その3がスタートです。1が中途半端なので、ほんとはその2かも。
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/
ゴールドクレストHP(分譲):http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP(賃貸):http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地:東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.65平米~140.38平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大林組
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-07 08:53:00
勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3
81:
匿名
[2010-05-19 18:12:42]
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82:
匿名
[2010-05-19 18:14:20]
都営住宅跡地は、都営住宅で、賃貸のみですよね?
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83:
匿名
[2010-05-19 18:16:22]
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84:
匿名
[2010-05-19 18:18:38]
晴海に二本建つ住友か、月島の三井か。
晴海はいくらなんでも坪300超えなさそうですよね。 |
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85:
匿名
[2010-05-19 18:35:09]
都営住宅地跡に、芝浦にあるような形のタワーを建てて、
全部賃貸ですか? 勝どきは益々、賃貸の多い街になりますね。 |
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86:
匿名
[2010-05-19 18:50:25]
地価の高いところには賃貸が多いですから。
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87:
匿名さん
[2010-05-19 20:28:13]
都営跡地は50階建ての分譲マンションでしょう。
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88:
匿名さん
[2010-05-19 21:29:13]
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89:
匿名
[2010-05-19 23:26:38]
スナックいらねえなあ
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90:
匿名
[2010-05-20 05:25:33]
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91:
匿名
[2010-05-20 05:37:03]
都営住宅地跡周辺にも新しいスーパーが出来るそうだ。
スーパーはタワー下の下駄履きではなく、5丁目再開発の一環として周辺に建つ商業施設棟の中に入るとのこと。 24時間営業のマルエツに加えてさらにもう1店出来るわけで、 特にCCRやTTT住民にとっては、かなり便利になるな。 |
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92:
匿名
[2010-05-20 10:36:56]
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93:
匿名さん
[2010-05-20 10:45:02]
>>91
それはTTT住民に取って良いことだとは限らないでしょ。 マルエツ系列のダイエーが大崎から撤退したぐらいだから、 勝どきにスーパー乱立となってマルエツの売れ行きが悪くなれば、 TTTからの撤退もないとは言えない。 |
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94:
ご近所さん
[2010-05-20 13:41:35]
TTTの住民ですけど、マルエツが撤退して1階のテナントにリンコスでも入って来れれば最高ですよ。
そうなれば、TTTの品も上がる感じがしますからね~ まあ難しいでしょうけど^^; |
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95:
匿名
[2010-05-20 14:02:06]
佃にもあるリンコスですか。
三井系だそうだからTTTには来ないでしょうね。 |
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96:
匿名
[2010-05-20 14:42:27]
リンコスってマルエツ系ですよ?
ここにはいるデリドとフジスーパーみたいな関係です。 |
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97:
匿名
[2010-05-20 14:51:24]
マルエツの上位ブランドが
リンコス、ポロロッカ。 フジスーパーの上位ブランドが デリド。 |
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98:
匿名
[2010-05-20 14:56:04]
なるほど、ググったら
もともと三井系だったのに、今はマルエツ系みたいですね。 |
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99:
匿名さん
[2010-05-20 18:55:16]
水辺の暮らし、私も憧れますが、日本の海岸、湾岸には工場とか高速道路とか下水処理場とかが追いやられてて、せっかくの環境が台無しになっていたりしますね。
湾岸で気になるのが、空気の臭いだったりもします。 湾岸の夜景や船が行きかうのを見るのは大好きなのですが。残念なことです。 |
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100:
匿名さん
[2010-05-20 19:44:41]
90さん
>>イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。 81さんじゃないですが、以前、このスレの前のスレで 「入るスーパーはイトーヨーカドーじゃなくてデリドで決定だよ」 ってあったので、私もデリドだとばかり思ってました。でも、 文化堂関係者から聞いているならイトーヨーカドーなのかもしれませんね。 >>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/res/1031 |
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101:
匿名
[2010-05-20 19:53:11]
最近、TTTの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でTTTの価格が下がってきたのは本当ですか?
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102:
ご近所さん
[2010-05-20 20:37:42]
調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね~。 なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです^^; >>101 うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。 人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。 5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。 |
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103:
匿名
[2010-05-20 20:46:16]
102さんありがとうございました。大変参考になりました!
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104:
匿名さん
[2010-05-20 22:20:15]
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105:
匿名
[2010-05-21 01:25:07]
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106:
匿名
[2010-05-21 07:56:28]
ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか? 30階位じゃ駄目かな? |
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107:
匿名
[2010-05-21 08:31:06]
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108:
匿名
[2010-05-21 10:01:56]
都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。 北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。 |
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109:
匿名
[2010-05-21 11:32:04]
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110:
匿名さん
[2010-05-21 13:29:01]
>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。 こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。 ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。 それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。 スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。 |
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111:
匿名さん
[2010-05-21 14:33:04]
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112:
匿名さん
[2010-05-21 15:35:42]
上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。
>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている デリドで決定です 情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、 デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか? イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか?品ぞろえや価格など わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと いいなーって思います。 |
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113:
匿名
[2010-05-21 16:04:37]
スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。 東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。 |
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114:
匿名さん
[2010-05-21 18:34:35]
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115:
匿名さん
[2010-05-21 21:31:58]
>>108
そうですね 北東の20階以上は佃のリバーシティのマンション郡やスカイツリーが見えるので眺望は素晴らしいと思います。 内見しましたが,北西は約50m先の真ん前に43階建てのプラザタワーとお見合いで視界が塞がれているので45階以下だと眺望はイマイチでした。 それどころか、昼ですらカーテンしないと向こうのマンションから室内が見えそうなので気になりました。 |
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116:
匿名
[2010-05-21 22:05:36]
北向きはとても寒いと書いてた方がいるのに、
それでも欲しいのは北向きですか。 |
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117:
匿名さん
[2010-05-21 22:57:03]
誰かが批判的なことを書いていると欲しくないと思うのか。
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118:
匿名
[2010-05-21 23:06:37]
北東いいですね。
朝日がはいってきますし、気持ちよく起きられそう。 |
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119:
匿名
[2010-05-21 23:08:11]
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120:
匿名
[2010-05-21 23:21:55]
東向きですと、トリトンとお見合いになってしまうのでしょうか。
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121:
匿名
[2010-05-22 00:11:47]
MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、 西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。 少なくとも30階より上に関しては。 |
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122:
匿名さん
[2010-05-22 00:23:50]
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123:
匿名
[2010-05-22 07:05:00]
北東とか北西向き住戸って、昼過ぎたあたりから電気が点き出すのね。特に秋冬。
TTTなんか見てるとわかる。 陽も入らないし、寒いし・・・私には考えられない向きです。 |
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124:
匿名さん
[2010-05-22 16:52:58]
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125:
匿名さん
[2010-05-22 17:03:15]
営業さんにしてみれば、
一番売り難い北向きを 客に勧めたいのは確かだ。 |
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127:
匿名さん
[2010-05-23 09:15:01]
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128:
匿名
[2010-05-23 09:20:24]
それがフツーの感覚ですね。
だからこそ、住宅は南側に人気がある。 |
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129:
匿名
[2010-05-23 09:32:22]
寒くて暗くて人気が無い場所を如何にして売るかが営業トークの見せ所
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130:
匿名さん
[2010-05-23 10:21:34]
一度タワーに住んでみてから買えば?
みんな無知すぎ。 あ、だからゴークレなのか。 |
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131:
海豹
[2010-05-23 11:29:15]
>130
そのワンフレーズしか思いつかないのか、本当に馬鹿なのか、人間として可哀想になる。 |
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132:
匿名さん
[2010-05-23 11:32:41]
晴海さん久々に登場だね(爆笑)
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133:
匿名さん
[2010-05-23 11:57:50]
佃のタワーで、眺望の良い北向きに住んだことがあるよ。
冬の北風が吹き付ける凄い寒さに驚いて、サッサと引っ越した。 |
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134:
匿名さん
[2010-05-23 12:09:33]
北風が吹き抜けるってそんなマンションあるんだ。
施工ミスじゃない? いやーおどろき。 |
||
135:
匿名さん
[2010-05-23 12:31:45]
木造アパート時代の暮らしを思い出しました。
朝日から夕日まで陽が入り、月が出て沈むまで窓から見えました。 風の通りも良かった。 高級マンションの暮らしと、どっちが健康的なんだろう。 ちょっと考えてしまいました。 結局はその人にとっての住み安さでしょうけれど。 |
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136:
匿名さん
[2010-05-23 14:58:30]
みなさん日当たりには興味ありそうですが、
風通しにはあまり興味がないですよね。 広告の風のマークを鵜呑みにして、 実際には想定どおりに風が流れなくて失敗する人が多いですよ。 |
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137:
匿名さん
[2010-05-23 15:56:23]
このマンションはTTTの角のような窓の空かないFIXではないようなので風通しは
問題ないのでは?高層ビルはどこの階や方向を選んでもビル風が強いので風通し は問題にしなくても良い。 それよりも交通量の多い晴海通りと清澄通りの交差点に隣接なので排気ガスと 音に悩まされると思う。特に20階以下で洗濯物を外に乾すと真っ黒になるで しょう。 |
||
138:
匿名
[2010-05-23 17:34:44]
なんだかんだでクレストクオリティ
きちぃ |
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140:
匿名さん
[2010-05-24 01:40:12]
>>137
しかも数年後に近所に環状2号線の拡張も控えてますからね~ 交通の騒音と空気の悪さはある程度受け入れなければならないでしょうね。 鼻毛の伸びも格段に早くなるでしょうから、毎日外出前は鼻毛のチェックも怠らない方が良いと思います(;^ω^) |
||
141:
匿名
[2010-05-24 06:03:58]
騒音と排ガスまみれのこんな交差点に建つものって、普通はビルとかホテルです。
居住用なんて考えられませんわ。。 |
||
142:
匿名
[2010-05-24 08:21:21]
晴海通りも清澄通りも環八環七首都高に比べたら、たいした交通量ではないですよ。
休日なんて特に少ないです。 渋滞しているのをみたことがないですし。 |
||
143:
匿名
[2010-05-24 09:39:27]
豊洲に魚市場ができれば、
トラックの交通量は増えるでしょう。 |
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144:
匿名さん
[2010-05-24 10:07:45]
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||
145:
匿名さん
[2010-05-24 10:28:59]
魚臭くならなきゃいいけど
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146:
匿名
[2010-05-24 11:33:47]
|
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147:
匿名
[2010-05-24 11:53:52]
オイオイ、月島住民だけど?
築地市場から勝どき経由で移動する車と、 豊洲市場から勝どき経由で移動する車とは、 どちらが多くなるは考えれば分かると思うが。 |
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148:
匿名
[2010-05-24 13:23:23]
どちらも大差ないと思うが。
それより第一期販売時期が5月中旬から6月上旬に地味に変更されているほうが気になる。 希望者が集まらないのではなかろうか。 |
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149:
匿名さん
[2010-05-24 13:40:10]
ところで、今年の花火の日程っていつ発表されるんでしょうね?
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150:
匿名
[2010-05-24 14:17:34]
たいした交通量じゃないにしても、洗濯物は黒く匂いつくし、部屋干しが基本だろうな
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151:
匿名
[2010-05-24 16:25:19]
今時外に洗濯物干してるんですか?
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152:
匿名
[2010-05-24 17:25:49]
東京湾華火は毎年6月くらいに発表され、晴海主会場の区民優先受付は7月1日から。
当選ハガキは、10日前くらいに届きます。 |
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153:
匿名さん
[2010-05-24 19:53:41]
晴海通りは確かに交通量が多いですよね。特にトラックとかめちゃめちゃ走っているような気がします。音については防音効果の高いペアガラスを使っているでしょうし、防音対策は十分にできていると思いますが、排ガスには悩まされそうだなって思います。洗濯物に限らず、窓も黒っぽくなりそうで嫌ですね。というか、タワーで洗濯物の外干しってOKでしたっけ?
>>146 そういえば豊洲に築地市場が移転しますね。来年でしたっけ?再来年でしたっけ?移転したらトラックの量も結構減りそうですよね。 |
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154:
匿名
[2010-05-24 21:45:33]
エレベーターは何機あるんだ?
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155:
匿名
[2010-05-24 21:56:34]
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||
156:
匿名
[2010-05-24 22:19:14]
トラックは皆、西から来るのかな?
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157:
匿名さん
[2010-05-24 23:00:50]
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||
158:
匿名
[2010-05-24 23:26:50]
700戸に9台はまずまずですね。
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159:
マンコミュファンさん
[2010-05-24 23:29:51]
>>136さん
そうですね、広告の風のマークあてにならないこと多いですよね。 とりあえず2方向に窓あれば風が抜けるんじゃないかな、って言う安易な広告多いですよ。 日当たりが確保されなければせめて風だけでも取り込みたいですよね。 出来れば近所の方にどの方向から風が吹くのか情報としてあれば嬉しいですよね。 |
||
160:
匿名さん
[2010-05-24 23:48:35]
>>150さん
ここはタワマンなので、洗濯物の外干しは禁止じゃないでしょうかね? 高層は強風で干したそばから飛んでいってしまいそう。 タワマンの中には、安全性のため窓すら開かないマンションもあるみたいですよね。 |
||
161:
匿名さん
[2010-05-25 00:57:00]
>>140
環状2号線と環状3号線が勝どきを通る話は前からありましたね。 しかし、今だに工事の着工すら何にもされていないようですが本当に開通するんでしょうか? 勝どきのような小さな街の中に晴海通り、清澄通り、環状2号線、環状3号線と4つも大通りができたら都内でも有数の空気の悪い街になってしまいますよね・・・ |
||
162:
匿名さん
[2010-05-25 01:39:33]
清澄通は環状3号線ですよ。
環状2号線の晴海と勝どき間の橋はもうかなり出来上がっていますね。 ただ築地移転が進まないと工事も進まないでしょうね。 環状2号線と3号線のどちらも開通したら、相当な交通量になるでしょう。 特にTTTの脇の交差点の辺りは今とは激変しますね。 |
||
163:
匿名さん
[2010-05-25 18:35:57]
築地って言っていたので築地市場だと思うのですが、美味しいうなぎ屋さんってどこにあるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?先日、会社の上司が昼食にってみんなにうなぎ弁当をふるまってくださったのですが、それがなかなか美味しくて。値段はそんなに高くないとのことですが、ご存知の方がいれば教えて下さい。築地市場に遊びに行きがてら寄ってみたいなと思っていますので。
|
||
164:
匿名
[2010-05-25 19:05:34]
環状2号線ができたら晴海通りの交通量分散されて減りますね。
|
||
165:
海豹
[2010-05-26 01:06:11]
>163
ここで聞く話か?? その先日ご馳走してくれた上司に聞きゃあ一発で済む話じゃないか。それが嫌だったらグルメサイトに行け。 「地元民の生の声が聞きたくて、、」なんて言い訳は無用。 大体築地の市場周辺に鰻を本業にしてる店は意外に少ない。本気で知りたいなら、築地グルメの本なんかいくらでも本屋に行きゃああるし、自分で少し努力して調べれば分かる。 この物件の購入を検討する際の意見交換じゃあない無関係な話しを持ってくるな。 他のくだらない実質荒らしコメントを載せてる輩どもも同様だ。 |
||
166:
匿名
[2010-05-26 06:53:22]
↑
口はワルいけど言ってることは正論でびっくり というわけで私もそう思います。 ところで親戚が既に数軒取得済み! 1軒は自宅にしてあとは賃貸するそうです〜 (地権者だからね〜) 貸してもらいたいけど家賃高そう… |
||
167:
匿名
[2010-05-26 08:30:18]
家賃、55平米で25万くらいですかね
|
||
168:
匿名
[2010-05-26 10:45:51]
もう少し安いかなー。
だが駅直結だから価値がある。 |
||
169:
匿名さん
[2010-05-27 02:16:12]
>>167
方角や階数にもよると思いますが、そこまでは行かないと思います。 家賃は近隣のタワーの家賃相場を参考にして決めるそうなので、駅直結ということを考慮してもプラザタワーやTTTの賃貸よりちょい上くらいの家賃設定になるんじゃやにでしょうか。 |
||
170:
匿名さん
[2010-05-27 06:44:17]
ここのデベの評判はどうなんですか?
|
||
171:
匿名さん
[2010-05-27 07:58:00]
>170
最低。 |
||
172:
匿名
[2010-05-27 08:08:16]
家賃は、近隣の家賃相場だけではなく
同居のUR家賃設定、も影響します。 |
||
173:
匿名
[2010-05-27 08:45:28]
晴海スカイリンクタワーで55平米21万円なので、23万円くらいですかね。
|
||
174:
匿名
[2010-05-27 08:46:53]
月の収入50万円は超えてないと住めないですね
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||
175:
匿名
[2010-05-27 09:57:19]
月100くらいじゃないですか。
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176:
匿名さん
[2010-05-27 11:49:25]
月100・・・とても無理だわ
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177:
匿名さん
[2010-05-27 15:02:30]
160さん
そうですよね。タワマンは基本的に外干しは禁止だと思います。でもたま~にタワマンなのに布団干してるマンション見かけますけどね。あれは禁止でも勝手に干してる感じなんでしょうね。強風で布団が飛んできたらえらいことですよね。 172さん URの家賃っていくらくらいですかね。やっぱり高めの設定ですかね。 55平米で月23万~25万だったらやっぱり高いよな…つか、家賃に25万円払える人だったら、普通に購入してますよね(笑) |
||
178:
匿名さん
[2010-05-27 15:34:50]
|
||
179:
匿名
[2010-05-27 18:55:10]
月50万円でも家賃25万、残り25万で生活できませんかね
月100万円だと単純に計算しても年収1200万円ですよね |
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180:
匿名
[2010-05-27 18:58:59]
ここなら大井町選びます。
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スーパーは、デリドですよ。