勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[841: 匿名]

TTTは、分譲ではなく賃貸にした部屋が多いから、
「平均」なんていう意味はないでしょう。
ここも似てるけど。

[842: 匿名]

TTT現在→分譲の平均で平米90万円。南は100万円、北は80万円。

[843: 匿名]

低層階もあれば超高層階もある。お見合い部屋もある。
ゴミ清掃の高い煙突の見える南東もあれば、ブリッジの見える南西もある。
のTTTの売主希望価格を平均しても無意味。

[844: 匿名]

ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄの売り方はおかしいですね。チョビチョビ価格を釣り上げていく。他にはないやり方です。

[845: 匿名さん]

TSUTAYAのソース

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7b101.htm

[846: 購入検討中さん]

〉８４５さん

ありがとうございます。
東京都の資料に、明らかにTSUTAYAのマークがありますね！！！
期待大です！！！！！

[847: 匿名]

難点をあげるとすればマンションが角地にあり、かつ晴海通り、清澄通りの、いわゆるマンション対側からの車の入庫が中央分離帯がじゃましてできないことかなぁ。どこかで、ぐるっとマンション側の通りまで転回してこなきゃならないってことのね。

[848: 匿名さん]

今迄見落としていましたが、URのサイトにブログがあったんですね。
カチエキ情報
http://cgi.ur-net.go.jp/kachidoki/index.php

バス便や周辺情報、住所表示など、マンション住人にとっても
有益な情報がアップされています。
分譲のサイトにもリンクしいて欲しかった～。

[849: 匿名さん]

コンビニってどこも同じに思うけど、若干違う。利用する目的によって違うしね。昼食などの弁当を買うなら○○がいいけど、銀行として利用するなら○○みたいな。マンション下やマンションの近くにコンビニができるんだとしたら、やっぱり使える銀行の入ってるコンビニがいいかなって思いますね。

カチエキ情報、見ました。私も今まで見落としてました。2008年の9月からブログ開設されてましたね。勝どきビュータワーの立ちあがっていく様子から地域情報まで楽しむことができました。

[850: 匿名はん]

あぁ～～
ここには地権者しかみれないマル秘サイトがあるんですよ・・・・・
もう随分更新してないけど。。。

もう引渡し日決まったし閉鎖かな？？？

[851: 匿名さん]

TUTAYA出来るんですね？
やっぱり家の近くにはレンタルショップがあって欲しいですもんね

[852: 匿名さん]

TSUTAYAができるのは嬉しいですね。
私はDVDよりもCDのレンタルが多いので、CDの品揃えが充実しているといいな。
TSUTAYA効果でシアタールームは込み合うようになるかもしれませんね。

850さん
そのサイトの存在をご存知と言う事は、850さんは地権者さんなのですか？
ビュータワーに関する重要な裏情報が書き込まれているなら興味を惹かれますが、
単に連絡網的BBSのような気が・・・。

[853: 匿名さん]

＞850

マル秘サイトって言われると気になります（笑）
デベが用意したサイトではなくて、地権者の方が作られた
サイトなのでしょうか？

[854: 名無し]

コンクリ問題は該当していないんでしょうか？

[855: 匿名さん]

＞850さん
地権者しかみれないマル秘サイト・・・・・ほんとうにあるなら見てみたい。
↑のURのサイトのカチエキ情報とは別のサイトなんですよね？
引渡し日とか関係しているなら、勝どき駅周辺の案内サイトとも
違うようですし・・・・・気になりますね。
＞851さん
TSUTAYAの他に
1階…子育て広場（NPO法人フローレンス運営）
2階…認定こども園（小学館プロダクション運営）
3階…クリニックモール
になるんですよね・・・・・たぶん

[856: 匿名]

どうやら現地にＵＲ賃貸を全面に押し出してのマンションの看板が出てましたね。わかっているとはいえ、分譲を考えてる方には気の毒なような気もしますが…

[857: 匿名さん]

>855さん
認定こども園って、親が働いている、いないにかかわらず預けられるんですね！
初めて知りました。
どうやら保育園と幼稚園、両方の利点を活かした、0～5歳の子供が利用できる
施設のようです。保育料はどのように決められるんでしょうね。

[858: 匿名さん]

ビュータワーの中に入るお店をちょっと聞きました。
スーパーマーケットはデリド、その他にはサイゼリア、なか卯、
あとラーメン屋さんなど入るそうです。

庶民的なお店が多いですね（笑）
トリトンの高級志向と区別して使いやすいお店を入れる方針なのかな？

ファーストフード系も何が入るのか楽しみですね。

[859: 匿名さん]

地権者さんのお店が20店舗くらいはいるのに、さらに、そんなにはいるのですか！？
大規模ですね。

[860: 匿名さん]

>858
ソースは？
適当なこと言わないでくださいね。

[861: 匿名さん]

〉860
そう言われるかな？と書き終えた際に思いました。

地権者のかたに伺いました。
特に秘密という感じじゃなく、普通の会話でお話なさってましたよ。
地権者の方々には、全部ではないのでしょうが、情報は入っているようです。
ご近所だと言ったら、教えてくれましたよ。
お話しする機会があったら伺ってみてはどうですか？

[862: 周辺住民さん]

サブウェイ、ケンタッキー、ハンバーガーショップ（マックはトリトンにあるので出店無理？）などの
米国系のファーストフードは入りませんか？

[863: 匿名さん]

〉862
そういえばドムドムが入るっておっしゃってましたよ。

[864: 匿名さん]

>857
認定こども園のHP見たんですが、金額については載ってないみたいですね・・・

待機児童が多い今、こういうこういう国に認められた施設があるといいですね

[865: 匿名]

中央区は待機児童0を目指していますからね

[866: 匿名]

庶民的なお店は、疲れた時や病気の時に活用できそうでありがたいです。
テイクアウトしても家に着くまでに冷めないでしょうからうれしい。
揚げ物はしなくなりそうです。

[867: 匿名さん]

＞858
情報、ありがとうございます！
こうした庶民的なお店の方が利用しやすいかもしれないなと思いました。
やはり地権者の方は情報が入りやすいんでしょうか。
また何かお話を聞かれたらぜひ教えてください。

[868: 匿名]

決してネガってるわけではないけど賃貸が全面に押し出してる分譲マンションって後のリーセルバリュー考えると不安だね。賃貸と分譲が混在してるマンションはどこでも悩ましいところだけどね。

[869: 匿名さん]

858さん
スーパーマーケットのデリドは聞いたことがありましたが、その他のサイゼリアとなか卯は、初耳です。
サイゼリアもなか卯も庶民的なお店ですね（笑）ドムドムバーガーもラーメン屋さんも入るのなら、
夜お腹が空いた時や軽く外食したい時には、わざわざ遠出しなくても近場で楽しめそうですね。
それにしても地権者さんのお店よりも比較的若い人向けの店が多いように思いますが、
サイゼリアとか夜になったら中高生のたまり場にならないかと少し心配になりますね。

[870: 匿名]

スタバ、ドトール（サンスクエアにありますね）、ベローチェ、タリーズ等コーヒーショップははいらないのでしょうか。

[871: 匿名さん]

）８５８です

同じ口調で書かれてるので、間違いがちですが”ドムドム”と書いたのは私じゃないです。
わたしが聞いたなかに、ファーストフード系は入っていませんでした。
ただし、なにかは入るらしいと言ってました。

コーヒーショップはプロントだそうです。
ラーメン屋さんは3店舗はいるようです。

聞いた話は、これで全部かな、と思います。

[872: 匿名]

868
賃貸と分譲混在でも、豊洲シエルみたいに激安分譲物件だと
問題ないのですけどね。

[874: 匿名さん]

熱心な信者さんがいるから注意してね〠

[875: 匿名]

873。寝言はどちらかな？私は872ではないけど江東区ごときに偉そうな口をたたかれるいわれはない！親豊洲派なんて豊洲スレへ行ってな！ここは勝どきのスレだよ。中央区のね。

[876: 匿名]

豊洲の方は粘着質で執拗に絡んでくるので怖いです

[877: 匿名]

コーヒーショップはPRONTOですか。
夜はお酒も飲めますね。
これらの商業施設のオープンはいつくらいなのでしょう。
入居が終わる2月くらいなのでしょうか。
それまでは文化堂にお世話になるのかな。

[878: 匿名]

39F以上は、分譲だけですし、専用エレベータもありますよね。
賃貸とは差別化されるのでは？

[879: 匿名]

以前佃のUR（2LDK17万円）に住んでいたことがありましたが、住民のマナーもモラルもよくて快適でした。
こちらもそうなるのでは…？
2LDK20万円以上はしますよね。

[880: 匿名]

UR 住民　マナー
でググると色々書かれています。

[881: 匿名さん]

価格にもよると思います。
都心のそれなりのURは、マナーがいいですよ。
それは、分譲の場合も同じですね。
坪単価300万円を切るマンションは不安です。

[882: 匿名さん]

プロントはいいですね。店舗によっては7時から23時頃まで開店しているので、
利用度が高くなるかもしれません。
サイゼリアはお手ごろ価格なので、どなたかが仰っていた通り高校生の溜まり場に
なるかもしれませんね。
なか卯って牛丼屋チェーンでしたっけ？本当に庶民的な店舗ばかりですね～。

[883: 契約済みさん]

>８７７さん
商業施設は11月末一斉オープンですよ

[884: 匿名さん]

庶民的な店が多いんですね。サイゼリアはたしかに、老人や若いこの溜まり場になるかもしれないですよね。

ちなみになか卯は牛丼チェーンですが、うどんがとってもおいしいですよ。

[885: 匿名]

>883さま

ありがとうございます!
11月末なら、内覧会の時に営業しているかもしれませんね。

[886: 匿名]

本日晴海主会場から花火をみてきました。
勝どきビュータワー、南の高層階（45F以上）なら、部屋から見られそうですね。

[887: 匿名]

今日、39Fあたりの電気が着いていました。
建設会社の方や、地権者さんが花火をみていたのでしょうか。

[888: 匿名さん]

887さん
地権者さんを招いての花火見学イベント、ありえますね！
こちらの竣工は11月末ですが入居は来年1月とまだ先なので、
それまでに何度か又同じような見学イベントがあるかもしれませんね。

[889: 匿名]

南の４５階以上でも花火は見れません。
ﾄｳｷｮｳﾀﾜｰｽﾞが目の前に②棟あるためです。

[890: 匿名]

部屋から花火が見れないなら、
音と振動と混雑で花火は迷惑なだけですね。
外に出て見に行くなら一般の人と同じこと。