も面白いよ～。

[336: 匿名さん]

伊丹最近ダイヤモンドシティ？でしたっけ、できてお店が増えたと聞きました＾＾
どんな感じですか？

[337: 物件比較中さん]

JＲ伊丹周辺にプラウドをはじめ数件の新築物件の着工があるようです。
地味な地区であり飛行機騒音・学区問題などありますが利便性は抜群ですね。
但しマンション乱立により眺望面の制約が物件によりあるようですね。

[338: 周辺住民さん]

ＪＲ伊丹駅から大阪駅まで快速で１５分程、
阪急伊丹駅から梅田駅まで乗り換えも含めて２０分程。
確かにアクセスはいいですね。

ＪＲ駅から徒歩２分の所に
複合商業施設のダイヤモンドシティがあります。

伊丹のマンションは概ね
この２アクセスが使えるところがいいですね。

[339: 匿名さん]

伊丹は学区ってどんな感じになってるんでしょうか？

[340: 匿名さん]

神戸市灘区篠原伯母野山町という町に住んでいます。
坂道が大変で、質問サイト、掲示板、不動産業者にこの住所をだすと必ずボロカスに叩かれます。
「人の住む場所ではない」
「高級でもなんでもないただの山の麓」
「あのなあ本当に○○かどうかピンポイントとなる地価はなんぼなんか不動産に聞いてみれば？」

等。
その他大月台篠原台も差別化された地域になっています。

だからもうこんな家捨てて出て行きます。
住む価値ないからね、
人にけなされるような地域は・・・
引っ越してきて損した。
死ぬほど最悪な気分だ。

[341: 物件比較中さん]

３４０さん、全く同じ事をサンクタス六甲viewsのスレにも書かれていますが，，，よっぽどのことなのか、それとも何か意図があるのか，，。

[342: 近所をよく知る人]

カナディアンが六アイに移転してからというもの、伯母野山や篠原北町４丁目あたりの
旧ガイジン向け高級住宅街は如何ともしがたい状態に陥っているのは事実かもな。
健脚自慢でも一生坂に苦労しないとは誰も言えんし。この辺りの坂はホンマに急やから。
気にならないと、気にしないとでは、全く意味が違うし。売るとき貸すとき苦労する。

[343: 匿名さん]

本当に同感

[344: 匿名さん]

近所をよく知る人って何処に住んでいるのですか？

[345: 匿名さん]

六甲学院と関学と甲陽学院高校の近くはどうですか？

六甲学院に近くに家があります。
不便なのでもうすぐSECONDhouseにしますが・・・

環境はいいけど不便なんです。

坂がきつくて家から出れないから

「安い」場所に住むのは心が傷むから

[346: 引越前さん]

隣接マンションから覗かれる恐れがある立地は
経験から絶対避けましょう。
私は香露園を選択しました。

[347: 周辺住民さん]

名谷だな。
やっぱり。

[348: 匿名さん]

中華人民共和国自治区名谷ですか。　ご遠慮させていただきます。

[349: 匿名さん]

新神戸にすんでたけど住みやすかったですよー★夜は静かだし。
三宮まで自転車で行けるのが良かったです（＾◇＾）

[350: 匿名]

３４６さん、香枦園です。字が違います。

ちなみに香枦園もマンション乱立で隣から丸見えです。

勉強しましょうね。

[351: 匿名さん]

香露園を使うマンションとかもありますよね。
香櫨園ってかいてるのもあるし、香枦園もあるし、どう違うんでしょうか？

詳しくわかる方がいらっしゃれば教えて頂けますか？

[352: 匿名]

SECONDhouseに山の上長峰台

[353: 匿名さん]

叩かれる事を承知で、ＪＲ尼崎北口周辺がマイブームです。
最初はイメージ悪かったけど、それ以上の利便性や街並みの変貌ぶりを見れば
ここよりいいところが見当たりません。

[355: 匿名さん]

逆瀬川に昔通勤してたけど、街の雰囲気とかよかったですよ☆
住んでみたいと思いました。

[356: 匿名]

馬鹿野郎

[357: 匿名さん]

＞353さん　
人間いろいろ価値観違うから、何ともいえないけど
Ｊ尼周辺は、人によって採点が大きく変わる
利便性、成長性からみれば、100点満点これ以上の場所は他に無い
土地柄、住環境、人気からすれば、0点
人によって、極端に採点が違う場所で、中間の点数がなかなかでない
ただし、貴方のように開発が進んでここに100点をつける人が増えてきた
私は古い人間なので、いまだに0点をつけてしまうが、新しくここを知った人
や若い人たちには魅力的なんでしょうね

[358: 匿名さん]

尼崎便利ですもんねー。
新しい人いっぱい来て雰囲気変わればいいのになｗｗ

[359: 匿名さん]

＞357さん
利便性、成長性からみれば、100点満点
土地柄、住環境、人気からすれば、0点

ＪＲ尼は新興国なんだよ。
いままで上から目線で見ていた地域が生まれ変わった。
このヤッカミは、心情的には理解できる。

利便性、成長性を客観的に判断するひとがいる。
そんな新興企業の株価は上がるんだよ。

[360: 匿名さん]

でも、正直、尼に住んでも良いと思う？　俺はタダでもいやだな。

[361: 匿名さん]

↑ヤッカミは、心情的には理解できる

こういう人のことですね

[362: 匿名]

やっかみねえ…。そう言いたいんだろうが違う。生理的な話

[363: 匿名さん]

不動産屋は阿呆の代名詞です。
阿呆過ぎる。

岡本の知り合いも親父が不動産屋だということを恥じていた。
本人は関学行ったんだけどね。。

[364: 土地勘無しさん]

大阪の吹田市出身で今は仕事の都合上、抵抗を持ちつつ住民票を移さず尼崎に住んでいます…
実際、普通に暮らす分には害はないし物価が安くネンパイの方はとても親切で人情味があるといった感じ。
尼崎出身の方は尼崎が大好きで出たくないようです。尼崎は『私の町』というような感情をお持ちです。
先入観もあるとは思いますがやっぱり抵抗があります。
２才の子供がいるので将来（学区など）を考えて永住してもイイお勧めな土地へ早く引っ越したいです。
ここのレスを見て本当に思いました…が、通勤に時間をかけるのもイヤなので結局
西宮北口＞夙川＞武庫之荘＞阪急塚口＞ＪＲ尼崎（北側）って感じなんでしょうか(?_?)
不動産屋さんみたいなうわべのキレイ事な意見ではなく本音を教えて下さい！

[365: 匿名さん]

>364
>ここのレスを見て本当に思いました…が、通勤に時間をかけるのもイヤなので結局
>西宮北口＞夙川＞武庫之荘＞阪急塚口＞ＪＲ尼崎（北側）って感じなんでしょうか(?_?)
>不動産屋さんみたいなうわべのキレイ事な意見ではなく本音を教えて下さい！

ちょっとツッコミ。
通勤に時間をかけるのがイヤなら「ＪＲ尼崎」を選択するんじゃないの。
利便性は１００点。これから持続成長する街に変貌するよ。
いまは、土地柄、住環境、人気面は0点だけど。

[366: 匿名さん]

こうして、尼崎が話題になること事態以前とはずいぶんかわった
利便性は、たしかに他を圧倒している
交通だけじゃなく、病院、買い物、映画、なんでもありだからね
でも、尼崎もＪ尼北口周辺だけの限定だけど

[367: 匿名さん]

10年後の住んでみたい街2020には、
JR尼崎がTOP20内にはいりそうな勢いですね。

やはり10年後も、住んでみたくない街にランクインしているでしょうかねぇ。

[368: 匿名さん]

さぁ～どうでしょうか・・・
ただ、言えるのはいきなり路線価が尼崎でトップになって、西北よりも
評価額は高いね

[369: 匿名さん]

西の方ならどのへんがお勧めですか？

[370: 匿名さん]

南側は、やめといたほうがいいな。
というようり、絶対嫌。

[371: 匿名さん]

尼崎エリアは東西南北問わず絶対嫌。　生理的に無理

[372: 匿名さん]

中国人非常喜欢尼崎。
日本人请早点儿出去。

[373: 匿名さん]

JR尼崎の限定地域は、新築物件がないから嫌でも選択肢が中古物件しかない。
中古も品薄だし、値段も高い。
塚口あたりは、新築物件の値引き合戦でかなりお買い得。
武庫之荘は、語るに落ちた感じでこれからは下火の一途。
阪神尼は、駅前タワーが新築であるけど人気がない。
先にできたとなりの、タワーと比較しても値段が高い。
賃貸物件６件ほど持ってるけど（内Ｊ尼に２件）、今の稼ぎ頭はJR尼崎。
宝塚、西宮、にもあるけど確実に供給オーバー。
投資目的なら、一番のお勧め

[374: 匿名さん]

賃貸であれば今の尼北は便利でいいね。

[375: 匿名さん]

賃貸、分譲問わず、今ならJR尼崎が一番じゃないかな
不動産の流動性、将来性から、そこの暮らしが嫌なら即換金できるし
人口減少の最中、世帯数は増えているのは、ディンクス、独身世帯が増えているから
結果、利便性を最大限に生かせて、開発が進むJR尼崎は彼らには魅力的でしょう。
金があれば、中古買って賃貸にまわすけどね。

[376: 匿名さん]

尼なんて汚くて嫌。　精神的に骨の髄まで汚れそう

[377: 匿名]

↑骨の髄まで汚れてるのはあなたですよ。

早く気づいてくださいね。

[378: 匿名さん]

やっぱり賃貸し用だね
自分の住所は尼崎じゃ抵抗あるのは私だけ？

[379: 匿名さん]

いまは賃貸用に購入するのはお勧めできない。
築浅物件は少なく激高。
表面利回り１０％なんて夢だよ。

[380: 匿名さん]

>>378
住民票が尼崎なんて想像しただけでゲロが出そう

[381: 匿名さん]

ゲロゲロもいるだろうし、今時の時流に乗ってニコニコもいるでしょう。
まぁ～それほど、評価が大きく二分するところなんでしょうね。
単純に言えば、誰かが書き込みしてたけど西北よりも路線価が高く、資産価値
は確実に上がっている。
うちで貸してる物件も、更新で賃料上げてもまったく抵抗無くＯＫだったし、
いまでも、更新後の契約待ちもある。
周りの新築賃貸価格も、２～３年前からは考えられないほど上がっているし、
我が家はおかげさまで、ニコニコです。

[382: 匿名さん]

貧乏臭いレベルですね。　小銭がどうのこうの言うより、ヨゴレかどうかの問題です。

[383: 匿名さん]

尼なんてどうでもいいけど、ゲロさんよりは汚れてないと思うけどねいろんな意味で
ヨゴレは、もっと別のところにあるんじゃないの
ご自分の胸に手をあててじっくり考えてね

[384: 匿名さん]

と午前5時にニートが書き込むとヨゴレ産廃尼崎ももう夏

[385: 匿名さん]

キンチョウの夏、生理的嫌悪感の夏、尼崎の夏！

[386: 匿名さん]

「あのなあ本当に高級住宅街なんかどうか？ピンポイントとなる地価はなんぼなんか？不動産に聞いて見れば？六甲所在地は値段安いよ」

この掲示板の カキコミせいで毎日夜も眠れません。
こういう言い方されると殺意がわく。
カキコミしたやつ絶対不動産屋だぜ
六甲周辺の不動産関係者は全員死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね死ね

[387: 匿名さん]

ま、どうでもいいけど、特定地域を書き込めば釣られて、支離滅裂な反撃を繰り返す
更年期症状みたいなやつもいる。
既に生理現象なんてとっくに、終わってんじゃないの。
あえて言えば、お宅が周りから生理的に受け付けられないんじゃない。

[388: 匿名さん]

尼崎が阪神間最高、いや、世界最高の住宅地です！
尼崎と比肩するのは、ケニアのソリオ、　マニラ市トンド地区スモーキーマウンテン、　平安南道北倉郡得将第18号管理所、ガザ地区エレツ検問所近辺ぐらいでしょう。

[389: 匿名]

↑もう飽きた、他にネタないんい

[390: 匿名さん]

しょうがないよ、更年期だから

[392: 匿名さん]

あまま尼、固有の名住宅地にはなれません。

[394: 土地勘無しさん]

私の条件でいくとＪ尼がイイですか(?_?)
ほんと土地勘がなくて…でもＪ尼ならチャリで阪尼まで行けるみたいなので確かにそうですね！
夙川がオススメと言われてもチャリでは行けるの？など不動産屋さんにイチイチ聞いていたらラチあかないですしね…
だいたい尼がイヤなのにチャリで行けるような近場を探してるってのが矛盾してるってのも分かってるんですけど…汗
返事、ありがとぉござぃました！

[395: 匿名さん]

http://www.inter-edu.com/forum/read.php?104,1279513,page=3

これなんだが、スレ立てた奴憎い)`ε′(

誰だよこんな事謂うの

[397: 匿名さん]

神戸駅に勤務になるんですけど通勤電車で20分圏内とかだったら
どのあたりがすみやすいですか？

[398: 匿名さん]

JR芦屋駅まで普通でも19分。新快速なら11分。
駅から徒歩5分以内なら南に公称徒歩2分、改札から実測で多分徒歩5分でワコーレが激安のマンション売ってるよ。一番広い100平米越えで7000万ちょいで買える。70平米台なら4000万円台で買える。　職場が神戸駅至近ならドアツードアで30分で通えるよ。

[399: 匿名さん]

＞397
三宮はどうですか。
すごーく便利。利便性、街並み最高ですよ。

[400: 匿名さん]

甲南山手ってどうですか？
お店が無いから不便そうに思うけど、かなり降りる人が多いから 住宅街としてはいいのかなと思ってるんだけど

[401: 匿名]

おりる人が多いのは阪神深江

[404: 匿名さん]

僕はJRか阪急の人なので阪神は詳しくないです。

[405: 匿名]

さくら駅周辺。
とっても街並が綺麗。
学区はどうかわからないけれど、賢そうな子供がたくさんいました。

[406: 匿名さん]

さくら夙川あたりは学区がややこしいところだよね。同じ町内でも2つ3つの小学校に
わかれていたりするんじゃなかったかな？あの辺りは大社、安井、香櫨園、浜脇、夙
川小学校の学区の境になるから。

JRの駅周辺ももう少し、気軽に入れる喫茶店ができるといいなあ。雨の日とかちょっ
と人待ったりするのに丁度いいのにな。コンビニしかないし。

[407: 匿名さん]

夙川は正直夏は臭う‥

[408: 匿名]

わかる！！いいとこですけどね

[409: 匿名さん]

阪急夙川駅はにおうけど、さくら夙川駅はにおわないよ。

[410: 匿名]

夏に初めて通りましたが臭いは感じませんでしたよ。
春だとさくらの匂いがするのかなあ。

[411: 匿名さん]

桜の季節は酒の匂いがする。

[412: 物件比較中さん]

夏の夙川どんな感じの悪臭かと臭う場所を教えてください。
昔は片鉾池の悪臭が深刻だった事は聞いたことがあります。

[413: 匿名]

開発するときに悪臭のもとになるところは改修したんじゃないの？

[414: 匿名さん]

悪臭のもとってどこですか？
震災前からあんまり変わってないけど、夙川の開発っていつのことですか？

[415: 匿名さん]

オアシスロードをよく通るけど、天候によってにおうよ。
定期的に清掃されているので、川が汚いというよりは川幅が小さくて水流が少ないんだと思う。
生臭いというかプランクトンくさいというか‥

夏、子どもが夙川に遊びに行くと必ず川の臭いになって帰ってきてた。

[416: 匿名さん]

まあでも兵庫県内で住むランキングを
少しジャンル分けしたらこんな感じでしょうか？
色んな勘違いや知識不足あると思うのでADVください。
A)ｺｽﾄﾊﾟﾌｫｰﾏﾝｽ＋そこそこの土地柄
1)阪急武庫之荘駅周辺
2)JR甲子園口駅周辺
3)阪神甲子園～香露園
B)高ｺｽﾄ＋土地柄良好+聞こえがいい
1)芦屋
2)岡本
3)夙川
C)高ｺｽﾄ+土地柄悪+利便性
1)西宮北口
2位以下が思いつかない。。。

宝塚ｴﾘｱはAにもBにもCにも入る要素あってﾗﾝｷﾝｸﾞから外してみました。
色々ご意見聞かせてください。

[417: 賃貸住まいさん]

なかなか的を射ていますね。

[418: 匿名さん]

>定期的に清掃されているので、川が汚いというよりは川幅が小さくて水流が少ないんだと思う。
>生臭いというかプランクトンくさいというか‥

そうだね、夏場の雨の少なかった週なんかは匂いが強いから水量かもしれませんね。悪臭ってい
うか、川独特の匂いなのかな。

[419: 匿名さん]

夙川流域の下水道が整備されだしたのって、平成5年ぐらいからだからな。

それまでは生活排水が全て夙川に流れていたので、めちゃくちゃ汚かった。

[420: 匿名]

平成5年？結構最近やね。下水道ってもっと前かと思ってたからびっくりした。

[421: 匿名さん]

何かしら健康や将来に不安がある人は、重い介護すなわち重介護が必要になったときに対応できる老人ホームを探した方がいいよ。

[422: 東灘区出身]

六甲の山奥は？

奥池とか鴨古賀が原や伯母の山

[423: 匿名さん]

お金持ちには良いでしょうね、
ただ、車生活バリバリですが。。。

[424: 周辺住民さん]

岡本や御影や六甲や芦屋から歩いていけない所に家を買うのは、駅近は高いからですよね。

５０００万以内だと

余程悪条件じゃないと、

[425: 匿名さん]

住みたくないのが、関西
やっぱ、ダメだよ

[426: 匿名さん]

だつたら住むなって！喧嘩したいんですか？

[427: 匿名さん]

ほっとけ、ほっとけ。
関東に住みたいなんて思ってる関西人もいないんだから。
イチイチ相手しなくていいって。

[428: 匿名さん]

全国的に嫌われ者というより、笑いものになってる関西でどこであっても
住んでみたいところを聞く方がおかしいでしょう。
精神病院の何号室がいいですか？って聞くようなものです。

[429: 匿名さん]

だから〜、君に聞いてないって〜。
相手されたいの？淋しいの？

早く、ホスピスへ。。、