その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-07 08:53:00
勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3
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981:
匿名
[2010-08-26 08:26:04]
もともと東と西ではおなじフロアで500万円違いましたよね
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982:
匿名さん
[2010-08-26 10:15:51]
981さん
同じフロアでも、西は500万円安かったんですか？ これは、高層のタワマンだから夏の過酷な環境を考慮しての値付け？ 一般的な低層マンションでも、やはり同じような価格設定なんでしょうか。 |
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983:
匿名
[2010-08-26 11:45:52]
西は500万円高いんです。
東京タワー、富士山ビューなので。 東は豊洲、晴海くらい。 |
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984:
匿名
[2010-08-26 11:49:28]
1フロア上がると70万円あがるので、
33F西と40F東がおなじくらいの金額。 どちらを選びますか？ |
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985:
匿名さん
[2010-08-26 12:19:59]
983さん
西向きって500万円も高いんですね。眺望だけ良くても、夏なんてめちゃめちゃ暑いし、何もいいことないのに…。眺望もここに決めて良かった！って思えるのって入居したばかりの最初の数ヶ月くらいと、友人が遊びにきた時くらいじゃないかな…きっとそのうち飽きちゃうだろうし。 984さん 33F西と40F東がおなじくらいの金額なら、40F東を選びます。ここって晴海の花火は見えないんでしたっけ？（笑） |
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986:
匿名さん
[2010-08-26 16:30:09]
私なら40F東。朝の暑さより強烈な西日の方が耐えられない。
どんなに素敵な眺望もすぐに見飽きてしまいそうだしね。 |
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987:
契約済み
[2010-08-27 00:22:21]
契約したけどローンきつそうって言われました。
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988:
契約済み
[2010-08-27 00:22:26]
契約したけどローンきつそうって言われました。
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989:
匿名さん
[2010-08-27 00:37:30]
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990:
匿名
[2010-08-27 00:46:59]
989
６千くらいです。 |
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991:
匿名
[2010-08-27 00:47:28]
989
６千くらいです。 |
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992:
匿名さん
[2010-08-27 01:01:36]
5千超えるとローン審査が厳しくなると聞きます。。
5千以内でおさえられるお部屋に変更などはできないのでしょうか。 |
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993:
匿名
[2010-08-27 01:14:59]
とりあえず連絡を待ってみて、ダメなら諦めます。
妥協してまで高い買い物したくないので。 いろいろとありがとうございます。 |
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994:
匿名
[2010-08-27 01:41:54]
きついローンはやめておいた方がよいのではないでしょうか。
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995:
匿名さん
[2010-08-27 10:39:44]
富士山や東京タワーで500万円UPか…。
眺望重視で、方角による夏の暑さに対しては考慮されていないんですね。 それとも、タワーマンションともなると日差しや暑さは西も東も大して変わらないのでしょうか。 30～40階なんてちょっと想像がつかないです。 |
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996:
匿名さん
[2010-08-27 11:06:38]
眺望は資産価値に大きな影響を与えますからね。
西側の住戸とそれ以外とでは全く異なりますよ。 |
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997:
匿名さん
[2010-08-27 11:10:05]
タワーの場合、眺望の良し悪しで価格が決まることが多いから、
TTTだと夏暑そうな南西が一番人気。 |
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998:
匿名
[2010-08-27 12:13:19]
しかし売るときの値段に眺望は重視されないんだな。眺望より広さよ
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999:
匿名さん
[2010-08-27 13:14:57]
TTTの場合はこことケースが違い、
南東に清掃工場の高い煙突が立っているので、 南東が人気落ちるのは当然でしょう。 |
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1000:
匿名
[2010-08-27 13:30:27]
だいたいこんな感じでしょうか。
40F 南西角（東京タワー、レインボーブリッジ、浜離宮、晴海埠頭、富士山） 80平米（24坪） \96,960,000（坪404万円） 南東角（晴海トリトン、豊洲、ディズニーランド） 80平米（24坪） \96,960,000（坪404万円） 南（レインボーブリッジ、晴海埠頭） 65平米（20坪） \78,600,000（坪393万円） 北西角（東京タワー、スカイツリー） 80平米（24坪） \91,200,000（坪380万円） 北東角（両国、スカイツリー） 80平米（24坪） \91,200,000（坪380万円） 西（東京タワー、浜離宮、富士山） 55平米（17坪） \60,000,000（坪353万円） 東（豊洲、ディズニーランド、スカイツリー） 55平米（17坪） \55,000,000（坪324万円） 同じフロアでも格差がありますね。 40F近辺の東がお買い得に感じますが、どうでしょう？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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