勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[329: 匿名さん]

>327さん
こういう場合のデベってどこになるの？

[330: 匿名さん]

なんだ賃貸ですか？
何故分譲にしないんだろ？

因みに、ここから至近の月島三丁目の東京レーン跡地は、やっぱタワマンになるのか？
すっかり更地になってるけど、建築計画の掲示はないね。

これが建つと、ここの眺望にもまた影響が・・・

[331: 契約済みさん]

>325～330

他でやれよ。
関係ないだろ。

[332: 匿名さん]

>331
検討板なんだから他の物件の話は当然出るだろ。
いやなら契約者板に移れよ。

[333: 匿名さん]

>>319さん
「また、ベランダでタバコを吸う人は、なぜかポイと投げちゃうような人が多いらしく」

そんな人いるんですか～？びっくりしました。
下の方に迷惑かかるって事考えないのかな・・・

[334: 匿名さん]

>>310さん
スナックが入るとは聞いていましたが、5軒も入るんですね。
地権者さんのお店ですし、これまで通りに営業するのは構わないのですが
お客さんのマナーだけが気になります。
312さんはマンション住人のライフスタイルには関係ないとおっしゃっていますが、
騒音など、住人に何か影響はありませんかね？

[335: 匿名さん]

階下にスナックなど、商業施設があることは、たいして気にならないです。
スナックから帰り際のお客さんが騒いだら、こちらの生活空間まで響いてくるのかなぁ。
大丈夫じゃないかなって思うんですが。

[336: 匿名さん]

商業施設だから特別にどうこうはないんじゃないですかね。
住居でも、マナーの悪い人が住めば迷惑を受けることがあるかもしれない、
商業施設でも、マナーの悪い人ばかりが来るとは限らない。

[337: 匿名]

私も商業施設があることは、あまり気にしていないです。
エントランスも車寄せも真逆にありますし、エレベーターも商業施設にはとまりませんし。
すみわけできると思います。

[338: 匿名]

3,4Fは保育園ですので、夜は静かでしょうね。
昼間は子供たちの金切り声が聞こえるのかしら、、
低層は、そちらの方が気になるかも。。

[339: 匿名さん]

昼間の保育園児たちの声、それほど気にならないのでは。。。
それなりの防音対策はしてるかな。
昼間にテレビをつけて部屋の中に居たりすると、
外の音ってそれほど気にならないな、個人的には。

[340: 匿名]

保育園児たちの声が気になるってことは、窓を開けてるって前提？
ならば、晴海＆清澄の大騒音でかき消されて聞こえないよ、そもそも。

窓閉めても気になるのは以前の問題…遮音性に劣る

[341: 匿名さん]

窓閉めてれば、外の音は気にならないはず。
というか保育園児の声なんて小さいもんだよ。
保育園の近くに住んでたことあるけど、案外気にならないよ。

[342: 匿名]

保育園より幼稚園の方がうるさい。
多分幼稚園よりマシ。
親が働いてるから、周辺で井戸端会議もないし。

[343: 匿名]

ま、中層より上には関係ないな

[344: 匿名]

今日はローンの打ち合わせをしてきました、担当の方がとてもよい人でした。

[345: 匿名]

もうローンの打ち合わせしているのですね〜
うちはまったく連絡がありません…

[346: 匿名]

川崎のタワーマンション、急遽販売が休止となり、抽選会も中止されたようですね。
明日の抽選会、こちらは無事に開催されるといいですね。

[347: 契約済みさん]

>>344さん

私の担当の方もとてもいい方でしたよ。
ローンについても分かりやすく教えて頂いて、かなり良い条件のものを使えそうです。
ゴクレについては悪印象をもっている方もおられるようですが、個々の営業担当の方は
親切で丁寧な方も多いのではないでしょうか。

[348: 匿名さん]

ここのデぺ、ゴールドクレストって信用に値しますか？
あまり知らないので物件には興味があるが、大丈夫なのかなと
思ってしまいますが、皆さんはどのようにお考えですか？

[350: 匿名さん]

株価が、5月以降下がっているようですね。経常も下がっているが、黒字は
キープ出来るているようですね。また、都内向けに特化している点も評価
出来るポイントかな・・・、その他の事は判らないな！。株価自体は下がって
いるが、やばいという感じではないので大丈夫では・・・

[352: 契約済みさん]

ところで今日の抽選ってどうだったの？

[353: 物件比較中さん]

>>346
マジですか？
ミネナリータワーとかいうやつ？

[354: 匿名]

>353
サンクタスですよ。

[355: 匿名さん]

第一期一次も即日完売したんですね。
３０戸だったから？
やっぱり、人気あるんですね。

[356: 匿名]

1億7800万円のお部屋も売れたのですね。
あるところにはあるのだなー。

[357: 匿名さん]

315さん
314です。確かに何十年も住んでいた家がタワーマンションになり、急に生活を変えろと言われても、早々変えれるものではないでしょうけど…。もちろん地権者、賃貸と同居マンションと理解した上で購入するつもりですが、規約があれば守ってもらいたい気持ちはあります。地権者だからとか賃貸だから…では困ります。

319さん
今のマンションってベランダでの喫煙って禁止にしているところ多いんじゃないでしょうか。ましてポイ投げなんてもってのほかです。こういった問題は初めのうちから厳しいくらいの規約であって欲しいなって思います。

[358: 匿名さん]

346さん
サンクタス川崎タワーですよね。公式サイトには
「第一期一般販売（98戸）を当面延期することといたしました」と出てましたね。
理由は何なんでしょう？
事情をご存知の方いらっしゃいます？

[359: 契約済みさん]

やっぱり駅直結で人気は高いようですね。
早めに契約してよかった・・・。

[360: 匿名さん]

↑　契約されたのですね。
おめでとうございます。
駅直結は、大きな魅力です。
商業施設直結も魅力的です。
でも、価格的になかなか折り合いがつきません。
どうしようかと悩んでいるうちに完売しそうですね。。。

[361: 匿名さん]

334さん
同じく。下層階に商業施設があることは私もあまり気にならないですが、
お客さんのマナーは気になりますね。タワーなどの高層ビルというのは
外の騒音というより、ビル風に乗ってくるような、人が騒ぐ声とかの方が
よく聞こえてきたりしますからね。夜酔っぱらいがスナックから出てきて
大声で騒ぐことだけは無しでお願いしたいですよね。大声で騒ぐだけなら
まだいいですが、マンションの敷地内での喧嘩とかマジ止めてほしい。
マナーの悪い人じゃなくても酔っぱらうと訳わからなくなる人の方が
達が悪いですしね。

[363: 匿名さん]

ついつい、欲張りになりがちではありますが
駅直結で、静かなマンションなんて
期待してはいけないのでしょうか？

いわゆる、閑静な住宅街とかだと
それも可能なのかな？
でも、あんまり見たことないけど。

[364: 匿名さん]

>>363さん

駅直結って事は、間違いなく線路に近い訳ですから。静かなマンションを期待するのは間違いとはいいませんが、お門違いと思います。

どんなに遮音の高いサッシュを使っても、窓を開ければ、音は全開です。そしてサッシュを開けない事なんて無理だと思います。

[365: 匿名さん]

駅直結、下に商業施設があっても、精神的にダメージを受けるほどの騒音被害には
見舞われないような気もしますが。
ここに静かな環境は望めないでしょうね。
多少のことは大丈夫って方々が入居されるのでは。
一次も、あっさり完売したことですし。

[366: 匿名]

ここの駐車場代、月額4万円て高いですね〜
皆さんそれでも借りますか？

[367: 匿名さん]

ゴークレだけに全くイイとは思わないが
駐車場４マンが高いって・・・
その時点でやめたほうがイイ。

[368: 匿名さん]

>365
確かに、静かさよりは便利さを求める人が住む所ですね。

[369: 匿名]

駐車場４万普通かと。

でも利便性がよいので車いるかね？

[370: 匿名]

タクシーやレンタカーの方が安くて気楽ではないでしょうか。
お金によゆうがあればいいですけど。

[371: 匿名]

20年ほど前は、佃大橋下の都営駐車場で3ヶ月10万円、月島エースレーン近くの野ざらしの駐車場で月3万5000円、同じく月島エースレーン近くの屋根付きシャッター付き駐車場で月8万円でした。
中央区、土地が高いのですよね。。

[372: 匿名さん]

確かに駐車場代4万円はこの辺の相場なのかもしれないけど、
やっぱり高いと思います。
月々の住宅ローンの他にかかる費用を考えると、マイカー通勤で毎日乗るのでなければ
思い切って手放した方が良いんでしょうね。
浮いた分で繰り上げ返済or教育費かな。

[373: 匿名]

４４階GETしました

[374: 匿名さん]

晴海URは２マン以下よ。

[375: 匿名]

>373様

おめでとうございます！

[376: 匿名さん]

>>371さん
20年ほど前でも3ヶ月で10万円とか野ざらしの駐車場で月3万5000円もしたんですか！？それならばここの月額4万円は安いと言えそうですよね。ここ以外で借りたとしても4万円以上は確実にしそうな気がしますし。でも4万円は高いなって思ってしまいますよね。ならば370さんの言うようにタクシーやレンタカーを利用する方がいいのかなって思います。この近くにカーシェア会社があったらカーシェアにするもいいかなって思います。

>>373さん
ご契約、おめでとうございます。

[377: 契約済みさん]

>373

うれしいのは分かるが、はしゃぎすぎｗ
スマッチにも書き込んでるだろｗ

[378: 匿名さん]

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