勝どきビュータワー【ゴールドクレスト】 その3

[匿名さん]

その３がスタートです。１が中途半端なので、ほんとはその２かも。
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43659/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52896/

ゴールドクレストHP（分譲）：http://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/index.html
UR都市機構HP（賃貸）：http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/index.html
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.65平米～140.38平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー

[261: 匿名さん]

>235
>朝早い時間にまな板でなにか切っている小刻みな音が我が家でやっているくらい響きます。
えっ、まな板で切ってる音まで聞こえてくるんですか？子どもがドタバタ騒いでいる音とか老夫婦でテレビの音が若干大きいとかならわかりますが、キッチンの音が聞こえてくるとひきますね・・・現在と比べ、25年前とかなり年数が経っているようですので当たり前といえば当たり前なのかもしれませんが、直床ってそんなに聞こえるんだ！？とビックリしています。私も素人なのでこういったことは全くと言っていいほど無知なので、購入前にはよく調べて検討するべきですね。

[262: 匿名さん]

246さん
UR賃貸の方も利用可能なんですね。。。それって使用料も同じ料金なんですかね？
250さん
ゲストルーム1泊6000円、パーティールーム1時間3000円って安いですか？
ゲストルームは近隣のビジネスホテルを利用することを考えればそれなりかなって
思いますが、パーティールームの方は高くないですかね？1時間3000円って普通？
今はパーティールームなどを営利目的で使用する輩がいるとかの話なので
使用料も高く設定されてたりするのかな？

[263: 匿名]

高いと思う。

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑは安いかな！

[264: 匿名]

湾岸のマンションには、１室4000円や１名利用なら3000円のゲストルームのとこもあるから、
１室6000円は安くないよ。

[265: 匿名さん]

築地市場で働いている知り合いがいるんですけど、
築地でお店を持っているまぐろ屋さんのオーナーで
月島や勝どきにマンションを購入したという人がいますね。
何人か。

結構、いいマンションを購入したようで
まぐろ御殿とか言われているようです。

勝どきあたりに住むと、
やっぱり築地に良くいくようになるかな？
近いようで、ちょっと距離があるような。

[266: 匿名]

築地の仲買人さんはお金持ちですよ。
個人商社のようなもので、なんでも経費で落とせますしね。
リバーシティにも仲買人さんがたくさん住んでますよ。

築地にはあまり行きませんけれど。

[267: 物件比較中さん]

>２６１
２３５ですが本当です。上階の話声や掃除機をかける音は聞こえないのですが、まな板で野菜を
刻むような音が響きます。不思議ですよね。鈍い音は大きくても吸収されるのでしょか。まな板
と包丁の刃一点に力が集中すると音自体は小さくても直床なので共鳴するのかもしれません。

いずれにしろ売却に出して新しいマンションを探していますが直床のマンションだけは避ける
つもりです。
売却を仲介している業者にそのことを購入予定者に伝えないといけないかと相談したらこちらに
瑕疵があるわけでなくマンション全戸に当てはまる問題なので伝える必要はないそうです。

[268: 匿名さん]

>>260
私もパーティルームは興味あります
今まで利用したことがないので利用方法が気になりますよね
使用後の後片付けとかゴミの処理とか。

[269: 匿名さん]

築地とか月島とか飲食店がたくさんあっていいですよね
お寿司にもんじゃ！！！

[270: 匿名さん]

ゲストルームは高級ホテル並みにきれいだし、たまに利用するだけなら
6000円でもいいかな、と言う感じです。
パーティルームは、利用者同士で割り勘なら1時間3000円でも
全然大丈夫だと思います。
…安いに越したことないけど。

[271: 匿名さん]

友人とクリスマスパーティーをしたときに、友人のマンションのパーティールームを利用しました。
友人がパーティールーム代を払ってくれたので、料金は聞きませんでしたが、
ゴミはちゃんと分別しましたよ。
最後に友人が掃除機をかけるとも言ってました。

[272: 匿名さん]

>>258
>窓を開けてＴＶや音楽を大音量で流す人や
>友達を何人も呼んで飲み会をやるのが好きな人や
>ヘビースモーカーが近隣に

こういった問題はどこに行ってもありますよね。
だからか最近はシアタールームやパーティルームなどを
完備したマンションが増えているのかなって思います。
でも近所迷惑を考えるような方達がわざわざ有料の
パーティルームなどを利用するとも思えないので
やっぱり近隣問題は運なのかなって思っちゃいますよね。
以前住んでいたところでお隣にヘビースモーカーの方が
住んでいたことがあり、バルコニーから何とな～く臭いが
漂ってきてたことがあります。嫌ですね。

[273: 匿名さん]

>>265
勝どき辺りに住んだらやっぱり休みの日の朝方とかに築地に遊びに行きたいな～って思いますね。食べるものもおいしそうだし。ちょっと距離があってものんびり自転車とかで走っていくとか・・・住む前だからそう思うのかな。

>>269
下にも何店舗か焼肉屋やもんじゃ屋さんが入るみたいですが・・・鮨屋さんに海鮮丼屋さんも入るのかな？でも、何となく築地の方まで行ってしまいそうな気もします。

[274: 匿名]

築地は、日曜祝日、水曜日はお休みのことが多いのでご注意ください。

[275: 匿名さん]

>257さん
>近隣問題は確かに運、不運で賭けのようなものですが、
>自身の心掛け次第でどうにでもなることも多いのではないかと思います。

確かに。よほど運が悪くなければ…ですね。
今まで引っ越しを10回近くやってきましたが、
近隣でもめたことは一度もないです。

新築で分譲マンションを買える人は、ある程度は
きちんとした人ばかりじゃないかと思ってまして
賃貸の住み替えと比べて、まぁ大丈夫だろうと
高をくくっているところはあります（妄想かも）

[276: 匿名]

公式HP更新されましたね。

[277: 匿名さん]

>>267
まな板の音は衝撃音ですよね。キッチンカウンターから床に伝わってるんでしょうか？
キッチンのカウンタートップが、大理石だと音が大きくなるとか聞いたことがあります。
音が気になる場合は、まな板とカウンタートップの間に、布巾やタオルをかませばマイルドな音になるらしい。

[278: 匿名さん]

下の階の方が喫煙してても臭ってきますよね。
部屋では吸わず、バルコニーで吸う方が増えてきているのかな。

[279: 匿名さん]

家の中がタバコ臭くなるのは、奥さんに嫌がられるから、バルコニーで、タバコ吸ってしまうとか。
換気扇の下で、吸っても部屋の中にタバコの臭いは、漂いますからね。
タバコ吸うなら、バルコニーでなく、部屋の中で吸ってほしいですね。

[280: 匿名さん]

来週から登録受付ですか。
ずっと検討しているのですが、勝どき駅を使っての通勤を考えると
なかなか決断できません。
地元住民の方への優先物件は即完とあるので焦ります。