連休中に大型分譲地ができた富田林市にある錦織エコロタウンに見学に行ってきました。
もともとゴルフ場だったらしく、近くに公園もあり場所的には気に入っていますが
もう少し情報がほしいのでなんでも結構ですので教えて下さい。
【以下、管理担当より情報追加しました】
公式HP：http://www.ecoro317.com/
名 称：ECOROタウン・金剛錦織ニュータウン
所在地：大阪府富田林市金剛錦織台2485-27他
交 通：南海高野線「金剛駅」から徒歩13分（分譲地北端部まで）
区画数：317区画（1工区208区画）※非分譲7区画含む
売 主：忠建工営株式会社
[スレ作成日時]2010-05-07 11:07:19
注文住宅のオンライン相談
大阪府富田林にある錦織エコロタウンについて
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1:
入居予定さん
[2010-06-07 16:17:16]
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匿名さん
[2010-06-07 18:27:23]
敷地も広くて価格もお手ごろ価格で若い世代にはとても暮らしやすいと思います
お子さんが居ない若い世代でも車で移動する手段をお持ちの方なら住みやすい場所で あると思います 子供が小さくて市内だけでの移動ならば子育てもしやすいでしょうが 市内へ通学・通勤の手段が鉄道となってくると少し購入には躊躇します とは言えもっと南の方に比べれば便利は良い方かなぁと思うのですが |
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購入検討中さん
[2010-06-28 14:25:05]
８月１日は近くにあるＰＬ教団の花火芸術の日です。
私は、その日に現地に行って、花火がどの程度見えるのかを確認して、決定しようと思っています。 |
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契約済みさん
[2010-07-12 00:42:12]
８月１日は入場規制があるそうです。
ガードマンも付くそうです。 立地と家の間取りによっては花火見物は可能と思われます。私もそこのところは外したくないと思いと思いました。 エコロタウンに対して思うことは“ecoroタウン金剛錦織ニュータウンはどうですか”の掲示板に記載しています。 |
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購入検討中さん
[2010-11-11 14:04:59]
すごく環境のいいところだと思います。治安も良いと思います。ただ、４０年後の自分がここに住んでいると考えたときに、多少の不安は残ります。
若いうちは車があるけど、住宅街なので近所にバスはないし、スーパーもないし、病院もなさそう。 エコロタウンまで歩くと坂道。 本当はすぐにでも購入したいけど、将来を考えると便利なところのほうがいいのか悩みます。。。 |
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匿名
[2011-02-12 11:07:00]
↑
年いって不自由なら引っ越しすればいいんじゃないですかね。今を楽しまなきゃダメじゃないですか？ |
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本郷三丁目
[2011-05-07 23:59:27]
どのへんが偉そうに見えるんですかね？
⑦教えてよ！ |
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本郷三丁目
[2011-05-17 10:05:01]
富田林市は良い所だと思う。ちょっと田舎で自然があるし大阪阿部野橋まで30分以内で行けるし、廻りに病院も沢山あるからね
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11:
購入検討中さん
[2011-06-18 21:07:40]
先日モデルハウス見学に行って来ました。
環境面は問題ないですね。予算の関係で ハウスメーカーにするかタダケンにするか 悩んでいます。 良いアドバイスがあれば下さい。 |
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不動産購入勉強中さん
[2011-06-22 23:35:53]
環境は良さそうですが
反面不便な地域な気がします 何はなくても車がないと生活しづらいという 地域だと思います ちょっと買い物、ちょっと病院がいけない 子育てにいい環境と思える方は 参考意見をお願いします |
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入居済み住民さん
[2011-07-09 18:46:51]
エコロタウンに引っ越してきて半年たちます。 住んでみた感想です。※あくまでも個人的な感想ですので参考程度に。 ☆総合的な感想☆ １５ヶ所以上色々な場所の物件を見に行きましたが、便利で環境の良いところはやっぱり 値段も高く、値段の安い所は小学校が遠いとか何かしら理由がありなかなか決まらなかったのですが エコロタウンは駅まで遠い・車がないと生活出来ない という以外はマイナスな所を 感じず、総合的な評価でこの値段なら買いだと判断し現在に至ります。 そして住んでみてからも、もし住宅購入決断の日に戻ってもエコロで決断します。 子育てには最適な街です。住民さん達はとてもフレンドリーな方が多く明るいです。 とこんな感想を言っても参考にならないので、詳細良いところも悪いところも含め感想 書いていきます。 【子育てについて】 寺池台小学校までは信号を一つ渡るだけで比較的安全な通学路だと思います 今現在エコロタウンからの集団登校は人数が20人くらいになったそうで２班に 別れて登校しているそうです。 クラスは各学年２クラスみたいです。もう少し人数が増えたら３クラスになるのかも？ 今学年１クラスの小学校がかなり多いので（近くの伏山台小学校は1クラス） クラス替えがあるのは子供にも親にもいいと思います。 幼稚園はエコロタウン内まで５つくらいの私立の幼稚園バスが来てます（私が見ただけの数 なので実際はもっと多いのかもしれませんが・・） 公立なら徒歩13分自転車で７分くらいの所に伏山台幼稚園というのがありますが、 伏山台小学校に隣接しているため伏山台小学校の校区内から来ている子供が多い為 エコロタウンは寺池台小学校校区なので小学校で離れてしまう様です。 保育園は市役所ですぐに入れますよと言われましたが、近くの保育園に空きがあるかは わかりません。 子育て支援事業は関西スーパーに近くと（民家）、滝谷駅近く（マンション１階）にあり スタッフの方へ育児相談やら、ママ同士の息抜きの場になります。 各幼稚園でも子育て支援事業や園庭開放をしてます 伏山台小学校の校庭が芝生化工事しているので寺池台小学校もいずれするかもしれません。 中学校は給食を選べるそうですが、お弁当派が多いみたいで給食の人気がないと聞きました。 錦織公園へは徒歩でも行けます。エコロタウン内からだと階段を降りて又登らないといけないので ベビーカーではなかなか不便ですが、自転車（富田林ではアシスト自転車がないと無理）で 一旦下に降りて行ってもすぐに着きます。エコロタウン側はやんちゃの森？という大型すべりだい の方に出ます。ちなみに車だと駐車場代が５００円程かかります。 幼稚園～小学生くらいまで十分に楽しめる公園だと思います。 徒歩でも行けるのがエコロタウンの目玉だと思います。 公園以外にもお花等に力を入れてる様でお年寄りも楽しめると思います。 【生活について】 生ゴミが火曜日と金曜日なのですがゴミ収拾車が7：30過ぎにはエコロタウン内にきます。 当日7：30までに出さないといけないのでなかなか大変です。 カラスと野良猫がゴミをよく荒らします。その他のゴミは９時以降の回収です。 古紙回収はおじさんが月２回まわっています回収前日か２日前くらいにポストに 〇日９時回収玄関前に出してて下さい。とチラシが入ります。 それ以外にも古紙回収トラックがまわっていますが時間や日にちは決まってなさそうです。 金剛駅へ徒歩１３分（分譲地北端部から）とありますが、あくまで分譲地北端部からですので 販売センター辺りからだと＋７分は必要だと思います。ちなみにベビーカーを押しながら もう一人子供を歩かせ駅まで行った時は３０分かかりました。 エコロタウン購入予定の方は絶対に駅から購入予定地まで一度歩いた方がいいです。 バス停は分譲地北端部近くにあるヤマザキショップ前辺りにありますが、私自身ここまで 出るなら残り３分の2くらい歩くかな？という中途半端な所にあります。 ビオトープをかなりパンフレットでも取り上げていましたが、今現在はボウフラがわいてそうな 不衛生な水たまり？状態です。 買い物はアシスト自転車だと、ダイエー・関西スーパー辺りは余裕です。 徒歩での買い物は体を鍛える目的ならいいかもしれませんが、アップダウンが激しいので おすすめできません。週末に１週間分車で買うという方法がいいかもしれません。 コンビニは徒歩内にはありません。あるのはヤマザキショップのみで昔懐かしいお店です サンドイッチがお店のおばちゃん手作りなのでなかなか美味しかったです。 夜中にビールが飲みたくなっても買える所はありませんのでストックが必要です。 家を建てる時に食料ストック用の場所を確保しす事をおすすめします。 PLの花火は住民以外立ち入り禁止になるので（知り合い等花火の日に来る時は通行許可証を事前に 取っておく）公園からとか静かに見れそうです。 診療所は自転車で行ける範囲で沢山ありますが、徒歩だとエコロタウンの分譲地北端部までが アップダウンあるのでエコロタウンを出るまでに疲れてしまいそうです。 自転車か車かで行くことをおすすめします。 エコロ近くもまだまだ開発可能な土地があるので、将来的に病院とか近くに出来て欲しいなぁと 期待してます。 アシスト自転車で１５分も走れば生活に必要なものは揃う感じです。 エコロタウンのパンフレットに月々返済額68337円とか書いてますが、優遇金利で５０年ローンとかの 計算なのでご注意下さい。 以上、だらだらと感想書かせていただきましたが何か１つでも参考になれば幸いです。 まとまりのない文章ですみません＞＜ あと、エコロタウンに引っ越してこられた方達、地元の人がとても多いので地元の人が引越してくるって事はいい場所かな？と思います。 追伸：富田林は粗大ゴミシールというのが枚数きまっていて年に１度配布されます。エコロへの引越し 決まってる方で今お住まいの場所が粗大ゴミ有料なら、料金高いのだけ引っ越してこられてから 捨てるのもいいかもしれません。 私は引越し前に捨ててしまい（全部で１万くらいかかった）こちらで捨てたらよかったと後悔してます。 |
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14:
購入検討中さん
[2011-08-18 17:05:17]
実際入居されている方の情報、すごい参考になります。
書き込みを見て、販売センターからベビーカーを押して駅まで歩いてみました。 子供も一緒でしたが、私は２０分で歩けました。 分譲地最北端からで１５分でした。 一人ならもう少し速いと思うので、これくらいなら通勤でも歩けるなーと思っています。 No.13 by 入居済み住民さんも書かれているように、 確かに買物とかはアシスト自転車はあった方が便利そうですね…。 また有意義な情報あれば頂きたいです。 お願いします。 ちなみに私たちは、子育て環境がすごい気に入っていて、 営業さんも親切なので、ＥＣＯＲＯタウンにしようかなーと思っています。 |
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15:
申込さん
[2011-08-22 23:52:28]
とても参考になりました。ありがとうございます。
便利さよりも緑いっぱいの環境がいいと思い、申し込みをしたところです。 本当にここでいいの？と不安もありますが、申し込んでよかったと思います。 見学に行った時は公園にいる住民さんがみんな挨拶してくれて、いい印象でした。 |
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16:
匿名さん
[2011-09-01 10:08:05]
建売だと3000万以内で買えますか？？
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17:
購入検討中さん
[2011-09-05 17:48:45]
↑見に行かれるのが良いかと。。
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１３の入居済住人
[2011-09-27 13:17:32]
13の入居済み住人です。
PL花火を引っ越してきてから初めて見たのでその感想も含め 書き込みさせていただきます。 PL花火の日ですが、エコロタウン入口（車での入口＆徒歩・自転車での入口の２ヶ所共） 販売センターのスタッフの方が立ってくれて許可証のない人は入れない様に してくれてました。住民は前もって許可証を１件で５枚まで発行してもらえるので、見せれば 通してもらえます。 花火ですが、ハンバイセンター右あたりに見えるUR賃貸？（４階建てくらいの建物） ４棟くらいある一番右端の棟の上あたりと右横に見えます。 PLの花火ってPLの塔の横で上がるとおもってたので、ビックリでした。 エコロタウンからは花火見えますが全体を見るならエコロ入口（車での入口）付近 まで上がって来ないとUR賃貸？の建物に隠れて見えない部分があります。 今年の花火はエコロ入口にある貯水槽？横の空き地（大きなエコロの看板がある所） に４０人くらい住民さんが集まって見てました。 全体がみれなくても自分の家や家の前からゆっくりPL花火を見れるってすごいなぁ・・と 思いました。年に一度だけですがこれだけでも価値があるとおもいます。 ちなみに花火の時間帯はヤマザキ前右折してからエコロの入口まで 車が駐車しており片車線は完全に通れない状態です。 あと、エコロ購入時にはエコロタウンから駅まで歩くのではなく（ずっと下り坂で楽） 駅からエコロ購入予定地まで歩いた方がいいです 慣れるとほとんど坂を通らずにヤマザキ辺りまで行けるショートカットの道が わかると思います（朝徒歩通勤している人の後をついて行くとその道で行ってる人が 多いのですぐわかるとおもいます） 参考程度にアシスト自転車（３人乗りして）で行けるお店と時間・販売センターから測定 ☆１０分以内・・関西スーパー・郵便局・金剛連絡所（図書館の本返却のみもここでできます） ３１０号線のジャンク堂とスポーツオアシスの間道路まで８分くらいでいけるので その付近の王将・くら寿司・サイゼリア・コンビニ・エバグリーンなどなど お店多いです ☆１５分以内・・ダイエー・あきんど・TSUTAYA・コーナン・ドラッグストア（←安い所）・シャトレーゼ ☆２０分くらい・・PLの塔付近まで行けます（１７分くらい）。 亀の甲交差点辺りまで行けます。 金剛図書館（１６分くらい）・カラオケシダックス・ABCマート・イオン・ユニクロ ドンキホーテ・ジョーシン・ゲオ・ネットカフェ・ 自転車で１５分～２０分走れば 滝谷駅付近か亀の甲交差点辺りの３１０号線沿いのお店全部行けそうです 引越し前は最寄り駅まで２００メートル薬局やスーパーも駅付近にあったので生活範囲が３００ メートルくらいだったのでエコロに来た時は本当全てが遠い・・・という感覚でしたが 今では自転車２０分くらいなんて余裕になってます(笑) 徒歩だけでは不便かもしれませんが、車があればどこでも行けるし 自転車でも少し走れば何でもそろいます。 家の付近は静かで自然があり、買い物とかも少し出たらあるし、住んでみたらほんと良いところでした。 １６番さんへ：住宅の値段ですが、土地の向きや場所によってかなりの差があるみたいですが、 ３０００万以下でも場所によって買える所結構あると思います。 ただ、忠建さんで建てる場合ですがハウスメーカーでは無理じゃないかと思います 建売という形をとっていないと思うので、ハウスメーカーさんではあると思いますが ３０００万以上は確実です。（間違えていたらすみません＞＜） 建売なら忠建さんの場合モデルハウスだけになると思うのですが。 ご予算言って見積もりをとってもらうのが一番だと思います。 土地の予約に１０万払い 間取りを考え予算オーバーになってから やっぱりやめます！と言っても１０万そのまま帰ってきますし 場所を決め間取りが理想に近く予算とのバランスがうまくいくか見積もってから 決めるのが一番だとおもいます。 高い買い物なので、焦らず、納得のいくまで担当さんと相談知てください。 良い家が見つかりますように。 家を決めるにあたって色々な掲示板の書き込み情報を参考にさせていただいたので 今度は私が、恩返しのつもりで書き込ませてもらってますが不慣れな為 内容がむちゃくちゃですみません；； |
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19:
匿名さん
[2011-10-22 15:58:55]
ハウスメーカーや建築事業者は分かりますか？
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20:
入居済み住民さん
[2011-10-27 11:39:34]
土地は全て忠建さん所有のはずです。
上をハウスメーカーにするか 忠建にするか決めれますが ハウスメーカーさんの建てれる場所 忠建さんの建てれる場所が エリア分けされています。 見学に来られた方は分かると思いますが エコロタウン車で入ってきて 左がハウスメーカー 右が忠建さんになっています。 エリアわけについては直接忠建さんに聞いて下さい。 忠建さんなら土地+建物で3000万前後であるでしょうが ハウスメーカーさんでは3500～4500ではないでしょうか？ ただ値段の差はやはり感じます。 ハウスメーカーさんは高いけどそれ相応だと思いますし 忠建さんも安いけどそれ相応ですので ご予算に応じて選びわけるのが一番だと思います。 あと、エコロタウンかなりのスピードで売れているみたいです。 3年くらいで300区画売れたらいいな～くらいな感じが既に200区画売れ 残り100区画。その残りの場所も最近建築ラッシュになってきている様です。 主に地元の方で買われる人が多いみたいです。 この場所でこの値段は 地元の人から見てもかなり買い だということみたいです。 車での出入り口が一箇所だけというのがツライですが 将来それが改善されれば 言うことナシなのですが。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
オール電化、ガスの両方が選べます。
ただ、ガスの場合は床暖房が付きますが、オール電化の場合はオプションになってます。
間取りは最初からある程度決まっているパターンであれば、ある程度価格が安くなるそうですよ。
完全にフリー設計もできます。
小学校が近いですし、子供がいる住宅街としてはいいと思います。
私も子供がいますが、購入予定者の方達も子供さんが多かったですよ！！
私の場合多少トラブルもありましたが、担当の方がきちんと対応してくれました。
購入した方を通じてならば紹介特典として１０万円分の商品券などもありますし、そうゆうのを使ってもいいと思います！