勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[821: 匿名さん]

>817
部屋着で降りれたりして便利そうですね。パートの人が同じマンションの人だったりすることもありそう(笑)

[822: 契約済みさん]

近くにレンタルDVDショップってありますか？
TSUTAYAに限らず。

[823: 匿名]

TTTの中にはレンタルDVD機が設置してあるみたいだけどココも着いてますか？
晴海トリトンの中にもレンタル機ならありますね。

[824: 匿名さん]

コンビニについて余談ですが、以前賃貸に住んでいた時、１Ｆがコンビニでした。

タムロしてたかどうか、覚えてないぐらいのレベルで、とっても便利でしたが・・その後にコンビニなし物件に住んだ時、エンゲル係数が変わりました。

どうしても財布のひもが緩くなっちゃうみたいです。

[825: 匿名さん]

>>822
付近には見当たりませんね～、小さいお店ならあるのかもしれないけど。
この辺だったらツタヤディスカスみたいな宅配系が便利かも。

[826: 匿名さん]

>824たしかに、住んでるマンションの下にコンビニがあったら、ついつい寄ってしまい
無駄なものを買ってしまいそう。

節約したいなら、コンビニ無い方がいいかも

[827: 匿名]

下にコンビニがあると公共料金やチケット代などの振込が便利ですよ。
銀行での振込よりも。

[828: 匿名さん]

確かに。。。セブン銀行とかのキャッシュコーナーはよく利用するので（銀行以上に利用する機会が多い）
あると便利かなって思います。ただ、みなさん言われる通り、真下にあると暇な時つい行ってみたりして余計な
ものまで買ってしまいそう。家の真下とかになければ、わざわざ行くのが面倒になって立ち寄ることもなくなる。

レンタルDVDはうちは宅配系を利用しています。ただ、宅配系って新作見たい人向けではないと思うので、
近くにレンタルショップがあればその方がいいのかもって思いますね。今は安いですし。

[829: 匿名]

まわりにコンビニたくさんあるけどまだほしいですか？

[830: 匿名]

イヌイの賃貸ビルにTSUTAYAはいるんですよね？
徒歩1分では？

[831: 契約済みさん]

>830

そうなんですか？
ソースあります？

[832: 匿名さん]

ググってみたら、twitterで「勝どきにTSUTAYAができる」ってつぶやいている人がいたけど、
私もソースらしきものは見つけられなかった…

[833: 匿名さん]

コンビにって、どこが便利とかあるんですかね？
セブンとかローソンなんかの
大手なら、同じですか？

でも使える銀行とか、郵便の扱いとかが、違うか。

[834: 匿名さん]

コンビニならどこも同じだと思うけどね。

あと扱ってる宅急便が違うとかかな。

サンクスならゆうぱっくとか？

ローソンならチケットがとれるよね。

[835: 匿名さん]

７１１やローソンなど
チケットの受け取り方が微妙に違ったりするね。

[836: 匿名さん]

私もセブン銀行をよく利用します。
メインバンクが東京三菱UFJなんですが、ローソンとセブンイレブンだけ
平日昼の手数料が無料なんですよね。
便利なコンビニと言えば、欲しいサービスが一通り揃っていて、品揃えが良いのは
ローソン、セブン、ファミマかな・・・。

[837: 匿名]

なんだか勝どきビュータワーの板というよりコンビニの板になってません？そろそろ本題に戻ってくれませんかねぇ？

[838: 匿名]

①勝どきビュータワーを買うべきか、②勝どき五丁目の再開発を待つか、③ﾄｳｷｮｳﾀﾜｰｽﾞの中古を買うか迷ってます。

②ができる頃は③の坪単価も下がりますか？

[839: 匿名さん]

分譲時の価格が安かったタワーズの中古を、
今更利益上乗せしてあげて買うんですか？清掃工場も近いし。

[840: 匿名]

現在TTT平均の平米は90万円、まだまだ下がりますか？

[841: 匿名]

TTTは、分譲ではなく賃貸にした部屋が多いから、
「平均」なんていう意味はないでしょう。
ここも似てるけど。

[842: 匿名]

TTT現在→分譲の平均で平米90万円。南は100万円、北は80万円。

[843: 匿名]

低層階もあれば超高層階もある。お見合い部屋もある。
ゴミ清掃の高い煙突の見える南東もあれば、ブリッジの見える南西もある。
のTTTの売主希望価格を平均しても無意味。

[844: 匿名]

ｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄの売り方はおかしいですね。チョビチョビ価格を釣り上げていく。他にはないやり方です。

[845: 匿名さん]

TSUTAYAのソース

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/07/20g7b101.htm

[846: 購入検討中さん]

〉８４５さん

ありがとうございます。
東京都の資料に、明らかにTSUTAYAのマークがありますね！！！
期待大です！！！！！

[847: 匿名]

難点をあげるとすればマンションが角地にあり、かつ晴海通り、清澄通りの、いわゆるマンション対側からの車の入庫が中央分離帯がじゃましてできないことかなぁ。どこかで、ぐるっとマンション側の通りまで転回してこなきゃならないってことのね。

[848: 匿名さん]

今迄見落としていましたが、URのサイトにブログがあったんですね。
カチエキ情報
http://cgi.ur-net.go.jp/kachidoki/index.php

バス便や周辺情報、住所表示など、マンション住人にとっても
有益な情報がアップされています。
分譲のサイトにもリンクしいて欲しかった～。

[849: 匿名さん]

コンビニってどこも同じに思うけど、若干違う。利用する目的によって違うしね。昼食などの弁当を買うなら○○がいいけど、銀行として利用するなら○○みたいな。マンション下やマンションの近くにコンビニができるんだとしたら、やっぱり使える銀行の入ってるコンビニがいいかなって思いますね。

カチエキ情報、見ました。私も今まで見落としてました。2008年の9月からブログ開設されてましたね。勝どきビュータワーの立ちあがっていく様子から地域情報まで楽しむことができました。

[850: 匿名はん]

あぁ～～
ここには地権者しかみれないマル秘サイトがあるんですよ・・・・・
もう随分更新してないけど。。。

もう引渡し日決まったし閉鎖かな？？？

[851: 匿名さん]

TUTAYA出来るんですね？
やっぱり家の近くにはレンタルショップがあって欲しいですもんね

[852: 匿名さん]

TSUTAYAができるのは嬉しいですね。
私はDVDよりもCDのレンタルが多いので、CDの品揃えが充実しているといいな。
TSUTAYA効果でシアタールームは込み合うようになるかもしれませんね。

850さん
そのサイトの存在をご存知と言う事は、850さんは地権者さんなのですか？
ビュータワーに関する重要な裏情報が書き込まれているなら興味を惹かれますが、
単に連絡網的BBSのような気が・・・。

[853: 匿名さん]

＞850

マル秘サイトって言われると気になります（笑）
デベが用意したサイトではなくて、地権者の方が作られた
サイトなのでしょうか？

[854: 名無し]

コンクリ問題は該当していないんでしょうか？

[855: 匿名さん]

＞850さん
地権者しかみれないマル秘サイト・・・・・ほんとうにあるなら見てみたい。
↑のURのサイトのカチエキ情報とは別のサイトなんですよね？
引渡し日とか関係しているなら、勝どき駅周辺の案内サイトとも
違うようですし・・・・・気になりますね。
＞851さん
TSUTAYAの他に
1階…子育て広場（NPO法人フローレンス運営）
2階…認定こども園（小学館プロダクション運営）
3階…クリニックモール
になるんですよね・・・・・たぶん

[856: 匿名]

どうやら現地にＵＲ賃貸を全面に押し出してのマンションの看板が出てましたね。わかっているとはいえ、分譲を考えてる方には気の毒なような気もしますが…

[857: 匿名さん]

>855さん
認定こども園って、親が働いている、いないにかかわらず預けられるんですね！
初めて知りました。
どうやら保育園と幼稚園、両方の利点を活かした、0～5歳の子供が利用できる
施設のようです。保育料はどのように決められるんでしょうね。

[858: 匿名さん]

ビュータワーの中に入るお店をちょっと聞きました。
スーパーマーケットはデリド、その他にはサイゼリア、なか卯、
あとラーメン屋さんなど入るそうです。

庶民的なお店が多いですね（笑）
トリトンの高級志向と区別して使いやすいお店を入れる方針なのかな？

ファーストフード系も何が入るのか楽しみですね。

[859: 匿名さん]

地権者さんのお店が20店舗くらいはいるのに、さらに、そんなにはいるのですか！？
大規模ですね。

[860: 匿名さん]

>858
ソースは？
適当なこと言わないでくださいね。

[861: 匿名さん]

〉860
そう言われるかな？と書き終えた際に思いました。

地権者のかたに伺いました。
特に秘密という感じじゃなく、普通の会話でお話なさってましたよ。
地権者の方々には、全部ではないのでしょうが、情報は入っているようです。
ご近所だと言ったら、教えてくれましたよ。
お話しする機会があったら伺ってみてはどうですか？

[862: 周辺住民さん]

サブウェイ、ケンタッキー、ハンバーガーショップ（マックはトリトンにあるので出店無理？）などの
米国系のファーストフードは入りませんか？

[863: 匿名さん]

〉862
そういえばドムドムが入るっておっしゃってましたよ。

[864: 匿名さん]

>857
認定こども園のHP見たんですが、金額については載ってないみたいですね・・・

待機児童が多い今、こういうこういう国に認められた施設があるといいですね

[865: 匿名]

中央区は待機児童0を目指していますからね

[866: 匿名]

庶民的なお店は、疲れた時や病気の時に活用できそうでありがたいです。
テイクアウトしても家に着くまでに冷めないでしょうからうれしい。
揚げ物はしなくなりそうです。

[867: 匿名さん]

＞858
情報、ありがとうございます！
こうした庶民的なお店の方が利用しやすいかもしれないなと思いました。
やはり地権者の方は情報が入りやすいんでしょうか。
また何かお話を聞かれたらぜひ教えてください。

[868: 匿名]

決してネガってるわけではないけど賃貸が全面に押し出してる分譲マンションって後のリーセルバリュー考えると不安だね。賃貸と分譲が混在してるマンションはどこでも悩ましいところだけどね。

[869: 匿名さん]

858さん
スーパーマーケットのデリドは聞いたことがありましたが、その他のサイゼリアとなか卯は、初耳です。
サイゼリアもなか卯も庶民的なお店ですね（笑）ドムドムバーガーもラーメン屋さんも入るのなら、
夜お腹が空いた時や軽く外食したい時には、わざわざ遠出しなくても近場で楽しめそうですね。
それにしても地権者さんのお店よりも比較的若い人向けの店が多いように思いますが、
サイゼリアとか夜になったら中高生のたまり場にならないかと少し心配になりますね。

[870: 匿名]

スタバ、ドトール（サンスクエアにありますね）、ベローチェ、タリーズ等コーヒーショップははいらないのでしょうか。