勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[64: 匿名さん]

>61
なるほどー。

今日WBSで新築の年収倍率？が上がってるってニュースやってました。

[65: 匿名さん]

周辺のスーパーを調べていたら文化堂というお店を見つけました
HPを見た限りではセールも頻繁に行っているようです。
実際に利用している人はいらっしゃいますか？
評判や品揃えについて教えていただけると嬉しいです。

[66: ご近所さん]

65さん

サンスクエア内の文化堂を利用することがあります。
野菜98円均一やパンのセール、冷凍即品など、曜日によって違うセールがあるようです。
品ぞろえは、まあまあでしょうか・・？
セールのない日はやや閑散としているように思いますが、
セールの日はレジがとても混みます。

珍しい食材や輸入食材などは、豊洲ららぽーとの「あおき」を利用します。
トリトンスクエア内にも成城石井が入っていますよ。

[67: 匿名]

>>61
オイオイ、同じWBSでミニバブル当時に
「マンションブームなのに、郊外のマンションが売れない」
って特集をやって、埼玉まで男のキャスターがレポートに行ったぞ。
実家がそのキャスターの行った街なので覚えている。

中身が矛盾だ。

[68: 匿名]

文化堂はとにかく狭い！
ちょっと混んでると、カゴ持って人とすれ違うことすら大変。
ビュータワーにスーパーできたら、文化堂はジリ貧じゃないかな。

[69: 匿名]

「あおき」、はもともと伊豆に店舗がある地方スーパーですよ。
高級スーパーではないと思いますが。

[70: 匿名さん]

伊豆では庶民的スーパーかもしれませんが
豊洲の「ＡＯＫＩ」は中の上以上のレベルだと思いますよ

鍵のついたクリアケースにキャビアもおいてありますし(笑)
レジでは店員さんが袋に入れてくれますし

[71: 匿名さん]

>25
なんか新しい建物でも建つんですかねー

[72: 匿名さん]

>>54さん
江戸バスはPASMOやSuicaも利用できるんですねぇ。
以下、循環ルートのpdfです。
ちなみにここだと、南循環ですね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/community_bus_...

[73: 匿名さん]

駅の傍ということもありますが、必要なものがギュッと詰まっている周辺環境ですね。

文化堂のチラシ広告、手作り感があって何だか親しみを感じますね^^

[74: 匿名さん]

43さん
マンション前から出ているバスで銀座まで5分！
だとしても乗る人が多かったら嫌ですね＞＜

73さん
文化堂さんのチラシって手作りっぽいですかね？ｗ
うちの家の近くにも文化堂さんあるのですが、
遅くまで営業しているのでたまに行きます。
値段もそんなに高くないですし、庶民的な感じがします。
何より遅くまで営業しているので助かってます。
確か0時近くまで営業していたように思いますが、
勝どきの文化堂さんも0時ごろまで営業してるんだろうか。

[75: 匿名さん]

>>70

伊豆でも高級スーパーですよ。少なくと庶民向けブランドではないです。
地元民相手というより別荘族がよく利用します。
長野県に展開するスーパーツルヤも軽井沢店だけすごいですよね。

[76: 匿名さん]

>>67
そのリポートは知らないですけれども、
その一例だけで大きな傾向を矛盾していると言われても困ります。

[77: 匿名さん]

>>75

下田によく行くので、あちらのフードストアあおきで買い物しますが、
同じく下田にある東急ストアと、品揃えに大差はないですよ。
あおきが高級なら、東急ストアも高級って事になりますね。

[78: ご近所さん]

勝どきビュータワーにはイトーヨーカ堂のスーパーが入るんでしょうか。
木場まで行かずに済む、ビュータワーは入りたいけど間取りは嫌いだ。
TTTがもう一棟都営住宅跡地にできるからそっちができるのを待つか。
どっちがいいかなぁぁ...価格によるけどね．．．

[79: 匿名]

どうせ待つなら
月島駅直結の三井タワーでしょう。
文化堂もフジマートもある。

[80: 匿名]

大江戸線も有楽町線もある。

[81: 匿名]

>78さん

スーパーは、デリドですよ。

[82: 匿名]

都営住宅跡地は、都営住宅で、賃貸のみですよね？

[83: 匿名]

>74さん

銀座へ行くバスは、5分に1本以上あるので、大江戸線の混雑よりは緩和されていると思いますよ。

[84: 匿名]

晴海に二本建つ住友か、月島の三井か。
晴海はいくらなんでも坪300超えなさそうですよね。

[85: 匿名]

都営住宅地跡に、芝浦にあるような形のタワーを建てて、
全部賃貸ですか？
勝どきは益々、賃貸の多い街になりますね。

[86: 匿名]

地価の高いところには賃貸が多いですから。

[87: 匿名さん]

都営跡地は50階建ての分譲マンションでしょう。

[88: 匿名さん]

>>66
セールを上手に利用すれば便利なお店みたいですね
その他にも高級志向のスーパーなど選択肢があるのは嬉しい限りです
情報ありがとうございました。

[89: 匿名]

スナックいらねえなあ

[90: 匿名]

>>85
都営住宅地跡は分譲と賃貸の混合だよ。ここと一緒。
低層階には高齢者向け優良住宅（賃貸）や介護施設が入るそうだよ。

>>81
デリド？本当か、それ？？
イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
お宅の情報ソースはナニさ？

まぁ、別にどっちでもいいけど。

[91: 匿名]

都営住宅地跡周辺にも新しいスーパーが出来るそうだ。
スーパーはタワー下の下駄履きではなく、５丁目再開発の一環として周辺に建つ商業施設棟の中に入るとのこと。

２４時間営業のマルエツに加えてさらにもう１店出来るわけで、
特にＣＣＲやＴＴＴ住民にとっては、かなり便利になるな。

[92: 匿名]

>>86
マンション値引きで話題になった芦花公園駅周辺も
ＵＲや都営の賃貸だらけだよ。

[93: 匿名さん]

>>91

それはＴＴＴ住民に取って良いことだとは限らないでしょ。

マルエツ系列のダイエーが大崎から撤退したぐらいだから、
勝どきにスーパー乱立となってマルエツの売れ行きが悪くなれば、
ＴＴＴからの撤退もないとは言えない。

[94: ご近所さん]

TTTの住民ですけど、マルエツが撤退して1階のテナントにリンコスでも入って来れれば最高ですよ。
そうなれば、TTTの品も上がる感じがしますからね～
まあ難しいでしょうけど＾＾；

[95: 匿名]

佃にもあるリンコスですか。
三井系だそうだからTTTには来ないでしょうね。

[96: 匿名]

リンコスってマルエツ系ですよ？
ここにはいるデリドとフジスーパーみたいな関係です。

[97: 匿名]

マルエツの上位ブランドが
リンコス、ポロロッカ。

フジスーパーの上位ブランドが
デリド。

[98: 匿名]

なるほど、ググったら　
もともと三井系だったのに、今はマルエツ系みたいですね。

[99: 匿名さん]

水辺の暮らし、私も憧れますが、日本の海岸、湾岸には工場とか高速道路とか下水処理場とかが追いやられてて、せっかくの環境が台無しになっていたりしますね。
湾岸で気になるのが、空気の臭いだったりもします。
湾岸の夜景や船が行きかうのを見るのは大好きなのですが。残念なことです。

[100: 匿名さん]

90さん
>>イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
81さんじゃないですが、以前、このスレの前のスレで
「入るスーパーはイトーヨーカドーじゃなくてデリドで決定だよ」
ってあったので、私もデリドだとばかり思ってました。でも、
文化堂関係者から聞いているならイトーヨーカドーなのかもしれませんね。
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/res/1031

[101: 匿名]

最近、ＴＴＴの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でＴＴＴの価格が下がってきたのは本当ですか？

[102: ご近所さん]

調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね～。
なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです＾＾；


>>101
うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。
人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。
5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。

[103: 匿名]

102さんありがとうございました。大変参考になりました！

[104: 匿名さん]

>>100

地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です

[105: 匿名]

>>102
（スレ違いだけど）ＴＴＴのＭＩＤ南西だってこの先どうなるかわからんよ。
月島警察が移転するのはご存知？
その跡地と隣接地を合わせての再開発も予定されてる。
そこに高層マンション建設が決まれば、階にもよるけどＭＩＤ南西の資産価値は激減だろうね。

>>91
新設スーパーはマルエツとの差別化で、やや高級なスーパーとなるかも。
同レベルだと互いに食い合うからね。
佃にハス向かい合わせでリンコスとフーデックスがあるみたいに。

[106: 匿名]

ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか？
30階位じゃ駄目かな？

[107: 匿名]

>106さま

月島の都営より上階でしたら見えると思います。

[108: 匿名]

都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。
北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。

[109: 匿名]

>>102

ビラの価格は意味ないですよ。
駆け引きで書いてる価格なので、相場価格を無視しても書ける。
実際の中古契約価格を反映しているとは限りません。

[110: 匿名さん]

>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。
こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。
ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。

それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。
スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。

[111: 匿名さん]

>108
結構上までいかないと見えないのですね。
周りも高いからね･･･

[112: 匿名さん]

上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。

>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です

情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、
デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか？
イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか？品ぞろえや価格など
わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと
いいなーって思います。

[113: 匿名]

スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。
東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。