勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[401: 匿名さん]

364さん
>駅直結って事は、間違いなく線路に近い訳ですから。
>静かなマンションを期待するのは間違いとはいいませんが、お門違いと思います。
駅直結で線路から近ければやっぱり騒音ってすごいのでしょうか。
もちろん窓を開ければ音もすごいでしょうけど、遮音性の高いサッシなら
大丈夫なんじゃないでしょうか。閉め切ってても聞こえてくるかなぁ。

395さん
>urが絡んでるからでしょ。
URが絡んでると外廊下なんですか？それはなぜ？
>５０階超で内廊下物件なんてないんじゃないか？
私は逆だと思ってた。50階超えマンションは基本内廊下
ばかりかと…違ったんですね。

[402: 匿名さん]

↑わたしも、高層マンションは内廊下の方が多いと思ってた。
高層階の外廊下って、ちょっとこわいかんじがする。。。
内廊下は、ホテルライクで高級感あるけど、やっぱり管理費が高くなるから外廊下にしたのかな？

[403: 匿名さん]

どうすれば地下鉄の騒音が聞こえるんだ

[404: 匿名さん]

urは建前としては、余り無駄に仕様の高い物権は、民間と競合するから避けようとするからね。
豊洲のパークシティもＴＴＴも外廊下だし、50階超の物件で上まで内廊下なんて日本にはないでしょ。
防火上も上まで内廊下だと煙突状態になるから窒息死するリスクが高まるしね。

容積率にも内廊下だと床面積に算入されるから、外廊下の方が部屋の戸数をいっぱいとれるというメリットもある。

[405: 匿名さん]

タワマンは外廊下でも、最上階のプレミアムだけ内廊下と言う仕様の
マンションもあるそうですね。
内廊下に求めるものは結局高級感であって、機能的には外廊下の方が
住む人にとって健康的なんじゃないかと思い始めましたよ…。

[406: 契約済みさん]

勝どきビュータワー（以下ＫＶＴ)の場合、タワーパーキングのある階までは内廊下、
それよりも上層階は外廊下になるのだそうです。

内廊下・外廊下の別は「高級感」ということもありますが、重要なのは換気です。
通常は外廊下の方が換気がしやすいのは当然で、ＫＶＴの場合、ＵＲの賃貸が多くなる
低層階の方が内廊下が多いです。ただし、その場合眺望はいまいちということもある
わけで、一長一短といえるのではないでしょうか。

ちなみに、私の購入区画は外廊下ですが、吹き抜け部分には高さ約１３０㎝パネルが
つけられるので「怖い」ということはないそうです。以上、ご参考まで。

[407: 匿名さん]

地下鉄の音って下から響いてきたりするんですか？
ちょっと揺れたりとか。

[408: 匿名さん]

>407
自分で簡単に確認できるじゃん。
それとも、地下鉄が全く通ってないところに住んでるのか？

[409: 匿名さん]

407さん
駅ビルなどでは地下鉄の振動を感じることがありますが、
さすがに最新のマンションはその辺の対策をされているのでは？
銀座のマンションパビリオンでは確認できないから、
現地に足を運んでみるのも良いかもしれませんね。

[410: 匿名さん]

地下鉄の音とか振動とか、気にしなくてもいいんじゃないかと思います。
以前転勤先で地下鉄入口真横のマンションに居たことがありますが、まったく気になりませんでした。
駅が近くて便利だった。

[411: 匿名さん]

よっぽど作りが悪くない限り、地下鉄の振動騒音は
そんなに心配しなくて大丈夫じゃないですかね？？
地下鉄の振動騒音対策がしっかりしてなかったら、
地下鉄付近のマンション誰も買わないですからね。
大丈夫だと思いますよ～

[412: 匿名さん]

地下鉄が真下にあるとかかなり近いところに建物が建っていれば、多少振動とかあるそうですね。夜中だと音まで聞こえるそう。でもよっぽどの神経質でなければ全く大丈夫だと思うけど。

406さん
ご購入されたんですね、おめでとうございます。
>>内廊下・外廊下の別は「高級感」ということもありますが、重要なのは換気です。
そうですよね。内廊下は臭いがこもりやすいと聞いたことがあります。よそのお宅の夕食の香りがただよってくるくらいならいいですが、タバコの臭いまでが充満してることもあるんだそう。見た目高級チックよりはそういう面きちんとしてる方がいいですよね。

[413: 匿名さん]

内廊下は空調けちると灼熱地獄になるし、空調贅沢に使うと電気代上がるしね。
24時間電灯空調つけっぱなしだからランニングコストもばかにならない。
エコな時代に逆行してるともいえる。そういうのはイマドキ逆にかっこ悪いよ。

[414: 匿名さん]

完全内廊下のマンションと洗濯物外干不可のマンションは今後減少傾向になるのではないだろうか。
傍からはCO2バンバン出しますよ～　と言っているように見られかねない。

[415: 匿名さん]

413さん
今はホテルライクな内廊下がもてはやされていますが、
やはりマンションにも流行ってあるんですね～。
そのうちタワマンが減少し、低層で洗濯物外干しOKなマンションに戻っていくんだろうか。

[416: 匿名さん]

たしかに完全内廊下のマンションっていうのは減少するかもしれませんね。
内廊下って一見ホテルライクな感じで高級感があっていいなぁって思いますけど、
実際住んでみると高級感なんてそれほど感じたりしないのではないかって
思ってしまいますしね。人によっては「外廊下なんて…かっこ悪い」って
言われる方もいますけど、私は見た目だけのかっこ良さよりもやっぱり
住んでみて快適な方がいいなぁって思いますね。

洗濯物の外干しはどうなんだろうなぁ。あれはエコだけの問題ではなく
洗濯物が落下など危険なことの方が大きいような気がしますから。

[417: 匿名]

ゴークレって時点で高級感もなにもなかろうに。
内廊下が良ければほかにすればいいだけの話で
外廊下万歳な議論が続いてる展開が摩訶不思議。

[418: 匿名さん]

>>417
ゴクレってだけで買う気がないなら他に行けば？

[419: 匿名さん]

ほんと、他にいってくれ！

[420: 契約済みさん]

妬みってほんと醜いですよ。
それとも工作員かな？