勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[781: 匿名]

>780
なんでそんなにピリピリしてるんだ？
こえー

[782: 匿名]

>779さん

うちもきました。
夏休みが長い会社ですね。
夏休みがかきいれどきだと思っていたので意外でした。

[783: 匿名]

何階までが内廊下ですか？何階からが外廊下ですか？

[784: 匿名さん]

勝どきビュータワーに入る店舗って、現在仮店舗で営業しているこの辺なんですよね。
http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/shop/index.html
店名をチェックするとお店からのコメントや写真が閲覧でき、
おおよそですが、どんな雰囲気のお店なのか知ることができました。
どの店舗も庶民的であたたかい感じですねぇ。

[785: 匿名さん]

782さん
>夏休みがかきいれどきだと思っていたので意外でした。
夏休みが書き入れ時なんですか？私はゴールデンウィークの頃かと思ってました。
783さん
>何階までが内廊下ですか？何階からが外廊下ですか？
上の775さんが書いて下さっていますが、18階以下が内廊下のようですね。
店舗・事務所、公益施設（児童館・保育所）などの商業施設部分って1階～4階までになるのでしょうか？
何となく、ゲストルーム5Fって微妙だな～なんて思っちゃいますね…。

[786: サラリーマンさん]

夏休みが長いなんていわないでよ。普段の勤務が長いのだからだから。サービス残業で宛名書きも、休みの間に他社物件の見学ＸＸＸ件、モデルルーム訪問(身分かくして)ＸＸ件これが一番つらいんだから。とゴクレの社員が言ってました。

[787: 匿名さん]

マンションで、１階～数階まで、商業施設っていうのは
どうですか？
わたし、住宅ばかりのマンションにしか
すんだことがなくって
ちょっと抵抗あるんですけど。
気にならないですかね？

[788: 匿名]

787さん
下駄履きマンション
でググると分かりますよ。

[789: 匿名さん]

>>787
入る店舗によりますよね～
個人的には利用頻度の高いお店なら大歓迎なのですが。
飲食店が多いと換気の臭いなどが気になるのかもしれませんね。

[790: 匿名]

竣工まであと３ヶ月ちょっとで、残り約160戸も売れるのでしょうか。

[791: 匿名さん]

785さん
ゲストルームは2戸あって、もう1つの部屋は38階ですね。
せっかく55階と高層からの眺望が良いのだから、5階はちょっと・・・と
思ってしまいますよね。

786さん
ゴールドクレストさんはサービス残業や休日のリサーチ業務もあるんですね。
営業さんも大変だなぁ。

[792: 匿名]

10階以下は眺望はいかがですか？北・南・東・西向きで教えて下さい。

[793: 匿名]

中見しましたか？

[794: 匿名]

内見しましたか？

[795: 匿名さん]

786さん
サービス残業で宛名書きとか、休みの日に他社物件の見学とか、ゴクレさんも大変なんですね。ゴクレってそれほど焦ってる感とかないし、ゴクレ独自のイメージが強いから、他社さんなんて関係ないと思ってました。そんなに甘くないですよね。

787さん
抵抗あるというのは、やっぱりセキュリティ面で？私も下駄履きマンションは住んだことがないので、どうなのかなって思うところありますね。でも、いろんなお店が入るのはちょっと嬉しいかも。

[796: 匿名さん]

７８７さん
私は以前１階がスーパーになっているマンションに住んでいたことがありますが、
とても便利で良かったです。
雨に濡れずにスーパーに行けるっていいですよ。
ここは、スーパーだけでなくレストランなども入るので楽しみです。

[797: 匿名さん]

私は以前１Ｆがコンビニになっているマンションに住んでいたことがありますが、
深夜に騒いだりタムロする客たちがいて悪かったです。

[798: 匿名さん]

あと3ヶ月で160戸。見ものです。

[799: 匿名]

このマンションは、商業施設と、マンションのエントランスが正反対にあるので、さほど影響はないと思っています。
エレベーターも商業施設とは分けられていますし。
地下鉄から地下ですぐにマンションにはいればまったく影響ないのでは？

[800: 匿名]

１０階以下の眺望はいかがですか？

[801: 匿名さん]

>>797
ウチの近所のコンビニは深夜に若い子達がタムロするという事はないのですが
高校の通学路に面しているので夕方～部活終わりの19時前後まで入り口付近に集団で
タムロしてます、ゴミ箱の使い方も汚いので結構迷惑なんですよね。
この地域は深夜とかどんな感じなんでしょうね。

[802: 匿名]

このあたりの子はきちんとしているこが多いように思います

[803: 匿名]

10F以下で眺望がいい方向は、南と西ではないでしょうか。

[804: 匿名さん]

郊外と都心部は違うから、
都心部の子供たちは大人の働く姿を見て育ちますからね。

[805: 匿名]

たしかに

[806: 匿名]

東向きはうるさいですか？

[807: 匿名]

いよいよ来月から地権者の内覧会です!!楽しみ!!

[808: 匿名]

>807さま

もう地権者さんは内覧会なのですね！
うらやましいです。
ぜひ感想をお聞かせくださいませ。

[809: 匿名]

>806
低層東でしたら、南、西よりも少々車の音が気になるかもしれませんね。

[810: 匿名]

商業施設のオープンは入居よりもあと、2月オープンくらいなのでしょうか。

[811: 匿名さん]

コンビニは自分が使う分には便利ですけど、自分の家の真下にあるのは敬遠したいですね。
長い休みに入ると、どうしても若者のたまり場になってしまうので・・・。
例え周辺住民がきちんとしていても、どこからかバイクで乗り付けて朝まで騒ぐ輩もいるので
コンビニができるなら、ここのように、まだスナックの方がいいかな？と思ってしまったりして。

[813: ご近所さん]

勝どきビュータワーにはいる商業施設の公表はいつごろになるのでしょうか？
駅ビルもかね合わせるので、勝どき住民としては楽しみにしています。
TSUTAYAやデリドなど多少の噂（？）情報はWEBで散見しますが、
ご入居される人には、知らされているのですか？
ご存知の方がいたら、情報提供お願いいたします。

[814: 匿名]

TSUTAYAはデマ

[815: 匿名さん]

>>811
夜、郊外から都心部まで出てくる元気がある若者はほぼ絶滅したから
その御心配は無いでしょう。
同じ郊外でうろうろしてますよ。

[816: 匿名さん]

渋谷、新宿、池袋でブロックされるｗ

[817: 匿名さん]

マンションの下にコンビニがあるところに住んだことありますがとても便利でしたよ。

特に、体調の悪いときとか。

ちなみに、若者たちが騒いだり、たまってたりっていうのは無かったです。

[818: 匿名]

内覧はいつできますか？

エントランスからは今流行のエスカレーターはありますか？

[819: マンコミュファンさん]

>>809さん
音の感じ方は人それぞれだと思いますが、最近の防音サッシは締めてさえいれば寝ている間も日常生活には問題ないと思います。
また、音は上がってきますので、東向きであれば低層も高層もあまり変わらないものですよ。
むしろ、高層階の方が遠くの音を拾ってうるさいくらいかも知れません。
これは間に遮るものがないのが理由ですから、東向きであれその他の向きであれ、同じことが言えます。

[820: 匿名さん]

地域によってはコンビニにたむろする若者がいるところとそうでないところとあるでしょうけど、やっぱり自分の家の下にコンビニがあるのは敬遠したいかなって思いますね。24時間じゃなければいいですが、コンビニって基本24時間なので…。

813さん
ここの商業施設の公表はいつになるんでしょうね。デリドは決定のようですが、他が気になります。ＴＳＵＴＡＹＡはデマって814さんに書かれちゃってますが、入って欲しいなー。

[821: 匿名さん]

>817
部屋着で降りれたりして便利そうですね。パートの人が同じマンションの人だったりすることもありそう(笑)

[822: 契約済みさん]

近くにレンタルDVDショップってありますか？
TSUTAYAに限らず。

[823: 匿名]

TTTの中にはレンタルDVD機が設置してあるみたいだけどココも着いてますか？
晴海トリトンの中にもレンタル機ならありますね。

[824: 匿名さん]

コンビニについて余談ですが、以前賃貸に住んでいた時、１Ｆがコンビニでした。

タムロしてたかどうか、覚えてないぐらいのレベルで、とっても便利でしたが・・その後にコンビニなし物件に住んだ時、エンゲル係数が変わりました。

どうしても財布のひもが緩くなっちゃうみたいです。

[825: 匿名さん]

>>822
付近には見当たりませんね～、小さいお店ならあるのかもしれないけど。
この辺だったらツタヤディスカスみたいな宅配系が便利かも。

[826: 匿名さん]

>824たしかに、住んでるマンションの下にコンビニがあったら、ついつい寄ってしまい
無駄なものを買ってしまいそう。

節約したいなら、コンビニ無い方がいいかも

[827: 匿名]

下にコンビニがあると公共料金やチケット代などの振込が便利ですよ。
銀行での振込よりも。

[828: 匿名さん]

確かに。。。セブン銀行とかのキャッシュコーナーはよく利用するので（銀行以上に利用する機会が多い）
あると便利かなって思います。ただ、みなさん言われる通り、真下にあると暇な時つい行ってみたりして余計な
ものまで買ってしまいそう。家の真下とかになければ、わざわざ行くのが面倒になって立ち寄ることもなくなる。

レンタルDVDはうちは宅配系を利用しています。ただ、宅配系って新作見たい人向けではないと思うので、
近くにレンタルショップがあればその方がいいのかもって思いますね。今は安いですし。

[829: 匿名]

まわりにコンビニたくさんあるけどまだほしいですか？

[830: 匿名]

イヌイの賃貸ビルにTSUTAYAはいるんですよね？
徒歩1分では？