勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[84: 匿名]

晴海に二本建つ住友か、月島の三井か。
晴海はいくらなんでも坪300超えなさそうですよね。

[85: 匿名]

都営住宅地跡に、芝浦にあるような形のタワーを建てて、
全部賃貸ですか？
勝どきは益々、賃貸の多い街になりますね。

[86: 匿名]

地価の高いところには賃貸が多いですから。

[87: 匿名さん]

都営跡地は50階建ての分譲マンションでしょう。

[88: 匿名さん]

>>66
セールを上手に利用すれば便利なお店みたいですね
その他にも高級志向のスーパーなど選択肢があるのは嬉しい限りです
情報ありがとうございました。

[89: 匿名]

スナックいらねえなあ

[90: 匿名]

>>85
都営住宅地跡は分譲と賃貸の混合だよ。ここと一緒。
低層階には高齢者向け優良住宅（賃貸）や介護施設が入るそうだよ。

>>81
デリド？本当か、それ？？
イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
お宅の情報ソースはナニさ？

まぁ、別にどっちでもいいけど。

[91: 匿名]

都営住宅地跡周辺にも新しいスーパーが出来るそうだ。
スーパーはタワー下の下駄履きではなく、５丁目再開発の一環として周辺に建つ商業施設棟の中に入るとのこと。

２４時間営業のマルエツに加えてさらにもう１店出来るわけで、
特にＣＣＲやＴＴＴ住民にとっては、かなり便利になるな。

[92: 匿名]

>>86
マンション値引きで話題になった芦花公園駅周辺も
ＵＲや都営の賃貸だらけだよ。

[93: 匿名さん]

>>91

それはＴＴＴ住民に取って良いことだとは限らないでしょ。

マルエツ系列のダイエーが大崎から撤退したぐらいだから、
勝どきにスーパー乱立となってマルエツの売れ行きが悪くなれば、
ＴＴＴからの撤退もないとは言えない。

[94: ご近所さん]

TTTの住民ですけど、マルエツが撤退して1階のテナントにリンコスでも入って来れれば最高ですよ。
そうなれば、TTTの品も上がる感じがしますからね～
まあ難しいでしょうけど＾＾；

[95: 匿名]

佃にもあるリンコスですか。
三井系だそうだからTTTには来ないでしょうね。

[96: 匿名]

リンコスってマルエツ系ですよ？
ここにはいるデリドとフジスーパーみたいな関係です。

[97: 匿名]

マルエツの上位ブランドが
リンコス、ポロロッカ。

フジスーパーの上位ブランドが
デリド。

[98: 匿名]

なるほど、ググったら　
もともと三井系だったのに、今はマルエツ系みたいですね。

[99: 匿名さん]

水辺の暮らし、私も憧れますが、日本の海岸、湾岸には工場とか高速道路とか下水処理場とかが追いやられてて、せっかくの環境が台無しになっていたりしますね。
湾岸で気になるのが、空気の臭いだったりもします。
湾岸の夜景や船が行きかうのを見るのは大好きなのですが。残念なことです。

[100: 匿名さん]

90さん
>>イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
81さんじゃないですが、以前、このスレの前のスレで
「入るスーパーはイトーヨーカドーじゃなくてデリドで決定だよ」
ってあったので、私もデリドだとばかり思ってました。でも、
文化堂関係者から聞いているならイトーヨーカドーなのかもしれませんね。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/res/1031

[101: 匿名]

最近、ＴＴＴの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でＴＴＴの価格が下がってきたのは本当ですか？

[102: ご近所さん]

調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね～。
なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです＾＾；


>>101
うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。
人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。
5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。

[103: 匿名]

102さんありがとうございました。大変参考になりました！

[104: 匿名さん]

>>100

地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です

[105: 匿名]

>>102
（スレ違いだけど）ＴＴＴのＭＩＤ南西だってこの先どうなるかわからんよ。
月島警察が移転するのはご存知？
その跡地と隣接地を合わせての再開発も予定されてる。
そこに高層マンション建設が決まれば、階にもよるけどＭＩＤ南西の資産価値は激減だろうね。

>>91
新設スーパーはマルエツとの差別化で、やや高級なスーパーとなるかも。
同レベルだと互いに食い合うからね。
佃にハス向かい合わせでリンコスとフーデックスがあるみたいに。

[106: 匿名]

ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか？
30階位じゃ駄目かな？

[107: 匿名]

>106さま

月島の都営より上階でしたら見えると思います。

[108: 匿名]

都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。
北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。

[109: 匿名]

>>102

ビラの価格は意味ないですよ。
駆け引きで書いてる価格なので、相場価格を無視しても書ける。
実際の中古契約価格を反映しているとは限りません。

[110: 匿名さん]

>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。
こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。
ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。

それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。
スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。

[111: 匿名さん]

>108
結構上までいかないと見えないのですね。
周りも高いからね･･･

[112: 匿名さん]

上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。

>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です

情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、
デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか？
イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか？品ぞろえや価格など
わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと
いいなーって思います。

[113: 匿名]

スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。
東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。

[114: 匿名さん]

>>110さん

勝どきビュータワーの前のサンスクエアも駅直結でスナックが入ってますけど
全然気にならないですよ

[115: 匿名さん]

>>108
そうですね
北東の20階以上は佃のリバーシティのマンション郡やスカイツリーが見えるので眺望は素晴らしいと思います。
内見しましたが，北西は約50m先の真ん前に43階建てのプラザタワーとお見合いで視界が塞がれているので45階以下だと眺望はイマイチでした。
それどころか、昼ですらカーテンしないと向こうのマンションから室内が見えそうなので気になりました。

[116: 匿名]

北向きはとても寒いと書いてた方がいるのに、
それでも欲しいのは北向きですか。

[117: 匿名さん]

誰かが批判的なことを書いていると欲しくないと思うのか。

[118: 匿名]

北東いいですね。
朝日がはいってきますし、気持ちよく起きられそう。

[119: 匿名]

>115さま

内見できるのですか？
私も中央区民優先分譲を契約済なのですが、できるのでしょうか。

[120: 匿名]

東向きですと、トリトンとお見合いになってしまうのでしょうか。

[121: 匿名]

MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、
西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。


少なくとも３０階より上に関しては。

[122: 匿名さん]

>>119
電話でゴグレにその旨を伝えて内見できるか確認されてはどうでしょうか。
もし駄目なら中央区民優先分譲を契約済のことを隠して、一般のお客さん達と同様にTELかメールでモデルルームの来場予約をして見に行く手もありますが＾＾；


>>120
確かに東向きからはトリトンがお向かいですが、500メートルくらい離れているのでそんなに圧迫感はないと思いますよ。

[123: 匿名]

北東とか北西向き住戸って、昼過ぎたあたりから電気が点き出すのね。特に秋冬。
ＴＴＴなんか見てるとわかる。
陽も入らないし、寒いし・・・私には考えられない向きです。

[124: 匿名さん]

>>118
起床時間にはもうお日様拝めなくなってるような気がするが？

[125: 匿名さん]

営業さんにしてみれば、
一番売り難い北向きを
客に勧めたいのは確かだ。

[127: 匿名さん]

＞123

昼過ぎから電気が必要という場所は住んだことがありませんが、少し寂しい気分になりそうですね。いつも引っ越すときは朝から夕まできちんと明るい住まいにするようにしています。

[128: 匿名]

それがフツーの感覚ですね。
だからこそ、住宅は南側に人気がある。

[129: 匿名]

寒くて暗くて人気が無い場所を如何にして売るかが営業トークの見せ所

[130: 匿名さん]

一度タワーに住んでみてから買えば？
みんな無知すぎ。
あ、だからゴークレなのか。

[131: 海豹]

>130
そのワンフレーズしか思いつかないのか、本当に馬鹿なのか、人間として可哀想になる。

[132: 匿名さん]

晴海さん久々に登場だね（爆笑）

[133: 匿名さん]

佃のタワーで、眺望の良い北向きに住んだことがあるよ。
冬の北風が吹き付ける凄い寒さに驚いて、サッサと引っ越した。